⑴ 三四线城里的一套售价100万的房子，实际成本到底是多少
房价是人们不得不关注的问题，一套房子的价格也是在持续上涨，人们只能不断努力买房子。因为娶妻生子也离不开房子。一套100万才能买到的房子，你想知道它的真实成本有多少吗？说出来你可能不大相信，但是事实情况就是这样的!房价一升再升，人们也是只能看着干着急而又无可奈何!接着跟我来看一下一套房子的利润吧！
虽然知道房子卖出去一套的利润特别大，但是买家也无可奈何!房地产都是同涨同跌的，而且一般是涨得比较多，自己想拥有属于自己的房子，自己的家。只能更加拼命去工作，努力赚钱。来满足自己!
⑵ 买房子需要交哪些费用
以下为购买商品房所需要缴纳的费用：
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
(2)地摊买房成本一般多少钱扩展阅读
商品房的价格构成
（一）土地使用权取得费
商品住宅开发经营单位依法通过国有土地出让、转让获得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为支付的出让、转让费用、拆迁安置补偿的净支出及按规定应交付的有关税费之和；商品住宅开发经营单位依法通过行政划拨取得国有土地使用权的，其土地使用权取得费为取得该划拨土地所支付的征地费、拆迁安置补偿费及城市市政基础设施配套费等费用之和。
（二）住宅开发成本
1、前期工程费。包括水文及工程地质勘察、测绘、规划设计、项目可行性研究、建筑设计、施工通水、通电、通路及平整场地等费用支出。
2、建筑安装工程费、设备费。包括房屋主体部分的土建(含桩基)工程费、水电安装工程费(含结构和装修)、设备购置费等。
3、附属工程费。包括住宅小区基础设施建设费和列入住宅小区详细规划的非营业性公共配套设施建设费。
住宅小区基础设施建设费，指小区用地规划红线以内的道路、供水、供电(含一户一表)、供气、供热、有线电视、邮政信报箱、电信、路灯、防盗(含每户或单元保安门)、绿化、环卫、排污、排水、消防设施等基础设施建设所发生的设施(设备)及建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。
非营业性公共配套设施建设费，包括根据城市建设总体规划要求列入小区施工图预算项目的公共停车
库(棚)、锅炉房、水泵房、派出所、居委会、公厕、垃圾转运站、围墙等建设费用中，按规定应由商品住宅开发项目负担的费用。
4、间接费用。指开发经营单位直接组织、管理开发项目发生的各项费用。
5、其他符合国家规定并与项目开发直接有关的费用。
(三) 住宅开发期间费用
指开发经营单位在开发经营过程中发生的管理费用、财务费用、销售费用等支出。住宅开发期间费用应按受益项目进行合理分摊。
1、管理费用，指开发经营单位行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用。
2、财务费用，指开发经营单位在开发经营过程中为筹措建设资金而发生的各项费用，包括企业经营期间发生的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费，以及企业筹资发生的其它财务费用。
3、销售费用，指开发经营单位为销售而发生的各项费用。
(四)利润
以上地使用权取得费和住宅开发成本之和为基数计取，属政府定价或政府指导价的商品住宅，其利润率由政府价格主管部门确定；属市场调节价的商品住宅，其利润率由开发经营单位自行确定。
(五)税金
指依据国家税收法律、法规规定应当缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。税金按国家规定的税目和税率执行。固定资产投资方向调节税不列入组价因素，在商品住宅销售价格外按税务部门的规定办理。
(六)住宅差价
包括楼层差价、朝向差价。楼层差价、朝向差价分别按增减代数和为零的原则，由开发经营单位自行制定，其中属政府定价的政府指导价的，报价格主管部门确认。
