A. 新會計准則2014經營租賃房屋裝修費怎麼入賬2、舊房拆除重建的分錄房屋重新裝修的分錄
1，經營租賃的房屋的裝修費，如果金額不大的，計入「其他業務支出」，如果金額較大，先計入長期待攤費用，然後分期攤入「其他業務支出」科目。
2，借：在建工程
貸：銀行存款
建成竣工以後
借：固定資產
貸：在建工程
3，如果是賓館、餐廳等營業性質的裝修費用，如果費用比較大，符合資本化條件的
借：在建工程
貸：銀行存款
如果費用較小，或者是裝修辦公室，沒有改變結構，增加使用年限的裝修費用
借：管理費用（長期待攤費用）
貸：銀行存款
B. 公司的房屋拆遷款應計入什麼科目,應交什麼稅
1、對於拆遷後重置固定資產的企業，有兩種處理建議：
（1）、企業所得的拆遷補償收入，計入企業當年的應稅所得額，計算所得稅；對拆遷的資產進行清理，清理損失計入企業營業外支出，抵減企業應稅所得額；重置的固定資產按實際價值入賬，計提固定資產折舊，逐年以折舊的方式計入企業成本費用，作為所得稅的抵減項目。這樣，清楚地處理了收入、成本、稅收的關系，同時也避免了出現負資產的情況。
（2）、對於採用余額去沖減重置固定資產原值，修正為不直接沖減重置固定資產原值，而是分三步來處理，第一步，將拆遷補償收入掛賬，記「其它應付款」——搬遷補償費，不立即全額確認收入；第二步，企業拆遷的固定資產，通過「固定資產清理」科目核算，拆遷固定資產的凈損失轉入「其它應付款」——搬遷補償費借方，沖減搬遷補償收入；第三步，企業重置固定資產按原值入賬，每年計提多少折舊額，就將多少已記入「其它應付款」——搬遷補償費的貸方余額確認為補貼收入，直至補貼收入全部結轉。這樣，每年計提折舊時，增加了企業的成本費用，增加了企業所得稅的抵減項，同時，將掛賬的搬遷補償收入確認為補貼收入，增加了所得稅的應稅所得額，對總體稅收沒有影響，在確保重置資產賬面價值按實計價的同時，又確保了搬遷補償收入抵減重置固定資產價值前不納所得稅，更好地體現了稅收政策的合理性和公平性。
2、對於拆遷後不重置，要分兩種情況處理
（1）、如企業存續，則按補償收入扣除固定資產清理凈損失後徵收企業所得稅。
（2）、如企業不存續，則由補償收益獲得者按補償收入扣除固定資產清理凈損失後徵收企業所得稅，同時這里會涉及個人所得稅徵收。
四、財務會計賬務處理要點
針對上述觀點，如發生拆遷補償事項，相應的財務賬務處理如下：
1、固定資產拆遷後重置的企業
（1）、將被拆除的固定資產轉入清理
借：固定資產清理
借：累計折舊
貸：固定資產
（2）發生的清理費用、稅金等
借：固定資產清理
貸：銀行存款（應付工資等）
應交稅金—營業稅（轉讓不動產）
（3）、取得變價收入
借：銀行存款
貸：固定資產清理
（4）、清理損失
借：營業外支出
貸：固定資產清理
（5）、收到補償款項時
借：銀行存款
貸：補貼收入
（6）、重置資產價值入賬
借：固定資產
貸：銀行存款（或：在建工程）
2、對於拆遷後不重置，如企業存續，則將固定資產清理同上處理，再將補償收入作為補貼收入計徵收企業所得稅即可
（1）、將清理損失轉入應稅所得
借：本年利潤
貸：營業外支出
（2）、將補償收入轉入應稅所得
借：補貼收入
貸：本年利潤
3、對於拆遷後不重置，如企業不存續，則進行企業清算（會計賬務處理略）。
C. 房地產企業房屋拆除費用應計入什麼科目
房屋評估一般是在房屋建成以後，所以評估費不計入房屋成本，將其費用化記入管理費用或銷售費用。但如果是為某一棟或某一套房屋發生的費用，則應記入該房屋的成本
D. 您好，請問回遷房收入成本對應確認，成為開發成本…拆遷成本，回遷房建安成本如何入賬
你好，同學，你這個回遷房的建設成本也是計入開發成本處理的，你可以另設一個明細科目進行區分，
E. 拆遷補償怎麼做賬
1、對這一項經濟利益的取得目前較常見的有以下幾種處理方式：
(1)掛賬不處理。
在收到拆遷補償費時記入「其他應付款」科目，形成的拆(搬)遷費用、重置資產費用直接沖減「其他應付款」，余額掛賬不處理。
(2)增加企業資本公積。
視為接受捐贈直接記入「資本公積」，發生的拆(搬)遷費用直接計入當期損益，重置資產計入固定資產，但不能真實反映當期利潤水平。
(3)沖減新購建資產的入賬價值。
在拆(搬)遷後重新購置資產時，將收到的拆遷補償費直接沖減重置資產成本。這種方法不能真實反映資產的原始價值，而且一旦補償費大於重置資產購置成本時，沒有規定重置資產的原值該如何計量。
