① 成本法估值和市值法估值的區別
成本法是靜態的，市值法是動態的。
市值法就是採用市場估值的方式，我們除了考慮實際的利率回報，還有把市場的價格和價值波動的損益情況，計算進去得出動態的市場估值回報。
從兩種估值方式來看，其實我們可以發現採用成本估值法，雖然有確定的逾期利息回報，但是卻不能反映市場真實的價值變化，而市值估值法，能夠反映銀行理財產品真實的回報情況。
一個是靜態的，一個是動態的，而採用市值估值法，更符合當下的資格新規和理財產品和打破剛兌的趨勢。
其次，銀行理財產品新規採用市值估值法，意味著理財產品走向凈值型理財模式，結束剛性兌付。
過去銀行雖然也要浮動收益的理財產品，但是很多都是採用成本法計量的，給出的逾期利息回報，也往往會默認剛兌，但這種模式是不符合市場規律的，也會讓儲戶失去基本的風險評估意識。
而採用市值估值法，意味著我們未來的銀行理財產品開始走向市場化，變成凈值型的理財產品，跟著市場機制走，從而降低銀行理財產品的系統性風險。
同時讓投資者形成風險意識，凈值型銀行理財產品必然匹配市值估值法，也是對銀行資管能力和理財能力的優化，更加接近市場，也能在風險可控的基礎上，通過銀行理財子公司，讓銀行理財產品獲得更多回報空間。
對於個人和家庭理財來說，我們一定要改變過去銀行理財剛性兌付的慣性思維，根據個人實際風險承受度，做出合理的理財規劃。
目前來說銀行常見的固定收益性存款理財，主要就是定期存款，結構性存款和大額存單，而其他的則是浮動收益的理財產品，而不同的浮動收益類理財產品，也都有對應的銀行理財產品風險等級。
個人可以根據自身風險承受能力和經驗，選擇合適的銀行理財產品，對於保守型和穩健型的儲戶和理財群體，在配置存款類產品，國債之外，浮動收益型的理財產品選擇可以是中低風險的定期銀行理財產品，要避開中高風險的信託和金融衍生品類理財產品。
隨著剛兌的時代結束，凈值型理財時代到來，銀行理財市場風險和機會同時放大，而我們無論何時都要遵循本金安全第一，適度收益的基本原則。
② 運用成本法評估無形資產，為什麼評估值可能過高或過低
運用成本法評估無形資產，其計算公式為： 無形資產評估值=無形資產重置成本×（1-貶值率）（1）自創無形資產重置成本的估算包括核演算法和倍加系數法。其中，核演算法公式為： 無形資產重置成本=生產成本+期間費用+合理利潤（2）外購無形資產重置成本的估算包括：市價類比法和物價指數法。（3）在評估實踐中，貶值率的取值一般選擇綜合考慮了被評無形資產的各種無形損耗（功能和經濟方面的）後的折算比率。 成本法是計算替代或重建某類無形資產所需的成本。適用於那些能被替代的無形資產的價值計算，也可估算因無形資產使生產成本下降：原材料消耗減少或價格降低、浪費減少和更有效利用設備等所帶來的經濟收益，從而評估出這部分無形資產的價值。但由於受某種無形資產能否獲得替代技術或開發替代技術的能力以及產品生命周期等因素的影響，使得無形資產的經濟收益很難確定，使得此法在應用上受到限制，使得評估值可能過高或過低！
③ 資產評估法、成本法、收益法的應用 資產評估方法的選擇、資產評估價值類型的理解、資產評估類型的具體應用
資產評估是評估機構和人員根據特定的目的,遵循客觀經濟規律和公正的准則,按照法定程序,運用科學方法,對資產的現時價值,一般是具有獨立核算和法人資格的經濟實體的資產價值審查,估算,評價或鑒定.在現代經濟社會中,資產評估日趨顯得重要,究其原因,主要有以下幾個方面:
1,資產交易的需要.市場經濟社會中,企業間的資產買賣是非常普通的經濟活動,不論企業內部的部分資產,還是企業的全部資產,對買者和賣者都存在著一定的利益關系,一般來講,買者總希望價格越低越好,賣者希望價格越高越好,要使雙方都能較滿意地接受交易價格,最有效的辦法就是對資產進行評估以供買賣雙方參考,而這種評估必須由評估機構來完成.
2,合資或合作的需要.這是資產評估運用比較多的領域.就中外合資企業而言,外方帶來的先進設備和技術究竟值多少錢,需要中方進行判定.中方投入的廠房,基礎設施,土地等也需要有一個正確的判斷.否則雙方很難確定一個投資比例,進而可能會影響到今後的利潤分配以及正常的經營管理.要做到這一點,資產評估是必不可少的.
