『壹』 評估師是干什麼的
資產評估，是指評估機構及其評估專業人員根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。一般來說，在公司不需要了時，因為注銷公司手續繁雜、耗時較長等一系列問題，大多數人都會選擇轉讓公司，轉讓公司也可以最大程度減少企業所有者的損失。不過公司轉讓的費用卻是交易雙方很難達成一致的問題，那麼在轉讓公司時我們應該怎麼去評估價值呢?據悉，目前為止國內尚未出台任何稅務法規以明確如何評估各類企業重組中涉及資產的公允價值。實際中常用的評估方法主要包括成本法、市場法和收益法幾個大的方式。然而成本法和市場法的使用有較大的局限性。比如，成本法對於企業財務數據的質量要求較高，市場法要求有活躍市場及充足的市場交易價格數據，而這一條件往往很難具備。相比之下，收益法是國際公認的且在實務中廣泛應用的一種評估無形資產和企業價值的方法。
『貳』 房地產評估師有用嗎收入多少
房地產估價師工資數據來源於網路：
根據《前程無憂2007年薪酬報告》統計顯示，房地產評估師的全國平均年薪為5.1萬元。
從城市行業薪資分布來看，以上海最高，為全國平均薪酬的2倍，突破10萬元。
其次為深圳、北京、廣州，平均年薪浮動在8.1～8.6萬元之間。
杭州、南京房地產評估師的薪酬呈現大幅提升趨勢，分別以7.7萬元和7.2萬元直逼一線城市，這與近兩年長三角區域經濟的聯動發展有著密切聯系。
中西部城市，例如武漢、重慶、西安等地的平均年薪目前均未超越6萬元。
房地產評估師的薪資是由月基本工資、月固定津貼以及月獎金/提成來共同構建。其中，月獎金/提成主要由個人每月參與的項目數量、項目大小、項目金額所決定。在房地產行業中，房地產評估師的作用已經越來越明顯，但是由於國內估價行業起步較晚，導致從業人員中仍有魚龍混雜的現象。
不過，隨著進一步與國際同行業的接軌，這類現象將會慢慢消失，房地產評估師的專業程度和社會地位會獲得較大提升，再加之個人英語能力的增長，薪酬還將會有很大的上升空間。
房地產估價師職業有發展前景么?
房地產評估師職業現狀：
從中國房地產估價師學會(現名為中國房地產估價師與房地產經紀人學會)的統計數據顯示，目前我國房地產估價行業從業人員已經超過25萬人。其中有3.5萬人取得了房地產估價師執業資格，近3萬人注冊執業，大學及以上學歷人員佔全部注冊人數的85%。不難發現，一批具有高素質的房地產評估師隊伍已經基本形成，但是面對眾多國外知名評估機構搶灘中國的嚴峻現實，我國的房地產評估人員依然短缺。業內人士透露，當前國內房地產評估師的缺口仍高達20萬，從業經驗豐富的資深估價師更受到企業的熱烈追捧。（以上數據來源於網路，僅供學員參考）
整體來說房地產估價師工資還是很高的，職業發展前景也比較樂觀，想要參加2020年考試的你趕緊准備起來啊!
地產估價師如果你只有1個證的話，個人建議你先不要從事，因為做了你才知道做評估是需要3個證的，分別是資產評估師，房地產估價師，土地估價師，如果只有一個房地產估價師或者土地估價師，那就拿最低的工資。做加班加點的活。2019年，我做一年的房地產評估，基本是每天加班到晚上9點10點，完全沒有時間給你看書，超級的忙，涉及對公項目和個貸審核的簽名。對公項目包括土地、拆遷、抵押。我們公司抵押比較多，就是銀行的單比較多，做評估這個行業會有非銀和銀行之分，因為銀行的單現在都是銀行包結算評估費，突出就是收費低，工作量大，然後特別的急。所以你得經常加班。
然後說說你比較感興趣的關於工作經驗跟學到東西的事，對於剛畢業就是22-25歲的年輕人，可以去做一做的，但是你做過就知道其實就是套模板，因為評估報告格式基本固定的，也就幾大評估方法，市場法、收益法、剩餘法、基準地價法、成本法等，一般0經驗的人也就1個月最多2個月完全上手了，其他時間基本就是套模板，而一般使用2種評估方法，你得把報告寫出來，花時間其實在寫報告上，一般一份報告100多頁，可能要你2-3天完成。而例如交通銀行這類就是出一個叫初稿的報告，說白了就是按報告格式但是作為初評送給銀行，出了報告你才有錢，沒有出報告你可以說花很長時間加班到晚上9點10點，其實大部分是白乾的。然後你得加班，一般一周至少寫2-3份，你可以想一下工作量。
然後是關於提成，我去年一年下來吧，提成加上個貸一個月大概1000到2000之間，當然後續出報告也會有，但是不多，一般提成是按評估費的提成算，我在的公司是簽名費1%，看現場是0.5%，做報告測算時1%，裝訂報告是0.5%.例如一份報告評估費1萬，你除了業務外基本一條龍的話是3%左右。就是1萬元你可以拿到300元。但是耗用時間非常的不成正比。而且出報告成功率率其實在10%這樣，換句話說你寫10份可能出1份。
年薪如果只有房地產評估師一個證的，在廣州目前稅前加提成是6000，稅後大概是5200,5300這樣，其實工資非常低的。如果確實想做評估這一行，聽一句勸，把所有證考了，或者至少考2個以上，才去從事評估行業，因為多一個證底薪就多2000,差不多，三師（資產、房產、土地）才有機會月薪過萬，雙師（房資、房土、土資）就稅前加提成8000這樣。
