❶ 劃撥土地使用權獲取過程中的主要成本和稅費包括哪些
劃撥土地使用權成本構成：
一、土地取得費
集體土地：征地補償、安置補助費、青苗補償費
城鎮土地：房屋及構築物補償費、徵收安置補助、停業損失補償費
二、相關稅費
集體土地：耕地佔用稅、耕地開墾費、新菜地開發建設基金、征地管理費
城鎮土地：徵收管理費或服務費（評估費等）
三、土地開發費
1、基礎設施配套費：毛地開發成「三通一平」或「五通一平」或「七通一平」費用；
2、公共事業建設配套費
四、開發利息（開發期投入開發資金佔用利息）
五、土地開發利潤（開發企業的利潤）
❷ 取得土地使用權所支付的金額包括哪些
1、取得土地使用權所支付的金額包括：土地價、契稅
2、耕地佔用稅屬於房地產開發成本
3、印花稅屬於轉讓房地產相關的稅金
❸ 什麼是土地成本土地成本包括哪些
簡單說，土地成本就是為取得土地而發生的支出.一般包括:取得土地的價格、購買土地的契稅、支付土地的補償費等。一般是兩大部分：1、土地取得費。2、土地開發費。
(3)取得土地使用權成本包括哪些擴展閱讀
土地成本，包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。
土地開發成本核算應注意事項
1、土地開發成本歸集對象的確定問題
房地產開發企業在具體確定成本歸集對象時，應結合本企業的土地開發特點和實際情況，在滿足成本計算的基礎上加以確定，成本歸集對象確定後，要有利成本計算的真實、准確和完整，正確反映成本的構成，並能及時結算成本對象的竣工成本。
一般而言，都以成片開發土地中的具體運作項目或土地區域作為成本歸集對象。如某一成片開發土地上規劃有紫荊花園、千*假日酒店等十個具體運作項目，則每一具體運作項目可作為成本歸集對象。
2、共同成本的分配問題
對成片開發土地而言，肯定存在共同成本。那麼，如何將共同成本分配至每一具體成本對象呢?分配方法有個別認定法，按面積分配法和按價值分配法。在選擇方法時應考慮配比原則並且要保持使用方法的一致性。
1、土地取得費。
徵用農村集體土地時，土地取得費就是征地費用。城鎮國有土地的土地取得費按拆遷安置費計算;拆遷安置費主要包括拆除房屋及構築物的補償費、拆遷安置補助費及相關稅費。從市場取得土地使用權時，土地取得費就是土地使用權的取得價格。
2、土地開發費。
基礎設施配套費。公共事業建設配套費。小區開發配套費。
❹ 土地成本主要包含哪些方面
包括土地使用權取得費及土地開發費，應與建築費提取折舊費，而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣，在土地使用到期時，產權人才能夠重新購置同等效用的房地產進行再生產。
按項目研究詳細程度的不同，可行性研究可分為投資機會研究 、初步可行性研究和詳細可行性研究三個階段，各階段的內容是一致的，只是指標的詳細程度存在差別。當然，房地產項目可行性研究的具體內容因項目的復雜程度、環境狀況的不同而有所不同，但一般包括項目的必要性分析、實施的可能性分析和技術經濟評價。
(4)取得土地使用權成本包括哪些擴展閱讀
為了既有利於土地開發支出的歸集，又有利於土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發項目，可按下列原則確定土地開發成本的核算對象：
1、對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發項目為成本核算對象；
2、對開發面積較大、開發工期較長、分區域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算對象。成本核算對象應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。
❺ 土地劃撥成本包括哪些
法律分析：包括土地取得費、相關稅費、土地開發費、開發利息和土地開發利潤等。
法律依據：《劃撥土地使用權管理暫行辦法》 第二條 劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條 土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規定以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。