‘壹’ 如果在闹市区买一个门面出租，多少年可以收回成本
1、县城买门面房买门面房完完全全是属于投资性质的购买行为，尽管你看到的优惠七、八万，价格诱人，抢的人多，还是建议你要分析以下因素后决定。
3 ：长远来看，住宅更倾向于短期投资，卖掉赚差价，商铺是一个长线投资。一铺养三代，成熟之后代代传承，后代也会受益。住宅时间越久收益越低，卖的话也有折旧费，商铺是时间越久商业氛围越浓租金越高。且未来城市规划哪怕拆迁商铺也是三倍赔付，住宅是一比一。
房产投资圈有句话特别贴切，投资住宅就像养猪，养肥了就杀了。投资公寓就像养鸡，长大了可以下蛋。投资商铺就像养孩子，月月收租，将来可以养老。
所以，综上所述，建议选商铺。当然是在您名下有其他住宅有稳定居所，且这个商铺是经过考察低风险且可控的情况下选择的。
‘贰’ 你买套房子出租，多久才能收回成本
买套房子出租，我认为很快就能收回成本，因为房租高的话很容易收回来。
‘叁’ 商铺计算几年回本公式
一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上，当然不同的商铺情况也不同。
①主要适用于一次性无贷款投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)× 12 =年租金收入，年租金收入÷所购商铺总价=年投资回报率。相反，购买店铺的总价格÷年租金收入=投资回收期。
②主要适用于贷款投资收益的计算。计算公式为:(税后月租金-月按揭供款-月物业费)× 12 =年租金收入;(首付款+抵押贷款)÷年租金收入=投资回收期。相反，年租金收入÷(首次住房支付+抵押贷款)=年投资回报率。
拓展资料
①店铺的投资回报率基本在5% - 8%之间，但近年来，由于电子商务的影响，现在做起来不容易，回报率会更低。我们在购买商铺的时候，如果卖家说退货率可以超过8%甚至10%，我们就应该非常小心了。因为诱惑越大，风险就越大。在选择投资商铺时，我们必须考察市场，选择正确的商铺。我们不能盲目投资，否则投资商店的钱可能无法收回，导致投资失败。
②1.地段可以说是投资商铺的首要条件，也是确定商铺价值的首要条件 2. 沿街情况:商店之所以叫商店，是因为它们靠近街道。大多数人不购物是因为购物。在购物的过程中，他们只有在有购买欲望的时候才会购买。85%的人会在购物过程中临时改变购买计划。因此，在投资店铺时要注意:尽量买临街的店铺，这样便于看，便于走。 3.人流:走过的行人越多，商店的潜力越大。一般不计算过往车辆，因为行走人才是购买的主体。但是需要注意的是，路上肯定不会有很多人，但是会有更多的人去买东西。购买行为与许多因素密切相关。人流只能作为衡量商店购买情况的重要指标。
‘肆’ 买房用来出租要多少年才能收回成本
买房如果用来出租的话，起码是需要15年左右的时间才能够收回成本。所以买房投资有时候也是个不错的选择。
‘伍’ 买房出租多少年成本回收最合适
这个就要根据您买房子周围地段的出租回报率了、当然现在的存款利息和北京的房价相比，单纯的买房子靠出租物仔此来获取回报不是很划算的。100万罩迅买个房子，放在银行一年的利息就高于房子租金本身了，最好的方式戚辩还是等房价上涨带来的利润，取得收入。
‘陆’ 租房价格和购房价格如何转换
租金的定价高低应和买房者收回购房成本有一定关系。
房屋出租一般10~15年收回成本，由此推算，如果是2000元/平米的房子，就应该租在：
2000/(10*12)=16.67元/平米～2000/(15*12)=11.11元/平米.
这样反地来推算一下：
你用30元/平米/月*10*12=3600元/平方
30元/平米/月*15*12=5400元/平方
估算出每平米在3600元/平方～5400元/平方之间。
50平米的房子就是18万～27万之间。
这只是个粗略的估算方法，合理不合理看你对房屋本身的把握程度。
‘柒’ 商铺多少年可收回成本
住宅投资最理想的投资回报年限是15年，而商铺是10年，因为商铺的使用年限是40年。一般商铺要求靠近大道、车站或者是小区的进出口位置。投资商铺需要较长远目光，需要了解商铺附近的发展潜力，也许近两年该地段未成熟，回报率低，未来三五年是否能形成商业圈？是否有大型商超入驻？周围住户消费能力如何？商铺是自用还是出租？急用钱时是否能很快变现……这些都要考虑。