Ⅰ 房開企業開始時就建立了「開發成本」，那麼還可以轉為"在建工程「嗎
開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用。
在建工程，指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
答案：不可以
Ⅱ 房地產開發沒有完工，年底把房屋開發成本結轉到在建工程對嗎要是不對應該怎麼做分錄呢
房地產開發沒有完工的不結轉，等完凳李閉工驗收後，從開發成本和開發間棗裂接費用科目轉入開發產品科目。
房地產不使用在擾肆建工程科目核算。
Ⅲ 什麼是在建工程成本
在建工程成本是指的在建工程試運行的收入，以及建造期間工程物資盤盈的凈收益，建造期間工程物資盤虧不是非常原因造成的凈損失。
在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
Ⅳ 在建工程成本轉出是什麼意思
工程物資一般來說是用實際成本核算的。應交稅金增值稅，不論什麼情況都是用實際成本核算。有兩種辦法，一種是先將原材料的計劃成本轉為實際成本，再做在建工程和轉出。另一種是用實際成本算增皮配大值稅轉出賣褲，然後用計燃豎劃成本算原材料，同時做材料成本差異
Ⅳ 在建工程是什麼意思
在建工程（英文：construction work in process），指企業資產的新建、改建、擴建，或技術改造、設備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有「自營」和「出包」兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、卜敏仿自行施工並進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
在建工程轉固首先要對項目的性質進行分析，這種分析建立在公司工程建設方式之上，不同的工程實施方式需要不同轉固方式。公司的工程建設從施工組織方面可以分為：建築公司和個人承包;從結算方式上可以分為：合同拿瞎結算和工程單結算。
在現實工作中，工程建設大致可以分為兩類：簽訂合同的建築公司和開具工程結算單的個人承包。建築公司主要承接公司的大型項目，簽訂正式的工程承包合同，依據工程進度進行結算，完工進行整體決算。
個人承包主要承接公司的零星工程，前期進行預型纖算審批，完工後根據後勤或者基建部出具的工程結算單進行結算。
(5)成本轉入在建是什麼意思擴展閱讀
在建工程轉固定資產，首先必須有所有的工程支出發票，沒有發票不能計入在建工程科目，在固定資產完工後，要有工程驗收記錄、工程結算單(竣工結算單)。
需要強制檢測安全性的固定資產(如壓力管道、配電設備等)還必須取得相關主管部門的檢查認定報告。以上單據齊全，就可以將在建工程結轉為固定資產。
自行建造固定資產的成本，由建造該項資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出構成。 購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態，是指資產已經達到購買方或者建造方預定的可使用或者可銷售狀態。
Ⅵ 會計中的在建工程的定義及核算
會計中的在建工程的定義及核算
定義： 在建工程，指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、裝置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
核算：
借：在建工程
貸： 工程物資
原材料
應交納增值稅——進項稅額轉出
應付職工薪酬
財務費用（在建設期發生的貸款利息支出）
進入可使用狀態後
借：固定資產
貸：在建工程
在建工程核算內容
在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、裝置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
支付的拆遷補償款可以計入在建工程科目，沖減在建工程成本。
在建工程怎麼核算？
1、在建工程科目核算企業進行基建工程、技術改造工程、改建、擴建、改良工程等發生的實際支出。
2、需要安裝的裝置應先通過本科目核算，待達到使用狀態後轉入固定資產。企業購置的不需要安裝可直接使用的裝置，通過固定資產科目核算。
3、固定資產發生符合資本化條件後續支出時由固定資產賬面價值轉入在建工程核算。
4、企業支付的土地款等征地費用，在「無形資產」核算。
