❶ 二手房翻新裝修如何最省錢
你好，為你解答，望採納
一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動，就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更」經濟「
舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對於二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房最為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費」犧牲「掉日後的使用功能，會給生活帶來極大的不便。
那麼，二手房改造中有哪些環節可以減少改動，從而降低花費呢？
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新。
牆面處理
上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造
水路改造對於二手房來說可謂」大手術「，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹，影響水質，並且鍍鋅管夏天還會」出汗「，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致牆體陰濕。
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。
一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路，這種開關、插座」共享「一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。
目前大多數家庭的電路布局」兵分三路「，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為
2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。
不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、卧室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他牆面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。
電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣」烘烤「出現開裂、變形。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦」動起手來「，將會造成難以彌補的損害。
上面是二手房如何翻新裝修最省錢的小妙招，建議朋友們可以
試試，或者可以試著去裝修圖庫上看看，效果是不錯的。
❷ 二手房如何翻新最省錢
二手房翻新最省錢方法如下：
1、必須花的錢不能省
二手房翻新過程中雖然要盡量省錢，但是必須要花錢的地方決不能節省。首先，舊的水電路一定要拆改重新規劃。以前的水電路使用了一段時間，有些地方已經老化，有的地方由於之前的裝修水平和技術有限，設計不合理。水電涉及人身安全，不能馬虎。其次，舊牆面要鏟除，尤其是開裂、長霉斑的牆面，一定要鏟除，這些牆面不僅不好看，還含有有害物質，會對人體產生危害。然後，門窗鎖要更換。換了房不一定換了鑰匙，如果門窗鎖還是繼續用以前的，說不定其它人還留有你家的鑰匙，那麼就存在很大的安全隱患了。
2、能繼續留用的地方不用換
很多人覺得二手房翻新花費巨大，那是因為很多還可以繼續使用的地方，都做了修改翻新，花費了大量的人力物力。其實很多可以繼續使用的地方只需要稍加修飾就可以了，沒必要大動。比如牆體有的地方可以不用拆除重建。又比如防水結構，雖然現在技術上有提升，但質量卻不一定比以前的好，有些二手房的防水結構設計裝修得好，就沒必要再重新設計裝修了。還比如原有的部分設計可以保留，在原有設計的基礎上再改造比你完全重新改造要節約好幾千。
3、物盡其用，不浪費每一樣材料
改造過程中會有很多廢棄的舊材料，很多業主就直接將這些材料扔掉了再去買新的。這樣做不但不環保，還浪費錢財。其實有很多材料都是可以回收重新利用的。比如舊電線，以前的電線雖然有部分老化了，但很多電線都還是好的，而且質量比你新買的還好。這些就可以摘除重裝再利用。又比如舊傢具，房子翻新以後，傢具也要更換，但是很多傢具經過改裝重新刷漆裝飾，一樣很漂亮還很實用。
❸ 二手房買後翻新不花冤枉錢 省錢小技巧奉上!
上一篇我們講了挑選二手房注意的六方面，本文我們從二手房已入手角度考慮。在二手房入住前，往往添置傢具或翻新才入住。我們知道裝修也是一筆很大的開銷，那麼，如何避免二手房翻新不花冤枉錢呢？一起來看看舊房改造省錢小技巧！
一、舊房翻新要點
1、牆面裂紋，霉斑要修補
這兩點是很多老房子的通病，前者由於影響美觀，無法視而不見，不過霉斑畢竟大多數情況都會出現在衛生間這樣的用水的區域，很多業主由於水電改造也必須重做牆面。
2、空間設計要合理
現在二手房市場的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風格落伍，牆面多是上下綠白的對比色，呆板難看，房內採光不好，在空間結構上盡量簡約，要知道有時候適當的留白反而更好，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏並不困難。
3、水電改造不能少
有的老房子，房齡已經有幾十年了，還是磚混結構的牆體，水電排布不規范，在水電施工之前一定要請專業的裝修公司對房屋結構和使用年限進行評估。
二、舊房翻新注意事項
1、莫要隨意的拆牆砸地
很多時候業主在房屋翻新的時候，總有一種根深蒂固的認識，那就是翻新必須拆牆砸地，要知道牆面一拆一砌，就要多出很多預算，所以，翻新拆牆要謹慎。
2、廢物利用很重要
