① 房屋徵收補償 貨幣化安置補償 兩項多少錢
房屋徵收補償和貨幣化安置補償，兩項多少錢要根據不同省份、地區情況區別開來。
兩種方式各有利弊：貨幣補償徵收拆遷最簡單、省心的操作就是貨幣補償，但是偶爾會有徵收拆遷方選擇無賴的方式，比如簽了補償協議遲遲拿不到補償款、或者不按照約定一次性發。其實只要我們有補償協議，我們就可以根據協議的內容要求徵收拆遷方足額、及時的進行支付補償款，在其不履行的時可以進行民事訴訟並且申請強制執行。所以執行起來也方便。產權置換有時簽了補償協議，最後進行產權置換的時候也會變成一個「空餅」。很可能出現安置房的面積不符合約定、安置房的位置發生了變更、土地性質及權屬出現糾紛，甚至可能存在建設房屋時開發商資金鏈斷裂導致爛尾，也有可能出現最後無法辦理產權登記的情況。所以一定要約定好違約責任，尤其是進行產權置換的時候，要給自己一個選擇權。但是房屋的話可以升值，作為固定資產，這是貨幣沒有的優勢。
北京冠領律師事務所堅持「以訴訟求共贏——法庭上爭勝訴，法庭下謀共贏」的辦案理念，以規模化、專業化、品牌化、國際化的趨勢，為當事人提供優質、高效的法律服務。成功辦理了大量行政糾紛、拆遷糾紛、公司法律糾紛、房產糾紛、合同糾紛、侵權糾紛、刑事糾紛等案件，贏得了企事業單位、社會組織、老百姓的廣泛好評和持久信任，如果遇到法律問題，歡迎向我們咨詢。
② 沈陽一級地區動遷貨幣補償多少錢
沈陽市城市拆遷管理辦法中寫明：（你問的主要是第三十八條）第三十四條 拆遷樓房住宅實行貨幣補償的，貨幣補償金額按照下列公式計算： （一）自有自住房屋所有人貨幣補償金額=被拆遷房屋建築面積×被拆遷房屋房地產市場評估單價＋補貼面積×被拆遷房屋房地產市場評估單價×40%。 （二）執行政府規定租金標准房屋承租人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建築面積×被拆遷房屋房地產市場評估單價×80％＋補貼面積×被拆遷房屋房地產市場評估單價×40％。 第三十五條 拆遷樓房住宅房地產市場評估單價低於政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價的，按照政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價計算補償金額。 政府規定的樓房住宅拆遷補償保障單價按照被拆遷房屋所在區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格結合樓房的樓層、朝向等因素確定。 第三十六條 拆遷自有自住平房住宅實行貨幣補償的，房地產市場評估金額達不到按照下列公式計算的補償金額的，由拆遷人按照下列公式計算的補償金額給予補償，但本辦法第四十條、第四十一條第一項規定的情形除外。 自有自住房屋所有人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建築面積×政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價＋補貼面積×政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價×40％。 政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價按照房屋所在區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格確定。 第三十七條 拆遷執行政府規定租金標准平房住宅實行貨幣補償的，承租人貨幣補償金額＝被拆遷房屋建築面積×政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價×80％＋補貼面積×政府規定的平房住宅拆遷補償保障單價×40％。 第三十八條 拆遷建築面積低於45平方米的住宅房屋，給予面積補貼，補貼面積＝45平方米－被拆遷房屋建築面積。 被拆遷人、房屋承租人在本市城市規劃區內利用住宅房屋出租營利的，只能享受一處房屋面積補貼。 第三十九條 被拆遷住宅房屋的區域劃分、政府規定的住宅房屋拆遷補償保障單價，由城市房屋拆遷管理部門定期公布。 被拆遷住宅房屋的區域劃分參照我市住宅用地級別的區域劃分級別和上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格水平確定。 各類區域上一年度存量住宅房屋房地產市場平均交易價格的確定是以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交價格總額除以該區域上一年度存量住宅房屋交易實例成交面積總額而計算出的建築面積每平方米交易單價。 第四十條 拆遷執行政府規定租金標準的私有房屋和落實私房政策帶戶返還房屋的，原租賃關系終止。 對被拆遷人按照房地產市場評估價格給予貨幣補償。 對執行政府規定租金標準的私有住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十七條規定的標准給予貨幣補償；對落實私房政策帶戶返還住宅房屋承租人，按照本辦法第三十四條、第三十六條規定的自有自住房屋所有人的貨幣補償金額與拆遷當時按房改政策計算應交納的購房款之間的差額給予貨幣補償。 對非住宅房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的60％給予補償。 第四十一條 拆遷執行政府規定租金標準的公有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償的，雙方的租賃關系終止，按照下列方式進行補償： （一）拆遷住宅房屋的，拆遷人應當按照拆遷當時以房改政策計算所有人應得售房款的數額對被拆遷人給予補償；對房屋承租人按照本辦法第三十四條、第三十六條規定的自有自住房屋所有人的貨幣補償金額與拆遷當時按房改政策計算應交納的購房款之間的差額給予補償。 （二）拆遷非住宅房屋的，對被拆遷人按照被拆遷房屋房地產市場評估價格的40％給予補償；對房屋承租人按照被拆遷房屋的房地產市場評估價格的60％給予補償。 第四十二條 拆遷按照房改政策購買的部分產權住宅房屋，購買人應當按照拆遷當時的房改政策，補足產權差價，取得完全產權後，由拆遷人按照本辦法第三十四條、第三十六條規定的相應情形給予補償、安置。 第四十三條 拆遷人應當委託具有相應資質的房地產評估機構對被拆遷房屋進行評估，受委託的評估機構由拆遷當事人共同確定。 第四十四條 拆遷人或被拆遷人對評估報告有疑問的，可以向評估機構咨詢。評估
③ 沈陽二手房交易個人所得稅怎麼收
二手房貸款，必須要評估報告。銀行或公積金中心按評估價格的60%貸款。這個可以讓評估公司多估一些。
所得稅，按下文三，原發票丟了，按成交價的1%繳納所得稅。但下文一認為價格低了，稅務部門可以調高所得稅基數。成交價以交易發票為准，不看評估報告。
你可以花錢找個中介，他可以幫助你省不少錢，還少跑道。
國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知
國稅發[2006]108號
各省、自治區、直轄市和計劃單列市地方稅務局，河北、黑龍江、江蘇、浙江、山東、安徽、福建、江西、河南、湖南、廣東、廣西、重慶、貴州、青海、寧夏、新疆、甘肅省（自治區、直轄市）財政廳（局），青島、寧波、廈門市財政局：
《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例規定，個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅。之後，根據我國經濟形勢發展需要，《財政部 國家稅務總局 建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）對個人轉讓住房的個人所得稅應納稅所得額計算和換購住房的個人所得稅有關問題做了具體規定。目前，在徵收個人轉讓住房的個人所得稅中，各地又反映出一些需要進一步明確的問題。為完善制度，加強征管，根據個人所得稅法和稅收徵收管理法的有關規定精神，現就有關問題通知如下：
一、對住房轉讓所得徵收個人所得稅時，以實際成交價格為轉讓收入。納稅人申報的住房成交價格明顯低於市場價格且無正當理由的，徵收機關依法有權根據有關信息核定其轉讓收入，但必須保證各稅種計稅價格一致。�
二、對轉讓住房收入計算個人所得稅應納稅所得額時，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關審核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。�
（一）房屋原值具體為：�
1.商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。
2.自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。�
3. 經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。�
4.已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門（或原產權單位）交納的所得收益及相關稅費。�
已購公有住房是指城鎮職工根據國家和縣級（含縣級）以上人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或標准價）購買的公有住房。�
經濟適用房價格按縣級（含縣級）以上地方人民政府規定的標准確定。�
5.城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發《城市房屋拆遷估價指導意見》的通知》（建住房[2003]234號）等有關規定，其原值分別為：�
（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；�
（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；�
（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；�
（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。
（二）轉讓住房過程中繳納的稅金是指：納稅人在轉讓住房時實際繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、土地增值稅、印花稅等稅金。�
（三）合理費用是指：納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。�
1.支付的住房裝修費用。納稅人能提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，並且發票上所列付款人姓名與轉讓房屋產權人一致的，經稅務機關審核，其轉讓的住房在轉讓前實際發生的裝修費用，可在以下規定比例內扣除：�
（1）已購公有住房、經濟適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%；�
（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的10%.