（七）下列费用不得计入商品住宅成本
(一)开发经营单位自用的办公用房、营业用房等应分摊的各种费用
(二)企业的赞助、捐赠支出以及其它各种与开发经营无关的费用
(三)各种赔偿金、违约金、滞纳金和罚款
(四)国家规定不得列入成本费用的其他支出。
参考资料：商品房--网络
⑶ 房地产的楼盘房子成本是多少钱
在过去的二三十年中，中国的房产市场成为众多资本市场拥趸的宠儿，在中国房市早年，闭着眼睛都能买到接近房子成本价的价格，以此来获得丰厚的回报，在房产不断升值期间，最重要的就是要买得起，那么，在当前，房产已经明显进入下行或者长期稳定的阶段，那么仔细想想房产的成本还是非常重要的。
但是对于城市买房人都投资来说，恐怕就不仅仅是居住的费用了。土地费用，建安工程费，市政设施配套费用，管理费用，贷款利息，税费，还有一些其他的费用大约会占总成本的10%。我们不需要掌握上述全部费用，一般我们只要知道楼面价（土地价格折算到建筑面积的价格）和建筑安装成本，就大致可以推算出房产成本价了。伙伴们，你们是怎么看待这个问题呢？
⑷ 东莞房价相关问题：八万元积蓄摆地摊的。能在东莞买房吗
那要看你买多大的房子咯。寮步鼎峰品筑这边现在有一套一房一厅的售价是22万。如果你是首套房的话、可以首付三成也就是六万多。
⑸ 摆地摊要投资多少钱
看你在哪个地段摆，一般都是不用给租金的，city管来了就跑。
建议不要买车，买了车更容易成为city管目标。
一般摆地摊卖衣服的也就一两千块钱投资，船小好调头嘛，饰品手机套件的也就差不多1500左右这个价。
摆地摊是很多人经商致富的开启之路，希望你不惧艰辛，跟city管越战越勇！
⑹ 大学生摆地摊需要多少成本
1、大学生摆地摊所需要的成本一般都不会太大，要根据摆地摊所卖的产品、摆摊工具的价格等因素而定的，通常几百元就可以摆地摊了。但专业的摆摊也可能要几千元，具体的摆摊成本是因人而异的。一般来说，一千元左右就可以摆个比较好的地摊了，资金还是比较充足的，很多人都是几百元摆地摊的，摆地摊能做的事情有很多，能卖的东西也有很多。关键还要看当地的市场需求。建议大学生线做个市场调查，花个几天看看到夜市走走，看看有什么东西比较好卖，顺便也考察下地摊的摆货地址之类的，做好摆摊前的准备。
2、 大学生由于摆地摊没有什么其他的固定费用，诸如房租、水电费、税费、人员工资及其他相关开销等，故摆地摊的赢利模式可以精简为：获利=商品卖出款-商品进货款。摆地摊的主要品种有：饰品类、玩具类、书籍、小吃等，摆地摊的商品主要是比较廉价的小商品，利润空间相对来说还是比较大的。
⑺ 摆地摊的成本大概要多少
在学校外摆地摊会被收保护费，然后城市管理者来太阳你一下，还会因为占地方而被其他小摊贩攻击。
衣服可以到广州进，衣服连运费十几块的本，摆摊卖不起价钱，报价一般25-35块。
⑻ 摆地摊需要多少资金
摆地摊，因为没有固定的铺位，所以卖的产品要适宜摆摊者携带，因而可以推断：摆地摊主要是买卖一些细小的生活日用品，价格一定要低廉。 在从消费者的角度分析，地摊上的商品应该比较廉价，否则他们宁愿去商场超市买。另外，如果地摊上的产品比较奇特，那就更容易吸引顾客了。一般来说，摆地摊的主要品种有：饰品类、玩具类、书籍、小吃等。 货源从哪里来？从上面的分析可以看出，摆地摊的商品主要是比较廉价的小商品，利润空间相对来说还是比较大的。如何进到更为廉价的商品以赚取更多的利润，是广大摆摊者日思夜想的热门话题。经有关人士调查分析，地摊上的物品到当地的小商品批发市场那里进货最为适宜。如果进货的量比较大，品种要求也比较多，那么，可以去比较远的有名的批发市场进货（具体请参见“着名小商品市场简介一文”）。 此外，随着网络的不断发展，从网上进货也是一个比较便利的进货方式，但此种进货方式有一定风险，需慎用。 摆地摊适宜人群及赢利模式8 地摊创业 从上面的分析看，摆地摊的人群应该有以下属性：有一定的时间，本钱比较少但是有创业的欲望；没有工作，需要找一种方式赚取生活费的人群。