Ⅰ 房开企业开始时就建立了“开发成本”，那么还可以转为"在建工程“吗
开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
答案：不可以
Ⅱ 房地产开发没有完工，年底把房屋开发成本结转到在建工程对吗要是不对应该怎么做分录呢
房地产开发没有完工的不结转，等完凳李闭工验收后，从开发成本和开发间枣裂接费用科目转入开发产品科目。
房地产不使用在扰肆建工程科目核算。
Ⅲ 什么是在建工程成本
在建工程成本是指的在建工程试运行的收入，以及建造期间工程物资盘盈的净收益，建造期间工程物资盘亏不是非常原因造成的净损失。
在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
Ⅳ 在建工程成本转出是什么意思
工程物资一般来说是用实际成本核算的。应交税金增值税，不论什么情况都是用实际成本核算。有两种办法，一种是先将原材料的计划成本转为实际成本，再做在建工程和转出。另一种是用实际成本算增皮配大值税转出卖裤，然后用计燃竖划成本算原材料，同时做材料成本差异
Ⅳ 在建工程是什么意思
在建工程（英文：construction work in process），指企业资产的新建、改建、扩建，或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、卜敏仿自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
在建工程转固首先要对项目的性质进行分析，这种分析建立在公司工程建设方式之上，不同的工程实施方式需要不同转固方式。公司的工程建设从施工组织方面可以分为：建筑公司和个人承包;从结算方式上可以分为：合同拿瞎结算和工程单结算。
在现实工作中，工程建设大致可以分为两类：签订合同的建筑公司和开具工程结算单的个人承包。建筑公司主要承接公司的大型项目，签订正式的工程承包合同，依据工程进度进行结算，完工进行整体决算。
个人承包主要承接公司的零星工程，前期进行预型纤算审批，完工后根据后勤或者基建部出具的工程结算单进行结算。
(5)成本转入在建是什么意思扩展阅读
在建工程转固定资产，首先必须有所有的工程支出发票，没有发票不能计入在建工程科目，在固定资产完工后，要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单)。
需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告。以上单据齐全，就可以将在建工程结转为固定资产。
自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。 购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用或者可销售状态。
Ⅵ 会计中的在建工程的定义及核算
会计中的在建工程的定义及核算
定义： 在建工程，指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、装置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
核算：
借：在建工程
贷： 工程物资
原材料
应交纳增值税——进项税额转出
应付职工薪酬
财务费用（在建设期发生的贷款利息支出）
进入可使用状态后
借：固定资产
贷：在建工程
在建工程核算内容
在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、装置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
支付的拆迁补偿款可以计入在建工程科目，冲减在建工程成本。
在建工程怎么核算？
1、在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。
2、需要安装的装置应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。企业购置的不需要安装可直接使用的装置，通过固定资产科目核算。
3、固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算。
4、企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算。