納稅人原購房為裝修房，即合同註明房價款中含有裝修費（鋪裝了地板，裝配了潔具、廚具等）的，不得再重復扣除裝修費用。�
2.支付的住房貸款利息。納稅人出售以按揭貸款方式購置的住房的，其向貸款銀行實際支付的住房貸款利息，憑貸款銀行出具的有效證明據實扣除。
3.納稅人按照有關規定實際支付的手續費、公證費等，憑有關部門出具的有效證明據實扣除。
本條規定自2006年8月1日起執行。�
三、納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。�
四、各級稅務機關要嚴格執行《國家稅務總局關於進一步加強房地產稅收管理的通知》（國稅發[2005]82號）和《國家稅務總局關於實施房地產稅收一體化管理若干具體問題的通知》（國稅發[2005]156號）的規定。為方便出售住房的個人依法履行納稅義務，加強稅收征管，主管稅務機關要在房地產交易場所設置稅收徵收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一並辦理；地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收徵收窗口的，應委託契稅徵收部門一並徵收個人所得稅等稅收。�
五、各級稅務機關要認真落實有關住房轉讓個人所得稅優惠政策。按照《財政部 國家稅務總局 建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）的規定，對出售自有住房並擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個人所得稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；對個人轉讓自用5年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。要不折不扣地執行上述優惠政策，確保維護納稅人的合法權益。
六、各級稅務機關要做好住房轉讓的個人所得稅納稅保證金收取、退還和有關管理工作。要按照《財政部 國家稅務總局 建設部關於個人出售住房所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（財稅字[1999]278號）和《國家稅務總局 財政部 中國人民銀行關於印發《稅務代保管資金賬戶管理辦法》的通知》（國稅發[2005]181號）要求，按規定建立個人所得稅納稅保證金專戶，為繳納納稅保證金的納稅人建立檔案，加強對納稅保證金信息的採集、比對、審核；向納稅人宣傳解釋納稅保證金的徵收、退還政策及程序；認真做好納稅保證金退還事宜，符合條件的確保及時辦理。�
七、各級稅務機關要認真宣傳和落實有關稅收政策，維護納稅人的各項合法權益。一是要持續、廣泛地宣傳個人所得稅法及有關稅收政策，加強對納稅人和徵收人員如何繳納住房交易所得個人所得稅的納稅輔導；二是要加強與房地產管理部門、中介機構的協調、溝通，充分發揮中介機構協稅護稅作用，促使其協助納稅人准確計算稅款；三是嚴格執行住房交易所得的減免稅條件和審批程序，明確納稅人應報送的有關資料，做好涉稅資料審查鑒定工作；四是對於符合減免稅政策的個人住房交易所得，要及時辦理減免稅審批手續。
國家稅務總局 2006年7月18日
④ 古幣！人民幣兌換
該幣是我國第二套流通硬幣中的常見品種，是典型的現代錢幣，不能算古幣，目前收藏價值不大，在錢幣市場上售價只有5元左右。
這套硬幣全套含1角、2角、5角、1元四種面值，由於1元硬幣正面圖案為八達嶺長城，所以錢幣收藏者把這套硬幣稱為「長城幣」。它是繼1955年我國開始發行1分、2分、5分鋁質硬幣後的第二套流通硬幣，設計美觀大方，大大豐富了我國流通硬幣的品種。但這套硬幣使用價格比較昂貴的銅鋅（角幣）和銅鎳（一元）合金材質，成本很高，又不是商品流通必需的貨幣品種，所以發行量不大。
這套硬幣發行期為1980年到1986年，僅有7年。而且其中82、84、86三年的全套硬幣，以及85年的2角硬幣，沒有對外發行，只生產了一些精製禮品套裝幣，主要作為收藏品出售給國外遊客，國內很少見到，十分珍貴。最稀少的1986年精製套裝幣，僅由沈陽造幣廠生產了660套，屬極稀品，最近在錢幣市場上價格超過3萬元。
80、81、83、85年的1角硬幣是大批量發行流通的品種，在錢幣市場上並不少見。市場零售價一般只有五至十元。
各年份具體說明如下：
1、86年：未發行普通流通硬幣，只生產了660套精製套裝幣，屬極稀品，市場價超過3萬元。
2、85年：共生產了4825套精製套裝幣，市場價2500元。但普通85年流通硬幣中除了85版2角外，發行量都很大，1元、5角、1角三枚總共只值十幾元；
3、84年：沒有發行普通流通硬幣，只生產了5750套精製套裝幣，市場價1200元左右；
4、83年：共生產了20000套精製套裝幣，市場價800元。另有少量普制套裝幣，數量不詳。83年是長城系列普通流通硬幣中，批量發行最少的年份，全套4枚價格在30元左右；
5、82年：沒有發行普通流通硬幣，只生產了20000套精製套裝幣，市場價1100元左右；
6、81年：共生產了23400套精製套裝幣，市場價1500元。另有少量普制套裝幣，數量不詳。81年是長城系列普通流通硬幣中發行量最大的年份之一，全套4枚價格在20元左右；
7、80年：沒有生產精製套裝幣，只生產了少量普制套裝，大約20000套左右，市場價600元左右。80年長城系列硬幣產量略少於81年和85年，全套4枚價格在25元左右；
⑤ 沈陽鐵路局搞過貨幣化住房補貼嗎
在2001年曾經做過前期，不過不知道是什麼原因後來就停滯了，可是好多地區的地方單位都已經開展過了貨幣化改革，也就是我們常說的第四次房改，可惜鐵路在這方面始終沒有動作，跟你一樣，我也是在期待中------
⑥ 關於人民幣收藏
3．我國現行錢幣的種類有哪些?
