1. 如何确定暂估金额
有五种方法:
1、经验值法
经验值法是指以近期已完成且暂估价工程内容结算金额与暂估金额差异不大的同类工程为参照,并按照同类工程暂估价单方造价直接估算本工程暂估金额的方法。对于最终结算金额与相应暂估价差异较大的,可在分析差异原因并适当修正后,直接确定本项目暂估价。该方法适用于例如专业内容一致、建设规模相似、建造工艺与难度相当的工程,相似度越高则估算准确性越高。
2、指标值法
指标值法是一种通过以一定数量相同或相似类别项目作为样本基础,在对暂估价内容单方造价数据进行综合,形成指标数据后再估算确定本工程暂估金额的方法。相比经验值法,一定数量相同或相似项目单方造价指标数据集中反映了宏观造价水平,具有一定的普适性。同类项目指标测算与积累工作十分重要,一方面为确保指标准确性须尽量选择相似度较高的项目进行测算,另一方面须重点关注样本项目结算金额与暂估金额平均差异水平,通过测算,反映出不同类型暂估价工程内容造价指标变化情况与浮动区间,结合差异原因进行分类,有针对性地选定参照指标。
3、反推法
反推法是以造价控制“红线”即“经批准的初步设计概算”为基础,在确定项目造价控制目标值前提下,结合项目环境与条件,在对暂估价工程内容的可能变化做出估量并预留一定比例暂列金额后,最终确定暂估金额的做法。
4、成本法
成本法是从对暂估价工程内容所涉及成本费用组成角度确定暂估金额的方法,该方法着重考量了费用组成的完整性。暂估价包含了实施并完成该项工程内容全部费用,包括分部分项工程费用、措施项目清单费用,还包括规费、税金费用等。
5、询价法
询价法是针对暂估价材料、设备或其比重较大的专业工程,通过面向市场询价的方法,该方法找出不同市场条件下,材料与设备及安装费用真实价格水平,并进一步结合市场价格波动对未来时点材料、设备及安装价格进行预测,还可能结合市场信誉和占有率等评价指标对材料设备价格的影响,从而提出暂估金额,但须注意较大工程规模或批量采购条件下对单价的影响。与上述方法相比,询价法从市场规律出发,体现出了材料、设备价格的时效性特征。
2. 暂估成本是怎么个意思
暂估成本是说企业当月购入的材料已经验收入库了,可是还没有收到对方开出的正式发票,所以该月末,会计在计算该材料的成本时,只能按合同上的单价金额暂估入库,该材料成本就是暂估成本。
暂估也是指本月存货已经入库,但采购发票尚未收到,不能确定存货的入库成本。月底时为了正确核算企业的库存成本,需要将这部分存货暂估入账,形成暂估凭证。暂估业务简单的可理解为货到票未到的业务。暂估成本的会计分录为:
1.暂估入库
借:原材料 (暂估金额)
贷:应付账款——暂估/无票(XX供应商 ) (暂估金额)
2. 暂估回冲。按照规定,暂估入库要在次月月初红字冲回,但在实际工作当中,如果当月发票还是没有收到,月初冲回月末再次暂估,会无形中加大工作量,一般是在收到发票时再冲回。
1)红字冲回暂估入库
借:原材料 (原暂估金额,红字)
贷:应付账款——暂估/无票XX供应商 (原暂估金额,红字)
2)收到发票,做入库处理
借:原材料 (发票不含税金额)
应交税费——应交增值税(进项税额) (税额)
贷:应付账款——XX供应商 (发票含税金额 )
拓展资料:
1、暂估是当月有入库单,但没有生成进货单或者采购发票,这使入库单中填写的单价是暂时预估的成本价,需等到做了进货单或者采购发票后才能确定实际成本。在软件中需要是业务和仓库分开的流程才支持暂估处理,合并流程或者T+普及版都不能实现。
2、暂估的入库单生成进货单后会生成红蓝回冲单,红单把之前暂估的入库成本红冲,蓝单是把发票中真实的成本单价生成一张真实成本的入库单。先设置暂估处理的方式,点击系统管理中的选项设置,然后点击核算选择单到回冲。
3、生成进货单或者采购发票后,会自动生成红蓝回冲单,可以通过单据界面的“联查”查询,生成的红蓝回冲单都需要生成凭证。点击存货明细账可以查看有一行入库调整单,双击入库调整单,可以查看调整类型是采购核算,并且有关联单据和关联单号。
3. 工程成本测算应该如何做
工程成本测算方法
1.计算工程量。这个工作很简单,就是一点:统筹计算,事半功倍。
2.组综合单价。这也是影响中标与否的关键一步,特别是很多的工程已经开始清单报价,价格的风险对我们施工单位来说更加重要。一定要根据材料价格信息和已调查到的人工价格(分摊到里面)。
