① 很多人都不愿意买2楼的房子，具体的原因是什么呢
如果有的小区，不存在树木遮挡，二楼还是一个不错的选择。但是千万不要去讲什么电梯费低等问题，你想想，如果总高33层，你会买2楼还是其他楼层。不可否认的是高层小区的电梯是一大隐患，除了高峰期乘坐拥堵，遇到自然灾害或者突发事件时逃生是很麻烦的。断电或者电梯故障更是会让人揪心的。排水不畅容易出现堵塞、返水现象，现在污水排放都是首层单独排放，二层及以上一个排水系统，所以如果使用不当而堵塞返水，首先威胁二层。
位于低楼层的二楼，由于很容易被前排楼栋和小区绿化遮挡，从而造成日照采光不足，人们在购房时，常常都会质疑二楼的日照采光。或者如果是高层小区，受到高楼的遮挡，通风采光也会有影响，但如果是一般的低层洋房小区，则不存在遮挡等问题。但是就电梯而言的话，我用电梯的时间少，因为从1楼上2楼比电梯还快。如果从地下室上来的话，就需要坐电梯。
但这并不是说低楼层的房子就不能买了，因为很多时候低楼层的房子虽然有缺点，但对于资金紧张的购房者来说，只要价格方面有足够优势，那么这些缺点就都不是问题。
② 楼房负一楼和负二楼的区别
1、底下深度不一样
楼房负一楼的底下深度比负二楼要浅；
2、隔音效果不一样
楼房负一楼的隔音效果比负二楼的隔音效果要差一些；
3、一栋楼房地下有两层，最底下的那层是负一楼
(2)二楼的房子和负一楼哪个成本低扩展阅读：
楼层构造组成
面层
面层又称为楼面，是楼层的上表面部分。其作用是保护楼板、承受并传递荷载，同时对室内有很重要的装饰作用。
结构层
结构层即楼板，是楼层的承重部分。主要功能是承受楼层上的全部荷载并将这些荷载传给墙（梁）或柱；同时还对墙身起水平支撑作用，以加强建筑物的整体刚度。
楼层按所用材料不同可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板、压型钢板组合楼板等多种类型，如下图所示。
(1)木楼板，是在木隔栅上下铺钉木板，并在隔栅之间设置剪力撑以加强整体性和稳定性。这种楼板构造简单、施工方便、自重轻，但因防火及耐久性差，且木材消耗量大，目前已极少采用。
(2)砖拱楼板，是用砖砌成拱形结构来承受楼板层的荷载。这种楼板节约木材、钢筋和水泥，但自重大、抗震性能差，施工较复杂，现已趋于不用。
(3)钢筋混凝土楼板，强度高、整体性好，有较强的耐火、耐久和可塑性能，便于机械化施工和工业化生产，是一种广泛应用的结构形式。
(4)压型钢板组合楼板，是利用压型钢板作为衬板与混凝土浇筑在一起而成的组合楼板。用钢衬板作为楼板的承重构件和底模，既提高了楼板的强度和刚度，又加快了施工进度，是目前大力推广的一种新型楼板
③ 不同楼层价格缘何差别大 买哪一层更值钱
大多数的购房者都有这样的经历，到了售楼处置业顾问告诉你一房一价，不同楼层价格也不同。很多人对此大惑不解，除了视线不同，还有什么不同的呢，价格差别那么大？小编就为大家分析一下：不同楼层价格为何差别这么大，买哪一层更值钱。
先说目前根据楼房的不同高度分为：低层、多层、中高层、高层和超高层。不同楼层的楼盘,售价也大不相同。
成本是价格不同的根源
高层楼盘要比底层楼盘贵一些原因如下：
1、高层本身造价就要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。
2、高层越往上通风和采光都要好一点。
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,
多层（≤6层）楼房：只需要设立一个楼梯间，公摊小。
小高层（≤18层）：需要设置电梯井、管道井、电井等，还需要设封闭楼梯间。
高层（≤33层）18 ，因为消防层以上要设置防烟楼梯间，19层以上要按一类防火建筑类型要求，两部防火电梯和两个防烟楼梯。需要专项审批，超过100M要设置避难层，因为消防云梯只有50M，如果中部发生火灾很难施救。
不同层高的楼盘哪些楼层的价格更贵
一般而言，6层的房子多为3-4层最贵；12层的房子，7-8层最贵；18层的房子，13-16层最贵；33层的房子,18-26层最贵。
6层的房子:3-4层最贵
一层二层易潮湿,且在居住方面可能会很不安静,如果临街,受路上的汽车尾气、扬尘污染重。而一般6层楼盘多没有电梯,5-6层对那些有老人小孩的家庭而言,上下楼不方便,且6层夏天太热、冬天太冷。因此,综合考量,还是3-4层最理想,价格当然也最贵。
12层的房子:高楼层最贵(一般指7-8层)
对于高层住宅楼来说,七层、八层是黄金楼层段。这个楼层安静,不受噪音、灰尘污染等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。但对于有心脑血管疾病的人来说,不适宜居住,因为气压低,很容易让人感觉上不来气,所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
18层的房子:高楼层最贵(一般指13-16层)
从十二层到十五层,是最明亮的楼层,相比低楼层而言,光线不易被遮挡,视野最佳。但相对于20多层的高层而言,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。
33层的房子：最贵的集中在18-26层。视线、通透性好。景观效果好。
