⑴ 商场室外停车场成本怎么计算
收费标准：120元/月•辆，收缴率 80%
80X 120X 80%=7680 元/月、 人员工资及福利
停车场实行三班运转，每班 2人，工资800元/人•月。一人负责车辆进出登记、查
验及收费，一人负责指挥车辆停放及场内安全卫生。
福利按国家规定：提取工资总额的 32%。
工资总额： 6X 800=4800 元/月
福利总额： 4800X 32%=1536 元/月 总计：工资总额 +福利总额 =4800+1536=6336 元/月
⑵ 停车场单位定价成本一般为多少钱合理
价格如下，
二层升降横移：设备价17500元/车位（小型车）、17800元/车位（中型车）、18000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：4500元/车位（小型车）、4800元/车位（中型车）、5000元/车位（大型车），以此类推。三层升降横移：设备价21500元/车位（小型车）、21800元/车位（中型车）、22000元/车位（大型车），以此类推。安装价格：5500元/车位（小型车）、5800元/车位（中型车）、6000元/车位（大型车），以此类推。
⑶ 地下车库和停车场的设计费用 怎么计算
第一部分：地下车库成本分析
随着生活水准的不断提高，私家已经非常普及，再加上城市土地越来越贵，所以一般城市楼房都要按规定配套地下车库，现在就以武汉市为例，分析地下车库如何规划设计才能把成本降到最低。首先，我看看影响车库造价的因素。
1.车库构造：
目前，车库的主要结构形式有现浇井字梁、叠合梁、密肋梁、空心楼盖、蜂巢芯、模壳、整体现浇装配式结构（顶板使用大跨度预应力槽形车库板或大跨度预应力双T车库板）。
2.地下车库配套车位数量：
北京要求一户一个车位，武汉市要求每两户至少一个车位。一个10万平方米的小区，北京市地下车库要求1300个车位，武汉市要求至少600个车位。
3.地下车库范围、层数、及布置方法：
一般高层建筑把剪力墙下到最底层，建设车库的成本相对较高，且规划布置不适合做车库使用，一般把车库建在两栋楼之间，单独建设，这样可降低成本。车位、行车道、辅助房等合理的布置也能减少车库建设面积。
4.人防面积：
按规范规定，每增加1平方米独立车库，需增加0.3平方米人防工程。所以，独立车库如何占用更小的面积更为重要，车库面积小了，人防面积相应就小，造价就降低了。
下面我们就以上几个方面作详细论述。
停车场总面积加上公摊面积,除以总车位数 公摊面积包括车道、专用坡道、配建楼梯、过道、外围墙体、配套设备房等的面积。
[tíng chē chǎng]
停车场
（停放车辆使用的场地）
停车场【Parking lot】指的是供停放车辆使用的场地。停车场可分为暖式车库、冷室车库、车棚和露天停车场四类。停车场的主要任务是保管停放车辆，收取停车费。
停车场是供车辆停放之场所。停车场有仅画停车格而无人管理及收费的简易停车场，亦有配有出入栏口、泊车管理员及计时收款员的收费停车场。现代化的停车场常有自动化计时收费系统、闭路电视及录影机系统。停车场主及管理员的法律责任，通常只是提供场地给驾车人士停泊车辆，不保障车辆受损及失车责任，一般会贴合约免责条款于停车场大门之外供车主参阅。
[chē kù]
车库
车库，一般是指人们用来停放汽车的地方。同时在欧美，车库是摇滚音乐的一种曲风，代表乐队是香蕉猴子乐队。
中文名
车库
外文名
garage
定 义
一般是人们用来停放汽车的地方
车库分类
定义
车库，英文garage，一般是人们用来停放汽车的地方。
车库分类
传统车库
一、传统车库
即为砖混土建车库，类似于房屋！
⑷ 车位管理费怎么算的
车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等，由于各个小区地下车库建造和设备档次不一，物业收取的车位管理费标准和成本有异。虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细，但车位管理费一般在50～120元/月的标准比较正常。
小区车位属于业主还是开发商
地下车位属于业主还是开发商主要看开发商有无权利销售该车位，地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内;根据国家法律或当地政府规定应当无偿交付给业主使用的;满足上述情况之一的车位属于业主，若不满足，则属开发商，除了人防车位这一特殊情况。
小区地下车位买卖是否合法只要看该车位的属性，产权车位可以进行买卖并且是合法的，而如果是人防工程车位，该车位没有产权，是不可以进行买卖的，是非法的。
满足以下条件之一的，车位属于业主，开发商无权出售：
1、地下车位的建筑面积被开发商计算在公摊面积内;
2、地下车位的成本核算被开发商计算在住宅开发成本之内。
3、根据国家法律或当地政府规定薯盯丛应当无偿交付给业主使用的，也就是说小数樱区在规划时已经明确把车位作为公共配套设施的功能，建车位是开发商的法定任务。则坦
如果有上述情况之一，车位不属于开发商，开发商也就没有权利将车位进行销售。
如果没有上述情况，那么投资兴建该地下车库的开发商对车位有使用权，且有权出售车位。这时购买方可以要求该开发商提供房地产管理部门出具的车位销售许可证或物价局出具的车位未列入建安成本的证明。
人防车位就是防空地下室，主要用来避难避灾，价格一般都比普通车位低，但只有使用权，没有产权，一旦发生自然灾害，会被国家无偿征用，不可以进行买卖。
⑸ 8万的地下车位车位要多少钱的税
地下车位成本计算的两种模式：
第一种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照总可售面积与总成本的比例分摊计算。房地产开发企业利用地下基础设施建造的地下车库的成本，如果不能办理产权（如人防车位），则作为公共配套设施处理，在住宅的可售面积中分摊；如果可以办理产权证且能够销售的，即按照可售面积（含住宅＋车位等）与总成本的分摊率预留车位成本。
其政策依据是：《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（国税发〔2006〕186号）的相关规定及《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）的第十四条和第十七条相关规定。
第二种模式：地下车位有产权，预留车位成本，其成本按照直接计入与分配计入相结合方式确定。
与第二种模式不同的是，在于车位成本的预留计算方式：车位成本不采取完全的分摊方式计入，而是根据实际情况以直接计入与分配计入相结合的方式确定。
此种处理模式的依据是《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）相关规定。另一方面基于房地产企业成本核算的基本原则，也就是遵循“新成本核算制度”第四十三条的规定。
望采纳，谢谢！
⑹ 房地产车位成本怎么计算
房地产车位成本怎么计算？
1.开发商品单位面积分配额（平方米）=（开发商品总成本额/项目可售面积总数）*车位面积