什麼情況下用估計成本法

㈡ 成本法的適用范圍

成本法，是指投資按成本計價的方法。長期股權投資成本法的核算適用下列情形 （一）投資企業能夠對被投資單位實施控制的長期股權投資。 控制，是指有權決定一個企業的財務和經營政策，並能據以從該企業的經營活動中獲取利益。控制一般存在於以下情況，如： 1.投資企業直接擁有被投資單位50%以上的表決權資本。 2.投資企業雖然直接擁有被投資單位50%或以下的表決權資本，但具有實質控制權的。投資企業對被投資單位是否具有實質控制權，可以通過以下一種或一種以上情形來判定： ①通過與其他投資者的協議，投資企業擁有被投資單位50%以上表決權資本的控制權。 例如：A企業對甲企業投資，投股比例為40%，B企業也對甲企業投資，持股比例為20%，假定B公司在甲公司的權益全權由A公司代表，在這種情況下，等於A公司控制了甲公司60%的表決權資本，因此A公司應採用成本法核算。 ②根據章程或協議，投資企業有權控制被投資單位的財務和經營政策。 例如：A企業對B企業投資，投股比例為40%。 ③有權任免被投資單位董事會等類似權力機構的多數成員。 ④在董事會或類似權力機構會議上有半數以上投票權。 投資企業能夠對被投資單位實施控制的，被投資單位為其子公司，投資企業應當將子公司納入合並財務報表的合並范圍。投資企業對子公司的長期股權投資，應當採用成本法核算，編制合並財務報表時按照權益法進行調整。 （二）投資企業對被投資單位不具有共同控制或重大影響，並且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資。 共同控制，是指按照合同約定對某項經濟活動所共有的控制，僅在與該項經濟活動相關的重要財務和經營決策需要分享控制權的投資方一致同意時存在。投資企業與其他方對被投資單位實施共同控制的，被投資單位為其合營企業。 例如：A、B、C、D公司共同出資成立E公司，合同A、B、C、D四個股東任何一個股東不能單獨作出決策，在這種情況下E公司是由A、B、C、D四個公司共同控制的，則E公司就稱為合營企業。 重大影響，是指對一個企業的財務和經營政策有參與決策的權力，但並不能夠控制或者與其他方一起共同控制這些政策的制定。投資企業能夠對被投資單位施加重大影響的，被投資單位為其聯營企業。當投資企業直接擁有被投資單位20%或以上至50%的表決權資本時，一般認為對被投資單位具有重大影響。此外，雖然投資企業直接擁有被投資單位20%以下的表決權資本，但符合下列情況之一的，也應確認為對被投資單位具有重大影響： （1）在被投資單位的董事會或類似的權力機構中派有代表。在這種情況下，由於在被投資單位的董事會或類似的權力機構中派有代表，並享有相應的實質性的參與決策權，投資企業可以通過該代表參與被投資單位政策的制定，從而達到對該被投資單位施加重大影響。 （2）參與被投資單位的政策制定過程。在這種情況下，由於可以參與被投資單位的政策制定過程，在制定政策過程中可以為其自身利益而提出建議和意見，由此可以對該被投資單位施加重大影響。 （3）向被投資單位派出管理人員。在這種情況下，通過投資企業對被投資單位派出管理人員，管理人員有權力並負責被投資單位的財務和經營活動，從而能對被投資單位施加重大影響。 （4）依賴投資企業的技術資料。在這種情況下，由於被投資單位的生產經營需要依賴對方的技術或技術資料，從而表明投資企業對被投資單位具有重大影響。 考試大為你加油 （5）其他能足以證明投資企業對被投資單位具有重大影響的情形。 企業在確定能否對被投資單位實施控制或施加重大影響時，應當考慮投資企業和其他方持有的被投資單位當期可轉換公司債券、當期可執行認股權證等潛在表決權因素。 （1）投資企業在當前情況下，根據已持有股份及現行可實施潛在表決權轉換後的綜合持股水平，有能力對另一個企業的生產、經營決策施加重大影響或共同控制的，不應當對長期股權投資採用成本法核算，而應採用權益法核算。 （2）在考慮現行被投資單位發行在外可執行潛在表決權的影響時，不應考慮企業管理層對潛在表決權的持有意圖及企業在轉換潛在表決權時的財務承受能力，但應注重潛在表決權的經濟實質。 （3）考慮現行可執行的潛在表決權在轉換為實際表決權後能否對被投資單位形成控制或重大影響時，應考慮本企業及其他企業持有的被投資單位潛在表決權的影響。 （4）考慮現行可執行被投資單位潛在表決權的影響僅為確定投資企業對被投資單位的影響能力，而不是用於確定投資企業享有或承擔被投資單位凈損益的份額。