1.普通人民幣。迄今為止，我國已發行了5套人民幣。第一套人民幣從1948年12月1日發行到1955年5月10日停止流通使用，有12種面額，共62種版別。這套人民幣沒有輔幣，也沒有硬幣，最小面額為壹元券，最大面額為五萬元券，帶有明顯的戰爭印記和恢復生產時期的痕跡。第二套人民幣於1955年3月1日發行至1964年5月15日停止流通使用，按版別共16種。增加了角幣與分幣，並發行了硬幣。第三套人民幣是在
1964年4月15日發行的，共有13個版別，直到今天還有少數票種仍在流通之中。第四套人民幣是1987年4月27日發行的，共14個版別，增加了伍拾元和壹佰元券的大面額幣種。第五套人民幣是1999年10月1日發行的，當時發行有壹佰元券面額。
2.流通紀念幣。它是以紀念歷史上發生的重大事件或以歷史名人、科學家、英雄人物為主題設計，與現行流通貨幣具有同樣的價值尺度、流通手段和支付手段職能，可以在市場上等值流通。我國從1984年10月1日至1998年11月已發行了34套紀念幣，全部面值不過92．3元，其成套價格已遠不止這個數了。
3.錯版幣。它是指由於印版(模)本身設計有誤，直接投入生產並流入市場的錢幣。我國流通幣中屬真正「錯版幣」的只有單枚一套，即發行於1992年的「憲法頒布十周年」紀念幣。此枚幣原想表達紀念於1982年頒布的新憲法，可是只因漏掉了一個「新」字就成了錯版幣。此外，1953年版的一元面值人民幣(2—2—7)在設計時漏掉了天安門城牆上的兩條標語和門洞上方懸掛的毛澤東像也成為錯版幣。
4．特區幣。它是指特定時期特定地區流通使用的貨幣，如港幣、葡幣、台幣等。這些錢幣或多或少地反映了一定的歷史性和過渡性，收藏價值較高。
5．貴金屬幣。它是指政府鑄造的以金、銀為鑄造材料的錢幣。近兩年來，銀幣行情日漸看好，其中熊貓銀幣較有升值潛力。該幣是我國造幣公司一年一度推出的貴金屬普通幣，重量一盎司，面值10元，一度被爆炒至800多元。
4．如何收藏錢幣?
由於銀行儲蓄利率下調，錢幣市場日漸興旺，錢幣收藏隊伍也日益龐大。那麼，如何收藏錢幣?
1．學習和掌握有關錢幣方面的基本知識
只有掌握一定的錢幣知識和信息才能確定錢幣的集藏范圍，分類別、有重點地進行收集。到市場購買時，只有了解它的歷史背景及其價值，才能清楚錢幣要價是否合理，鑒別真偽，以防吃虧上當。
3．人民幣收藏，注重珍品
第一，收藏製版技術精美的人民幣。我國發行的第三套人民幣中有一張5元券，其正面是煉鋼工人正在專心致志地煉鋼，人物栩栩如生，整個圖案雕刻刀法流暢，線條生動有力，被國際印鈔界公認為紙幣中的精品，屬收藏之佳品。
第二，收藏市場流通中難以尋覓的人民幣。1948年12月1日，我國發行12種面額62種版別的第一套人民幣；1955年3月1日發行11種面額13種版別的第二套人民幣，目前都已停止流通，市場極為少見，已成為集幣市場上的珍品。
第三，收藏面值少見的人民幣。在1955年3月1日發行的第二套人民幣中，有一種深色的叄元券，正面團案為井岡山，背面團案有漢、維、蒙、藏四種文字。這是我國前後共發行的四套人民幣中惟一面值為叄元的人民幣，它是由前蘇聯代印的。這張人民幣在1964年4月14日回收，同年5月15日停止收兌和流通使用，現存世極少。
4．紀念幣收藏，講究品相流通紀念幣發行時間短，其面值同人民幣是等價的。它的價值不在於文物和幣材的價值，而在於手工藝與紀念意義。由於紀念幣發行量少，造型精美，而集幣大軍需求日增，致其身價百倍。收藏紀念幣至關重要的是講究品相，品相越好，價格也相對較高，增值的速度也較快。如有磨損或流通痕跡的紀念幣價值便低很多，文字圖案不清、碰傷嚴重的紀念幣則最好不要收藏。
5．影響錢幣價值的因素有哪些?
錢幣的價值一般受到以下因素的制約：
1.錢幣發行與流通的時間。一般來說，錢幣發行的時間越久遠，流通的時間越短，其價值就越大。因為時間長了，經過戰亂、各種災害及自然的侵蝕，能夠完整地保留下來的錢幣越來越少。如古幣中的「大齊通寶」，據說是唐代黃巢起義所建立的「大齊」政權所鑄，目前全國僅發現兩枚，一枚流至國外，一枚下落不明，一直被視為無價之寶。
2．錢幣發行的數量。任何收藏品都具有「物以稀為貴」的特性。錢幣發行數量少，它的價值也就高。
3.錢幣的面額。一般來說，錢幣的面額越高，其價值就越大，特別是流通中的貨幣，其價值永遠高於或等於面值，因為它仍具有實際購買力，而不像郵票發行過多時有跌破面值的現象。
4．製作錢幣所用的幣材。用金、銀等貴金屬製造的錢幣其價值遠遠高於同一時期用普通金屬製造的錢幣。
5．錢幣的屬性。一般流通紀念幣的價值高於同一面額的普通流通幣。因為流通紀念幣是為紀念重大歷史事件、傑出入物或有特殊意義的事物而發行的，其設計、製作精美，具有很高的藝術欣賞和收藏價值，而且大部分採取限額發行，數量較小，升值潛力極大。
6．錢幣的品相。與集郵品一樣，收顏錢幣也講求品相，品相好的錢幣與品相差的錢幣價格有時相差幾倍至幾十倍。
7．具有特殊意義的錢幣。如一個新政權、新國家發行的第一套貨幣，像這次中國銀行在香港首次發行港幣，便出現排長龍兌換新鈔收藏的現象。再如已經解體或消亡的國家、政權所發行的貨幣，像一些東歐國家和前蘇聯的錢幣，以後再沒有新幣發行了。
還有就是一些有特殊意義的號碼如順序號「12345……」或重復號「88888……」；或多張同號、連號等；或者是在設計、製作上出現錯漏的「錯幣」等，有的往往價值連城。
6．何種錢幣有收藏價值?
