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建築服務勞務成本多少

發布時間: 2022-11-29 02:08:24

① 建築行業包清工各工種人工價格是多少

模板:22-45元/㎡(粘灰面)

砼:45-50元/m³

鋼筋:600-850元/噸,或者綁扎一個平方25-42元

砌築:90-150元/ m³

抹灰:10-18元/㎡(不扣除門窗洞口,不包括腳手架搭拆)

面磚粘貼:包工牆面在35到45看面積,地面28元/m2(修正)

室內地面磚:(600*600)28元/㎡

踢腳線:12元/m

室內牆磚:30元/㎡(包括倒角)

樓梯間石材:45元/㎡

踏步板磨邊:16元/m

石膏板吊頂:26元(平棚)

鋁扣板吊項:35元/㎡

蹲台隔斷:180-360元/蹭位

大白乳膠漆:16元/㎡

外牆磚:65元/㎡

外牆干掛蘑菇石:90元/㎡

屋面掛瓦:43元/㎡

水暖:22元/㎡(建築面積)

住宅電氣照明部分:28-36元/㎡

架子工:一般挑架15~19元/㎡,爬架13到16元,不含施工期間圖紙變更,市政裝潢架18到32元(實搭面積)

樁基工程(如有):70~100元/㎡;

鋼筋:40~75KG㎡(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/㎡;

砼:0.3~0.5立方/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/㎡;

砌體工程:60~120元/㎡(多層含量較高、高層含量較低);

抹灰工程:25~40元/㎡;

外牆工程(包括保溫):50~100元/㎡(以一般塗料為標准,如為石材或幕牆,則可能高達300~1000元/㎡;

室內水電安裝工程(含消防):100~220元/㎡(按小區檔次,多層略低一些);

屋面工程:15~30元/㎡(多層含量較高、高層含量較低);

門窗工程(不含進戶門):每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5㎡(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大),造價200~500元/㎡,一般為150~450元/㎡,如採用高檔鋁合金門窗,則可能達到400~1000元/㎡;

土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程:30~150元/㎡(與小區檔次高低關系很大,檔次越高,造價越高);

地下室(如有):增加造價40~100元/㎡(多層含量較高、高層含量較低);

電梯工程(如有):40~200元/㎡,與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關系,一般工程約為100元/㎡;

人工費:130~200元/㎡;

室外配套工程:30~300元/㎡,一般約為70~100元/㎡;

模板、支撐、腳手架工程(成本):70~150元/㎡;

塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%):約60~90元/㎡;

生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排污、形象、生產廠棚與其它生產用房):30~50元/㎡;

檢測、試驗、手續、交通、交際等費用:10~30元/㎡;

承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/㎡;

上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/㎡,高檔的可能高達100元/㎡。

以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/㎡,高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/㎡,這要看檔次高低,也有300元/㎡簡裝修,更有3000~10000元/㎡超高檔裝修(拎包入住)。

設計費(含前期設計概念期間費用):15~100元/㎡;

監理費:3~30元/㎡;

廣告、策劃、銷售代理費:一般30~200元/㎡,高者可達500元/㎡以上;

土地費:一般二線城市市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/㎡,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/㎡,核心區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線城市甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價;

② 如何合理准確的測算一個建築工程的勞務成本,建築工程分項包括主體、裝飾裝修、安裝幾大塊。

人工成本信息的測算與發布
(一)數據收集
1.選定當地有代表性的20家大中型施工企業,以土建、安裝施工企業為主,要求各企業提供不少於5份下屬項目部在建的不同工程項目人工成本信息調查表;
2.通過勞務市場調查勞動力市場價格;
3.通過社保機構調查政府指導價。
根據《建築工程實物工程量人工成本信息調查表》(附表1),由各企業上報實物工程量的人工工日消耗量、人工工日成本及實物工程量人工成本信息;
根據《建築工種人工成本信息調查表》(附表2),由各企業上報不同工種的日工資、月工資、小時工資。
(二)分析測算
1.根據《建築工程實物工程量人工成本信息分析對比表》,分析對比03版定額中人工含量和單價與市場調研價格的差異;
2.剔除非正常的調研數據;
3.建築工程實物工程量人工消耗量,根據市場調研的數據結合定額人工含量綜合考慮;建築工種人工成本按照社保機構發布的指導價、勞務市場的市場價、施工企業項目班組調研價加權綜合測算,當地社保機構發布的指導價權重佔50%,勞務市場的調研價權重佔30%,施工企業的調研價權重佔20%。
(三)信息發布、上報
各市工程造價管理機構應按季測算本行政區域內的建築工程實物工程量與建築工種人工成本信息,按照統一格式(附表3、4)在當地的工程造價信息網並以文本形式定期發布。同時於每季度最後一個月的20日前將測算結果上報省造價管理總站;省造價管理總站負責匯總各地的測算結果,並按要求將有關測算數據上報建設部。