3,銀行貸款的需要.當一個企業向銀行貸款時,銀行總是要考慮到該企業的還貸能力.如果企業還貸能力差,而且又急需資金使用,那麼該企業可能會用資產抵押的方式向銀行貸款.當銀行接受這一方式時,銀行一定會考慮到該企業萬一還不了款,只有將資產出賣,那麼這部分抵押資產到底能值多少錢,這又是需要通過資產評估來解決.
4,國企改制和股份制公司股權轉讓的需要.國企改制中為了保證國有資產不流失,國家權益受損控制在最小限度,就需要評估機構對國企的全部資產予以客觀公允的確認.股份制公司股權轉讓中,股權出讓者和受讓者也都希望公司的資產有一個公正的,合理的價值,也需要通過評估機構來確認.另外進行資產評估也是稅收,會計,保險等管理和行業所需要的,而且即使有準確的資產計價,隨著時間的推移,資產的原值和現值已不相符合,為了能使資產真正顯示出其現值,資產評估是絕有的經濟方法.既然資產評估在經濟活動中非常需要,選擇,確定評估方法對於評估的質量,評估結果的正確性是十分重要的.本文就現行的資產評估方法和選擇原則作以下分析和探討.
資產的組合和內部構成形形色色,而作為某一項資產卻可能具有其自身的特殊性,因此,就某一種具體的評估方法而言存在著一定的局限性,但就三種方法總體而言又存在著普遍性和方法之間的互補性.
在許多國家評估人員普遍認為三種方法的協同運用,可以克服獨立使用某一種方法的缺陷,提高評估的正確性.評估方法的選用應遵循以下規則:
首先必須與評估對象相一致.評估對象的資產不同,所要求的評估方法也不同.資產評估方法的選擇不可避免地要涉及評估對象.從評估對象看,如果評估對象能滿足評估方法的諸要素,那麼成本法,收益法和市場法均可使用,因為評估人員總是尋求最簡單,最能客觀反映資產價值的方法對資產進行估價.
從評估對象來分析資產評估方法的適用問題,事實上就是依據參數的可求性來尋求方法,有何種參數可得到,我們就用何種評估方法來評估資產價值.從評估對象上來認識評估方法適用范圍問題與評估目的和估價標准並不相矛盾.盡管不同的資產業務,其所適用的估價標准不一樣,但是這一點在理論上不可能成為選擇評估方法的一個依據,因為各種評估方法都具有實現不同要求的內在功能.從評估方法看,如特指某評估方法,那麼必須能找到該評估方法所需的基本要素.比如成本法,必須有重置成本,實體性損耗,功能性損耗,經濟性損耗的具體參數,我們才能用成本法評估資產的價值.這種尋求參數的過程,也是資產評估方法的實質性內容.在幾種可供選擇的方法中,要處理好需要與可能,主觀與客觀,先進性與合理性的辯證關系,按照管理學上的"滿意原則",從而選擇最滿意的資產評估方法.例如固定資產評估中一個十分重要的問題就是各種損耗的測算,需要專門的方法,在資產評估方法選擇時必須慎之又慎,只有認為適合評估對象時方可採納,否則將會事倍功半,貽誤時機.
其次要嚴格與評估標准相適應.評估標准決定了應該評估的價格類型.每一種價格類型都有著特定的基礎數據來源,有著特定的影響價格的因素,從而對獲取,處理,分析,利用信息資料都有一定的要求,並要求採用與之相適應的評估方法.評估標准與評估方法是兩個不同層次的概念,這兩個概念之間的關系必須明確,否則以方法取代標准,以技術方法的多樣性模糊公允標準的確定性,就容易出現錯誤,直接影響資產權益以及有關當事人的權益.
再次要受客觀現實條件,特別是數據和信息資料的制約.各種方法都要依據一系列數據資料進行分析,處理,轉換.沒有相應的數據作為基礎,那麼各種方法就成了一句空話.因而,要根據現成的資料,以及經努力能搜集到的資料的滿足程度,來選擇適當的方法.
最後把資產納入不同評估途徑中統籌考慮.如果一種評估途徑里有各種評估方法,可按上述四項規則進行擇優.由於對評估結果進行相互驗證的需要,還要在其他途徑下選擇評估方法.至於某項評估業務需要從兩個還是三個途徑來相互驗證,一方面取決於各數據的質量和方法的適用性;另一方面也決定於資產業務本身的性質及其價格的靈敏度.例如對於有活躍的市場,並能找到與評估資產相同或者相近的參照物時,我們一般採用現行市價法,因為其評估的參數,指標可直接從市場獲得,更能客觀地反映被評估資產目前的市場情況.依據參照物的現行交易價格,參考被估資產與參照物之間的時間差異,地域差異和功能差異等因素,估算出被估資產的評估值.