1．流通紀念幣。紀念幣是為了紀念有特殊意義的事件或人物而發行的貨幣。自1984年始，至1998年11月止，中國人民銀行共發行流通紀念幣34套45枚。紀念幣的價值與面值相符，具有等值人民幣的功能。由於紀念幣限量發行，並且採用高超的制模技術、精湛的生產工藝製造，其價值會成倍乃至上百倍地增長，因而成為收藏極品。
2．號碼奇特票幣。鈔幣號碼有四個以上數字相同就具有收藏價值，尾數相同的數字越多收藏價值越大，8位數字全部相同者，均因其稀少而彌足珍貴。
3．地方幣的換版舊幣。地方幣是指第一次和第二次國內革命戰爭時期、抗日戰爭和解放戰爭時期，各革命根據地、解放區發行的貨幣。由於在某些特殊時期，為滿足戰爭中流通和防偽的需要，有時改變工藝，改變顏色，改換年號，而這種換版舊幣隨著時間的推移，數量越來越少，往往成為收藏珍品。
4．精緻流通硬幣。精緻流通硬幣是為完善貨幣制度而採用紀念幣的鑄造工藝精加工而成的硬幣，與普通硬幣相比，具有表面光澤，圖案清新，色調明快，印製精良等特點，有著完美的藝術效果和絕佳的觀賞價值。
5．錯版票幣。錯版幣是指印製票幣過程中由於某個環節出錯而形成的變形幣、異形幣、畸形幣等，但這種票幣一經發行會馬上回收，流入社會上的極為少數，因而被人們高價拍賣、高價投保，具有極高的收藏價值。
7．流通紀念幣何以能增值?
流通紀念幣增值因素是多方面的。其一，流通紀念幣具有貨幣職能的同時，還具有歷史價值、藝術價值、欣賞價值，因它們是不能也不準再生產的特殊貨幣，加之發行量有限，其收藏價格必然隨時間的推移而增大。其二，流通紀念幣鑄工精湛，幣材精良，圖案優美，具有濃郁的民族風格，深受港台地區、日本、新加坡等錢幣收藏者的青睞。其三，市場經濟的發展，人們物質生活水平得到大幅度提高，加之人們金融意識、投資慾望增強，以及投資的多元化，收藏紀念幣的人數越來越多，客觀上也起到了推波助瀾的作用。
8．集何種流通硬幣有價值?
我國的流通硬幣從1955年開始鑄造至今已有四十餘年的歷史。共發行了四套不同類型的流通硬幣，其收集的價值也是不同的。
第一套從1955年發行至今，共發行鋁合金製成的流通硬幣70枚，其中1分26放、2分25枚、5分19枚。第一套流通硬幣盡管面值不高，發行星大，但是時間持續長，收集齊全各發行年代的硬幣實屬不易。特別是像1981年的1分、1982年的2分、1979年、1980年2分和5分，當年相當一部分是作精品包裝，在涉外商店以旅遊紀念品出售給國外遊客，因此國內就非常少見。這幾種流通硬幣的價值也就很高了，有的已達到百元一枚。全部收集齊全其價值更高。
第二套是1980年4月發行的1套流通硬幣面值。分別為1角、2角、5角和1元四種。材質採用銅鋅合金和銅鎳合金二種。由於1元面值硬幣的背面是長城圖案，故俗稱「長城幣」。這第二套流通硬幣從1980年至1986年每年發行一套共7套。由於當時發行量很少，發行時間沒定期，故市場上根本沒能看到，而被集幣者收藏，進入了錢幣交換市場。因此，全部收齊是不容易的，可謂鳳毛麟角。其價值是面值的近10倍甚至幾十倍。隨著時間的推移，這套流通硬幣的增值潛力是很大的，有很強的投資價值。
第三套是1984年開始發行的「流通紀念幣」，目前最具保值增值作用，最為收藏者看好。迄今已發行34套45枚，原面值僅29—30元的全套幣，目前市場價格已近2000元。
第四套是1992年6月發行的，已發行了1992年至1998年不同鑄造年份的硬幣。流通硬幣的面值為1角，鋁合金製成；5角為黃銅合金製成；1元為鋼芯鍍鎳製成。這第三套流通硬幣雖然時間不長，但已出現了兩極分化，一角與一元的流通硬幣比比皆是，極容易收齊新品，然而，5角的流通硬幣，在市場上很少見，特別是在南方，因為5角流通硬幣是由沈陽造幣廠生產的。因此，只要在市場上一露面，立即被錢幣收藏者收藏。在第四套流通硬幣中，5角的流通硬幣的增值力大，投資者應該注意收集。
9．金銀幣魅力何在?
金銀幣作為一種法定可流通貨幣，因其發行數量有限，具有較高的收藏價值。幣上鑄有面值，屬一次性限量發行，發行權屬中國人民銀行，委託中國金幣總公司專營金銀幣的設計、生產及銷售。目前我國金幣總公司有三大分支機構和45個經銷點，但其鑄造僅在上海和沈陽兩個國家級造幣廠進行。
我國當代金銀幣鑄造業雖起步較晚，但因取材廣泛、鑄工精湛、圖案奇美、成色標准，深受各國人士垂青，其銷量曾一度達世界第三位，成為世界金銀幣的主要出口國之一。從1979年慶祝建國30周年鑄造發行第一套金銀幣時，至今已發行十幾個系列、700多個品種的金銀紀念幣。
金銀幣之所以頗具收藏價值主要在於多姿多彩的自然人文景觀、悠久的歷史文化和當今風雲變幻的重大事件都為金銀幣的圖案取材提供了豐富材料。如已發行的「中國生肖系列紀念幣」、「中國熊貓系列紀念幣」、「中國珍稀野生動物系列紀念幣」、「中國傑出歷史人物系列紀念幣」等，方寸之間包容了獨特而豐富的中國風物和文化，可稱得上是一種華貴高雅的收藏品。
金銀幣作為收藏品的另一優勢是發行數量極其有限，一般都只發行幾百枚到一萬多枚，以保證其保值和增值。如我國建國40周年20盎司紀念幣(面值1500元)的發行量只有100枚。物以稀為貴，所以金銀幣每年的升值幅度十分可觀。加之市場經濟發展，人們的金融意識、投資慾望都比過去明顯提高，不少人認為收藏金銀幣是一種見效快、收益高的投資手段，紛紛加入收藏者的行列中。隨著收藏金銀幣隊伍的不斷壯大，又在一定程度上推動了金銀幣價格的增長，使其越來越搶手。據專業人士說，歷史上所發行的金銀幣還沒跌價的先例。即使從短期看，金銀幣的平均價值率也高於同期的通貨膨脹率和銀行存款利率。比如香港1975年發行的女王訪港紀念金幣，1四3年被炒高至10倍；中國1982年版的一盎司熊貓金幣當時售價2000多元，現在已上升幾十倍。
其三，我國發行的流通金銀幣，幣材精良、鑄工精湛、圖案美觀、寓意深遠，極具美學價值、藝術價值、欣賞價值和歷史價值，這些因素也都推進和提高了金銀幣日益看漲的行情，使更多的人參與到集幣熱中。
其四，我國發行的金銀幣，具有濃郁的民族風格，在海外錢幣市場上也深受青睞，近年來，已有不少數量通過各種渠道流向海外被人收藏。
10．緣何「銅」比「銀」貴?
