㈠ 房產證辦理費用怎樣計算
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納2.3萬左右的稅費
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㈡ 辦理房產證怎樣計算費
這個你要去房產中心，他們會給你計算的，每個地方還不太一樣的，費用也不同的
㈢ 新房辦理房產證的費用怎麼計算，開發商和業主各自需要承擔哪些費用
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
商品房買賣的標准文本，對稅費一般約定如下：
1、賣方（出賣人）需求交納的稅費品種及份額
①個人所得稅
個人所得稅稅率：買賣總額的1％或兩次買賣差額的20％。
個人所得稅交納：假如一起滿足家庭少有住所、購買超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須交納個人所得稅。
註：交稅人在地稅體系中未能查詢到原值，不能准確核算應交稅額的，應採納核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅報價的1％。
②營業稅
營業稅稅率：買賣總額的5％。
營業稅交納規則：
（1）滿兩年的住所，免徵營業稅；
（2）未滿兩年的住所，營業稅＝銷售報價×5％。
註：采購時刻是不是滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看收據。這三種證件依照時刻最早的核算，通常地說收據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
③土地增值稅（有些房子）
土地增值稅稅率：
（1）增值額未超越扣減項目金額50％，稅額＝增值額×30％；
（2）增值額超越扣減項目金額50％、未超越100％，稅額＝增值額×40％－扣減項目金額×5％；
（3）增值額超越扣減項目金額100％，未超越200％，稅額＝增值額×50％－扣減項目金額×15％；
（4）增值額超越扣減項目金額200％以上，稅額＝增值額×60％－扣減項目金額×35％。
註：若土地增值額小於0，就能夠免交，不然稅率就要按30％核算；別的，假如房齡滿三年土地增值稅折半，滿五年免徵。
土地增值稅核算方法：土地增值額＝合同銷售價－扣減項目金額（其間扣減項目金額＝上手報價＋上手契稅＋上手印花稅＋買賣手續費＋營業稅）。
交納條件：轉讓國有土地運用權及地上建築物的時分需求交納土地增值稅。
④買賣手續費
二手房買賣手續費＝房子面積×2．5元／平方米。
二手房買賣稅費：2016過戶稅費有哪些？
2、買方（購房者）需求交納的稅費品種及份額
①契稅
契稅稅率：買賣報價的3％。
契稅相關規則：
（1）首套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1％；面積大於90㎡，契稅稅率折半，為1．5％；
（2）二套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1％；面積大於90㎡，契稅稅率為2％；
（3）三套房及以上套數：契稅為3％，不減免。
②印花稅
印花稅包括買賣印花稅和權證印花稅，買賣印花稅為買賣額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。
印花稅相關規則：
（1）非住所：買賣印花稅＝地方稅務局評估價或網簽價（取價高者）×0．05％，權證印花稅5元／本；
（2）住所（含通常、非通常）：買賣印花稅免徵，權證印花稅——5元／本。
註：從2009年至今國家暫免徵收住所印花稅，現在只徵收權證印花稅。
③買賣手續費
二手房買賣手續費＝房子面積×2．5元／平方米。
④掛號費
個人住宅掛號收費規范為每件80元，非住宅房子掛號收費規范為每件550元。房子掛號收費規范中包含《房子所有權證》工本費和《土地運用權證》工本費。
⑤測繪費
面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
通常，房改房都是需求測繪，商品房假如原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需求測繪。
⑥評估費
評估費＝買賣房子評估價×0．1％。
以上便是有關房子買賣稅費的相關規則，買賣兩邊需求留意，在二手房買賣過程中，各種費用收取目標都有規則。如果理不清各種稅費，也可跟相關人員進行房屋買賣稅費咨詢不一樣區域處理過戶的時分，處理費用收取份額略有區別，屬正常狀況。
㈣ 辦房產證的費用如何計算
辦理《房地產權證》所需費用項目：
1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取
1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取
1999年8月1日後簽署合同的建築面積在144/㎡(含本數)以下，且套內建築面積在120/㎡(含本數)以下，且成交單價低於4600元/㎡，且小區容積率在1.0(含本數)以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%。
2、勞務費 ：3元/㎡
3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取
100-200㎡的按100元/宗收取
每增100㎡加收10元
4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取
50-100㎡的按120元/宗收取
101-200㎡的按160元/宗收取
201-300㎡的按200元/宗收取
5、印花稅：0.03%
注意事項
(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;
(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;
(3)以上收費標准只供參考，一切按政府部門最終收費為准。
㈤ 辦房產證怎麼收費
法律分析：房產證辦理費用包含契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等。下面是一般情況下收費標准。
（一）契稅：90平米以下需交總價1%，90-144平米交總價1.5%，144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，還有成本費1000元以內。
（二）印花稅：住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收。
（三）產權掛號費：居民住宅每套80元，如有共有權證增收成本費10元/本。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
㈥ 做房產證要多少錢怎麼計算
法律分析：目前辦理房產證主要涉及的費用主要有 繳納給房管局的有登記費和交易手續費。登記費 住房所有權登記費每套收取80元。交易手續費 新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5%收取，非普通住宅契稅按照總房款3%收取，需買方承擔。普通住宅(建築面積小於144平方米的)按價值的2%;非普通住宅(建築面積大於或等於144平方米的)按價值的4%。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第五條 契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式
應納稅額=計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
㈦ 房產證辦理費用如何算
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）；
5、測繪費：按各區具體規定；
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(7)房產證怎麼算成本擴展閱讀：
(一)辦理房產證的期限限制
對於房產證的辦理的時間問題，我們的國家的法律之中有明確的規定。《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(2)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(3)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
上述的法律規定，明確了房產證辦理的期限包括約定期限和法定期限。也就是說，首先要依據商品房買賣合同的約定，如果在商品房買賣合同中對辦理房產證的期限作了約定，開發商就應當在合同約定的期限內協助買受人辦理房屋的產權證，否則就要承擔違約責任。
其次，如果合同中沒有對辦理產權證的期限作出約定，就適用法律規定的期限。
那就是人們常提到的所謂的「90」天的期限。一個「90」天是指，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；一個「90 天是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日
(二)辦理房產證需要多長的時間
房產證辦理時間規定如果是使用權房轉讓估計在2個月，因為要去物業調資料查工齡等，前端需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進了交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後一共2個月。
參考資料：
房產證-網路
㈧ 拿房產證需要交哪些費用
辦理房產證時需要交下列費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。契稅為1.5%。印花稅為0.1%。商品房的營業稅，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
房改房的土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶。
（1）契稅。購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1％徵收，超過90平米按房款的1.5％徵收。購買二套房契稅按房款3％徵收；（2）登記。住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。其它房產建築面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000_的為300元，1000～2000_的為500元，2000～5000_的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。（3）印花稅。印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。契稅：由購房人交納。
法律依據：《城市房地產管理法》第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。