A. 买房交房费用有哪些 什么费用可拒交
在买房时，由于购房者不清楚收房和入住过程中需要缴纳哪些费用以及缴纳额度，导致部分开发商或物业乱收费;或者漏缴收费项目导致得不到相应的物业服务，比如不缴纳物业费无法使用房屋维修基金等。为了避免类似的情况发生，小编整理了购房和入住过程中，除了购房款项外，购房者办理交房入住手续还需要缴纳哪些交房费用呢?物业费、煤气、天然气、电话等初装费、开通费是必须要缴纳的吗?买房交房费用有哪些呢?
买房交房费用之收房、入住过程需缴纳费用有：
1、结算面积，退、补房屋尾款
在办理入住手续时首先要做的就是结算面积，(面积正负百分之三，金额多退少补)。虽然在购买房产时购房者已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小的差异。所以，在办理相关手续时，应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，开发商应该按合同中的具体约定将减少面积的房款退还业主，反之亦然。
2、物业管理费
在办理入住手续时，绝大多数情况下业主会被要求先缴付一年或半年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
3、供暖费
以武汉为例，目前武汉部分小区有集体供暖，这个费用会提前交，但是大部分小区不涉及这个费用。
4、装修保证金
在收房后，装修之前向物业缴纳的押金，一般是两千元左右。目的在于约束业主不可私自改变房子的一些承重墙，外立面，不配合物业的装修时间规定，建筑垃圾的处理是否在物业划定地点等等。装修保证金是可以退的。
5.建筑垃圾清运费
按面积计收，每平方一般不超过3元;按户计收，小户型(100㎡以内)，每户一般不超过200元，中户型(101㎡-150㎡)，每户一般不超过300元;大户型(151㎡及以上)，一般不超过500元。小区在该项收费具体标准可能会有细微差别，总费用基本为几百元（具体以各地方为准）。
6、水、电、煤气、有线、宽带等费用
a.购房合同中如果明示了提供水、电、有线电视系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房费用也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。以武汉为例，在武汉，水、电、煤气、有线电视属于基础设施，在购房合同一般会注明交房时已含这些配套，相应的初装费就不用交。
b. 宽带的初装费要自己缴纳，不同运营商的初装费不同。
c. 电费，以武汉为例，目前武汉市的电费可以预存，也可以用了等电费通知单出来以后再交钱。
d. 水费，有的小区是预存，有的是用了以后再交。预交的一般会有一个水费卡，直接在物业交钱。
e. 煤气，收房的时候会提供煤气卡。以武汉为例，目前武汉市一般采取预存的方式缴纳。
买房时一定要注意收取费用是否合理，如果是不明的费用，了解情况后再确认是否缴纳相关费用，以避免不必要的损失。
（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 交房时还要交什么费用交房时要注意哪些问题
除了首付款之外，交房时需要交纳的钱也不是一笔小数目，很多人在交房之前都会提醒我们先准备好一笔资金，那么交房时还要交什么费用？交房时要注意哪些问题？其实除了需要缴纳税费之外，需要缴纳给开发商和物业的费用也不在少数。
一、交房时还要交什么费用？
新房交房税费
1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3.房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的。
开发商收取的费用
1.房款尾款：新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定进行就可以。
2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书，进行多退少补。
3.装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
新房交房物业管理费用
绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后，马上就要为小区的后续建设和养护开展工作，所以先行收取一定的物业费，不但是降低运营风险的一种做法，也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。
其他各种收费
如开发商会要求业主交纳电力增容费，煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等。对此可以拒绝。具体可见《商品住宅销售价格构成管理办法》，该文件明确规定对于新建住宅，所有基础配套设施的成本费用和安装费用都应包涵在房价之内。那么除了在合同中明示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。同样，购房合同中如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果在合同外新增加设备，则可向自愿接受相关服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。
二、交房时要注意哪些问题？
当然，交房并不只是交钱而已，作为业主来说，交房时也需要注意一些事项，确保安全安心的交房。
1.天花不齐整。有些楼盘的天花板会出现成波浪形、天花板和窗台线、门框线也会出现不平行、飘窗不齐整等问题。在后期装修过程中，业主可以自行修正。
2.墙体不垂直。有些楼盘则会出现墙角歪、墙线歪、墙面不垂直不齐整、飘窗墙体倾斜等问题。这些问题严重者，业主应找开发商洽谈，如何弥补。
3.入户门刮伤严重。业主在验房时，也要注意观察自己的入户门是否存在刮伤、有凹洞、涂灰马虎等问题，甚至，有些楼盘会存在一些门锁开启不灵活的问题。业主应在验房时及时解决这些小问题，避免后期给生活带来不便。
4.窗户存在安全隐患。有些楼盘的阳台窗户会存在严重安全隐患，以及设计不合理等问题，如果是统一安装的窗户，这就成为一个楼盘的普遍性问题。遇到这样问题时，业主可集体与开发商协商解决，毕竟安全最重要。
5.窗台不合缝。在验房的过程中，业主要特别注意自家的窗台是否合缝。有些楼盘的窗台不合缝，部分外墙密封胶没有做好，雨天容易渗水，后期将给生活带来不便，这些问题若业主不介意，建议在后期装修过程中，自行加强防水措施。
6.渗水现象。有些楼盘会出现天花板、卫生间的墙面、地面出现渗水问题；在后期装修过程中，要做好防水补漏等措施。若在装修后才发现这些问题，重新补漏等问题将极大困扰业主的生活。
7.空鼓现象。有些楼盘会存在墙面的空鼓现象，这种现象如果大面积存在，将给业主未来的生活带来极大的安全隐患。而为了减少业主发现这种问题，有些开发商会将所有待收房的墙面、天花全部涂上一层白灰，导致一些空鼓问题不能直观的检查出来。
交房时还要交什么费用？可别只关心交钱的问题，交房时需要注意的这些事项对于我们来说也是非常重要的。
C. 新房交房时开发商收取期转现费用合理吗法律依据规定是谁来缴纳
按规定交房以下费用，其他不符合规定，新交付的房子需要缴纳的费用：
1、按照房价款的3%缴纳维修基金，办理房产证。
2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。
3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收)
4、需要装修的，缴纳装修保证金。装修完成后退还。
5、测量面积大于合同面积的补缴差价。
6、仔细验房，将不合格的质量问题跳出来，让开发商整修。
D. 新房交房时要交哪些费用
已经被国家取消的费用：
1、天然气费用和暖气费
这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。
2、开口费
开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等。
开发商收取的费用:
1、房款尾款：根据双方合同约定。
2、面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。
3、装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。
4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同（原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的）。
5、宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。
6、其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。
1、契税
非普通住宅契税统一按照4%征收。
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。
首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。
二套房房屋面积＞90平，契税为2％。
注意，新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以房屋面积再乘以对应的契税比例。
2、公共维修基金
按照石家庄现在的执行标准，目前是高层，地上部分按照70元/平米，地下按照20元/平米收取。
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！