錢幣市場上，一些發行量較大，材質為鎳、銅等普通金屬的流通紀念幣的價格要高於一些發行量較少的貴金屬金銀紀念幣，比較典型的就是1993年發行的面值5元、發行量600萬的紫銅合金特種流通紀念幣《熊貓》，其市價要高於發行量2萬的1995年1／2盎司《熊貓》紀念銀幣；而流通紀念幣龍頭(建行)，發
行量206萬面值1元，鎳銅合金，全品市價600元以上。外行人可能看不懂，就是一些行家對此亦難以接受。那麼該如何解釋和看待這一現象呢?
首先要指出的是，這一現象長期存在並為大多市場參與者所認可的事實本身，就說明它的存在有其合理性與必然性。一般來說，商品的價格，是圍繞它的價值波動的，而作為收藏品的錢幣，是一種特殊商品，其價格是供需雙方利益矛盾的平衡點。作為供方，錢幣發行量由國家嚴格控制，是一定的；而需求一方的錢幣收藏者、投資者，則是一個變數，他們的人數隨各種因素的變化而變動，對於錢幣市場價格，後者起決定作用，是矛盾的主要方面。流通紀念幣是錢幣收藏的基本入門品種，它的群眾基礎是其它幣種所無法比擬的。題材重大，權威高，起點低，變現性好，獲利空間大，使得各路投資、投機資金對之情有獨鍾，構成了中國錢幣市場的主流。目前流通紀念幣的投資與收藏人員，當以百萬、千萬計，而參與金銀紀念幣的人士，充其量不會超過10萬。發行量雖大，但需求量更大，價格上表現為某些流通紀念幣高於金銀幣，也就不足為奇了。
兩者屬性截然不同。流通紀念幣是中國人民銀行代表國家發行的，行使的是貨幣職能，流通是其第一屬性；而金銀紀念幣卻是由中國人民銀行下屬的中國金幣總公司經銷，是一種商業行為，它不具備流通支付職能，這是兩者本質的區別，從這一點講，它們價格並無可比性。從歷史上看，以贏利為動機而推出的
收藏品往往缺乏生命力，即便轟動一時，後勁往往不足。金銀幣只是供國內外社會各界饋贈、珍藏，因此其損耗為零。流通紀念幣則不然，尤其是《建行》等早期幣，發行後數年間其收藏投資價值未被人們注意，相當一部分在流通使用過程中磨損、沉澱下來，因而全品存世量要遠低於發行量，這更有利於它們後來的快速、穩步增值。從長期的角度上看，作為收藏品，錢幣的材質如同郵票的面值，對其價格的影響隨時間的推移而淡化乃至消失，有時作用甚至相反。
應當相信市場是對的，「銅」比「銀」貴的現象反映的是兩者本質的區別，這是不以人們的意志和願望為轉移的必然趨勢。
13．收藏硬幣應注意什麼?
1．忌受潮。當代硬幣，不論中國的，還是外國的，絕大多數是金屬材料製成的，受潮後容易銹蝕，因此，收藏時要放在乾燥處，遠離潮濕的環境。密封的紀念幣卡或樣品以及金銀幣，除萬不得已，最好不要開啟封套或密封盒，以免進入空氣。
2．忌手模。新發行的硬幣或清洗過的硬幣，最好不要用手直接接觸，尤其不能用濕手或汗手亂摸。因為用手直接接觸硬幣，容易留下指紋或汗跡。欣賞把玩時，可戴上較薄的手套或用質地較軟的塑料鑷子取放。
3．忌酸鹼。酸鹼對金屬有很強的腐蝕作用，對金屬材料硬幣亦然，輕的會使硬幣變色、氧化。所以硬幣不能與酸鹼放置在一起；即使除銹，迫不得已使用酸鹼，用後也應及時清洗干凈。
4．忌磕碰。硬幣取放時，要防止相互磨擦與磕碰，尤其是金、銀幣，本身量重質軟，極易損傷，要避免破壞硬幣的品相。即使有小的磕碰痕跡，也不要隨意用鈍器處理，也不宜用牙膏等軟膏擦洗，順其自然為好。
5．忌火燒。金屬硬幣遇火後雖然不會化為烏有，但重的會使硬幣變形，輕的也會破壞硬幣的色澤和質地。其收藏價值必然大大降低，有條件的最好存放在鐵皮櫃或保險櫃內。
6．忌雜亂。各類硬幣、幣冊應存放有序，切忌雜亂無章。新購入或交換來的硬幣，應及時清理入冊，妥善保管，避免丟失；多餘備用交換的品種最好用軟塑料袋包裝存放，這樣既可避免與潮濕空氣接觸，觀賞或與人交換時，也能防止與手直接接觸。
14.怎樣收藏紙幣?
收藏紙幣時要注意「四防」。
1．防霉變。為防霉變，紙幣保存的最佳室內溫度是18℃—20℃，相對濕度是50％—60％。一旦發現發霉跡象，可用質地柔軟的布輕輕擦拭。霉變嚴重者，可將其浸入鮮牛奶中，加少量的鹽浸泡一小時後撈出，再用清水漂凈。
2．防折疊。確保紙幣好品相。對有輕度軟折的紙幣，平整地放在手中，壓上重物，過一段時間就會有所改觀。要注意，收藏的早期紙幣，因多為薄棉紙質，忌用熨斗燙或用水洗。
3．防蟲蛀。對於長期保存的紙幣，應定期翻閱。存放紙幣的冊子應單獨存放，不要與報刊、書籍等紙製品放在一起，以防鼠咬。
4．防褪色。紙幣在經過較長時間保存後會有不同程度的褪色。這與紙質和油墨的優劣有直接的關系，應順其自然。此外，建議大家慎用高錳酸鉀稀釋液清洗有污染的紙幣。
15.怎樣識別硬分幣中被稱為「五大王」的偽分幣?