㈢ 簡述資產評估成本法的定義，優缺點和適用范圍

成本法定義：

就是在現實條件下重新購置或建造一個全新狀態的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經濟性陳舊貶值後的差額，以其作為評估對象現實價值的一種評估方法。

成本法的優點：

成本法作為國際上公認的資產評估三大基本方法之一，具有一定的科學性和可行性，特別是對於不存在無形陳舊貶值或貶值不大的資產來說，在進行計算的時候只需要確定重置成本和實體損耗貶值，從而確定兩個評估參數的資料，計算的依據又比較具體，並且很容易被搜集到，因此該方法在資產評估中具有重要的意義。它特別適合使用在評估單項資產和沒有收益，市場上又難找到交易參照物的評估對象。

成本法的缺點：

由於成本法本身特殊的性質，市場上不易找到交易參照物的和沒有收益的單項資產，因此需要進行價值評估的並不多。也正是因為這個原因，成本法在現實應用中存在著一定的局限性。運用成本法評估資產時，往往容易將無形資產漏掉，為了防止評估結果的不實，還需要再使用收益法或市場法進行驗證，也增加了操作的復雜性。

成本法的適用范圍：

成本法適用於可復制、可再生、可重新建造和購買的，具有有形損耗和無形損耗特性的單項資產。比如說：各種房屋建築物、各種機器設備，以及具有陳舊貶值性的技術專利、版權等無形資產。另外，也適用於可重建、可購置的整體資產。例如：賓館、劇院、企業、車間等。但是，與整體資產相關的土地不能採用成本法評估。

(3)什麼情況下用估計成本法擴展閱讀：

成本法的評估程序：

第一步，被評估資產一經確定即應根據該資產實體特徵等基本情況，用現時（評估基準日）市價估算其重置全價。

第二步，確定被評估資產的已使用年限、尚可使用年限及總使用年限。

第三步，應用年限折舊法或其他方法估算資產的有形損耗和功能性損耗。

第四步，估算確認被評估資產的凈價。

㈣ 長期股權投資，什麼情況用成本法，什麼情況用權益法

會計核算長期股權投資的方法有兩種：成本法與權益法。
（一.)長期股權投資採用成本法核算的范圍是：
1.企業能夠對被投資的單位實施控制的長期股權投資。即企業對子公司的長期股權投資。
2.企業對被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場中沒有報價、公允價值不能可靠計量的長期股權投資；
（二）.長期股權投資採用權益法核算的范圍是
1.企業對被投資單位具有共同控制的長期股權投資。即企業對其合營企業的長期股權投資。
2.企業對被投資單位具有重大影響（占股權的20%-50%）的長期股權投資。即企業對其聯營企業的長期股權投資。

㈤ 什麼情況下用成本法和權益法

控股50％以上以及同一控制下的企業合並用成本法，其餘權益法。

㈥ 什麼情況下要採用成本法

在長期股權投資持有期間，被投資單位宣告分派的現金股利或利潤，應當按照應分得的金額確認為投資收益。《小企業會計准則》對長期股權投資的規定與《企業所得稅法》的規定基本一致，一律採用成本法核算。企業在長期股權投資持有期間，對被投資單位宣告分派的現金股利或利潤，應當按照應分得的金額確認為投資收益，借記「應收股利」科目，貸記「投資收益」科目。收到現金股利或利潤時，借記「銀行存款」科目，貸記「應收股利」科目。

【實例3-95】沿用【實例3-93】，2020年12月31日，該企業宣告分配現金股利，每股分派0.6元，並於2021年2月1日實際支付。該企業的賬務處理如下。
"（1)2020年12月31日，該企業宣告分配現金股利時：
借：應收股利3000
貸：投資收益3000
（2)2021年2月1日，實際收到分派的現金股利時：
借：銀行存款3000
貸：應收股利3000"