(一)企业发包的在建工启简程，按合同规定向承包单位预付工程款时，均先在预付账款核算，待收到承包单位发票后，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“预付账款”;尚未支付的工程款(含质保金)，借：“在建工程-建筑工程-某工程”科目，贷记“应付账款”。
(二)企业自营的在建工程，应在各单项工程下设定材料费、人工费、机械费、其他等三级明细。
1、领用工程物资，按实际成本，借记“在建工程-某工程-材料费”，贷记“工程物资”科目。
2、在建工程应负担的职工薪酬，借记“在建工程-某工程-人工费”科目，贷记“源旁笑应付职工薪酬”科目。
在建工程核算的入账
在建工程入账需要正式发票的，如果你上的定额税可能在要求上不会太严格。
有正式发票最好。
预付工程款的话，借：在建工程-专案 贷：预付帐款
在建工程的披露和核算
在会计报表附注中，在建工程专案注释除了分项披露其期初、期末的账面余额、账面价值和减值准备等明细情况外，还应披露在建工程增减变动情况，包括工程名称、期初数、本期增加、本期转入固定资产、本期其他减少、期末数和资金来源等。
这里的本期转入固定资产数要与固定资产原价专案注释里的本期增加中的从在建工程完工转入数相一致。
需注意的是，在建工程核算中，利息资本化政策变得越来越严格。根据《企业会计制度》、《企业会计准则?借款费用》的规定，因安排专门借款而发生的辅助费用(利息、折雹含价或溢价的摊销和汇兑差额)，属于在所建固定资产达到预定可使用状态之前发生的，应当在发生时予以资本化；以后发生的，应当于发生的当期确认为费用；如果辅助费用的金额较小，也可于发生当期确认为费用。
如果固定资产的购建活动发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，应当暂停资本化。与此相关的是，在建工程借款费用资本化金额注释中，有关在建工程专案的资金来源如已在招股说明书或配股说明书承诺是来自于募集资金的，则该等专案在募集资金到位之后，就不应该再有资本化利息支出；除非该等专案投资总额中除募集资金外，还存有资金缺口，需要向银行或其他金融机构借款。
在建工程的核算是什么啊？
为了核算以自营或出包方式进行的基建工程、安装工程、技术改造工程、大修理工程等发生的实际支出，企业应设定“在建工程”账户。在本账户下，企业应设定“建筑工程”、“安装工程”、“在安装工程”、“技术改造工程”、“大修理工程”、“其他支出”明细账户，进行明细核算。
在建工程结束后利润的核算
在建工程结束后转入固定资产，不用核算利润借 固定资产
贷 在建工程
在建工程账户核算的内容有
一、在建工程的内容
在建工程是指企业固定资产的新建、改建、扩建，或技术改造、装置更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。
在建工程通常有"自营"和"出包"两种方式。自营在建工程指企业自行购买工程用料、自行施工并进行管理的工程；出包在建工程是指企业通过签订合同，由其它工程队或单位承包建造的工程。
二、 在建工程核算的基本账户
固定资产自行建造、更新改造和大修理专案支出核算的账户是"在建工程"帐户。本帐户按工程专案和外购工程物资设定明细账户。该账户借方登记投入在建工程的各项支出增加数；贷方登记工程竣工，固定资产交付使用的工程成本数及专案工程物资和退回工程款、退库材料的发生额；借方余额表示尚未竣工的在建工程的实际成本。
三、 在建工程的帐务处理
1、自营在建工程的帐务处理
1）购入为工程准备的物资时，以其实际成本计价：
借：在建工程--工程物资
贷：银行存款等账户
2）领用工程物资，以其领用的物资实际成本计价
借：在建工程--xx工程
贷：在建工程--工程物资等账户
3）在建工程中发生的其它费用，以实际发生额计价
借：在建工程--xx工程
贷：银行存款
应付工资
长期借款等账户
4）竣工前支付为工程所借款项的利息费发生：
借：在建工程--xx工程
贷：长期借款
5）竣工后的支付利息支出：
借：财务费用
贷：长期借款
6）涉及外币借款，若发生汇兑损失，在工程交付使用前：
借：在建工程--xx工程
贷：长期借款--汇兑损益
若发生汇兑收益，则做相反会计分录为：
借：长期借款--汇兑损益
贷：在建工程--xx工程--汇兑收益
7）涉及外币借款，若发生汇兑损失，在工程交付使用之后：
借：财务费用
贷：长期借款--汇兑损益
若发生汇兑收益
借：长期借款--汇兑损益
贷：财务费用
8）工程完工，盘点发生盘亏时：
借：在建工程--工程物资
贷：在建工程--xx工程
9）工程完工，盘点发现盘盈时：
借：在建工程--xx工程
贷：在建工程--工程物资
10）工程已竣工交付使用，将在建工程发生的一切费用记入固定资产原值：
借：固定资产
贷：在建工程--xx工程
2、出包在建工程的账务处理