（以上回答发布于2016-07-06，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更多房产信息
④ 租房子是高楼层便宜还是低楼层便宜，比如8楼和2楼，哪个便宜
如果是电梯房的话，当然是二楼便宜，因为楼层低，光线也要差一点，所以二楼会更便宜
⑤ 为什么同一栋楼房子层数越高价格越贵而最高一层却最比较便宜
你真傻！你以为住在每一层感觉都一样吗？住在不同的位置感觉也一样吗？错了！
底层的通风采光都比较差，潮湿阴暗，视野也不广，蚊子也最多，一楼复式的再加上送小花园倒是很多人喜欢！
高层的就不一样了。所以大家都喜欢住高层的，这样价格还能不高吗？
而顶楼因为太阳直射，比较热，所以人家不大想住顶楼。顶楼复式的倒是很多人愿意住！
其实，我觉得顶楼下面一层是最好的。
一般价格是由开发商定的。譬如，一楼到六楼，没增加一层加50元，六楼到九楼，每增加一层加100元，九楼到十五楼，每层加200元，十五到十九楼，每层加三百元。顶楼价格又稍便宜一点。
⑥ 高层楼房选地下室选负一层好还是负二层好
11层或以上属于高层小高层房屋。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。所以在容积率条件约束下，只有设计带地下室才是最佳选择。
顺带说一句，独幢住宅楼，没可能建地下停车场。只有占地面积较大的商场、或成片的多幢高层住宅楼围成的地下空间，才适宜建地下停车场。
至于地下室除了以上说的，还能派其他什么用途，那是另一回事了。现在上海设计的高层住宅，凡是一楼的，都是在套内一层复地下一层，作为住宅整体出售。还允许住宅楼里面按规划批准、在公共部位的地下一层处建地下“储藏室”可以作为产权房出售给本楼幢的业主。这对开发商来讲是个福音，因为它在容积率指标之外多建了可以出售的房屋了。
⑦ 高层房子买二楼好处和坏处
好处：
1、二楼比较方便，尤其对于家里有老人和孩子的家庭而言，上下楼比较方便。对上班族来说，也可节省时间。
2、如果小区或者楼下有花园，住在二楼观看风景是比较合适的视角。
坏处：
1、通风效果不好，冬天日照少，采光不足，夏天蚊虫多。
2、二楼的高度不高，地面上的尾气和空气污染等都容易接收到。
3、二层下水管道和其他楼层使用同一根管道，下水和排污都会经过二层，一旦堵塞，污水就会往二层回涌冒出，且维修时也要从二楼疏通。
买楼层注意
买房选择楼层如果是高层电梯房，应该注意的事项：
一是避开设备层；
二是避开扬灰层。
如果是多层，应该注意楼间距，不能选择太低的楼层，容易挡光。但年龄较大的人士购买住房，应该选择二层左右的楼层才可以保证上下楼的便利。所以买房选楼层应该依据实际情况进行注意事项的弱点规避，选择自己心仪的楼层
⑧ 房屋建筑面积相同,一层与两层建筑哪个建筑成本低
房屋建筑面积相同,一层建筑成本更低。
学好地理的方法：
1、学会使用课本。
教科书既是掌握知识、技能的工具，又是培养自学能力的依据。目录提示着全书的要领和前后的联系，要经常翻阅，以便对全书内容心中有数。精读课文、常看深思，抓住要点，记下问题，要特别重视插图和表格，领会图表所说明的问题。
2、学会使用地图。
我认为学地理最要紧的是在头脑中要有两张图，一张世界地图、一张中国地图。首先搞清楚各个国家的地理位置，各个省份的具体位置、形状、地理物特征等。图是地理复习的活灵魂。
3、学会量化记忆。
量化知识积累是复习好地理的基础特征。每天记一幅地图、每天做十道地理题、每天整理5个地理知识点。贵每天坚持，复习安排节奏均匀，不搞突击，也不中断，如此细水长流式积累，最后地理知识复习长期积累的丰硕收获是让你绝对意想不到的。
⑨ 车位买负一层还是负二层，选哪个比较好，负一6.5万，负二5万。还未盖好无法实地勘察，房子为七栋
车库负二楼的优点是价格较便宜，同时负二楼可以避免很多业主在负一楼遛狗，乱停电瓶车、临时车的情况。
缺点：通行时间较长，环境比较潮湿，采光和通风条件都不太好，在梅雨天气很容易出现霉变的情况，长时间不用车的话需要经常进行除湿工作，最关键的是在发生洪涝的时候，最先遭殃的是负二楼，没有充分的时间去挪车。
开发商称车位紧缺不愁卖 新政或推高售价
2013年9月5日南都报道了广州市拟追缴已售地下车位土地出让金的政策意向。周末，南都记者走访发现，广州多个楼盘积极推售车位，部分投资客也在抛售车位，但部分此前有购买意向的业主开始持币观望。
有品牌房企相关人士表示，社区车位供不应求，销量不会受到影响，但车位的价格极有可能被推高，房地产业的部分泡沫会转移到车位市场。他们希望赶快把车位销售完毕，补缴土地出让金就与开发商无关了，会省很多事。
2019年5月23日，记者从广州市人民政府获悉，广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》（以下简称“通知”）规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。
⑩ 想买房子不知道二楼和一楼的价钱是否一样
一般的。二楼和一楼的价格是不一样的。一楼的价格比较高一些。一般一楼可以生意。也要看位置，如果你是买住宅楼，还是二楼比较好。 采光好，如果你要做生意，买一楼比较好。一天多一边可以做生意，省一份房租。