具体下来总结有这么几大类：大学生群体，下岗工人，失业人员，年轻的上班族等。 摆地摊赢利模式，由于摆地摊没有什么其他的固定费用，诸如房租、水电费、税费、人员工资及其他相关开销等，故摆地摊的赢利模式可以精简为：获利=商品卖出款-商品进货款 举个例子：某定价为36元的特价书，你进了10本，进货价格8元/本，以3-5折卖出，即售价11-18元/本。如果卖了8本书，平均售价15元/本，则获利=15*10（卖出价）-6+10（进货价）=90元，另外还有两本书。 讨论：摆地摊和创业 我是白领：如果我的时间足够的话，我也想尝试一下摆地摊。每天呆在办公室狭小的格子间里，面对的始终是有限的那些人，实在太单调了，摆摊可以接触更多的人，认识各色各样的新朋友，虽然累了点，但是日子过得比较充实 天涯过客：摆地摊也是一种创业，其实不一定是无业人员，学生、上班族只要有闲暇时间都可以摆地摊，即便不能真的创出一番事业，摆地摊也是锻炼人的好机会 不吃鱼的猫：五年前我就开始摆地摊创业了，当时由于拉不下面子，我是戴着墨镜开始摆地摊生活的。一开始还闹出不少的笑话，别人以为我是盲人，但也让我在无意间得到很多人的同情，生意步步上升，经过两年的练摊，积累了资金又丰富了经验，我租了门面开了店。 西域伊人：我和寝室几个姐妹瞎侃，不知谁冒了一句“我们去摆地摊吧”，得到了全体室友的一致认同。开始以为好玩体验生活，呵呵，结果还真赚了一小笔，真有意思。 天下一人：试想，下了班，脱掉西装领带，换上最最平凡的运动衣，找个热闹的地方摆个小摊，跟边上的小贩们聊聊天，学两句方言；跟买东西的人来一番智力较量，看看最后是谁妥协；观察观察来往的人们，看到美女还可以多看两眼，在心里打个分，嘿嘿，因为美女们是不会把眼光逗留在一个小摊贩身上的……体验一回别样人生，就是练摊最大的收获了。 网络虫：不要小看摆地摊，更不要认为摆地摊是一种很丢人的事，很多成功的商人都是从摆地摊开始的。 高山一仙：当你敢于对你亲戚朋友说，我是个摆地摊的，那么，天下所有的买卖，你都可以去做了。 小瘪三也快乐：我摆过地摊，失败了，总结了一点小经验，供同行的朋友参考。（我摆的是首饰）1 第一，进货贵了。不了解市场，成本变高。 在同一件批发市场，货一样，价格有可能不一样，所以要进货时你一定要跑多些店铺，问一问价格后再买。注意多去一些批发市场看看。 第二，要抢眼！品种要齐全。东西多，顾客才有得选择嘛。 第三，要注意时间地点。总不能在步行街或者旅游的地方卖萝卜白菜，是吧？ 摆地摊开始会害羞是肯定的，不过过几天就能适应了。尽量地招呼人来看，一旦有人在旁边看，别人看见了也会跟着靠过去看的。 摆地摊是凭自己的劳动吃饭，没什么值得自卑和回避的。 无业人员摆地摊：无业人员 无业人员指哪些人？官方的定义是没有从事任何有劳动报酬的社会劳动的人员。本文我们做如下理解：1、初中以上各类学校毕（结）业生未继续升学而且未就业的人员；2、经教育行政部门批准退学，且没有就业的人员；3、与用人单位终止、解除劳动（聘用）合同或被用人单位辞退而且没有找到工作的人；4、符合定义的其他人员。
⑼ 买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢
哈喽，大家好，我是棉言麻语，每天都会有不同的精彩资讯分享给你。
今天我们就来讨论一下，买一套房子动不动就一二百万，但实际100平米的房子造价要多少钱呢？
如果单指房子的造价一平米2000元左右足以，所以100平米房子的造价也就二十万元左右，当然这还是指高层的价格，如果是多层，房子造价也就是十几万元。但因为地域不同，城市不同，房屋最终的价格也有很大的不同。轻则差几千块钱，重则就会差几万甚至几十万上百万的价格。下面我们来具体的说一下这个事情。
对于我们买房者来说，只看房子的造价是没有意义的，因为谁也不可能把造好的房子成本价就卖给你。行情好的时候开发商可能会多赚一些，买房者就要多付出一些，行业差的时候开发商可能会少赚一些，买房者可以少付出一些。如果想成本价买到房子，除非你爸是李刚。