採用這種方法評估出的結果一般容易被買賣雙方所接受.對於一些難以取得參照物的專用機器,設備及其他資產,我們一般採用重置成本法.首先根據現有條件的不同,分別採取重置核演算法或物價指數法估算被評估資產的重置全價;採用年限法依據有關資料估算被估資產的有形損耗;採用收益現值法中的年金現值系數法,通過調研被估資產的有關生產技術參數與現同類資產有關生產技術參數的差異,估算出被估資產的功能性貶值;通過調研被估資產產品的原料供應和產品的市場銷售情況,估算出經濟性貶值.在充分考慮以上各因素的情況下,估算出被估資產的評估值.
總之,使用資產評估的各種方法都需要特定的數據資料支持,也都有特定的運作規程.因它們各具特色又具有各自的局限和不足,要想彌補單一方法在運用范圍上的有限性,以及評估准確率方
④ 什麼是債券成本法估值,跟攤余成本法有區別嗎
債券估值的基本原理就是現金流貼現。
（一）債券現金流的確定。
（二）債券貼現率的確定。
債券的貼現率是投資者對該債券要求的最低回報率，也叫必要回報率：債券必要回報率=真實無風險利率+預期通脹率+風險溢價。
成本法與攤余成本法的區別：
1、成本法主要為用於銀行間債券投資的估值，但該方法可能導致基金凈值嚴重偏離公允價值。攤余成本法則主要用於交易所債券，不過，由於收盤價格可能異常且波動頻繁，該方法容易降低基金凈值的穩定性，不利於引導投資者進行長期，理性的投資。
3、成本法的會計處理比較簡單，但投資公司無法在賬面上反映其在被投資公司股東權益中所佔份額，因此成本法只適用於投資公司在被投資公司權益中所佔份額不足以適用對被投資公司經營決策。
理賬決策等施加重大影響的情況，且被投資公司非上市公司；若被投資公司為上市公司，則根據謹慎原則，應採用成本與市價孰低法重新確定投資的賬面價值和投資收益。
4、攤余成本法：所謂「攤余成本法」是指，估值對象以買入成本列示，按照票面利率或商定利率並考慮其買入時的溢價與折價，在其剩餘期限內平均攤銷，每日計提收益。
5、成本法：當投資公司對被投資公司經營活動無影響能力時採用的長期股權投資會計處理方法，即投資公司的長期股權投資賬戶，按原始取得成本入賬後，始終保持原資金額，不隨被投資公司的營業結果發生增減變動的一種會計處理方法。
成本法（cost approach）房地產估價方法之一，指求取估價對象在估價時點的重置價格或重建價格，扣除折舊，以此估算估價對象的客觀合理價格或價值的方法。
⑤ 成本法評估資產價值的有何優缺點
成本法(Cost method) :是指長期股權投資按投資的實際成本計價的方法。該方法要求當企業增加對外長期投資時才增加長期股權投資的賬面價值。採用成本法評估資產的優點是：
1、被評估資產必須是能用貨幣衡量其未來期望收益的單項或整體資產;
2、資產所有者所承擔的風險也必須是能用貨幣衡量的。
應該注意的是，運用收益法對資產評估時，是以資產投人使用後連續獲利為基礎的。資產作為特殊商品，在現實買賣中，人們購買的目的往往並不在於資產本身，而是資產的獲利能力。如果在資產上進行投資不是為了獲利，進行投資後沒有預期收益或預期收益很少而且又很不穩定，則不能採用收益法。
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⑥ 運用成本法評估無形資產，為什麼評估值可能過高或過
1、成本法評估值過高，就是說明評估對象開發成本高，回報小。
2、成本法評估值過低，就是說明成本法不能合理的顯示出評估對象的價值，說明評估對象是高收益的東西。
⑦ 商品房估價中成本法、市場法、收益法的差別
你好,我是房地產估價師.就你這個問題我說下自己的看法:
1、市場法：在所有的評估方法中，市場法是最常用，也是相對最准確的一種方法。它通過選取一些（3個以上）的可比案例，將這些可比案例與估價對象在交易情況、交易時間、房地產狀況等方面進行比較，最終得出估價對象的客觀合理價值，它的優點在於得出的結果與市場交易情況相吻合，最具說服務。缺點是需要收集大量的可信性度高的成交案例，前期工作量較大，而且對於成交不多的房地產，就很難使用市場法。
2、收益法：收益法更注重房地產的盈利能力，認為房地產盈利能力決定了房地產價值的高低。這種方法的優點是對有投資價值的房地產能更准確地反應其內在的價值和升值的潛力。缺點是對於難以出租或營業的房地產不太適用。