㈦ 什麼情況下用成本法和權益法

權益法和成本法 的適用范圍： 權益法適用情況是對合營、聯營企業的長期股權投資核算，通常占股在20%～50%。成本法適用情況是對能夠實施控制的企業或者是子公司，即占股在50%以上。
首先，成本法和權益法都會在企業長期股權投資匯總中發揮作用，區別在於雙方的適用范圍不同。當企業面臨不同的情況時，所採用的方法也會隨之改變。例如，這種情況下，長期股權投資應採用成本法核算:企業對被投資單位沒有控制、沒有共同控制、沒有重大影響。且該企業占本單位有表決權資本總額不足20%的，在其他單位投資；或者雖然佔有20%以上的表決權，但沒有重大影響，這些情況都適合採用成本法核算。
一般情況下，長期股權投資的賬面價值應保持不變，但也有例外，如追加投資、將現金股利或利潤轉為投資或收回投資等。被投資單位確定的利潤或現金股利可作為當期投資收益分配。企業確認的投資收益僅限於上述被投資單位接受投資後產生的累計凈利潤的分配。這些超額利潤將作為初始投資成本收回，以抵消投資的賬面價值。投資企業收到現金股利時，應當在成本法下進行相應的會計處理。
當投資後累計應收股利大於投資後累計凈利潤時，兩者的差額為累計投資成本沖減金額，本期應沖減或恢復的投資成本需要調整，以前期累計投資成本沖減為基礎；但如果投資後累計應收股利小於或等於投資後累計凈利潤，且存在前期未收回的投資成本，則應先收回全部數據，再確認投資收益。
權益法是指長期股權投資按照一定比例(被投資企業在被投資企業權益資本中所佔份額)計價的方法。採用權益法進行長期股權投資時，除因權益對長期股權投資的影響而導致賬面價值增加或減少外，還應變更投資企業長期股權投資的賬面價值。例如，被投資企業盈利或虧損。使用這種方法時，投資企業應當按照投資權益比例將被投資企業每年的凈損益列為自己的投資損益，並以投資的增加或減少表示。
法律依據：
《中華人民共和國公司法》第五條
公司從事經營活動，必須遵守法律、行政法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府和社會公眾的監督，承擔社會責任。
公司的合法權益受法律保護，不受侵犯。
《中華人民共和國公司法》第十八條
公司職工依照《中華人民共和國工會法》組織工會，開展工會活動，維護職工合法權益。公司應當為本公司工會提供必要的活動條件。公司工會代表職工就職工的勞動報酬、工作時間、福利、保險和勞動安全衛生等事項依法與公司簽訂集體合同。
《中華人民共和國公司法》第一百五十二條
董事、高級管理人員違反法律、行政法規或者公司章程的規定，損害股東利益的，股東可以向人民法院提起訴訟。

㈧ 成本法來評估的評估對象有哪些

成本法適用的估價對象：
新近開發完成的房地產（簡稱新開發的房地產）、可以假設重新開發的現有房地產（簡稱舊的房地產）、正在開發的房地產（即在建工程）、計劃開發的房地產（如期房），都可以採用成本法估價。對於很少發生交易而限制了市場法運用，又沒有經濟收益或沒有潛在經濟收益而限制了收益法運用的房地產，如學校、醫院、圖書館、體育場館、公園、行政辦公樓、軍隊營房等以公益、公用為目的的房地產，特別適用成本法估價。化工廠、鋼鐵廠、發電廠、油田、碼頭、機場之類有獨特設計或者只針對特定使用者的特殊需要而開發的房地產，以及單獨的建築物或者其裝飾裝修部分，通常也是採用成本法估價。
在房地產保險（包括投保和理賠）和房地產損害賠償中，往往也是採用成本法估價。因為在保險事故發生後或其他損害中，房地產的損毀通常是建築物的局部，需要將其恢復到原狀；對於發生建築物全部損毀的，有時也需要採取重建方式來解決。另外，在房地產市場不夠活躍或類似房地產交易較少的地區難以採用市場法估價時，通常只好採用成本法估價。
成本法一般適用於評估可獨立開發的整體房地產的價值。當採用成本法評估局部房地產的價值時，如評估某幢住宅樓中某套住宅的價值，通常是先評估該整幢住宅樓的平均價值，然後在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後才可得到該套住宅的價值。在實際估價中，根據估價對象這類房地產的開發方式，還可能需要先求取整個「小區」的平均價值，然後調整到「幢」的平均價值，再在此基礎上進行朝向、樓層、裝飾裝修等因素調整後得出該套住宅的價值。採用成本法評估開發區中某宗土地的價值，通常也與此類似。
成本法估價比較費時費力，測算估價對象的重新購建價格和折舊都有較大的難度，尤其是那些建築物過於老舊的房地產。如果一個建築物已很破舊，基本上沒有了使用價值，這時就不宜採用成本法估價。在這種情況下，對於建築物，一般是根據拆除後的殘余價值來估價；對於整個房地產，一般是採用假設開發法，根據其未來開發完成後的價值減去開發的必要支出及應得利潤來估價。因此，成本法主要適用於評估建築物是新的或者比較新的房地產的價值。