㈠ 楼房一平米的成本是多少钱
在房价普遍很高，去除地价高外还有很多因素，如果达到能住人的标准主要分为建安成本（即房子本身的建设成本）、配套建设成本（即小区内绿化、道路、景观、娱乐设施、自行车棚、报刊亭等）、配套费用（即接入市政给排水、燃气、电等向政府部门缴纳的手续费和接入安装费）、其中还有很重要的一项就是附属设施（大家有没有发现好多小区周边的配套商业、地下车位及人防工程兼地下车库只能长租不能买卖，那些就是属于配套设施，原则上是属于全体业主，其建设成本已经公摊到业主买房价格里了，只是国家对这块监管不到位，黑心开发商以长租方式变相出售了）。
回归正题，那么刨除地价剩下的成本是多少呢？其实地域差距很大，以普通二线城市唐山为例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建设费成本大概300到500元/平米，配套费成本大概200元，附属设施成本大概500元/平米（不含有产权能出售部分），综合上述约3100元/平米。
小伙伴们动辄八千上万甚至几万一平买的房是不是惊呆了。其实地价才是制约房价最主要的原因，地价除了政府卖地的价格外，还有开发商前期投入的其它费用，比如买完地涉及拆迁的、地下有管网需要移位的，地上的树木绿化移植（说移植只是为了听着舒服，基本都是交钱后直接砍了，而且价格不菲），场地平整，接临时水电等。还有各种税税税税、保证金啥的。
㈡ 为什么很多人选择租房子，成本真的比买房低吗
看在哪儿了，三线外的城市里，买房的成本要低于租房的成本；如果是像北京上海这样的一线城市，寸土寸金，房价可谓是天文数字并且一直在涨；而且买房的时候还要很多的要求，所以租房先对现实。
㈢ 楼房的成本价
楼房的成本价若不包括地皮附加值等，框架结构的在1千元-1500元之间吧，砖混结构的在800-1000之间吧。个人估计，有错请指正。
㈣ 建一栋楼房到底成本价要多少钱
三、建筑工程清包工价格
模板：19-23元/平米（粘灰面）
砼：38-41元/立，
钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2
砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）
面砖粘贴18/m2.
室内地面砖（600*600）15元/平米，
踢脚线：3元/米，
室内墙砖：25元/平米（包括倒角）
楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，
蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，
外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）
电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
架子工5.5元/m2 ，
房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
5、抹灰工程：25~40元/平方米；
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；
13、人工费：130~200元/平方米；
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）
㈤ 现在一套房产动不动就上千万，那么实际成本究竟是多少钱
在过去的二三十年中，中国的房产市场成为众多资本市场拥趸的宠儿，在中国房市早年，闭着眼睛都能买到接近房子成本价的价格，以此来获得丰厚的回报，在房产不断升值期间，最重要的就是要买得起，那么，在当前，房产已经明显进入下行或者长期稳定的阶段，那么仔细想想房产的成本还是非常重要的。
但是对于城市买房人都投资来说，恐怕就不仅仅是居住的费用了。土地费用，建安工程费，市政设施配套费用，管理费用，贷款利息，税费，还有一些其他的费用大约会占总成本的10%。我们不需要掌握上述全部费用，一般我们只要知道楼面价（土地价格折算到建筑面积的价格）和建筑安装成本，就大致可以推算出房产成本价了。伙伴们，你们是怎么看待这个问题呢？