『叄』 房地產估價師主要工作是什麼
1、根據委託方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質實體狀況和權益情況及估價的時點，並與委託方達成一致；
2、對估價項目進行分析，擬定估價作業方案；
3、到估價對象現場勘察，搜集估價所需資料，並進行核實、分析、整理；
4、檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值；
5、確定估價結果，撰寫估價報告；
6、對業主解釋確定的價值；
7、評價和稅款的問題通知；
8、對有關該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
(3)成本估價師有什麼用擴展閱讀
房地產估價師的社會背景：
2005年以來中央政府採取一系列的控制措施以期達到平抑房價平息民眾不滿情緒的目的。特別是七部委聯合發布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》。
該意見規定，「對2年內未開工的住房項目，要再次進行規劃審查」，「對持有不足2年的房地產轉手交易時以交易全額徵收營業稅」，「加強經濟適用房建設」等等。
此政策對中國大陸房地產泡沫的沖擊非常明顯，大量消費者持幣待購，對市場有很強的下降期望。截至條目編制時，上海的房價已經回穩，上漲趨勢不再明顯，成交亦開始萎縮。
『肆』 二手車評估師有什麼用途
1.車況判斷和分析，這是二手車評估師最主要的作用，作用各種儀器和本身豐富的經驗檢驗需要交易的二手車，包括具體車況，有無重大事故，有沒有駕駛隱患等等，這都是一個合格的評估師需要做的。最後給客戶一個對是否值得購買的建議。
2.協助車主與車商議價，首先要對市場行情價了如指掌，非常熟悉一輛車在市場里的收購價、售賣價、翻新成本等等。其次是對客戶和車商的心理價位的進行預判和分析。最後幫助雙方達成滿意的價格。
3.為車主後期的過戶落牌等服務提供咨詢服務，幫助將過戶車的手續辦理妥當。
『伍』 注冊資產評估師是干什麼的
注冊資產評估師是依據國家規定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標准，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
具體指注冊資產評估師根據委託對不動產、動產、無形資產、企業價值、資產損失或者其他經濟權益進行評定、估算，並出具評估報告的專業服務行為。
注冊資產評估師工作的作用：
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產評估屬於一種專業技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
(5)成本估價師有什麼用擴展閱讀
注冊資產評估師評估的分類：
1、承包、租賃經營的資產評估，目的是為了評價企業或經營者的經營業績；
2、聯營、股份經營、中外合資合作經營的資產評估，目的是為了資產現值來確定參與投資各方合理的權益；
3、資產拍賣、轉讓、破產清算的資產評估，目的是確定資產拍賣的底價；
4、抵押貸款、經濟擔保的資產評估，目的是測定企業的資產現值，取得信用；
5、納稅的資產評估，目的是為了確定應納稅額。
『陸』 評估師是做什麼的
房地產估價師報考指南
考試簡介
報考條件
考試科目
成績管理
考試時間
報名時間
考試教材
注冊管理
招生方案
網路培訓
考試簡介 --返回頂部--
房地產估價師執業資格實行全國統一考試制度。 人事部負責審定考試科目、考試大綱和試題。會同建設部對考試進行檢查、監督、指導和確定合格標准，組織實施各項考務工作。 建設部負責組織考試大綱的擬定、培訓教材的編寫和命題工作，統一規劃並會同人事部組織或授權組織考前培訓等有關工作。 房地產估價師執業資格考試合格者，由人事部或其授權的部門頒發人事部統一印製，人事部和建設部用印的房地產估價師《執業資格證書》，經注冊後全國范圍有效。
報考條件 --返回頂部--
按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》規定，凡中華人民共和國公民，遵紀守法並具備下列條件之一的，可申請參加房地產估價師執業資格考試（一）取得房地產估價相關學科（包括房地產經營、房地產經濟、土地管理、城市規劃等，下同）中等專業學歷，具有8年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿5年；
（二）取得房地產估價相關學科大專學歷，具有6年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿4年；