1）发生预计工程款，支付进度款及计算全部工程款时：
借：在建工程--出包工程
贷：银行存款
2）工程验收完工，将在建工程发生费用成本转作固定资产原值：
借：固定资产
贷：在建工程--已包工程
3）若在建工程是大修理专案，完工验收时：
借：预提费用或待摊费用或递延资产
贷：在建工程
3、在建工程报废和毁损的账务处理
1）在建工程报废和毁损，若在企业筹办期间，其会计处理为：
借：递延资产--开办费
贷：在建工程
2）若是在企业的生产经营以后发生，在建工程毁损的会计处理为：
借：营业外支出--在建工程损失
贷：在建工程
4、在建工程试运转发生的收入和支出的账务处理
1）在建工程交付使用前，除错运转形成产品并对外销售，应以实际销售收入，冲减在建工程成本，会计处理为：
借：银行存款
贷：在建工程
2）试运转发生的支出，计入工程成本：
借：在建工程
贷：银行存款（或有关账户）
Ⅶ 在建工程试运营收入，成本记入在建工程，收入冲减在建工程成本，具体是在哪个准则里规定的
根据《工会会计科目使用说明--在建工程》 规定：
第161号科目 在建工程
一、本科目核算工会进行在建工程所发生的实际支出宴吵。
二、本科目可按具体工程项目设置明细科目，进行明细核算。
三、在建工程的主要账务处理如下：
（一）预付工程款时，按照实际支付的金额，借记本科目，贷记“在建工程占用资金”科目，同时借记“资本性支出”科目，贷记“银行存款”科目。
（二）工程完工时，借记“固正祥罩定资产”科目，贷记本科目，同时借记“在建工程占用资金”科目，贷记“固定基金”科目。
四、本科目的期末借方余额，反映工会尚未完工的各项在建工举闹程发生的实际支出。
Ⅷ 在建工程转入和购入是什么区别
在建工程转入和购入是什么区别:
企业购入工程物资后直接用于建造固定资产，那么应通过“在建工程”科目核算；企业购入工程物资后待一段时间再用于建造固定资产，那么应计入“工程物资”科弊燃目。在建造时再转入"在建工程租皮虚"科目。
工程物资被领用，用到工程上去，实际上说明已经在开始建造工程了，这时被领用的物资，表现为在建工程了。
购入的需要安装的握培机器设备，主要是为了完成需要安装的机器设备，机器设备是主体，率先投入的肯定是机器设备，所以直接计入在建工程，工程物资一般是起辅助作用的，准备用但是可能还没用上的，先放在工程物资里，等用上了，再放入在建工程。
Ⅸ 固定资产在什么情况下需要再转为在建工程啊
一般情况下，只有固定资产大修，或者换掉某个大零件，符合资本化条件的，致使固定资产价值出现变动，才会重新转入在建工程，重新核算。
举个简单的列子：厂房本来是两层的，价值100万，已折旧20万，现在公司需要再加盖一层花费了40万，那么这种情况，固定资产需要转入在建工程。
借：在建工程 80
累计折旧 20
贷：固定资产 100
借：在建工程 40
贷：银行存款 40
(9)成本转入在建是什么意思扩展阅读：
固定资产转入在建工程条件
购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态，是指资产已经达到购买方或者建造方预定的可使用。可从以下几个方面进行判断：
(一) 符合资本化条件的资产的实体建造(包括安装)或者生产工作已经全部完成或者实质上已经完成。
(二) 所购建或者生产的符合资本化条件的资产与设计要求、合同规定或者生产要求基本相符，即使有极个别与设计、合同或者生产要求不相符的地方，也不影响其正常使用。
(三) 继续发生在所购建或生产的符合资本化条件的资产上支出的金额很少或者几乎不再发生。
根据以上规定:在建工程转固定资产是根据在建工程完工程度来判断，因此，当主体工程基本完成到预定可使用状态时将在建工程转入固定资产并提取折旧。
如果其成本无法准确计量，可暂估入账，并据以提取折旧，工程结算时根据实际结算成本调整暂估成本，并据以从新计提折旧，但是以前已经提取的折旧不再进行调整。
转固定资产流程
这个过程即是要对即将结转固定资产的在建工程成本核算的完整性进一步进行确认，以明确结转固定资产的成本造价总额。
在此基础上，要求对尚未取得的项目支出及时取得结算发票，如果因合同约定限制等原因不能及时取得结算发票入账，则可以根据上述项目决算数据对尚未结算入账的在建工程内容进行估算，以便及时结转固定资产。
为明确责任，确保在建工程结转数据的准确性，对所有加工安装、或是土建类项目建设的结转，由项目负责人进行项目完工及数据的确认，并在“在建工程结完工结转报告单”上签字确认。
Ⅹ 开发成本转入在建工程是什么意思
房地产开发企业在开发房产的过程中，部分房产作为自用处理，那么这时开发成本就要转在建工程，完工以后就要作为固定资产处理，主要是用途发生改变。