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房屋的土方工程需哪些成本

發布時間: 2022-07-25 15:19:30

A. 土方工程的成本有哪些什麼樣的發票可以抵扣

1.建築業營改增後,憑取得的增值稅專用發票可以抵扣,
2可以.抵扣項目:
(1)建築公司提供的勞務的進項稅(含包工包料的工程款)
(2)買材料的進項稅
(3)日常辦公費用的進項稅(辦公用品、水電費等)

B. 房屋建築成本有哪些

房屋建築成本是建設房屋的投入,安裝成本是安裝房屋設施設備的投入,兩者都包括材料成本投入和人工成本,主要是建築部分的基礎工程、主體結構、牆體、門窗,水電工程的強電、弱電(安防、有線電視、電信寬頻),以及給水(含純凈水、中水)、排水(雨水、污水、空調排水)等材料和人工成本投入。

建安成本,是房屋建築成本和房屋設施設備安裝成本的簡稱。

建安成本是房價中相對穩定的部分,按照國外一般情況,建安成本一般占房地產總開發成本的70%,其它的地價及稅、費三項僅占房價的30%左右。

(2)房屋的土方工程需哪些成本擴展閱讀

房地產建築成本得根據當地的建材、人工價格來確定,一般不包括配套設施在1500-2000元/m2左右。

作為一種客觀存在的物質形態,房地產是指房產和地產的總稱,包括土地和土地上永久建築物及其所衍生的權利。房產是指建築在土地上的各種房屋,包括住宅、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。

C. 土方工程多少錢一方

為50——100元/立方米。

土方工程為建築工程施工中主要工程之一,包括一切土方的挖梆、填築、運輸以及排水、降水等方面。土石方工程有場地平整、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土,路基填築以及基坑回填。

要合理安排施工計劃,盡量不要安排在雨季,同時為了降低土石方工程施工費用,貫徹不佔或少佔農田和可耕地並有利於改地造田的原則,要作出土石方的合理調配方案,統籌安排。

土方工程的相關內容:

1、施工前,應對施工區域內存在的各種障礙物,如建築物、道路、溝渠、管線、防空洞、舊基礎、墳墓、樹木等,凡影響施工的均應拆除、清理或遷移,並在施工前妥善處理,確保施工安全。

2、大型土方和開挖較深的基坑工程,施工前要認真研究整個施工區域和施工場地內的工程地質和水文資料、鄰近建築物或構築物的質量和分布狀況、挖土和棄土要求、施工環境及氣候條件等。

D. 土方工程成本核算

實際上各工程成本核算都一樣,只要弄清楚各工程的各種量的計算就可以對工程實行核算
土方工程量的計算規則如下:
1、平整場地:

(1)園路、花架分別按路面、花架柱外皮間的面積乘1.4系數以平方米計算;

(2)水池、假山、步橋,按其底面積乘2以平方米計算。

2、人工挖、填土方按立方米計算,其挖、填土方的起點,應以設計地坪的標高為准,如設計地坪與自然地坪的標高高差在±30cm以上時,則按自然地坪標高計算。

3、人工挖土方、基坑、槽溝按圖示墊層外皮的寬、長,乘以挖土深度以立方米計算。並乘以放坡系數。

4、路基挖土按墊層外皮尺寸以立方米計算。

5、回填土應扣除設計地坪以下埋入的基礎墊層及基礎所佔體積,以立方米計算。

6、余土或虧土是施工現場全部土方平衡後的余土或虧土,以立方米計算。

7、堆築土山丘,按其圖示底面積乘設計造型高度(連座按平均高度)乘以0.7系數,以立方米計算。

8、圍堰築堤,根據設計圖示不同提高,分別按堤頂中心線長度,以延長米計算。

9、木樁釺(梅花樁),按設計圖示尺寸以組計算,每組五根余數不足五根或按一組計算。

10、圍堰排水工程量,按堰內河道、池塘水面面積及平均深度以立方米計算。

11、河道、池塘挖淤泥及其超運距運輸均按淤泥挖掘體積以立方米計算。

E. 做土石方要考慮投入哪些成本!

1.考慮挖土方所用機器成本;

2.挖土方時挖掘機司機的工資;

3.做土石方一般主要先考慮運距運輸車的成本,7--8公里運距 先要看路況,如果是水泥路,給設備每方10.5元;

4.挖機每方土方1.8元,爆破後的石方2.2每方,渣石2.0元每方,以(油價保底6.5元/升)的基礎預算的租用別人設備的工程價款,自己的設備另當別論;

5.土石方的比例直接影響工程的單價,一般滿爆破在5元/方,松動爆破2元/元,你只要把比例算到總工程量里,計算每方和到工程總方量里,一方是什麼價格加上挖運價格,再加管理人員工資,和裝載機平場等費用,按每山體方0.5元/方計價;