對於木地板的保留應該算的上最大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發周期是15年，而舊房子里的地板最可貴的地方就是沒有甲醛揮發，所以如果地板沒有損壞很嚴重，那就可以翻新繼續使用。
3、不必買成套大件傢具
如果想更省錢一些的話，可以將新的風格定位成混搭的，這樣一來就可以保留原本家裡的一些舊傢具。而新傢具也沒必要成套購買了。買單品不僅選擇范圍大，價格也更加便宜。
三、不該省的不能省
1、電線錢不能省
新線和已經老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費用了吧。
2、防水錢不能省
以前的房子不少都是沙灰牆，結構鬆散，加上房屋沉降的作用，牆面地面都已出現細微的裂縫；有的二手房還要敲牆，撬瓷磚，裂縫更容易擴大，一旦漏水損失難以估計，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點做防水。
3、驗房錢不能省
二手房的質量參次不齊，有些瑕疵多半都會被原來的屋主會用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的牆角，發霉、漏水等毛病。所以在看房的時候最好帶上一位專業的裝修監理幫助驗房，把各種問題扼殺在搖籃里，發現出來的問題還有助於買房殺價。
4、水管錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管，時間長了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時候這種水管絕對不能將就，一定要更換成PPR材質的水管。
（以上回答發布於2017-03-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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❹ 舊房翻新步驟有哪些舊房翻新需要注意哪些
#沈陽裝修##撫順裝修
翻新二手房子時，需要清楚具體的流程，以免對室內的牆面、地板等造成破壞。那二手房翻新裝修流程有哪些？
步驟一：主體拆除
舊房翻新時我們需要把原來的牆面、門窗、地面、水管、電線等進行拆除。提醒大家在拆除的時候，廚衛牆面防水層已經被損壞，建議牆面抹完灰之後，重新做一遍防水。拆除過程中會有很多垃圾，要清理干凈，讓室內保持干凈整潔的狀態，這樣施工起來方便，沒有那麼多雜亂的物品。這時可以把需要購買的主材確定下來，提前選購好，到時直接安裝就可以了。
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❺ 二手房重新裝修的步驟
1、准備工具
我們在對二手房屋裝修時首先需要准備好捲尺、計算器、夾板等工具，對房屋面積測量有一定幫助。
2、明確裝修過程涉及的面積
我們需要明確在二手房裝修時所需要設計的面積，例如：貼磚面積、地板面積以及日後傢具的擺放面積等。
3、主體拆改
主體拆改可謂是二手房裝修中的一個大工程，我們需要對牆壁、舊暖氣、門窗給拆卸下來，拆改完垃圾需及時清理。
4、要進行水電的改造
二手房裝修時，如果原先水電存在問題的話，我們還需要進行水電改造了，避免日後出安全隱患。
5、包立管
因此廚房與衛生間是相對比較潮濕的地方，我們最好進行包立管處理，包立管材料最好採用輕鋼龍骨或者紅磚。
6、貼磚
在貼磚之前需要做好地漏與防水，然後再進行再進行貼磚。
7、刷漆
我們在對牆面刷漆之前，需要對牆面進行找平打磨，再進行刷漆，最後選擇環保性能相對出色的漆。
8、貼壁紙
目前許多人都會選擇在牆面貼上壁紙，因為壁紙色彩豐富，較為美觀，具有很好的裝飾效果。
9、安裝插座
我們最好選擇那些帶有開關的插座，相對比較安全，也便於控制。
10、廚衛吊頂
最後我們需要對二手房的廚衛吊頂進行重新安裝設計，讓廚房空間變得更加美觀使用。
11、其他後續裝修
最後我們可對二手房的門窗、燈具、五金潔具進行安裝，在進行清潔打掃後，就可以讓傢具、家電進場了。
❻ 低成本二手房老房屋翻新如何做
二手房翻新就是對原有的舊房進行表面裝修（或簡單裝修）。
一般兩種情況下做簡單翻新：
一、原來的舊裝飾無論內在質量還是外在的款式都讓人滿意，沒必要推倒重來，但新買的房又要有新氣象，於是就做簡單的翻新．
二、二手房是用於出租或暫時性的過渡，不願過多的投入，所以就簡單的翻新．
簡單翻新主要指：廚衛翻新、牆面翻新、地板翻新、門窗翻新、傢具翻新
（1）廚衛翻新
第一步 維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆；
第二步 用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關
閉門窗一小時進行消毒。衛生間的原則是衛生、干凈，建議更換馬桶。
第三步 清理、保潔並增加掛件及點綴。
按以上三步進行，只需花少量的錢，就能讓你的廚房衛生間煥然一新。
（2）牆面翻新
牆面翻新是整過二手房翻新的重點，一般有兩種做法：
一種是把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆；
二種是局部找補、打磨然後直接刷漆。
什麼樣的牆能直接刷漆，什麼樣的牆必須鏟除，鏟除到什麼程度，必須根據二手房新舊程度及房主的要求針對性的去施工。
第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。就拿局部找補來說，首先必須用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。在北京如遇上是內保溫牆拼縫處，還要加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。
包立管裂縫、石膏線裂縫、吊頂裂縫以及兩種不同材質之間的裂縫最好使用一種叫彈性膩子的材料，因為這種材料有一定的伸縮性，適合用在吊頂、立管等比較容易松動的地方。
