⑴ 请问房地产企业的开发成本与收入的结转是在什么时候进行会计分录怎么做请朋友们帮帮我，急！！！
房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：借：预收账款 贷：主营业务收入
借：主营业务收入 贷：本年利润
2、结转成本时：借：开发产品 贷：开发成本
借：主营业务成本 贷：开发成本
借：本年利润 贷：主营业务成本
⑵ 房地产开发企业什么时候结转成本，什么时候结转收入
房地产项目在符合完工条件后，要进行房地产完工清算（出具报告）
企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本（开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。）并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。