1. 裝修的時候,怎樣控制裝修成本呢你有什麼好的建議嗎
從裝修公司的報價和結算的尊重程度來看,看裝修公司的采購細節,是很多原來應該裝修的東西,公司花錢買的,最後變成了你花錢買的。根據裝修合同中所列項目核算裝修款,注意大項目和細節的重復支付。核算實際裝修面積時,要按實際測量面積為准,不要讓裝修公司按建築面積計算。保留設計師的預算清單,防止設計師在工程量和材料上做手腳。
找裝修公司也是一種省錢省心的方法。大型裝修公司的運營成本高,收費也高。找裝修公司一定要選擇有資質的,不要直接找包工頭,這樣有無數個矛盾的例子。那麼你的成本可能會高很多,質量也無法保證。
2. 裝修房子時,如何才能降低成本什麼地方可以簡裝
裝修如何不花冤枉錢?裝修不用冤枉錢,這裡面有很多講到,裝修公司可以選擇半包裝修裝修,高質量生態環境保護原材料,減少各式各樣造型設計裝飾設計,潮流時尚設計理念,裝修不易花冤枉錢。新房子裝修,用各種各樣原材料,避免裝修不用冤枉錢,從設計裝飾設計風格、購買材料著手,這兩項很容易花冤枉錢,裝修過新房子還好一些,對這種層面有足夠的歷經,並沒裝修過房子的初學者,就沒有那麼好運氣了。
裝修劃得來的另一種類型,減少一些沒有必要的外觀裝潢,每一種裝飾造型,所選購的建築裝飾材料,價格是非常高的,有一些造型設計裝飾設計用料很少,並沒不太好,但是要是有造型設計,就得選購相對應原材料,購買數量只許多不能少,原材料數量少傷害裝修工期,覺得原材料數量還可以,說明原材料多,這就是裝修花的冤枉錢。
3. 裝飾裝修工程項目成本控制方法
裝飾裝修工程項目成本控制方法具體包括哪些內容呢,下面中達咨詢招投標老師為你解答以供參考。
裝飾裝修工程項目的成本控制要在裝飾裝修工程項目的實施過程中,對各項費用的開支進行監督,及時糾正發生的偏差,把各項費用支出控制在計劃成本規定的范圍內,以保證成本計劃的實現。成本控制的辦法很多,而且具有一定的隨機性,要根據不同的工程情況採用與之相適應的控制手段和控制方法。成本控制的方法在工程實際的應用中,主要有以下幾種:
(一)控製成本費用支出
1、施工圖預算控製成本費用支出在裝飾裝修工程項目的成本控制中,按照施工圖預算,實行以收定支,是有效控製成本的方法之一。其具體做法是:
(1)人工費控制用施工圖預算用工總量控制用工的數量;根據施工圖預算人工費單價、管理費和其他因素確定用工單價。項目經理部在簽定勞務合同時,應將人工費單價確定標准低於對外承包合同中的人工單價,其餘留部分考慮用於定額外人工費和關鍵工序的獎勵費等。
(2)材料費控制裝飾裝修材料的價格應該隨行就市,材料的采購成本用其預算價格進行控制:材料消耗的數量用施工圖預算分析的消耗數量來限制,通過限額領料來落實。
(3)構件加;工費和分包工程費的控制構件加工與工程分包都要通過經濟合同來明確雙方的權利和義務,簽定合同時,必須堅持「以施工圖預算控制合同金額」的原則,不允許合同金額超過施工圖預算。
2、建立項目月度財務計劃制度,以用款計劃控製成本費用支出建立項目月度財務計劃制度的步驟如下:
(1)以當月計劃產值做為當月財務收入計劃,同時由項目各部門根據月度作業計劃的具體內容編制本部門的用款計劃。
(2)項目財務部門根據各單位的月度用款計劃進行匯總、平衡、調度,同時提出具體實施意見,經項目經理審批後執行。
(3)在月度財務收支計劃執行過程中,財務項目成本控制人員對各部門的實際用款做好記錄,及時反饋給相關部門,由各部門自行檢查分析節約、超支的原因,總結經驗教訓,並形成書面檢查報告分送項目經理和財務部門,以便採取針對性措施。
實行項目月度財務計劃制度,用款計劃由各部門根據項目實施的需要進行編制,經過財務部門的綜合平衡,最後由項目經理審核批准後執行,從而使得不必要的費用開支得到嚴格控制,使成本費用開支更加合理。通過項目月度財務計劃制度的實施,可以實現收支同步,避免支出大於收入形成資金緊張的狀況。
3、建立項目成本審核簽證制度,控製成本費用支出建立以項目為中心的成本核算體系,所有的經濟業務都必須由有關項目管理人員根據國家規定的成本范圍,國家和地方規定的費用開支標准和財務制度,各種經濟合同進行審核,最後由項目經理簽證後支付。由於項目的經濟業務比較繁忙,對於不太重要的、金額小的經濟業務,項目經理可以授權財務部門或業務主管部門代為處理。
(二)控制資源消耗