(一)企業發包的在建工啟簡程，按合同規定向承包單位預付工程款時，均先在預付賬款核算，待收到承包單位發票後，借：「在建工程-建築工程-某工程」科目，貸記「預付賬款」;尚未支付的工程款(含質保金)，借：「在建工程-建築工程-某工程」科目，貸記「應付賬款」。
(二)企業自營的在建工程，應在各單項工程下設定材料費、人工費、機械費、其他等三級明細。
1、領用工程物資，按實際成本，借記「在建工程-某工程-材料費」，貸記「工程物資」科目。
2、在建工程應負擔的職工薪酬，借記「在建工程-某工程-人工費」科目，貸記「源旁笑應付職工薪酬」科目。
在建工程核算的入賬
在建工程入賬需要正式發票的，如果你上的定額稅可能在要求上不會太嚴格。
有正式發票最好。
預付工程款的話，借：在建工程-專案 貸：預付帳款
在建工程的披露和核算
在會計報表附註中，在建工程專案注釋除了分項披露其期初、期末的賬面余額、賬面價值和減值准備等明細情況外，還應披露在建工程增減變動情況，包括工程名稱、期初數、本期增加、本期轉入固定資產、本期其他減少、期末數和資金來源等。
這里的本期轉入固定資產數要與固定資產原價專案注釋里的本期增加中的從在建工程完工轉入數相一致。
需注意的是，在建工程核算中，利息資本化政策變得越來越嚴格。根據《企業會計制度》、《企業會計准則?借款費用》的規定，因安排專門借款而發生的輔助費用(利息、折雹含價或溢價的攤銷和匯兌差額)，屬於在所建固定資產達到預定可使用狀態之前發生的，應當在發生時予以資本化；以後發生的，應當於發生的當期確認為費用；如果輔助費用的金額較小，也可於發生當期確認為費用。
如果固定資產的購建活動發生非正常中斷，並且中斷時間連續超過3個月，應當暫停資本化。與此相關的是，在建工程借款費用資本化金額注釋中，有關在建工程專案的資金來源如已在招股說明書或配股說明書承諾是來自於募集資金的，則該等專案在募集資金到位之後，就不應該再有資本化利息支出；除非該等專案投資總額中除募集資金外，還存有資金缺口，需要向銀行或其他金融機構借款。
在建工程的核算是什麼啊？
為了核算以自營或出包方式進行的基建工程、安裝工程、技術改造工程、大修理工程等發生的實際支出，企業應設定「在建工程」賬戶。在本賬戶下，企業應設定「建築工程」、「安裝工程」、「在安裝工程」、「技術改造工程」、「大修理工程」、「其他支出」明細賬戶，進行明細核算。
在建工程結束後利潤的核算
在建工程結束後轉入固定資產，不用核算利潤借 固定資產
貸 在建工程
在建工程賬戶核算的內容有
一、在建工程的內容
在建工程是指企業固定資產的新建、改建、擴建，或技術改造、裝置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有"自營"和"出包"兩種方式。自營在建工程指企業自行購買工程用料、自行施工並進行管理的工程；出包在建工程是指企業通過簽訂合同，由其它工程隊或單位承包建造的工程。
二、 在建工程核算的基本賬戶
固定資產自行建造、更新改造和大修理專案支出核算的賬戶是"在建工程"帳戶。本帳戶按工程專案和外購工程物資設定明細賬戶。該賬戶借方登記投入在建工程的各項支出增加數；貸方登記工程竣工，固定資產交付使用的工程成本數及專案工程物資和退回工程款、退庫材料的發生額；借方余額表示尚未竣工的在建工程的實際成本。
三、 在建工程的帳務處理
1、自營在建工程的帳務處理
1）購入為工程准備的物資時，以其實際成本計價：
借：在建工程--工程物資
貸：銀行存款等賬戶
2）領用工程物資，以其領用的物資實際成本計價
借：在建工程--xx工程
貸：在建工程--工程物資等賬戶
3）在建工程中發生的其它費用，以實際發生額計價
借：在建工程--xx工程
貸：銀行存款
應付工資
長期借款等賬戶
4）竣工前支付為工程所借款項的利息費發生：
借：在建工程--xx工程
貸：長期借款
5）竣工後的支付利息支出：
借：財務費用
貸：長期借款
6）涉及外幣借款，若發生匯兌損失，在工程交付使用前：
借：在建工程--xx工程
貸：長期借款--匯兌損益
若發生匯兌收益，則做相反會計分錄為：
借：長期借款--匯兌損益
貸：在建工程--xx工程--匯兌收益
7）涉及外幣借款，若發生匯兌損失，在工程交付使用之後：
借：財務費用
貸：長期借款--匯兌損益
若發生匯兌收益
借：長期借款--匯兌損益
貸：財務費用
8）工程完工，盤點發生盤虧時：
借：在建工程--工程物資
貸：在建工程--xx工程
9）工程完工，盤點發現盤盈時：
借：在建工程--xx工程
貸：在建工程--工程物資
10）工程已竣工交付使用，將在建工程發生的一切費用記入固定資產原值：
借：固定資產
貸：在建工程--xx工程