(4) 作為「補貼收入」入賬。在收到拆遷補償費時一律作為「補貼收入」，以便於年底進行所得稅調整，但這種處理缺乏依據。
(5)不入賬。有的單位在收到拆遷補償費後，誤認為該筆款項無需核銷，將其列入單位「小金庫」。
2、根據財政部《關於企業收到政府撥給的搬遷補償費有關財務處理問題的通知》[財企(2005)123號]的規定，拆遷補償費是指因拆(搬)遷事件的發生而對舊資產清理、毀損、報廢損失和拆(搬)遷各項費用的補償以及新資產重置成本的補助。
其具體內容包括： 因拆(搬)遷而清理的固定資產的凈損失； 因拆(搬)遷而發生的拆卸、運輸、安裝調試費用； 作為資產單獨入賬的土地使用權； 拆(搬)遷期間的停工損失； 不再重置時安置職工的費用支出； 同拆(搬)遷有關的其他費用支出。
3、拆遷補償費按行為主體可分為兩類： 一是由政府直接出面實施的拆(搬)遷行為而給予補償的為政府行為，如為調整城市布局而進行的企業(單位)整體搬遷、道路改擴建等，多具有公益性； 二是非政府行為的拆遷，主要由房地產開發公司進行房產開發而有償佔用土地等，盈利性是其主要特點。
而企業會計准則規定，收入是從日常活動中產生，而不是從偶發事項中產生。只有向其他單位提供產品或勞務，取得經濟利益流入，且流入額能夠計量才能確認收入。拆遷補償費的取得不是從日常活動中產生的，而是從偶發事項中產生的；且並未向其他單位提供產品或勞務，只是一種損失的補償。因此，拆遷補償費並不符合收入確認原則。
4、而政府主導性拆遷補償費的取得又有兩種情況：
第一種情況是被拆(搬)遷企業直接從政府取得，具有政府的拆(搬)遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文、付款人為財政專戶的進賬單，這種情況下應將拆遷補償費視同為政府撥款；
間接從政府辦的「開發公司」、「城投公司」取得，這些公司在拆遷補償費的給付過程中只起到「代收代付」作用，並未在給付拆遷補償費這一實施過程中謀利，「開發公司」、「城投公司」取得拆遷補償費時付款人仍為財政專戶，同時，被拆(搬)遷企業具有政府的拆(搬)遷通知、確定拆遷補償費金額的政府批文的，也可將拆遷補償費視同為政府撥款。
第二種情況是從專業拆遷公司，或從政府辦的「開發公司」、「城投公司」取得，但在拆遷補償費的給付過程中，該公司通過與被拆(搬)遷企業協商確定補償金額，並且有一定的商業性，使被拆(搬)遷企業不能取得記載有明確拆遷補償費金額的政府批文的，雖有政府的拆(搬)遷通知，也不能將拆遷補償費視做政府撥款，應同非政府主導性拆遷補償費一樣視為出讓資產取得的補償。
5、對於可視為政府撥款的拆遷補償費可進行以下會計處理。
取得拆遷補償費時， 借：銀行存款 貸：專項應付款
將被拆除的固定資產轉入清理時， 借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產
支付清理費用時 借：固定資產清理 貸：銀行存款(應付工資等)
取得變價收入時 借：銀行存款 貸：固定資產清理
清理凈損失沖銷拆遷補償費時 借：專項應付款 貸：固定資產清理
重置資產入賬時 借：固定資產 貸：銀行存款
同時將拆遷補償費轉作資本公積 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉入
發生的拆(搬)遷費用及重新安裝資產的安裝調試費用時 借：專項應付款 貸：銀行存款
取得的拆遷補償費有節余的 借：專項應付款 貸：資本公積——撥款轉入
拆遷補償費不足的，應將「專項應付款」的借方余額轉入當期損益 借：營業外支出 貸：專項應付款
對於非政府主導性拆遷補償費可進行以下會計處理。
6、非政府主導性拆遷補償費應視為企業轉讓無形資產和相關固定資產所得的款項，應當在扣除所清理或報廢的資產的賬面價值及其他因拆(搬)遷而發生的費用後，將余額計入當期損益。
但確有證據表明所收到的拆遷補償費金額顯著高於(即超出額比例在50％以上)所清理、報廢的固定資產的公允價值與相關拆(搬)遷費用之和的，可將資產的公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益，而超過公允價值的那部分顯著差額視同為其他企業所給予的與重新購建新資產相關的捐贈，記入「資本公積——接受捐贈」。