6.中介的價格,你要先談好加進工程單價里就可以了,所有的價格加起來乘以1.3的系數加一元就是你和甲方要的工程單價(管理費在你的工程其它成本之外,核算出來再加就OK了!希望能幫到你!)!具體定額要看甲方是否能給你什麼定額了,甲方也會算的,不要想哪個甲方會給你超預算的價格,其實1.3的系數裡面已經夠你的利潤了。

F. 建築施工企業的工程成本項目包括哪些內容

建築安裝工程成本按其是否直接耗用於工程的施工過程,分為直接費用、間接費用、管理費用和財務費用。

一.直接費用,指建築安裝施工的直接消耗,包括:

1 、材料費,指購置各種建築材料,如鋼筋、水泥、砂石等的費用;

2 、人工費,指直接從事工程施工工人的工資和福利費等;

3 、機械使用費,指工程施工中使用施工機械所發生的費用;

4 、其他直接費,如現場施工用水、用電費、夜間施工費、冬雨季施工費等。間接費用,指施工單位為組織和管理施工生產活動所發生的各項費用,包括施工單位管理人員工資、職工福利費、折舊費、辦公費、差旅交通費、勞動保護費等。

工程直接費用加上間接費用,構成工程施工成本,再加上分攤的管理費用和財務費用,構成完全的建築安裝工程成本。

(6)房屋的土方工程需哪些成本擴展閱讀

工程項目成本是指施工企業對於實施的項目的成本,包括:材料費,人工費和工程費用。

工程項目成本管理的特點:

1、 工程項目屬於單件式、一次性投入的特殊產品:由於每一工程的設計圖紙和施工條件都不一樣,各個工程的施工過程和成本形成都將千差萬別,很難用統一的模式來評價和預測工程成本,必須「一事一議」。

2、 工程成本是隨工程進度而逐漸投入的:這就需要施工企業管理部門對工程成本進行事先控制和動態控制,否則,工程竣工時工程成本已經形成,任何人將無回天之力。

3、 施工企業是典型的勞動密集型產業:建築工人的綜合素質普遍較低,人員構成較復雜,帶領這樣一班人馬,要在有限的時間內、保質保量的完成整個工程建設已屬不易,還要確保合理的工程利潤,其難度是可想而知的。

4、 工程施工環節較多,人為因素較多,成本跑、冒、滴、漏現象比較嚴重,僅依靠傳統的財務記帳,遠遠不能滿足施工企業成本管理要求的。

G. 土方工程中涉及到那些預算費

大開挖基礎,預算時要考慮如下預算項目:
1.場地平整(人工、機械);
2。確定挖溝槽、基坑或者是土方;
3。分清機械挖方、人工挖方;
4。分清所挖土方是幾類土。
5。根據施工組織設計,確定有無排水及排水方式。
6。根據《地質勘察報告》,確定有無淤泥流沙。如果有,分清是機械挖還是人工挖。
7。根據挖深和土壤類別確定是否放坡,是否需要邊坡支護。
8。根據現場施工平面布置圖,確定有無里土外運。如果有,確定運土車的載重量及運距。
9。確定回填土是松填還是夯填。還是機械碾壓。
10。同樣根據施工組織設計,確定是否需要外土裡運,根據基礎所佔的體積確定里運多少、運輸汽車的載重量及運距。
以上所列項目基本都考慮到了。當然,這個問題是個復雜的東西,在編制預算時,還要具體問題具體分析,才能使預算做的詳細,周全。

H. 土方工程一般多少錢一方

土方工程多少錢一方
土方大約20-40元/立方米,需要根據地區工資來考慮。工程量小,可以考慮使用人工方式,你可用人工成本數估計費用。人工挖土方,鬆土:10個工日;人工挖土方,堅土:15個工日。如果是石方,要分能否爆破。爆破開挖:40-50元/立方米;非爆破開挖:70-90元/立方米。

相關知識:土方工程的概念

工程量大,工期長這二個特點,勢必導致投資的巨大,仍以上海植物園為例,從建園到開放共進行了77項工程一共投資10850萬元,其中土方工程佔了3447萬超過1/3。
(四)影響面廣
我們前面已經講過,地形(山、水、平地)是整個園林的骨架,也是其他工程的基礎(園路、建築、綠化),地形處理的正確與否直接影響到其他工程的實施使用,直接影響到整個園林的景觀,而且地形一經定局,再要改變則牽涉面廣,困難大。
(五)施工條件復雜
土方施工條件復雜,又多為露天作業,受氣候、水文、地質等影響較大,難以確定的因素較多。

I. 准備接土方工程來做,大概前期要准備多少錢

挖機和車隊都是租用,那你的費用就大了,土方工程所需要的資金是很少的,你還都是租用,只要你看租用費是按怎樣的方式給就可以,你在沒別的費用了
價格的問題,你沒說作業的難度,深度,按一般的考慮每立方米是20~~25元左右,這個是含發票的價,這是沈陽的價格,如果正常的工程,應該在20那樣