2、出包在建工程的賬務處理
1）發生預計工程款，支付進度款及計算全部工程款時：
借：在建工程--出包工程
貸：銀行存款
2）工程驗收完工，將在建工程發生費用成本轉作固定資產原值：
借：固定資產
貸：在建工程--已包工程
3）若在建工程是大修理專案，完工驗收時：
借：預提費用或待攤費用或遞延資產
貸：在建工程
3、在建工程報廢和毀損的賬務處理
1）在建工程報廢和毀損，若在企業籌辦期間，其會計處理為：
借：遞延資產--開辦費
貸：在建工程
2）若是在企業的生產經營以後發生，在建工程毀損的會計處理為：
借：營業外支出--在建工程損失
貸：在建工程
4、在建工程試運轉發生的收入和支出的賬務處理
1）在建工程交付使用前，除錯運轉形成產品並對外銷售，應以實際銷售收入，沖減在建工程成本，會計處理為：
借：銀行存款
貸：在建工程
2）試運轉發生的支出，計入工程成本：
借：在建工程
貸：銀行存款（或有關賬戶）
Ⅶ 在建工程試運營收入，成本記入在建工程，收入沖減在建工程成本，具體是在哪個准則里規定的
根據《工會會計科目使用說明--在建工程》 規定：
第161號科目 在建工程
一、本科目核算工會進行在建工程所發生的實際支出宴吵。
二、本科目可按具體工程項目設置明細科目，進行明細核算。
三、在建工程的主要賬務處理如下：
（一）預付工程款時，按照實際支付的金額，借記本科目，貸記「在建工程佔用資金」科目，同時借記「資本性支出」科目，貸記「銀行存款」科目。
（二）工程完工時，借記「固正祥罩定資產」科目，貸記本科目，同時借記「在建工程佔用資金」科目，貸記「固定基金」科目。
四、本科目的期末借方余額，反映工會尚未完工的各項在建工舉鬧程發生的實際支出。
Ⅷ 在建工程轉入和購入是什麼區別
在建工程轉入和購入是什麼區別:
企業購入工程物資後直接用於建造固定資產，那麼應通過「在建工程」科目核算；企業購入工程物資後待一段時間再用於建造固定資產，那麼應計入「工程物資」科弊燃目。在建造時再轉入"在建工程租皮虛"科目。
工程物資被領用，用到工程上去，實際上說明已經在開始建造工程了，這時被領用的物資，表現為在建工程了。
購入的需要安裝的握培機器設備，主要是為了完成需要安裝的機器設備，機器設備是主體，率先投入的肯定是機器設備，所以直接計入在建工程，工程物資一般是起輔助作用的，准備用但是可能還沒用上的，先放在工程物資里，等用上了，再放入在建工程。
Ⅸ 固定資產在什麼情況下需要再轉為在建工程啊
一般情況下，只有固定資產大修，或者換掉某個大零件，符合資本化條件的，致使固定資產價值出現變動，才會重新轉入在建工程，重新核算。
舉個簡單的列子：廠房本來是兩層的，價值100萬，已折舊20萬，現在公司需要再加蓋一層花費了40萬，那麼這種情況，固定資產需要轉入在建工程。
借：在建工程 80
累計折舊 20
貸：固定資產 100
借：在建工程 40
貸：銀行存款 40
(9)成本轉入在建是什麼意思擴展閱讀：
固定資產轉入在建工程條件
購建或者生產的符合資本化條件的資產達到預定可使用或者可銷售狀態，是指資產已經達到購買方或者建造方預定的可使用。可從以下幾個方面進行判斷：
(一) 符合資本化條件的資產的實體建造(包括安裝)或者生產工作已經全部完成或者實質上已經完成。
(二) 所購建或者生產的符合資本化條件的資產與設計要求、合同規定或者生產要求基本相符，即使有極個別與設計、合同或者生產要求不相符的地方，也不影響其正常使用。
(三) 繼續發生在所購建或生產的符合資本化條件的資產上支出的金額很少或者幾乎不再發生。
根據以上規定:在建工程轉固定資產是根據在建工程完工程度來判斷，因此，當主體工程基本完成到預定可使用狀態時將在建工程轉入固定資產並提取折舊。
如果其成本無法准確計量，可暫估入賬，並據以提取折舊，工程結算時根據實際結算成本調整暫估成本，並據以從新計提折舊，但是以前已經提取的折舊不再進行調整。
轉固定資產流程
這個過程即是要對即將結轉固定資產的在建工程成本核算的完整性進一步進行確認，以明確結轉固定資產的成本造價總額。
在此基礎上，要求對尚未取得的項目支出及時取得結算發票，如果因合同約定限制等原因不能及時取得結算發票入賬，則可以根據上述項目決算數據對尚未結算入賬的在建工程內容進行估算，以便及時結轉固定資產。
為明確責任，確保在建工程結轉數據的准確性，對所有加工安裝、或是土建類項目建設的結轉，由項目負責人進行項目完工及數據的確認，並在「在建工程結完工結轉報告單」上簽字確認。
Ⅹ 開發成本轉入在建工程是什麼意思
房地產開發企業在開發房產的過程中，部分房產作為自用處理，那麼這時開發成本就要轉在建工程，完工以後就要作為固定資產處理，主要是用途發生改變。