③ 建築業清包工提供勞務,人工成本佔多少合適

1. 營改增後,清包工合同稅率降低

對建築勞務公司而言,營改增以後,按照稅法規定,建築勞務公司按照11%征稅;營改增之前,建築勞務公司是按照3%征稅的,相當於多了8%,所以建築勞務公司的稅負相對來說是加重的。

稅法規定,清包工合同可以選擇簡易計稅,所以建築勞務公司,跟總包公司簽合同,基本上都是簽清包工合同。

這樣一來,建築勞務公司可以選擇簡易計稅,實際上是按照3%/(1+3%)=2.91%來征稅的。即營改增以後,建築勞務公司的稅率比營改增之前下降了0.09%。

2. 總包簽清包工合同更省稅

(1)選擇與建築勞務公司簽訂清包工合同,人工費可抵扣3%

對於總包而言,選擇與建築勞務公司合作,並簽訂清包工合同,總承包公司的人工費可以抵扣3%。如果不跟建築勞務公司合作,那麼人工費必須要做成工資表的形式,這樣一來就無法抵扣,人工費純粹是按11%開給業主的。

(2)無需承擔工人社保費用

總包選擇與建築勞務公司合作,不需要再承擔工人的社保費用。

營改增之前,工程項目的建安發票是在工程所在地代開的,地稅局往往在開建安發票的時候,已經一次性綜合扣除了工人工資裡面的個人所得稅了。營改增以後,增值稅要回到公司注冊所在地來申報了,在公司注冊所在地開發票給對方,就不需要扣除工人工資的個稅了。

依照勞動合同法來講,建築企業與工地民工構成僱用與被僱傭的關系。如果建築企業以工資表形式發放工人工資(不採用建築勞務),按照規定,還需要給所有的工人繳納社保。這樣一來,施工企業將不堪重負。

因此,營改增以後,民工工資不能再走工資表形式,必須要走「跟建築勞務公司簽清包工合同」。這樣是互惠互利,達到雙贏。故大型的建築企業集團,可以考慮成立一家建築勞務公司。

首先,跟建築勞務公司簽訂清包工合同,總包不需要買保險了,這叫勞務外包。直接建築勞務公司開發票,總包公司直接進入工程施工,二級科目人工費就可以了,發票可以抵扣3%。

對於建築勞務公司,按照2.91%計稅,同時還要為民工購買保險、繳社保,建築勞務公司是更加負擔不起的。

④ 建築勞務公司的勞務成本怎樣進行明細核算

1、建築勞務公司的勞務成本應按照承包合同款項計算。
2、勞務成本是指企業提供勞務作業而發生的成本,相對於公司勞務收入而言,可以是公司內也可以是公司外。如提供修理、搬運服務等,相應的人工工資、福利、勞保、相關費用等就是勞務成本。

⑤ 會計問題:建築業勞務公司清包工,人工占收入比例大概多少合適

建築業勞務公司清包工,成本佔比比較大,一般人工占收入比例在75%以上。

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對於建築勞務企業清包項目的比例,一般是這樣的:

實際成本部分比例:

土建工程:人工費約占直接費的10%至18%,

材料費占直接費的60%至70%,

管理費屬於競爭費,金額比例等同預算收入的金額比例。

利潤有可能盈也有可能虧損,一般情況下約占總造價的2%至12%之間吧。

預算收入部分的比例:

土建工程:人工10%左右,

材料70%左右,

企業管理費金額一招投標要求確定。

風險利潤含在綜合單價表中,一般能報15%。

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1、根據《建築業企業資質管理規定》(住房和城鄉建設部令第22號),勞務分包企業是指取得施工勞務資質的建築業企業。根據《建築業企業資質標准》(建市〔2014〕159號印發),取得施工勞務資質的企業,可以承接具有施工總承包資質或專業承包資質的企業分包的勞務作業。

2、從增值稅的角度看,勞務分包實際上屬於建築服務,這種服務主要是以清包工的方式提供的,根據36號文的規定,一般納稅人以清包工方式提供的建築服務,可以選擇適用簡易計稅方法計稅,適用3%的徵收率,也可以適用一般計稅方法計稅。

