『壹』 貸款公司墊資是怎麼收費的
貸款墊資過橋對於1年期先息後本貸款每年都要辦理一次，墊資費用一般按照10天計算，
墊資過橋主要就是針對短期循環貸，貸款到期還款，全款購房等業務提供短期墊資服務。墊資費用一般要比借款費用要高，甚至遠高於正常借貸利率，但是作為短期還款使用，期限一般較短，作為短期周轉還是比較合算的。
從放貸利率成本上看，我國各地區墊資利率很多都不一樣。一二線城市一般十天利率0.7%-1.5%，二三四五線城市利率會更高，每天0.2%-0.3%是常有的事。
法律中的24%和36%利率紅線是法院判決借貸糾紛案件的法條依據，法律中寫明的是不支持這種行為，屬民事案件。單是雙方約定利率超過36%的，法院會判定為高利貸，但很少會判罰。
個人做墊資業務，非法經營罪、職業放貸人、套路貸是有可能被行政處罰、甚至刑事責任，國家也頒布了相關認定標准，但是實際操作中，個人做墊資業務的，也會根據已有法律做出相關應對，規避風險，就像影子的位置會隨著太陽位置的變化而變化。
拓展資料：墊資業務其實在我國是屬於高風險的信用金融服務，所以銀行不做此類業務。雖然我國在努力建設信用系統，但是很明顯並不完善，信用服務就代表著出資機構承擔的是高風險，銀行抽貸、銀行的拒貸、借款人動產不動產情況變更、借款人的資質短期變化、借款人及配偶簽約後的態度，都是風險。
從墊資放貸資質角度看，現在很多墊資公司都具有信託牌照、典當拍照、小額貸款牌照等。前幾年個人資金做墊資業務的還是比較多的，但是也是受「公證處不得為個人借貸做公證」政策調整影響，現在很多的個人墊資都已轉型購買金融放貸牌照，以便做公證，加快借款人違約後及時回款。沒有牌照的個人墊資業務，也會通過律師見證等形式把控資金出借違約成本。
『貳』 大家好，購房墊資費用是多少
是你購房或解押缺口的金額。
100萬的房子，你只有80萬，那麼你就需要20萬墊資。
貸款還差10萬，但自己就是沒錢還清，那就需要10萬墊資。
『叄』 商業貸款轉鐵路公積金貸款。墊資費用的問題
1%--3%。
這是跟你沒關系，但是跟他們給你墊錢的時間有關系。墊資收費是合理的，你可以多找幾家問問。
『肆』 墊資成本如何計算
墊資成本=預付資金+發生利息的費用
墊付的資金類似於一種借貸的形式，是要算取利息的，墊付利息的多少應當在墊付之前談清楚。
成本如何計算？
1.成本核算是按照一定的成本對象匯總生產經營過程中發生的成本和費用，從而確定各對象的總成本和單位成本的一種特殊方法。通過准確核算成本，掌握成本構成，評估成本計劃的完成情況，了解生產經營活動的結果，促進企業加強核算，節約開支，提高經濟效益。
2. 在現代會計中，對「成本計算」有廣義和狹義兩種解釋。狹義的成本核算是指廣義上的成本核算，即收集和分配實際成本的過程；廣義的成本核算是指現代意義上的成本管理制度。該系統是成本核運算元系統、成本計劃子系統、成本控制子系統和成本考核子系統的有機結合。廣義成本計算的概念用於管理會計。
拓展資料：
一般成本會計包括收集生產費用和設置成本項目：直接材料、直接人工和製造費用。
在生產車間生產產品所發生的費用，計入生產成本-基本生產成本， 收集原材料時，計入原材料的減少。
借生產成本借原材料 勞動和產品生產中發生的間接費用分別計入應付工資和製造費用。 製造費用用於計算間接費用，即無法正確區分產品的費用， 發生時借記製造費用。貸記生產車間發生的機器折舊。 由於生產產品也會產生製造成本， 因此，製造費用應按照相關的分配方法，如工時、人工工資、機器工時、年度計劃分配等，分配到產品成本中。
產品完成收貨時，結轉產品生產過程中發生的成本， IE。借：產成品/存貨 貸：生產成本——直接材料、直接人工和製造費用。 當成品出售時，將產生收入並結轉成本
此外： 成本會計可分為以下幾個步驟。
1、必須掌握一定的成本會計知識，了解成本會計的基本步驟。
2、必須了解要計算的對象的生產過程，掌握其工藝流程非常重要。
3、建立一定的相應產品核算模型，科學、分步核算產品成本。
4、科學核算產品原材料定額、工資定額、工時定額，合理分配費用。
5、及時了解原材料市場情況，有控制措施降低材料成本。
6、建立目標成本考核機制。嚴格控制生產成本。 其他細節需根據貴企業的具體情況確定。 主要成本會計報表包括： 原材料分配表、費用分配表、單位成本表、總成本表等。 企業成本核算所採用的報表應根據企業生產的特點和自身的設計選擇方法確定。 你可以從中學習，但你不能機械地復制它。你設計的是最好的和易於使用的。
『伍』 50萬墊資每天多少費用
50萬墊資每天5000元費用，因為根據墊資的計算公式來計算，墊資成本=預付資金/發生利息的費用，墊資成本=10%=50萬（500000元）/發生利息的費用，所以發生利息的費用=50萬（500000元）*10%=5000元。所以50萬墊資每天5000元費用。墊資是指在工程項目建設過程中，承包人不要求發包方先支付工程款或支付部分工程款，而是利用自有資金先進行工程項目建設，直至工程施工至約定條件。
『陸』 商貸轉公積金中介抽成多少