1、以施工預算控制資源的消耗在項目開工之前,根據設汁圖紙計算工程量,並按照有關定額編制整個工程項目的預算,以此作為指導和管理施工的依據。對於項目進行過程中的設計和施工變更,應該由預算員做統—的調整和變更。對生產班組的任務安排,必須簽發施工任務單和限額領料單,並向生產班組進行技術交底。施工任務單和限額領料單的內容應該與預算完全相符。在工程中,土產班組應根據實際完成的工程量和實際消耗的人工、材料做好原始記錄,做為施工任務單和限額領料單結算的依據。任務完成後,根據回收的施工任務單和限額領料單進行結算,並按結算內容支付報酬。
2、建立資源消耗台賬,實行資源消耗的中間控制資源消耗台賬是成本核算的輔助記錄。它包括戶值構成台賬、預算成本台賬、增減賬台賬、用工台賬、材料消耗台賬、周轉材料使用台賬、機具使用台賬、臨時設施台賬、技術組織措施執行台賬和質量成本台賬。
項目財務成員應該根據資源的實際消耗情況,定期向項目經理和有關部門呈送資源情況信息表。項目經理和有關部門收到各種資源情況的信息表後,應根據資源消耗情況,聯系實際工程完成量,分析資源消耗水平和節約超支原因,採取相應措施控制資源的消耗。
3、堅持現場管理標准化,堵塞浪費漏洞堅持現場管理標准化,要重點做好現場平面布置管理工作和現場安全生產管理工作。現場平面布置應當根據工程特點和場地條件,以配合施工為前提進行合理安排。現場安全生產管理就是要保護工程現場的人身安全和設備安全,堵塞一切可能發生的影響項目進行的漏洞,避免一切不必要的損失。
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4. 半包裝修注意事項之半包裝潢步驟
半包裝修注意事項半包裝潢一般分以下幾步
室內裝潢第一步、准備工作階段:
1、半包裝修注意事項學會挑選信譽較好、施工隊伍質量過關的裝潢公司
半包裝修是由自己負責選購主材,選擇一個信譽好,質量過關的裝潢公司,是放心成功裝修的第一步也是最重要的一步。
★建議:
1)首先可以看公司的規模,公司的歷史,地方經營時間和信譽來判斷裝潢公司。
2)挑選裝潢公司的時候,公司的證書應該齊全,資質證書,營業執照,組織機構代碼證等一樣都不能少,選擇正規公司尤其重要。
3)要選擇設計和工地都要好的公司,設計是裝潢的靈魂,自己的家裝潢後要自己住進去舒適,在設計認可的情況下最好要看現場的管理和工藝,工地現場管理不好,售後服務不到位還不如找游擊隊裝潢。
2、半包裝修注意事項確定設計方案
在確定設計方案時,應多與設計師交流溝通,盡量將自己的想法與設計師的建議達到共識,在沒確定好設計方案時一定不急著施工,以免後期施工後很多地方要修改你,多增出來的工程量還得自己承擔。
★建議:
裝修設計是整個裝修工程的靈魂所在,千萬要記住只有貼近自己家庭實際需求的設計才是好的設計,好的方案可以借鑒,但是切忌照搬、照抄,在別人家裡看著漂亮的設計拿到你家卻未必合適,打造一個符合自己個性的家才是最重要的。切忌功能復雜,華而不實,既浪費金錢又不易清潔,一切都應以自己實際承受能力和家庭實際生活情況為准。
3、半包裝修注意事項方案和半包價格預算確定好,自己要做好一份合適的主材預算
在裝修公司做出預算後,業主最好依據自身實際情況做好一份主材預算表,以免到時候出現嚴重的超支現象,主材是裝潢中的大頭,應該在主材上控製成本。也可以讓裝潢公司推薦,大約多少預算適合什麼價格檔次的主材
★建議:
1)為預防在做預算表的時候會疏忽遺漏一些東西,因此最好作一個計劃,根據已經確定的設計方案列出裝修中需要的材料、品種、數量、心理價格等,再拿著這份預算去市場看商品,集中查看相關的商品,做好型號、價格等記錄。
2)因為主材是與自己以後實際生活中息息相關,使用率很高的東西,因此,最好選擇一些信譽及口碑較好的賣場及建材市場去看看。
註:裝潢公司所報預算一般包括的內容
在業主確認設計方案後,裝潢公司就會與業主進行溝通確定裝修過程中所需要的材料,之後會報出整個裝修費用的一個大概預算,一般這份預算由六大部分構成:材料費、人工費、設計費、垃圾清搬費、管理費以及稅金。一般裝潢公司預算中不含主材預算,除業主要求部分主材由裝潢公司代購,代購部分算入預算范圍內。
★建議:
1)一般可以請裝潢公司設計師依據您的總體預算幫您做一個主材的大概明細預算,那樣可以提供後期購買主材的一個參考價,同時可以有效防止最後出現裝潢超支情況。