(5)老房拆了成本怎麼入賬擴展閱讀
在進行拆遷補償費的會計處理時，還應注意以下兩個問題：
一是由於國家稅務總局對拆遷補償費所涉及的營業稅、土地增值稅、所得稅等並沒有明確規定，而是由各省級稅務機關根據具體情況來制定，各地稅務部門對此項內容的規定也有很大不同，因此企業在取得拆遷補償費後要主動與主管稅務機關進行溝通，確定最合理的稅務處理；
二是企業在取得拆遷補償費後，無論以哪種方式進行會計處理，都應在會計報表附註部分進行詳細披露。
F. 拆除設備、廠房發生的費用怎麼入賬
計入固定資產清理
借：固定資產清理
累計折舊
固定資產減值准備
貸；固定資產
發生的拆除設備、廠房發生的費用
借：固定資產清理
貸：銀行存款
G. 拆掉舊廠房，新建新廠房如何記賬
一.拆掉舊廠房，
拆掉的廠房應轉「到固定資產清理」科目
1.賬務處理：轉出拆除廠房
借：累計折舊 A
借： 固定資產清理-廠房 B
貸：固定資產--廠房 A+B
2. 收殘值變賣款 （假設收入 2500元）
借：現金 2500
貸：固定資產清理-廠房 2136.75
貸：應交稅金-應交增值稅（銷項稅額）363.25
3.繳納增值稅金做：
借：應交稅金-應交增值稅（銷項稅額）363.25
貸：銀行存款
4.結轉結轉清理收益做：
借：營業外支出-廠房拆除損失 1863.25
貸：固定資產清理-廠房 1863.25
二。新建廠房時做：
借：在建工程-新廠房
貸：銀行存款
2.竣工轉固定資產做：
借：固定資產-新廠房
貸：在建工程-新廠房
國家稅務總局公告2011年第34號第四條規定：關於房屋、建築物固定資產改擴建的稅務處理問題：企業對房屋、建築物固定資產在未足額提取折舊前進行改擴建的，如屬於推倒重置的，該資產原值減除提取折舊後的凈值，應並入重置後的固定資產計稅成本，並在該固定資產投入使用後的次月起，按照稅法規定的折舊年限，一並計提折舊；如屬於提升功能、增加面積的，該固定資產的改擴建支出，並入該固定資產計稅基礎，並從改擴建完工投入使用後的次月起，重新按稅法規定的該固定資產折舊年限計提折舊，如該改擴建後的固定資產尚可使用的年限低於稅法規定的最低年限的，可以按尚可使用的年限計提折舊。
H. 臨時售樓部（以後拆了）的建安成本，如何操作進什麼科目
計入在建工程，完工後轉入固定資產，計提折舊。拆除時做固定資產清理。 房地產開發企業的售樓部，根據其建設與使用的特點，一般說來不外乎存在以下四種情況：1、 利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售基本完成後，再將該售樓部的房屋銷售；2、利用企業開發的商品房臨時性作為售樓部，待銷售完成後，將其轉作自用或出租；3、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售完成後，將其拆除；4、在開發的商品房附近重新修建售樓部，待銷售基本完成後，將其轉作自用或出租。針對房地產開發企業售樓部的以上四種情況，售樓部的會計核算分為以下幾種模式：1、 使用「開發成本」核算模式，適用於上述的（1）（2）情況。（1）房地產開發企業核算售樓部成本，仍然使用「開發成本」會計科目，售樓部建設、裝修發生的成本費用均在該科目反映。（2）當售樓部與其他商品房一起竣工驗收時，從「開發成本」轉入「開發產品」科目。（3）當售樓部（商品房）銷售後，分別結轉收入和成本。其成本從「開發產品」轉入「主營業務成本」。（4）當售樓部轉作自用或出租時，其成本從「開發產品」轉入「固定資產」。2、 使用「在建工程」核算模式，適用於上述（3）（4）情況。房地產開發企業自建售樓部，根據《房地產開發企業會計制度》規定，其發生的建設成本及裝修費用應該在「在建工程」科目核算。（1）修建售樓部的成本費用先在「在建工程」科目核算；（2）待售樓部竣工驗收後，將其成本從「在建工程」轉入「固定資產」；（3）售樓部使用過程中，計提的折舊費，計入「銷售費用」；（4）售樓部拆除時，按照「固定資產清理」的程序進行處理；（5） 售樓部由開發商自用或經營時，僅僅是計提折舊，不作其他帳務處理。
I. 企業發生的對老廠房更新改造工程支出怎麼做賬
如果對廠房以後的使用年限或者功能有大的提升，原固定資產轉入在建工程，等改造結束後一並轉入固定資產，按剩餘年限折舊。如果只是小范圍的改善，直接計入當年費用。
希望幫助到你。