㈠ 土地交易的增值稅是否可以抵扣
如果是一般納稅人單位，取得土地交易的增值稅專用發票，進項稅額是可以抵扣銷項稅額的。
一般納稅人單位取得土地交易的增值稅專用發票，賬務處理是，
借：在建工程等科目，
應交稅費—應交增值稅（進項稅額），
貸：銀行存款等科目。
㈡ 土增清算土地成本如何扣除
一、正面回答
國有土地的出讓行為無法按現行增值稅規則作進項稅額抵扣處理，因此房地產開發企業中的一般納稅人銷售其開發的房地產項目，以取得的全部價款和價外費用，扣除受讓土地時向政府部門支付的土地價款後的余額為銷售額。對於採取簡易計稅的納稅人來說，按百分之五徵收率計稅已經考慮了避免重復征稅的因素，不得再扣除購入的土地價款。
二、分析詳情
土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減去法定扣除項目金額後的增值額為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權、並取得收入的單位和個人。征稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建築物和其他附著物產權所取得的增值額。土地增值稅是指房地產經營企業等單位和個人，有償轉讓國有土地使用權以及在房屋銷售過程中獲得的收入，扣除開發成本等支出後的增值部分，要按一定比例向國家繳納的一種稅費。
三、土地增值稅的特點
1、以轉讓房地產的增值額為計稅依據。土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關的成本、費用、稅金及其他項目金額後的余額，與增值稅的增值額有所不同；
2、征稅面比較廣。凡在我國境內轉讓房地產並取得收入的單位和個人，除稅法規定免稅的外，均應依照土地增值稅條例規定繳納土地增值稅；
3、實行超率累進稅率。土地增值稅的稅率是以轉讓房地產增值率的高低為依據來確認，按照累進原則設計，實行分級計稅，增值率高的，稅率高，多納稅；增值率低的，稅率低，少納稅；
4、實行按次徵收。土地增值稅在房地產發生轉讓的環節，實行按次徵收，每發生一次轉讓行為，就應根據每次取得的增值額征一次稅。