3.测算综合单价。工程子项很多,但是占造价大部分的就那几个项目,我一般对这几个项目进行测算:混凝土、钢筋、外架、模板(措施费)、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说我的过程:
混凝土:每一个单价不外乎人工、材料、机械三大块(管理费等等另外计算),人工不要照定额上的人工费,因为不准的,人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总工期总费用(折旧或租费)统一计算,机械人工就不管了,因为一般都是由清工合同中包含的。我们仅仅算一个材料费就够了。以C25混凝土为例:通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看水泥砂石水泥含量是多少,如果没有,可以到工程所在地的实验室找找。级配单的级别一般要高过实际设计等级的。还要看工程所在地附近的材料情况。这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量,注意:不要去分什么梁板柱什么的,只要是混凝土都放到这里分析。
分析好了之后就是对混凝土的损耗进行分析。大家都知道混凝土的损耗量一般是3%。但是大家有没有注意到,混凝土的工程量计算是不扣除钢筋体积的,而钢筋的比重是7.85t/m3,也就是说一个10000m2的工程,按含钢量50kg/m2的话,就有500吨的钢筋,也就是说钢筋占了64m3的混凝土,这64m3的混凝土可以用来完成一个普通的300m2的框架结构的一个标准层。这么多的混凝土够不够你浪费的?不够不要高兴得太早了,施工损耗和钢筋的体积相抵消了,但是还有损耗的。你以为送料的车能给足你量吗?不可能的,顶多给你97%。不过不要紧,施工单位还有一招啊:楼板12cm,国家规范允许±5mm,算算一个楼面下来你能按国家允许范围内省多少?绕来绕去,就是为了让大家更加了解工程上的实际情况。我一般都是混凝土取1%的损耗就够了。
混凝土的配比含量都知道了,分析结果乘以你所调查的材料单价就好了。
钢筋:钢筋推荐用鲁班钢筋软件抽料,鲁班软件做的比较细腻。如果不抽料的情况下,可以按定额含量暂估。竣工或进度款支付同期调整。钢筋同混凝土一样,人工费机械费暂时不管,只算材料费,关键是定损耗,实际中的损耗是1%。而且建议在和钢筋班组定合同中就把这个1%损耗定死,超了就算他的。因为实际中,科学合理的下料和进料,1%的损耗控制不在话下。工程量出来了,结合你所了解的材料单价及其走势(总价合同时用)相乘就是可以了。
外架:外架的测算相对繁琐一点,因为这个涉及到施工组织设计和国家的搭设规范以及当地的安全监督站的要求。要知道,安徽和浙江的搭设要求不一样的,杭州和宁波的搭设规范也有不同之处,市区和郊区的搭设要求也不一样。不过大体上是一样的。我对这个测算一般是按柱距1500mm,一道踢脚杆一道拦腰杆来算的。
根据建筑物外墙周长和工程总进度计划编制月需求钢管扣件量,这一步对熟悉施工的朋友来说不难的。我们这的行情是:钢管租金0.014元/米,扣件0.008元/个,每250米一吨48×3.5钢管,每吨钢管配180-200个扣件足够。有了这些数据,再给你一本《脚手架搭设规范》,应该没问题了。
有的同行可能说这样测算一个外架有没有必要?我告诉你:外架对于施工单位来说有很多的作用,我们在外架上吃苦头的经历难以忘记。作为定额上的按建筑面积上的计算方法不准的,而且这种东西其实是施工单位的一件法宝:如果甲方拖欠工程款,谈判谈不下来,我就拆外架,这个对甲方来说具有重大的打击力度,因为这样无疑是告诉他我们要打持久战了,而拆与不拆,就要考虑外架的成本了。
3)地砖,这个比较简单一点,人工费、机械费(其实也没什么机械)一般质量要求的13元/m2,地砖价格相信你在成本测算之前已经了解到了。水泥砂的成本6-8元就足够足够了。
4)粉刷:这个也一样,人工费一般按建筑面积30元/m2。至于材料费4-5元做20-30mm的中级抹灰够了。人工费按粉刷面积4元/m2。
5)外墙干挂:这个和设计及甲方要求的材料有很大关系,这些明确的前提下找一个家专业做这个的施工队伍报个价就行了啊。
6)门窗工程:最好的办法是找门窗厂给你报价。