牆麵粉刷翻新原則上是要把原牆面鏟除以後再刮膩子刷漆，但我們在長期的二手房施工實踐中發現有些牆面是沒有必要鏟除的，比如二手房原裝修的時間不長，使用的膩子又是牆襯、易刮平或好的防水膩子，這些材料的附著力、硬度、膠性、耐檫洗、抗老化等性能都很不錯，所以沒必要花錢把它鏟下來。再一個膩子的種類也很多，如果你現在是普通裝修，使用的膩子也許還趕不上原來的膩子。
（3）地板翻新
家庭裝修中地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。
木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，就用小型角磨機打磨到整體平滑為止。
木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要，為了使縫隙與木地板的色澤一致，我們用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。不但經濟而且結實環保。待補縫的膩子干後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。
油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。
（4）門窗翻新
主要指木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。
門窗刷漆分清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。
室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論是那種做法，在施工以前一定要了解原門窗的油漆是屬於那種類型的油漆，最好能配套使用。假如原來的舊門刷的是醇酸漆，你現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、你現在用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會出現問題。
還有一種門窗、傢具翻新的方法是用一種俗稱傢具貼的材料。只有用傢具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，你可以用與傢具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。
二手房裝修省錢之道：
一、拆下的舊物認真對待
從前面兩篇可以知道，舊房重裝會拆除很多東西，雖是廢品但這當中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會提出「我幫你拆，你把這些東西給我，我就不收工錢了」但你要多個心眼，最好找收廢品的查詢一下這些東西的價值，你會發現很多時候是超過工錢的。另外，這些廢品最好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會有更好的收益。
二、拆除工程專門找人做
一般裝修公司對拆瓷磚、拆牆之類的活兒是按平米報價的，如果家裡拆改大，這可是不小的開支，這個時候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報個總價，你會發現往往比裝修公司的價格低好多，當然，這種操作是有風險的，要防止找來的是個蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，最好找熟悉的工人。
三、以前的地磚不一定拆掉
如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈後直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥找平，這可是不小的支出而且最後效果可能還沒有現在的平整，唯一的缺點是可能層高損失1～2公分。
❼ 翻新攻略之二手房/舊房完整改造流程是怎樣
二手房翻新的項目需要根據房屋的狀況和你個人的實際需求來看的。首先，你需要對你家的衛生間做個閉水實驗，如果不漏水的話說明衛生間防水還是很不錯的，那就不需要裝修，如果漏水就需要重新裝修了。其次就是對水電進行改造，這個步驟一定不能省，一定要使管道線路變得安全合理。最後就是粉刷牆面，一定要打好底，這樣可以防止牆面剝落。
❽ 二手房舊房翻新改造怎麼裝修最省錢
舊房好裝修嗎？首先裝修前有必要做一個規劃，對房間進行一次詳細的測量，設計一套合理的裝修方案、做好裝修預算。對舊房原有的可利用的部分盡量少改動，這樣能省很多錢。舊房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%。下面我就舊房好裝修嗎這一問題分幾部份做進一步闡述：
一、裝修不合理：
一般來說，如果裝修老房想省錢，那麼老房原有裝修當中能利用的部分要利用，對不合理的部分進行改造，只有這樣舊房就好裝修了，也能省一些費用。
二、功能不完善：
舊房好裝修嗎？首先開工後，主體拆改是最先上的項目，砸牆、壘牆、刮牆皮、換暖氣等。拆改完對主體拆改要在水電改造之前完成，接下來對牆面和地面進行處理，櫥櫃規劃師給出詳細的規劃尺寸。
三、水電改造
水、電路改造等工程會直接影響日後的生活使用，故有些人會問舊房好裝修嗎？所以在舊房改造過程中需要嚴防死守。在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，檢驗防水層是否完好。確保原有防水沒有問題。電路非改造不可，插座也要增加、電路改造完畢後，需要檢查每個插座、選擇好開關位置，能否正常使用，建議老化水管一定要換掉。
四、三「面」改造必不可少
在裝修時，舊房好裝修嗎？舊房的牆面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以舊房裝修的時候，一定要優先處理這三「面」的改造。處理得當，還能省不少錢了。
五、門窗更新慎重考慮
門窗老化也是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，這樣會省一部分錢。看門窗是否起皮、變形，建議拆掉重新更換。舊房好裝修嗎？其實只有對舊房合理的布局，才能使舊房裝修更省錢。