㈥ 为什么有的人租房子住然后每天都不去上班的他们靠什么生活
有的人租房子住，然后每天都不去上班的话，那么他们可能就是租房子做电子商务，做短视频，或者是做一些类似写作的工作或者是做自由职业等，这样也是可以获取生活的费用的。
㈦ 老公不上班，用钱就要卖房子，靠房子生活怎么办
夫妻之间，不是拼命地改变对方。而是试着沟通走近彼此的心。在沟通中加深了解，然后找到双方都可以接受的协调方法。男人不上进，是真的不上进还是女人要求太高，还是女人不懂得鼓励亦或是男人真的懒散成习惯。对症下药，才能医好病。一味责备、争吵除了陷入恶循环，并无益处。有时，放过他人，亦饶过了自己。
换一个角度想一想，他其实还是一个称职的爱人。金无赤足，人无完人。人生风雨路，多看看他人优点。你会发现生活充满暖阳。
男人没有上进心，实属可惜，但如果有腐败之心，那就是可悲。
人各有志，有的人能安于现状，不求名利，只求平淡，无心无忧过一生那也并非不可。如果你老公只是不上进，但对你对孩子很爱，那我个人觉得也不是不可，有钱过有钱的日子，没钱过没钱的日子也可以。
反之，既不上进，又好吃懒做，对家庭不闻不问，那就可以按报废处理了，无药可救。
每个人都有自己对生活的一套看法，轰轰烈烈是过日子，平平淡淡也是过日子，你希望他上进，那就要做好他一天到晚都在外，顾不上你，甚至乱发脾气。有时候不要想太多，生活会逼着你去做些什么，只要过得好，都无所谓。
经常问女性朋友，找男朋友或者丈夫的标准多半都不会少了“有上进心”这一条。坦白说，有很多人估计也不清楚所谓的上进或是不上进的界限在哪里。有人会说，有上进心就是有事业心，会赚钱。女人大概忘了，男人他亦是凡人。他一心想工作，可就没有那么多时间陪着你风花雪月。他赚钱多了，可能莺莺燕燕就会围在他周围。所有的得到，必须加倍的舍弃。
女人会说，我其实没有期待他能许我大富大贵。只是，希望他做个善于规划会过日子的人。是的，这要求听起来是不高。可是能够真正平衡好这些的男人并不多，所以，才会有不少女人结婚后就开始各种抱怨与吐槽。每个人不可能因为另一个人立马改头换面，即使是枕边人亦无这种威力。结果，便是两败俱伤。男人依然我行我素，或是心中烦闷。女人心里徒增疲累和神伤。
㈧ 很多人想知道一般房子的建筑成本是多少，今天给大家
讲一下：
一般砖砌+现浇顶或彩钢顶大概800-1200每平方（多用于平房和三层以下建筑）
一般钢混大概800-1500每平方（不含桩基工程，不含电梯很电梯多加500左右），多层建筑）
一般钢结构大概1200-2300甚至更高每平方（多用于大高差特殊设计或者三层以下建筑）
㈨ 上班族该如何租房租金不再是唯一制约因素
生活中，常常会听到这样的话：“涨工资了吗？跳槽了吗？又搬家了吗......？”对于工作了几年的上班族来说，每天除了要面对职场的压力，还要应付复杂的人际关系。而“家”则成了立业安身最关键的事情。
如果没有足够的能力买房？那么，租房，也就成为了在一座城市扎下比较稳定根基的第一步。
上班族租房现状：选择在发生变化
租金不再是唯一制约因素
在过去很长一段时间，租金是影响租客选择的最大因素，为了减少租金支出，租客们倾向于降低对租房环境的要求。很多经济实力还不够强的上班族往往选择在距离市区较远的地段租房。
以北京为例，数据分析显示，北京每天有超过180万的人上下班往返距离超过80公里，对于这些人每天上下班的路程都不亚于一次“长征”。整个北京上班族平均每天花在路上的通勤时间单程约60分钟，出行每一小时其中就有30分钟是拥堵的。
时代在改变。据搜狐焦点网调查显示，城市上班族租房的主力人群发生了变化，85前人群逐渐退出江湖，85后成租房主力军，而这其中近四成是95后。而这一部分人租房时往往更关注便利交通和居住感受。
作为当下租房市场的主力军， 85后人群在租房选择上具有明显的特性：他们对生活质量的要求更高，与攒钱买房相比，更愿意享受当下，而不是将就。这从他们每月支付的租金比例上可见一斑，数据显示，21.41%的上班族租客租金支出占工资比例30%以上，这与买房一族平均的月供比例（平均月供占每月工资的30%-40%）差不多。