（三）取得房地產估價相關學科學士學位，具有4年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿3年；
（四）取得房地產估價相關學科碩士學位或第二學位、研究生班畢業，從事房地產估價實務滿2年；
（五）取得房地產估價相關學科博士學位的；
（六）不具備上述規定學歷，但通過國家統一組織的經濟專業初級資格或審計、會計、統計專業助理級資格考試並取得相應資格，具有10年以上相關專業工作經歷，其中從事房地產估價實務滿6年，成績特別突出。
考試科目 --返回頂部--
房地產估價師執業資格全國統一考試共有四科：《房地產基本制度與政策》（含房地產估價相關知識）、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》和《房地產估價案例與分析》。
成績管理 --返回頂部--
房地產估價師考試成績實行兩年為一個周期的滾動管理辦法。例如，某考生2002年報名參加4門考試，其中有一門成績不合格。該考生在2003年只需報名參加未合格的那一門考試。如該門考試成績合格，則視該考生通過了全部考試。如成績還不合格，其2002年的3門考試成績不能滾動到2004年，2004年該考生需要重新報名參加4門考試。
考試時間 --返回頂部--
2008年房地產估價師全國統一考試時間定在2008年10月18日和19日
註：特殊情況請參看各省市考試通知。
報名時間 --返回頂部--
各地擬准備報名參加房地產估價師考試的考生,請您留意自己所在省、市、自治區建設和人事主管部門的有關通知（各地考試部門可在本網站的「考試動態」欄目處查詢），按通知要求的時間、地點報名。
考試教材 --返回頂部--
全國房地產估價師執業資格考試輔導教材一套共五冊（含《房地產基本制度與政策》、《房地產開發經營與管理》、《房地產估價理論與方法》和《房地產估價案例與分析》、《含房地產估價相關知識》）以及一本考試大綱。
注冊管理 --返回頂部--
全國房地產估價師執業資格統一考試合格者，應當自房地產估價師執資格考試合格證簽發之日起三個月內申請注冊。
由考試成績合格者本人提出申請，經聘用單位送省級房地產管理部門初審後，統一報建設部或其授權的部門注冊。
房地產估價師執業資格注冊證的有效期是三年。期限屆滿時，如果您想繼續執業，您需要參加繼續教育，達到繼續教育要求後可以進行續期注冊。
『柒』 什麼是成本估價師
有評估師、價格鑒證師、土地估價師、房地產估價師，成本估價師就是上述幾個師評估出來的價值把利潤和增值去掉，造價師算是成本估價師的的一種
『捌』 注冊資產評估師，有沒有用
注冊資產評估師作用：
1) 款項和有價證券的收付；
(2) 財物的收發、增減和使用；
(3) 債權、債務的發生和結算；
(4) 資本、基金的增減；
(5) 收入、支出費用，成本的計算；
(6) 財務成果的計算和處理；
(7) 需要辦理會計手續、進行會計核算的其他事項；
(8)檢查各項經濟業務是否符合國家有關法律法規，遵守財經紀律，執行國家各項方針政策，以杜絕違法亂紀行為；
(8)成本估價師有什麼用擴展閱讀：
注冊資產評估師工作職責：
1、編制財務報表、業務活動報告和預測;
2、監督財務細節以確保滿足法律要求;
3、監督財務報告和預算的員工；
4、審核公司財務報告，尋找降低成本的方法；
5、分析市場趨勢，尋找擴張或收購其他公司的機會；
6、幫助管理層做出財務決策;
參考資料來源：網路-注冊資產評估師
『玖』 藝術品鑒定評估師有什麼作用
鑒定估價師
討論職業定義：對二次流通的商品、積壓閑置物品、執法部門提供的罰沒物品、抵債物資、抵押物品、古玩、字畫等鑒估物進行鑒定，並估算其價值的人員。
《鑒定估價師》是中華人民共和國勞動和社會保障部於2003年7月2日頒布的國家職業標准。
根據《中華人民共和國勞動法》的有關規定，為了進一步完善國家職業標准體系，為職業教育、職業培訓和職業技能鑒定提供科學、規范的依據，勞動和社會保障部組織有關專家，制定了《鑒定估價師國家職業標准》(以下簡稱《標准》)。
一、本《標准》以《中華人民共和國職業分類大典》為依據，以客觀反映現階段本職業的水平和對從業人員的要求為目標，在充分考慮經濟發展、科技進步和產業結構變化對本職業影響的基礎上，對職業的活動范圍、工作內容、技能要求和知識水平作了明確規定。
二、本《標准》的制定遵循了有關技術規程的要求，既保證了《標准》體例的規范化，又體現了以職業活動為導向、以職業技能為核心的特點，同時也使其具有根據科技發展進行調整的靈活性和實用性，符合培訓、鑒定和就業工作的需要。
三、本《標准》依據有關規定將本職業分為兩個等級，包括職業概況、基本要求、工作要求和比重表四個方面的內容。
估價計算與定價
1． 能預測相關商品的價格發展趨勢
2． 能根據市場行情對相關商品的價格進行分析
1． 重置成本的基本方法
2． 市場預測的相關知識
一、 審核、記錄審核、記錄
能填寫並審核鑒定結果證明或定價單等相關單據
記錄審核方法
二、指導與培訓
1． 能對鑒定估價員實際操作進行指導
2． 能編寫技能操作培訓大崗