我國自1957年12月1日開始發行硬分幣(當時發行的分幣為1955年號，遲了兩年發行)至今已整42年。新中國金屬硬分幣是1953年設計，1955年開始鑄造生產的。1957年11月19日國務院頒布《關於發行金屬分幣的命令》，責成中國人民銀行自1957年12月1日起發行。該套金屬硬分幣，分壹分、貳分和伍分三種，是用鋁鎂合金鑄造，分別由上海造幣廠和東北沈陽造幣廠鑄造。這套金屬硬幣，除了有自身所具備的貨幣功能外，還具有很高的藝術欣賞功能，頗受國內外錢幣愛好者的青睞。
我國每年鑄造分幣的數量是由人民幣流通中分幣的所需量而定，這是鑄造各年份分幣多寡的主要原因。目前，有幾個年號的稀少的分幣市價高得驚人，如1979年伍分價450元，1980年貳分、伍分價各300元，1981年壹分、伍分價均在1000元以上。另外如1956年的壹分和1963年貳分，市價在100元左右。
小小分幣有如此高的價格，於是就有人鋌而走險——偽造，現在集幣市場上發現的「偽分幣」主要是被稱為套分幣「五大王」(最少的幾枚)的1979年伍分，1980年貳分、伍分，1981年壹分、伍分等共5枚。其作偽手法是用真幣改刻年份來牟取暴利。因分幣質軟，奏刀較易，出現批量改刻，如1981壹分、1981年伍分，分別用鑄量較多的1984年壹分、伍分改刻，將「4」改刻為「1」，變成1981年版；1980年貳分、1980年伍分分別用1989年貳分和伍分改刻，將「9」改刻為「0」，冒充1980年稀少版；而1979年伍分則是由1989版的伍分改刻，因「8」字改刻為「7」難度較大，所以在這幾種假幣中，此幣做工最差，較易識別。此類幣製造者目的是欺騙集幣愛好者。
錢幣愛好者在投資和收藏這些金屬幣時，應特別注意：①不要求全。選擇那些發行量小，正常流通渠道中亦不太多見的品種。如50—70年代發行的分幣，這些品種收集起來比較容易，如果條件允許，1955年、1957年、1992年壹分、1959年、1992年貳分這些較稀罕的品種應多多留意，相信你會有意想不到的收益。②金屬幣品相的好壞是決定其價值的重要因素。③無論是投資還是投機均需上批量，才會有顯著收益。
16．為什麼流通紀念幣深受收藏者的青睞?
1．是「物以稀為貴」。紀念幣是一種限量發行的貨幣，只能一次性生產，並銷毀模版。據資料介紹，目前紀念幣發行量最大的是「毛澤東誕辰100周年」紀念幣，發行量2000萬枚，發行量最少的是「中國人民銀行建行40周年」，只有100多萬枚，這對一個擁有十幾億人口的泱泱大國的眾多集幣愛好者來說，是遠
遠不夠的，其收藏價值必然隨著時間的推移而增加。
2．是紀念意義。紀念幣都是紀念歷史重大節日、事件、傑出入物。收藏紀念幣，就像收藏了一冊精緻歷史書藉，具有極高的歷史價值。
3．是紀念幣具有保值增值功能。紀念幣以鎳銅合金、鋼芯鍍鎳、鉛合金質材鑄造，每枚成本價高達0．96元，幾乎與幣面價值相等。使它和金銀幣的水漲船高的保增功能相似，而社會上集幣人多，僧多粥少，使紀念幣身價百倍，增值是不言而喻的。
4．是紀念幣的藝術欣賞價值。紀念幣被譽為國家「名片」，其設計新穎，鑄工精湛，製作精良，圖案美觀大方且寓意深遠，具有很高的美學、藝術、歷史以及欣賞等價值，並在一定程度上代表了我國的工藝美術和科學技術水平。由於我國發行的金屬流通紀念幣還具有濃郁、獨特的民族風格，在海外錢幣市場上也頗受錢幣收藏者和投資者的青睞。此外，流通紀念幣還是饋贈親友之理想佳品。
17．生肖銀幣緣何走俏?
在錢幣收藏中，生肖系列銀幣在眾多幣種中脫穎而出，被收藏愛好者譽為錢幣中的「小型張」，價位不斷上漲，原因何在?
從題材上看，十二生肖是我國傳統文化的精髓之一，在我國有著廣泛的群眾基礎，迄今已有兩千多年的歷史。
內涵豐富是生肖系列銀幣的第二特點。首先是名人效應，齊白石的《白猿獻桃圖》，徐悲鴻的《奔馬圖》等名人名作，為生肖系列添上了濃墨重彩的一筆。同時，背面鐫刻的天壇、山海關、黃鶴樓、滕王閣……幾乎攬盡九州名勝。書畫藝術與著名景觀的完美結合，使得生肖系列銀幣的文化品位幾欲臻頂。
系統而漫長的發行也為生肖系列銀幣增色不少。從1981年發行第一套生肖紀念幣《辛酉(雞)年》起，至1998年《戊寅(虎)年》止，歷時13年，共發行6個系列、17個品種、55個單枚。l998年的生肖虎又產生了我國金銀紀念幣發行史上第一枚彩色幣。如此龐大的發行規模，恐怕沒有任何紀念幣可與之抗衡。
此外生肖系列銀幣的發行量也相對較少。從1998年起，生肖系列銀幣開始「增套減量」，提高了收集難度。此間發行量最高的GS9精製龍年紀念幣也不過2萬枚，而熊貓系列最高為25萬枚。從1993年起，生肖系列銀幣按含銀量的多少酌量發行，通常在0．68萬枚至0．05萬枚之間。
目前，錢幣市場的整體冷落致使生肖系列銀幣的價格漲升緩慢，對於進行錢幣類專題收藏和生肖類主題收藏的藏友而言，這正是較好的購買時機。
19．如何認識背逆幣?
在各類收藏報刊上經常見到背逆幣的身影，號稱身價幾萬元甚至幾十萬，招搖過市，收藏界曾對此有過一翻激烈討論。背逆幣到底是什麼?它有多大價值?