在租房选择上，租房周边环境和租房的装修情况成为85后考虑的重要因素。搜狐焦点网调查显示，对于租房的装修要求，四成的租客希望“必须精致，家电齐全”，还有超过两成的租客希望“独立公寓，服务配套齐全”。
买房不再是必选题
新租房时代喊你来租房
综观一些发达国家和地区的房地产发展趋势，大城市的住宅供应市场终会有饱和的一天，更为长远的发展潮流则是租房。特别是对于一线城市来说，不断涌入的工作群体在高房价的压力之下，租房成本远比买房成本要低。
如果在两三年前说起“租房”这个话题，可能大部分人都不相信一个“租房时代”已经在逼近。但是随着90后进入社会的数量增多，这些新的消费群体所带来的不仅仅是年轻的动力，更包括有与80后、70后所完全不同的消费观和价值观。在北京，选择居住的方式中，80后选择买房的比例是64%，90后选择租房比例却是高达72%。
调查显示，在未来3－5年，60.26%人群选择继续租房。在面对500万买房过50年还是500万租房过50年的选项时，13.41%白领上班族租客选择后者，买房不再是年轻上班族结婚时的必选题。
而在政策支持上，近几年，国家不断加大保障房如公租房、廉租房等的供应，更提出购租并举，大力发展租赁市场，对租赁机构和个人出租者给予更多的政策支持。
按照中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，我国正在多管齐下建立购租并举住房制度，满足多层次住房需求，让越来越多百姓搬进安居房，实现“安居梦”。而在2月23日国新办举行新闻发布会上，住建部副部长陆克华回答记者问题时表示镇，今年住建部将继续开展房地产市场专项整治工作，加快住房租赁市场立法，多渠道增加租赁住房（如公租房）有效供应，严厉打击违法违规行为。
同时，在土地市场上，北京也采取了“限房价竞地价”的新土地出让方式，大多以房企自持面积用来租赁结束，简单来讲，就是鼓励房企“喊你来租房”了，这部分房子将满足现代人对于租房价格和质量的双重要求。
新租房时代不远了！
专家建议：上班族租房省钱攻略
虽说买房是中国几千年来亘古不变的话题，但租房时代也已渐渐出现在大众的视线， 如何租到便宜又好的房子也是现在很多上班族关心的问题。
第一招：避开“豪华装修”挑选适合自己的房子
可以在这些偏老的小区中找那些内部装修还过得去的房子，价格比较实惠，居住也比较舒适。
第二招：避免群租房 理性合租
与别人合租是一种非常简便的省钱方式，在网站上也常常可以看到“寻找合租”的帖子，“拼房”成为一些年轻人租房的一种形态。以一套月租3500元的简装两房为例，如果两人合租，每人只需承担1250元左右，而市场上差不多条件的单身公寓月租基本在2500元左右。对于工薪族来说，合租也是一种不错的省钱方式。此外，今年2月以来，“群租”不再允许，合租时也需避免“群租房”。
第三招：尽量让合同期签长一些
如果租房者的工作地点比较稳定，有长期租房打算的话，最好把合同期签长一些。在房租价格处于“上升”通道的情况下，签较长期的租房合同既可以避免租金上涨，也可以以此作为“还价”的理由。
（以上回答发布于2017-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈩ 城市里人做什么工作，收入那么高，怎么买得起楼房，好像工厂上班没有，那么多人他们都从事什么
中国没有几个人能真正买得起房，但很多人的确有房。十多年前买的不算，因为价格便宜。近几年买得起房的除非是很多做生意，有很好的工作的能真正买得起，其他的都是因为靠房地产开发商分的房子。就拿北京来说，一套100平米的房子400-500W，一般在北京上班的一年能赚50W的能有多少？有房的都是北京的原居民，外来的打工的几个能买的起房？各个城市都一样的，这就是房地产带来的好处和坏处，有些人不费一分钱拥有好几套房子，因为房地产商为了拿地会和原地的居民达成协议，拆迁后会以一人一套房的政策去弥补，我在合肥，以前的工厂里面打工的很多人都有好几套房子，那工厂一个月的工资就2000多，他们靠自己打工就是干上一辈子也买不起一套房子。你没房子就是一个月拿2W，你也过得紧巴巴，在合肥你不吃不喝也得4-5年才能买得起一套房子。这不公平，但没有办法。要怪就怪自己生的地方不好，要是你生在城市里，你就不用为房子发愁了，生在偏远的农村，你没有很大的本事，估计想买房够呛。