7)模板措施费:这项费用我一般是按“包工”给施工班组价格和钢管扣件支撑的租费得出来的。包工的价格,框架结构一般是65元左右。如果工期紧或大跨度要多备一两层模板,价格相应提高。如果是剪力墙或者有结构转换层也要提高。另外的钢管扣件的租金结合常规支撑方案参照外架测算方法计算。
4. 清单计价中暂估价如何计算 如何取费
暂估价是招投标时无法确定的(材料或成品构件)价格,施工中对暂估价(材料或成品构件)要进行询价定价,结算时调整差价即可。甲方分包工程,施工方应计取总包服务费。
由于暂估价为《标准施工招标文件》中的新增术语,发包人与承包人在采用之前的标准(或示范)文本签订合同之后,在合同履行过程中往往会发生一些争议和纠纷。
因适用暂估价的主动权和决定权在发包人,发包人可以利用有关暂估价的规定,在合同中将必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备和专业工程以暂估价的形式确定下来,并在实际履行合同过程中及时根据合同中所约定的程序和方式确定适用暂估价的实际价格,如此可以避免出现一些不必要的争议和纠纷。
清单中的暂估价
清单中的暂估价包括,材料暂估价,工程设备暂估价,专业工程暂估价,其中材料和工程设备按暂估单价(不含可抵扣进项税),计入相关分部分项工程综合单价,
参与记取安全文明措施费(若取费基数为定额基价时有,如取费基数为定额人工或定额人工加机械则不参与记取安全文明措施费),还应参与记取税金(销项税)。
专业工程暂估价为一笔钱,应计入投标总价,由于无法分析出人,材,机,所以只参与记取税金(销项税)。
5. 暂估成本,怎么估会计分录
具体分录如下:
1、购进商品(有发票)
借:库存商品
应交税金-应交增值税-进项税
贷:应付账款
附件:后附发票、入库单、验收单
2、购进商品(无发票)
借:库存商品
贷:应付账款
附件:后入库单、验收单(按不含税采购金额进行暂估)
3、结转销售成本
借:主营业务成本
贷:库存商品
附件:后出库单或发货单、成本结转明细表。
4、下月收回发票
借:库存商品 (红字)
贷:应付账款 (红字)
附件:后入库单(红字)
5、同时:
借:库存商品
应交税金-应交增值税-进项税
贷:应付账款
附件:后附发票、入库单
(5)年底暂估工程成本怎么算扩展阅读:
货到单未到的情况,因为实物已经验收入库,但是发票还没收到就不知道价款和税金是多少,一般这种情况是不做帐的,等发票到了一起做;但是如果等到月底单还没到就需要暂估入库来保持账实相符(有些单位月末盘存)。
6. 跨年度施工费暂估成本如何处理
没有开工何来成本?!不需做账务处理
跨年工程施工应按完工进度确认收入与成本
7. 怎样算暂估,具体一点,我对这有点懵。谢谢
暂估,通常为月末发票没有开进来,而本月销售发票已开,发票次月能开进来!暂估一般是 市场购进价格,或者是上次购入的价格进行暂估,
摘要:暂估入库 借:库存商品 贷:应付账款 (月末根据暂估的价值结转成本)
次月发票到时: 把上月暂估冲掉 红字!
再做一笔 正确的 借:库存商品 应缴税费 贷:银行/应付账款 成本有差异的进行成本调整!
8. 什么是暂估成本暂估成本应该怎么做账请详解,我是新手,谢谢!!!!
按照现行会计准则实质重于形式、重要性以及谨慎性的质量要求,在具体的会计业务处理中,一种与预计负债不完全相同的业务即暂估行为出现了。这样的业务主要是由于相关的经济业务已经发生,但原始票据没有及时收到或者相关结算滞后,产生了资产的增加或者经济利益的流出。在现实工作当中,还表现为管理的脱节,比如采购部门、工程管理部门及其他相关部门没有及时取得会计所要求的原始票据,导致一种不确定行为的发生,或者一些供应商或者客户有着自己特别的处理要求,不开具发票。对于暂估业务,一般的会计处理就是在当月进行暂估核算。简称暂估。
根据现行财务会计制度以及企业所得税法的规定与要求,固定资产已实际投入使用的,可按暂估价值计提折旧并在企业所得税前扣除,待办理竣工决算确定实际价值后,再进行相应的调整处理。分录一般如下: 暂估固定资产入账分录: 借:固定资产-暂估固定资产 贷:在建工程-暂估转入固定资产 财务决算批复入账分录: 先冲红原有暂估分录: 借:固定资产-暂估固定资产(红) 贷:在建工程-暂估转入固定资产(红) 在做以下分录: 借:固定资产-在用固定资产(无形资产或者长期待摊费用) 贷:在建工程-各明细科目