其實背逆幣是存在的。造幣廠由於鑄模向右或向左偶然性的轉動，造成硬幣正反面圖案方向不一致，其構成的角度數即為背逆幣的度數，最大度數應為l80°，而沒有大於180°之理。
在鑄幣時產生如90°—180°這樣的大偏差可能性極少，所以背逆90°—180°間的硬幣數量相應稀少。如背逆180°，則背逆幣的背面國微圖案相對正面來說是倒了，應該說這是一種錯幣。「物以稀為貴」。背逆180°的硬幣價值在1—2萬是合理的，背逆90°—180°間的硬幣1千至1萬比較合適。對於90°以下的背逆幣，當定在100元以下，因為背逆30°左右的硬幣其實很多。
20.收藏新寵——「准貨幣」有哪些?
與人民幣有著十分密切聯系的票券——「准貨幣」，目前正越來越受到收藏愛好者的青睞，常見的有以下幾種：
外匯券是1980年4月1日起，由國務院授權中國人民銀行發行的有價證券。共有1979年和1988年兩種版面，全套總面額316．60元，券別分為1角、2角、5角、1元、5元、10元、刃元、100元8種。1994年1月1日中國銀行宣布外匯券停止流通並限期兌換收回。此後，它就成了收藏「新寵」。
僑匯券是我國分別於1960年和1982年發行的有價證券，但1982年發行的僑匯券稱為「僑匯物質供應券」。在1960年經濟困難時期，僑匯券可以憑它到指定的商店購買多種緊俏商品。它的面值有5元、10元、50元、100元之分，分別為糧票、肉票、副食品票3個種類。目前正成為收藏族的「搶手貨」。
軍用代金券是1965年我國專門為參加抗美援越部隊印製發行的，以代替人民幣在出國參戰部隊中流速的有價證券。參戰部隊回國後，要求全部代金券立即兌換收繳。其面值與人民幣相等，分為1元、1角、5分、2分等4種券別。由於當時發行量十分有限，流通范圍非常狹小，流通時間不長；社會量也極為有限，因而具有較高的收藏價值，成為收藏者苦苦尋覓的「稀品」。
⑦ 遼寧省沈陽老幹部住房標准
2000年12月31日前去世的老職工，不再發放住房補貼;2001年1月1日(省直機關實行住房分配貨幣化政策時限)後去世的，其住房補貼由原工資關系所在單位根據其住房實際情況及相關規定發放，並由其繼承人按《中華人民共和國繼承法》的有關規定辦理支取手續。
六、關於異地安置人員的住房補貼問題
離退休後異地安置(含回原籍安置)的老職工，如當時未就其住房作其他安置的，由其原工資關系所在單位按照安置地住房補貼的有關規定處理。
七、離異職工有房面積核定問題
職工、職工配偶婚姻存續期間在住房實物分配體制下承租或按房改政策購買的公有住房，事實上已作為職工夫妻雙方的共同財產，職工與配偶雙方都享受了住房實物分配的福利政策;離異後一方雖然未取得住房，但住房已作為家庭共同財產在夫妻二人之間進行了分割(作為財產所有人有處分財產的權利);職工、職工配偶婚姻關系存續期間承租或購買的公有住房，應核定為雙方的有房面積。
離異後職工再婚的，再婚後未與現配偶承租或購買其他公有住房，其與原配偶核定的有房面積，不核定其現配偶一方。
八、職工職級、職稱的認定
職工申領購房一次性補貼以申領時的職務級別為准。
凡任專業技術職務的，須以被聘任且已兌現工資的職級為准。專業技術職務任職資格不能作為申領住房補貼的依據。
已離、退休職工按離退休時的職務級別及被聘任的專業技術職務為准。
九、轉業幹部已享受部隊住房貨幣補貼問題
軍隊轉業幹部按照[2000]後財字第18號文件規定已享受部隊發放的住房貨幣補貼，即為按[2000]後財字第18號文件規定的職級購房補貼面積標准達標，核定為本人有房面積。如部隊補貼額少於本人現任職級應享受的住房補貼額的，可申請差額補貼。
轉業幹部本人、配偶、轉業幹部家庭均未承租過公有住房(含軍產住房)，其配偶單位已核定配偶為無房老職工或新職工的，轉業幹部本人可以按無房老職工和新職工按月住房補貼的規定，接續享受按月住房補貼。凡接續享受按月住房補貼的轉業幹部，不得再申領與部隊職級面積標准和補貼額的差額補貼。
十、復轉人員承租軍產住房問題
2000年之前復轉人員，凡承租軍產「營房區」不可售住房和「非營房區」可售住房的，均核定為有房面積。承租軍產不可售住房的，在退出軍產住房(應由部隊團級以上單位出具證明並調查屬實)後，可以申領購房一次性補貼。
凡騰退軍隊不可售軍產住房後享受了軍隊按[2000]後財字18號文件規定發放的住房補貼的，按本意見第十條第一款規定辦理。任何人員均不得重復享受房改政策和住房補貼
遼寧省省直機關住房委員會頒布離休老幹部住房標准
省直各部門、各單位：
為了貫徹落實《中共遼寧省委辦公廳、遼寧省人民政府辦公廳轉發遼寧省省直機關住房委員會〈關於遼寧省省直機關進一步深化住房制度改革的實施方案〉的通知》(遼委辦發[2004]40號)文件精神，積極穩妥地實施住房分配貨幣化政策，結合省直單位實際，現就實施住房分配貨幣化政策中的若干問題提出如下處理意見：
一、關於無房老職工的界定問題
2000年12月31日前參加工作，職工及其配偶同時符合下列條件的為無房老職工：
1、職工本人、配偶、職工家庭均未承租過公有住房，均未享受過政府或單位提供的包括支付採暖費等形式的住房福利;
2、未以房改成本價、標准價或其他政府優惠價格購買公有住房;
3、未按城市房屋拆遷政策享受拆遷安置房、拆遷貨幣補償;
4、未參加過集資、合作建房和購買安居工程房;
5、未享受過單位資助購房和建造房屋;
6、未領取過國家或單位的住房補助(不含住房公積金、工資性提租補貼)。
職工個人全部出資購買的商品房、二手房，並已報過採暖費的符合上述條件的職工，不影響界定為無房老職工。
職工、職工配偶沒有分配過公有住房，沒有以成本價、標准價購買過公有住房，但居住過父母、親屬提供的公有住房，且由單位報銷過採暖費的職工，不能視為無房老職工，應為住房未達標老職工，其有房面積為零，享受購房一次性補貼。
無房老職工按照遼委辦發[2004]40號文件的相關規定計發住房補貼。其2000年底以前實有工作年限內的購房一次性補貼以2000年底前本人職級面積標准計算，2000年底前實有工作年限超過32年的，按32年計算。2001年1月1日後工作年限內的住房補貼採取按月補貼方式發放。
二、關於職工有房面積核定問題
下列住房面積均核定為職工有房面積：
1、職工(含離退休人員、下同)及其配偶承租的公有住房(包括承租的不可售軍產住房和使用權交易的住房);
2、職工及其配偶以房改成本價或標准價購買的公有住房;