3)半包裝修注意事項垃圾搬運費一般是指工人幫你家裝修後的一些廢材料等搬運到小區指定堆放點的費用,這部分費用必不可少。
4)半包裝修注意事項管理費一般裝潢公司回收,非公司即個人不會收取,裝潢公司工地管理區別於費裝潢公司一般有自己獨立的監理(工程考察主管)、監工、項目負責人整個公司工程部組成,管理費用也就是這個部門的經營費,也是保證工程質量的保障。
家庭裝潢第二步: 在方案和報價完全確定後簽訂裝修合同
正規裝潢公司選用的裝修合同是地方統一的裝潢合同,前期確定裝修方案時就可以請裝潢公司給予了解其中的內容,注意事項及付款方式等
註:開工前應該開始訂好前期裝修需要的一些基本主材
確定好設計方案和基本預算後,就可根據自己在隊主材所做好的一些准備工作進行前期裝修中所需主材的定購了,一般前期所需主材主要有:牆地磚、木地板、門窗、潔具、衛具、五金、櫥櫃等。
★建議:
1)因為裝修中主材涉及種類、品種過多,因此一般沒有精力和必要一次性購買齊全,可有計劃性地進行分批定購。
2)選定產品後,需問清楚廠商該產品是否免費送貨上門,以免增加自己不必要的費用。
3)前期裝修所需主材選定好後,需和施工負責人商定好材料進場的具體日期,讓廠商在約定日期內將材料送貨上門,以免材料過早進場增加不必要的麻煩和負擔。
4)半包裝修注意事項切記一定要廠商提供產品的相關質量檢測證明,收好商標,以免到時候出現問題時作為憑據
5. 裝修房子時,怎樣才能降低成本呢
裝修時,想必大家最關心的就是成本問題。怎樣才能花最少的錢達到自己想要的效果呢?下面就隨小編來了解下如何控制裝修成本吧!以下是降低裝修成本的18個小技巧,快快get起來!
17、用百葉窗代替窗簾
對於裝修風格比較現代或者趨於中性的家來說,選擇百葉窗來代替固定成型的窗簾也可獲得不錯的效果,而且還可以在上面繪制一些自己喜歡的圖案來彰顯個性。
18、色彩鮮艷的織物是家中不可或缺的
一般織物並不貴,所以可以多儲備一些時下流行的布來用作窗簾或者桌布等,並且可以根據心情或者季節進行更換。如此一來,家中的風格就能立刻不同了。
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6. 半包裝修 如何降低家裝成本
省就省,在自購主材時,業主最好在設計師的建議下,根據工程實際用量進行采購。
一般來說最費錢的地方是木工活、櫥櫃,最容易出現質量問題的地方是水電改造、廚衛防水。多與設計師及材料商溝通,根據自己的費用預算進行調整。到建材市場去逛攤時,當心因圖便宜而買到假冒偽劣產品。而到建材超市買東西,最大的優點是價格相當透明,質量也比較有保證,但有些產品的款式、有些品牌的花色容易不全。
7. 裝修半包注意事項是什麼
通常裝修公司會提供半包和全包的裝修方式,不少業主為了控制裝修成本,會傾向於選擇半包的裝修方式,那麼裝修半包有哪些注意事項呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 很多業主會選擇半包的方式來裝修房子,通過自己選購主材達到控制裝修成本的目的。我們在半包的裝修方式時,要注意工程是否轉包,大家盡量不要選擇工程轉包的裝修公司,因為工程轉包一層,利潤就減少一層,施工方為了獲得利潤可能會損害業主的利益。
2、 大家在選擇半包時,還需要注意裝修公司的裝修報價單,比如說裝修報價單是否存在漏項、是否列明了裝修材料的品牌和規格等。半包通常包含的輔料的采購,但是有的裝修公司沒有將輔料列明清楚,讓業主自己采購;或者裝修報價單中漏了一兩項,裝修過程中需增項等。
3、 大家在進行半包裝修時要需要注意付款方式,盡量不要在前期就將大部分裝修款或全部裝修款支付給裝修公司,據齊家網專家介紹,一般北京裝修首付為裝修款的55%,中期款為40%;尾款為5%。不同地區、裝修公司的收費方式存在差異,業主盡量選擇對自己比較有利的付款方式。
4、 除此之外,大家還需要注意裝修工期和售後服務的問題。大家可在合同中註明如果因為裝修企業方面的原因造成工期延長,該怎麼處理;房子裝修的質保期限時多久,最好詳細列舉每個款項的保修情況。
小編總結:關於裝修半包注意事項是什麼,小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後,能夠給大家今後進行房屋裝修時,提供參考和幫助。大家進行選擇一家靠譜的裝修公司進行房子裝修。