⑥ 建築工程勞務大清包各組成單價怎麼計算

土建價格組成:x0dx0a一、模板:157元/m2(含人工費)x0dx0a1.模板88元/張,一張2.98 m2可重復利用3次,經折舊按利用2次計算為20元/m2x0dx0a2.木方5米/m2 ,3元/ m,則15元/m2x0dx0a3.釘 1元/m2x0dx0a4.人工 20元/m2x0dx0a合計全包56元/m2(實際用的模板量單價),提供住宿(臨建),其他不含x0dx0aa.一般模板量=建築面積*2.8x0dx0a按實際建築面積的單價:則模板量56*2.8=157元/m2x0dx0a公式為:單位建築面積所用模板:x0dx0a(單位模板價格+木方+釘+人工)*2.8x0dx0a二、鋼筋:166元/m2(不含人工費)x0dx0a計算過程:一般為(47~65KG/m2)取中50KG/m2x0dx0a1.按50kg/m2的鋼材用量,市場價3000元/噸(即3元/kg)則 3*50=150元/m2x0dx0a2.含加工(對焊接不包括,5~6萬元/台,也可租,其他全包)x0dx0a加工費一般為320元/噸x0dx0a按50kg/m2*320=16元/m2x0dx0a合計 150+16=166元/m2x0dx0aa.鋼筋用量公式為:(鋼筋用量*市場價)+加工費x0dx0a三、混凝土: 90元/m2x0dx0a1.工費:23元/m3(市場價)x0dx0a2.混凝土單價:200元/m3x0dx0a3.一般1m3的混凝土的混合比率為:280kg水泥,0.9m3石子,0.3m3沙子x0dx0a4.根據混合比率的各個單價(裸成本)為:140元/m3 (混凝土重量2500kg/m3、干砂子重量1500kg/m3,濕砂重量1700kg/m3、石子重量2200kg/m3)x0dx0a5.加上人工,運輸,地泵,攪拌站:40元/m3x0dx0a合計摺合成平方一般為0.4m3/m2x0dx0a為(23+200)*0.4=90元/m2x0dx0a如果商混,分包,人工工資可下調9~13元/m2x0dx0a四、砌牆90元/m2 (含人工費)(按立方談價)x0dx0a1.528塊磚/m3(240*100*50mm)*0.24元/塊=126元/m3x0dx0a2. 一立方米紅磚525塊左右(分牆厚)一立方米空心磚175塊左右x0dx0a一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊x0dx0a一個磚工一天砌空心磚800—1000塊x0dx0a3人工100元/m3 一個大工一天砌牆(2~3m3),二個大工共用二個小工,小工送灰,攪灰,4人分成一組,取中砌牆5m3/天,大工150元/天,小工100元/天,則:(150*2+100*2)/5=100元/m3x0dx0a共計226元/m3(不含砌牆的水泥和沙石費用)x0dx0a牆厚分180,240,360mm,取180mm算x0dx0a牆面積是建築面積的2.2倍x0dx0a摺合成實際建築面積: 2.2*0.18*226=90元/m2x0dx0a五、腳手架:8元/m2 (一般市場價)?x0dx0a六、防水:3.5*1.2=4.2元/m2 (上浮20%)x0dx0a實際防水面積單價:40元/m2 (包工,包料)摺合成整樓建築面積:3.5元/m2(防水面積包括屋頂面積和洗手間面積)x0dx0a七、開挖土方3.2元/m2 實際挖土量12~15元/m3 (全包)?x0dx0a假設35000m2/棟 14層 則2500m2/層x0dx0a地下一般挖3米,則共7500m3x0dx0a開挖費用:7500*15=11萬x0dx0a摺合成實際建築面積:11萬/350000m2=3.2元/m2x0dx0a八、抹灰一般行情:20元/m2x0dx0a按建築面積計算x0dx0a一個抹灰工一天抹灰在35平米x0dx0a室外抹灰面積占建築面積0.4左右x0dx0a室內抹灰面積占建築面積3.8x0dx0a九、窗 單價220~230元/m2x0dx0a(按實際門窗面積,單層玻璃 ,含主材,人工全包)x0dx0a室外門窗(不包括單元門、防盜門)面積占建築面積0.20—0.24x0dx0a十、安裝:(暖氣片 電器 給排水 弱電)x0dx0a十一、塔吊,外用電梯,地泵,電梯,防盜門,勞務,輔料,臨建,工資,其他

⑦ 勞務費占工程造價的百分之多少

法律分析:各個工程不一樣,一般情況人工費即勞務費占工程造價的比例是20-25%,機械費占工程造價的比例是3-5%,材料費占工程造價的比例是60-70%。勞務費,即個人所得稅中的勞務報酬是指個人獨立從事各種非僱傭的各種勞務所取所得的,它與工資薪金所得的區別在於勞務報酬是獨立個人從事自由職業取得的所得,而工資薪金所得屬於非獨立個人勞務活動。即在機關和企事業單位中任職、受雇而得到的報酬,存在僱傭與被僱傭關系。

法律依據:《中華人民共和國建築法》 第十八條 建築工程造價應當按照國家有關規定,由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的,其造價的約定,須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。

⑧ 建築勞務公司的成本主要有哪些

您好,建築勞務公司主要成本有 人工成本,材料費,其他費用

⑨ 建築勞務分包分司的成本是什麼

建築勞務分包分司的成本主要是
工人工資、支付的生活費(可以含在工資里)、傷殘工人的撫恤金、入場教育經費、安全保護設備、中小型工具攤銷、包含在勞務發包合同當中的小五金等。