0.8%。根據查詢相關資料顯示，提供墊資「商轉公」業務的中介大致收費標準是：收取墊資總額1%的「墊資費」，此外再收取房屋總價0.8%的代辦費。例如，一套價格為20萬元的房產，如果商業貸款14萬元（假設這部分全部要中介墊資），那麼需要付出的「商轉公」費用為：14萬元X1%+20萬元X0.8%=3000元。考慮到商業貸款與公積金貸款的利差，「商轉公」可節約上萬元的利息。「整個『商轉公』過程大致需要一兩個月的時間，這期間中介的資金被佔用的成本約為1%，中介實際的收益是0.8%的代辦費。」韓鵬稱，對於墊資「商轉公」，該公司的滾動資金是200多萬元，只能同時為20多戶墊資。」
『柒』 房貸清尾款墊資一般收取百分之幾的費用
按百分比算，肯定比正常的房貸高。
一般墊資公司，但是要抵押物的，如果你沒房子也沒東西不會幫你墊資的。中介如果願意幫你墊資的話是可以的。
遇到過的墊資50萬，1個月，要收2%，也就是1萬，每個地方也不一樣的。這樣買房是安全，因為是別人給你錢墊進去，合同簽的是你的名字。
如果是想墊資一次性付掉，再用房子抵押貸款，要咨詢清楚那邊房子抵押貸款審批要多少時間，要花多少錢
拓展資料
計算貸款的方式共有兩種，一種是等額本息計算方式，另一種是等額本金計算方式，以下是兩種計算方式的解釋
1.等額本息計算方式
每月還款額=貸款本金×[月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數-1]
總支付利息：總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
2.等額本金計算方式
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
以上兩種計算方式是房貸的計算方式，若您以後還有不懂的地方，可以在咨詢搜索和提問，同時，您還可以咨詢，您身邊明白，了解這些方面知識的朋友，相信您朋友的當面教學會使您更加清楚明白的，同時您還需要仔細閱讀房貸的基本規則。
『捌』 房貸沒還完過戶給直系親屬,需要墊資,墊資80萬需要多少費用
房貸還沒有還完，已經把房子過戶給了直系親屬，需要墊資，墊資80萬，那麼費用通常在2萬左右，具體的話去銀行聯系一下。
貸款沒還完房子能夠賣，這樣處理。
有些人在買房之後按揭的貸款還沒還清，但是因為某些原因想要賣掉房子，那麼這種情況可行嗎？沒還清貸款的房子是否可以買賣呢？
即按照規定，按揭貸款買房的，應在辦理產權登記後，辦理房產抵押登記，銀行作為抵押權人，會得到《房屋他項權證》。
在辦理房產抵押登記後，《房屋所有權證》由房屋買受人收執，而銀行所持有的是《房屋他項權證》。已辦理抵押登記的房產，在貸款未還清之前房產檔案中一直有抵押登記的記錄，是不允許買賣的。
那為什麼聽說有些人仍然交易了？需要先明確一點，購房人必須取得房屋所有產權才能出售，也就是說首先要確定是否有房產證。所以這里可以分幾種情況來對待。
1、轉按揭
轉按揭是比較簡單的方法，把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
在二手房買賣中就是把個人住房出售或者轉讓給第三人來辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。需要注意的是，需要委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜，銀行不接待個人辦理申請二手房轉按揭業務。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款
比較常見的方式，適用於原房主貸款額度較低或者已經還了大部分貸款，剩餘還款數目不大的情況。
一般來說，買房能夠接受首付房產總成交額的30%至40%，賣房可以利用購房者的這些首付將剩餘的貸款結清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果上面兩種方式行不通的話，賣家可以考慮用名下的抵押物(如其他房產)，以結清按揭貸款。
如果想在賣房之前還清貸款，或買方看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。前提是房主有銀行認可的抵押物(如其他房產)用來向銀行申請貸款。這樣賣方通過抵押向銀行貸款來付清想要出售的房產貸款，賣房之後等買家付了房屋全款再還清銀行抵押貸款。
所以，貸款沒還完，還是可以賣掉房子的。不過要清楚是否有房產證，無產權證房屋買賣風險大。購房者如果買了無證的房子，只有房屋的使用權而沒有房屋的所有權，因此購買時一定要警惕。
『玖』 大額墊資怎麼收費的
借款人要收取2%至5%的「墊款」手續費。
高額的服務費是「墊資」的最顯著特徵。根據記者了解的信息，在限制一年房「轉按揭」前，這一業務的服務費大約按墊資額的2%收取，因為當時周期相對較短，大約一個月，貸款服務公司的利潤大概是月息2%，這個費用也在買家所能承受范圍之內。
隨著一年內「轉按揭」業務的停止，該服務費已經在「水漲船高」，4月6日以後，由於房地產交易完成的時間延長到了兩月，「墊資」的費用開始上漲到4%，有的公司已經提高到5%以上。按前面的例子，如果「墊資」20萬元，那麼需要付出的費用就達到8000元，大大增加了賣房人的成本。