3、成本法：成本法可以說是估價方法中最古老，但也很常用的一種方法，以建造該房地產所需的支出得出房地產的價值。其優點是計算較為簡便，缺點是往往不能正確地反應房地產的真實價值，與市場實際成交價格相差較大。
如果是評估商品房（住宅），那麼市場法應當是首選的方法。如果是評估商品房（營業），那麼收益法應當是首選的方法。
還有什麼問題，我們可以一起探討，我的QQ：22767976
⑧ 請問，理財通的貨幣基金是怎樣估值的
理財通貨幣基金一般用的是攤余成本法進行估值，也就是估值對象以買入成本列示，按照票面利率或商定利率並考慮其買入時的溢價與折價，在其剩餘期限內平均攤銷，每日計提收益。
買錯股票和買錯價位的股票都讓人難受，就算再好的公司股票價格都有被高估時候。買到低估的價格除了能賺分紅外，還能賺股票的差價，但是買進了高估的則只能非常無奈當「股東」。巴菲特買股票也經常去估算一家公司股票的價值，避免花高價錢購買。這次說的挺多，那麼，到底該怎樣估算出公司股票的價值呢？接著我就羅列幾個重點來具體說一說。正式給大家講之前，學姐先給大家安排一波福利--機構精選的牛股榜單新鮮出爐，走過路過可別錯過：【絕密】機構推薦的牛股名單泄露，限時速領！！！
一、估值是什麼
估值就是大概測算一下公司股票所擁有的價值，正如商人在進貨的時候須要計算貨物本金，才有辦法算出得賣多少錢，賣多久才能回本。這和買股票是相同的，用市場價格去購買這個股票，得多長時間才能真的做到回本賺錢等等。不過股市裡的股票是非常繁雜的，堪比大型超市的東西，很難分清哪個便宜哪個好。但想估計一下以它們目前的價格是否有購買價值、能不能帶來收益也不是毫無辦法的。
二、怎麼給公司做估值
判斷估值需要參考很多數據，在這里為大家介紹三個較為重要的指標：
1、市盈率
公式：市盈率 = 每股價格 / 每股收益 ，在具體分析的時候最好對比一下公司所在行業的平均市盈率。
2、PEG
公式：PEG =PE/(凈利潤增長率*100)，當PEG越來越小或不會高於1時，也就說明當前股價正常或被低估，如果大於1則被高估。
3、市凈率
公式：市凈率 = 每股市價 / 每股凈資產，這種估值方式適合大型或者比較穩定的公司。一般來說市凈率越低，投資價值也會隨之增高。但在市凈率跌破1的情況下，該公司股價多半跌破凈資產了，投資者要當心，不要跌進坑裡。
舉個實際的例子：福耀玻璃
正如大家都知道的那樣，目前福耀玻璃是汽車玻璃行業的一家大型龍頭企業，各大汽車品牌都用它家的玻璃。目前來說會影響它收益的就是汽車行業了，相對來說還是很具有穩定性的。那麼，就以剛剛說的三個標准去來判斷這家公司究竟如何！
①市盈率：目前它的股價為47.6元，預測2021年全年每股收益為1.5742元，市盈率=47.6元 / 1.5742元=約30.24。在20~30為正常，不難看出，目前股價有點偏高，可是還要以其公司的規模和覆蓋率來評價會更好。
②PEG：從盤口信息可以看到福耀玻璃的PE為34.75，再根據公司研報獲取到凈利潤收益率83.5%，可以得到PEG=34.5/（83.5%*100）=約0.41
③市凈率：首先打開炒股軟體按F10獲取每股凈資產，結合股價可以得到市凈率= 47.6 / 8.9865 =約5.29
三、估值高低的評判要基於多方面
不太明智的選擇，是只套公式計算！炒股的目的是炒公司的未來收益，即便公司現在被高估，但現在並不代表以後不會有爆發式的增長，這也是基金經理們被白馬股吸引的緣故。其次，上市公司的所處的行業成長空間和市值成長空間也很重要。許多銀行如果按上面的方法測算，絕對會被錯估和小看，但為什麼股價一直上不來呢？它們的成長和市值空間已經接近飽和是最重要的原因。更多行業優質分析報告，可以點擊下方鏈接獲取：最新行業研報免費分享，除去行業還有以下幾個方面，有興趣可以看看：1、市場的佔有率和競爭率是個什麼情況；2、知道未來的長期計劃，公司發展空間如何。以上是我簡單跟大家分享的一些方法和建議，希望能幫助到大家，謝謝！如果實在沒有時間研究得這么深入，可以直接點擊這個鏈接，輸入你看中的股票獲取診股報告！【免費】測一測你的股票當前估值位置？
應答時間：2021-09-25，最新業務變化以文中鏈接內展示的數據為准，請點擊查看
⑨ 理財產品怎麼估值
什麼問題~？
理財產品估值、主要是安全性 收益 期限 和賠償制度、
一般一個理財產品 都是有固定定值的、不需要估值來評估價格！