3、按照城市房屋拆遷政策實行拆遷安置的住房，實行貨幣補償的，其計算貨幣補償金額的房屋建築面積;
4、職工及其配偶以城市家庭住房平均負擔價(即同期公房出售成本價)或低於城市家庭住房平均負擔價參加集資建房的房屋建築面積，高於同期城市家庭住房平均負擔價的計算扣除面積;
5、購買安居工程住房或單位資助職工及其配偶購買的經濟適用住房減去扣除面積的部分(扣除面積=[職工符合政策規定的達標面積(住房面積標准-有房面積)內購房款-職工按當年房改成本價購房房價款]÷所購住房總價值款×所購住房面積);
6、省直實施貨幣化政策之前，職工享受了單位提供的住房補貼，其額度按照《省直在沈機關單位貨幣化政策之前職工享受住房補貼折算家庭有房面積平均價格對照表》(附件1)折算的有房面積。
7、其他享受政府或單位提供優惠政策取得的住房和應按達標面積計算的住房。
職工夫妻雙方有多處住房的，其原分配的公有住房面積合並計算為有房面積，包括已經更名、過戶的住房(不含交回的住房)，多處住房累計已經達到住房面積標準的，不再發放住房補貼。當離退休老職工子女單位以正式公函說明其1994年11月之前已更名、過戶的住房已經以子女名義參加房改，子女單位已計算了子女的有房面積，離退休老職工單位可以對該處(有多處此類住房的僅限一處)住房不再重復計算為離退休老職工的有房面積。
三、不核定為職工有房面積的住房
1、職工全額出資以市場價購買的住房和以市場租金承租的住房;
2、已按政策規定補交房價款購買的超標部分公有住房面積;
3、職工及其配偶以繼承、受贈等方式取得的私有住房(其繼承、受贈行為發生之前為私有產權的住房)。
四、關於紅軍、抗日、解放戰爭時期老同志補貼面積標准
離休老幹部住房面積標准仍執行各職級面積標准
(如140、105、85平方米)。如紅軍、抗日、解放戰爭時期老同志有房面積已達到本人職級面積標准，則不再發放住房補貼。只有未達到本人職級面積標准，有住房差額面積住房補貼發生時，可以在差額補貼面積基礎上分別增加21、14、7平方米。
⑧ 五險包括什麼
"五險"指的是五種保險，包括養老保險、醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險。其中養老保險、醫療保險和失業保險，這三種險是由企業和個人共同繳納的保費，工傷保險和生育保險完全是由企業承擔的。個人不需要繳納。這里要注意的是"五險"是法定的。
1、社會養老保險
全稱社會養老保險金，即由社會統籌基金支付的基礎養老金和個人賬戶養老金組成，是社會保障制度的重要組成部分，是社會保險五大險種中最重要的險種之一，是國家和社會根據一定的法律和法規，為解決勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限，或因年老喪失勞動能力退出勞動崗位後的基本生活而建立的一種社會保險制度。
2、醫療保險
是為補償疾病所帶來的醫療費用的一種保險。職工因疾病、負傷、生育時，由社會或企業提供必要的醫療服務或物質幫助的社會保險。如中國的公費醫療、勞保醫療。中國職工的醫療費用由國家、單位和個人共同負擔，以減輕企業負擔，避免浪費。發生保險責任事故需要進行治療是按比例付保險金。
3、失業保險
是指國家通過立法強制實行的，由社會集中建立基金，對因失業而暫時中斷生活來源的勞動者提供物質幫助的制度。它是社會保障體系的重要組成部分，是社會保險的主要項目之一。
4、工傷保險
是指勞動者在工作中或在規定的特殊情況下，遭受意外傷害或患職業病導致暫時或永久喪失勞動能力以及死亡時，勞動者或其遺屬從國家和社會獲得物質幫助的一種社會保險制度。
5、生育保險
是國家通過立法，在職業婦女因生育子女而暫時中斷勞動時由國家和社會及時給予生活保障和物質幫助的一項社會保險制度。
(8)沈陽貨幣化成本價是多少擴展閱讀：
「養老保險繳費滿15年」這是辦理退休並享受按月領取養老金待遇的必要條件之一（繳費不滿15年的將一次性結算）。退休金水平的高低與繳費年限和繳費數額直接掛鉤，即繳費時間越長、繳費金額越多，養老金水平也越高，差別主要在於個人賬戶養老金部分，中斷繳費的時間不計作繳費年限。
試舉例做比較：假設繳費基數每月為1000元（不考慮繳費基數調整和利息等因素），繳費年限30年計算的個人賬戶養老金每月為：[1000元×11%×12（月）×30（年）]÷120=330元。如果繳費年限為15年，則計算的個人賬戶養老金每月為165元。兩者相差一半，如果考慮利息等因素，則差額更大。
⑨ 住房貨幣化補貼政策標准有哪些
國家行政機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工，發放的現金補貼。
住房補貼發放的原則是：堅持效率優先，兼顧公平的原則，由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資，以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
住房補貼發放的對象是職工。目前，行政機關和事業單位已經實施，企業根據自身的條件參照執行。
已按房改優惠政策購買了規定面積標准住房的職工不享受住房補貼；承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後，可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標准按地方政府規定施行。
職工的住房補貼額：向職工發放的住房補貼額等於每平方米建築面積補貼額與該職工的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積的乘積。無房職工的補貼面積，按規定的住房補貼面積標准計算。每個職工的住房補貼由各職工單位自行負擔。發放住房補貼應考慮建立在住房公積金制度前的職工工齡。
住房補貼的資金來源主要有三大塊：一是國家下撥的建房資金；二是單位售房資金；三是單位多種渠道籌集的資金。
發放住房補貼的基本形式有：一次性住房補貼、基本補貼加一次性補貼和按月補貼等三種形式。
（1）一次性補貼方式，主要針對無房的老職工，在職工購房時一次性發放。
（2）基本補貼加一次性補貼方式，按一般職工住房面積標准，逐步發放基本補貼，各級幹部與一般職工因住房補貼面積標准之差形成的差額，在購房時一次性發放。
（3）按月補貼方式，主要針對新職工，在住房補貼發放年限內，按月計發。