Ⅰ 我司是房地产开发企业，完工产品（存货）中商铺未出售，现对外招商出租取得租金收入，成本该怎样核算
需要将开发产品暂估转为固定资产，进行计提折旧即可。
Ⅱ 房地产开发企业把租金收入计入主营业务成本对吗那么应如何结转主营业务成本
根据新会计准则
房地产公司出租房地产时，计入投资性房地产。
借：投资性房地产
贷：开发产品
实现租金收入
借：银行存款
贷：其他业务收入或主营业务收入
结转成本
借：其他业务成本或主营业务成本
贷：投资性房地产累计折旧（摊销）
Ⅲ 那租赁公司出租房屋为营业，结转成本，利润怎么做会计分录
以租房收入为： 营业收入
发生房屋维修费用和管理人员工资以及各项支出作：
管利费用
利润=收入-成本-费用 =OK
分录做：借：现金/银行存款
贷：营业收入
支出费用做：借：管理费用
贷：现金/银行存款
结转利润：借：营业收入
贷：营业利润
结转成本 借：营业利润
贷：营业成本
贷：管理费用
贷：财务费用
贷：所得税
年底结转：借 本年利润
贷：利润分配--未分配利润 （大方向是这样，好多细节被省略，要自已按实际情况处理）
Ⅳ 商铺租赁的帐务处理
商场租赁会进行计账务处理如下：
（1）如果出租柜位是商场的主营业务，则：收取租金和管理费：
借：银行存款；贷：主营业务收入。
按发票金额(主营业务收入金额)*5%计交营业税。
（2）如果由商场代收营业款，月底返账。
建议与营业户签订合同，注明代收营业款，仍由商场按代收营业款后转付给营业户后，留存的金额开票，这时，只就该部分金额缴纳营业税。
否则，如果商场全额收款，作为收入，要全额计交营业税，很不划算。
商场代收营业款：借：银行存款；贷：主营业务收入；贷：其他应付款。
月底返账：借：其他应付款；贷：银行存款。
(4)店铺租金如何结转成本扩展阅读：会计账务处理程序有哪些：
会计核算形式又叫账务处理组织程序或记账程序，是账簿组织、记账程序员和记账方法相互结合的方式。
账簿组织是指账簿的种类、格式和各种账簿之间的相互关系;记账程序和记账方法是指凭证的整理、传递，账簿的登记，会计报表的编制程序和方法。
由于各个单位的经济业务性质和特点不尽相同，经济业务规模大小也不一样，因此设置的账簿，凭证的种类、格式和各种账簿之间的相互关系以及与之相适应的记账程序和方法也不一样。
不同的账簿组织、记账程序和记账方法相互结合，就形成了各种不同的会计核算形式。
每个单位应结合自己的实际状况和具体条件，采用或设计适合自身经济业务性质和特点的会计核算形式。
因此，尽管每一个会计单位的业务各有其特色，但都应该对会计核算形式作出明确的规定。
1、一项合理有效的会计核算形式，一般应该符合下面的要求：（1）与本单位生产、经营管理的特点、规模的大小和业务的繁简程度相适应。
（2）能正确、全面和及时地提供有关经济业务和财务收支情况，满足本单位经营管理和国家宏观管理工作的需要。
（3）要在保证核算指标正确、真实和系统完整的前提下，尽可能地简化不必要的核算手续，提高会计工作的效率，节约核算工作的人力、物力和财力。
2、我国国有企业目前一般采用的会计核算形式主要有：
（1）记账凭证核算形式。
（2）汇总记账凭证核算形式。
（3）科目汇总表核算形式。
（4）多栏式日记账核算形式。
（5）日记总账核算形式。
应当指出，会计核算形式有多种多样，目前还在不断地发展，这里只介绍几种常见的核算形式。
Ⅳ 开店的成本如何计算
一、开店成本：
1.房租。租金支付形式有从付一押一到年付都有，具体取决于该商铺的稀缺性。这个，应该很好计算，可以咨询一下周边商家可作为一个参数值；
2.证照。各城市各地区均不等。银饰类零售店理论上在2-3k就够了；
3.装潢。门头、内部、墙面、顶面、地面...每个地方都要用到钱，可带工程包工头去现场看场地及去类似门店看用料；
4.进货。如果是新手，千万要记得和上家沟通换货百分比，不然很容易砸在自己手里；
5.设备。比如空调、收银机等，根据具体需求来，也可以去类似门店用手机拍下照；
6.杂项。比如电话啊、软装潢啊...根据自己财务状况来；
7.备用金。日常交易会用到的作为找零的零用金，以及准备经营调整的准备金。
二、回收周期：
1.营业额预估。对于新手，首先按月预估用日预估验算即可；
3.根据你的月损益表结合你的开店成本，就能够初步预算大致的回报周期。
需要提醒的是：
1.固定资产的摊销；
2.如果你自己顶岗，要把自己薪资项也列入，因为需要考虑到之后应当有人顶你；
3.可以简单按固定支出与变动支出来初算；
4.营业额预估需要考虑到节假日及节庆和特别节日。
Ⅵ 店铺平摊费用的规则与计算方法是怎样的
平摊费用一般也称为共同成本，一般指管理部门或辅助服务部门向其他部门提供服务，且和两个或更多的成本对象有关的成本，如人事教育、总务、电脑、会计、出纳等部门的成本费用，而店铺平摊费用大多是根据店铺出租使用面积平方米数（房屋买卖的公摊面积）为基数根据相应公式计算得出。
共同成本分摊基础分为下列四种类型。
（1）同人工有关的共同成本：分摊基础常用员工人数、工资数额等。
（2）同设备有关的共同成本：分摊基础常用运转时间、台数、价值等。
（3）同面积有关的共同成本：分摊基础常用所占面积、所占数量或其它类似与面积有关的标准。
（4）同服务有关的共同成本：分摊基础按数量、价值及其它与服务有关的标准。
Ⅶ 前辈们 我公司是主要收租金的怎么做分录 成本怎么结转的
借：银行存款(或其他相应科目)
贷：主营业务收入
你收租金是你的收入，你都有哪些成本支出？与出租房屋相关的支出就是你的成本，比如房子是你租下来又转租的，那么你租房的费用就是你的成本，如果房子是你们自己的，那就没有这部分的成本，所以还要看你们的具体情况。