㈠ 买泰国房子需要哪些费用
买泰国房子需要支付以下费用：
1. 购房款项：这是购买房产的主要费用，根据房产的价值和购买者的需求而定。
2. 税费和手续费：购买房产时需要支付各种税费和手续费，包括但不限于过户费、登记费、契税等。这些费用会根据具体的房产情况和所在地的规定有所不同。
3. 律师费：聘请律师协助购房过程会产生一定的费用，包括法律咨询、合同审查等。
4. 房屋检查和装修费用：如果购买的是二手房，可能需要支付房屋检查费用，以及后续的装修费用。
5. 其他杂费：包括一些额外的费用，如房屋保险、物业管理费、水电煤气开户费等。
详细解释如下：
购房款项是购买房产的基础支出，具体数额取决于所购房产的类型、地理位置、面积和装修等因素。在泰国购房，此款项通常需要一次性支付或按照购房合同的规定分期支付。
税费和手续费是购买房产过程中必须支付的一部分。这些费用包括过户时缴纳的税费、房产登记费以及政府收取的契税等。这些费用的具体数额会根据房产的价值和所在地的不同而有所差异。
在泰国购房过程中，聘请律师是非常重要的环节。律师会协助购房者审查购房合同、处理法律事务等，因此会产生一定的律师费用。
如果购买的是二手房，通常需要支付房屋检查费用，以确保房屋的结构和安全状况。此外，根据个人的需求和喜好，购房者可能还需要支付装修费用，对房屋进行装修和布置。
除了上述主要费用外，还有一些杂费，如房屋保险、物业管理费、水电煤气开户费等。这些费用虽然不是大额支出，但也是购房过程中需要考虑的实际开销。
总体而言，购买泰国房子需要支付的费用多种多样，购房者应根据自身需求和房产情况做好预算和准备。
㈡ 在泰国持有房产后，还需要缴纳什么费用吗
在泰国持有房产时，每年需求交纳的费用有以下几个：
1、物业费（Maintenance Fee）
用于楼盘和您所用设备（例如水、电）的维修保养，一般依据公寓面积按月或季度负担费用。不同的项目物业费也会不同，一般40~100泰铢/平/月。交房时一般需求预缴1年的物业费。
2、租金收入个人所得税
假如房子由业主个人自己打理并租借，个人所得税不是强制要求交纳的费用。假如房子是给到开发商一致管理运营，构成商业性质，需求一致交纳租金收入的个人所得税，大约在租金收入的5%左右。
房子出售时需求交纳的税费
持有房产5年之内出售，需求交纳上述说到的，过户费2%，印花税1%，特种商业税3.3%，由买卖双方一起承当，假如持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需求交纳个人所得税，个人所得税会依据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的挂号价格或评价价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税依据房产评价价值用递进率核算。