㈠ 家具租赁公司的成本计算
包括折旧、维修保养等方面。
在经营租赁中,租赁的成本具体包括以下部分,一是折旧,二是税收,三是残值收益,四是维修保养费等其他费用成本。这些都是包含在租赁费用中。
家具租赁只需要交一定的押金和每月的租金就能拥有一整套所需的家具,成本不高,退租时押金也能退回。很多年轻人因为工作地点的不固定或者租房生活,常会因为家具而头疼,长租时房东留下的家具很难满足日常的生活需求,而购买家具成本高昂,并且在搬家或者退租的时候,自购的家具成为了一个非常棘手的问题,现在家具租赁的出现为这部分人提供了很大的便利。
㈡ 房屋租赁业的主营业务成本包括那些
这种情况下的主营业务成本一般包括:
1、房屋折旧。
2、房屋修理修缮费用。
3、与房屋有关的其他费用。
如计提折旧时:
借:劳务成本
贷:累计折旧
结转主营业务成本:
借:主营业务成本
贷:劳务成本
这里的“劳务成本”就相当于生产企业中的“生产成本”,是用来归集成本费用的。如果是多项劳务发生的成本,要通过它进行明细核算、分配。所以,要先计入“劳务成本”科目。
㈢ 请问租房的成本怎么计算
看你找什么样的租房机构!建议不要找中介!如果是中介的话 在原有房租和押金的基础上 还有50%的中介费!(50% 是一个月房租的50%),如果找的是二房东的话 那只有单纯的押金了!当然 水费 电费 物业费 网费 这些都是看个人的 有的会免 抠门的话 就只能自己掏腰包了 ,希望对你有所帮助!
㈣ 成本及房租的核算
1.企业产品的成本核算主要有材料、工资、电、制造费用(包括折旧等)。
2..你的厂房如果是企业自建的话,那么建房时的材料、人工等费用发票归集为固定资产入账,其原值作为交房产税的依据。如果是租来的,那么由出租人交。现在看了你的房子既不是企业的固定资产,又不是租来的,税务部门只能以无租自用方式要求你交房产税这是很正常的,因为你的房子是企业在使用,必须交房产税。有许多小企业是以这种方式缴纳房产税的,你只要将缴纳的房产税记在管理费用即可,其他不用管。
㈤ 共享办公出租主营业成本有哪些
你好,就我个人所知的主要营业成本有以下几种:
制作的成本摊销
修理费用
仓储保管费用
运输费用
其他相关的费用如水电费折旧费等。
主营业务成本即已售产品的生产成本,首先直接成本:包含直接人工、直接材料,以及间接成本:制造费用(生产设备折旧,车间的照明等相关费用)。
一般房屋租赁企业的主营业务成本包括,房屋的折旧维修费等与房屋有关的支出。其营业费用和别的企业的没什么大差异。
出租企业的主营业务成本有哪些,运营成本在企业的整个运营过程中都有重要地位,从产品的制作,到运输管理再到维修等等,和运营思路是一起的。
以上纯属为个人所学观点,不喜勿喷。
祝万事顺利,时运亨通。
㈥ 公司支出的房屋租金算什么费用
1、公司为员工租赁房屋而发生的费用可以在“应付职工薪酬——应付福利费”科目中列支。
2、房屋押金,在“其他应收款”科目中核算,房东给的收条可以作为会计进行账务处理的原始凭证。
房屋属于固定资产,支付租赁费如果是长期(一般大于一年)的话通过“长期应付款~应付融资租赁款”核算,贷方视情况而定,贷记“银行存款“”应付票据”“库存现金”等。
如果是短期就通过“其他应付款~应付租金”核算,贷方和长期一样也要视情况而定。
㈦ 房屋出租业务的企业房屋折旧已提足后取得租金收入如何核算成本
出租房屋的会计分录如下:
1、出租房屋,收取租金时:
借:银行存款
贷:其他业务收入
2、计提房屋折旧时:
借:其他业务成本
贷:累计折旧
如果房屋折旧已经提足,按照固定资产管理规定,就不再提取折旧,第二笔分录就不用再做,只收取租金就可以了。
㈧ 租赁公司的成本怎么做会计分录
租赁公司的成本的会计核算:
1、企业出租设备的,成本主要有维修费等支出:
借:主营业务成本-维修费
贷:银行存款
2、计提出租的设备折旧的:
借:主营业务成本-折旧费
贷:银行存款
根据会计分录涉及账户的多少,可以分为简单分录和复合分录。
简单分录是指只涉及两个账户的会计分录,即一借一贷的会计分录;
复合分录是指涉及两个(不包括两个)以上账户的会计分录。
(8)房屋租赁公司成本核算有哪些扩展阅读
会计分录格式
第一:应是先借后贷,借贷分行,借方在上,贷方在下;
第二:贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格,表明借方在左,贷方在右。
会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种,其中简单分录即一借一贷的分录;复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。
需要指出的是,为了保持账户对应关系的清楚,一般不宜把不同经济业务合并在一起,编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌,也可以编制多借多贷的会计分录。
㈨ 请教各位高手:房屋租金收入为主的公司怎样账务处理,主营收入是租金,成本有哪些
1、房屋租金收入为主的公司怎样账务处理,主营收入是租金,成本主要有:管理人员的工资及福利;房屋的维修费及折旧;主营业务税金及附加、房产税、印花税等。
2、《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》(财政部令第52号) 第二十五条第二款规定:纳税人提供建筑业或者租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
根据以上规定,你单位开展的租赁业务租金一次收取一年的,应理解为采取预收款方式,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。即应一次确定收入,营业税在收取租金的次月一次申报。
以上为个人理解,仅供参考。
㈩ 请问租赁行业的成本是哪些呢谢谢!
答:租赁行业的成本包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
1、租金
决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。
设备的买价,一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码,承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款,然后再与出租人谈判,有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同,再将合同转让给出租人。
国际租赁中大多数设备是进口的,会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价,则直接视为设备买价;若是离岸价格,则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中,运费与保险费由承租人支付,因此在确定租金时,应将此两项费用从设备价款中予以扣除。
2、安装调试费
在非租赁业务中,企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时,却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责,那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费,则在租金中就不应包括它。
3、利息
现代国际租赁主要以融资为目的,因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买,也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入,因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外,不同的租金支付方式也会影响利息的大小,如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。
4、手续费
手续费是出租人为了补偿各种日常开支,如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中,一部分是变动成本,随业务量增加而增加;另一部分是固定成本,与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法:一是按资产价款的一定比例收取,另一是包含在租金之中。一般说来,国际租赁,无论是从国外购进设备再租给国内企业,还是从国外租来再转租出去,其手续费总是高于国内租赁的。
5、维修费
设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看,设备则谁维修,则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备,有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益,因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中,但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计,以便做出更合理的决策。
6、保险费
为了防止意外损失,购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费,还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式,保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下,在设备整个经济寿命中,由于承租人多,承租期短,因此保险费由出租人支付,然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下,则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时,为使分析比较建立在同一的基础上,对此必须予以充分考虑。
7、担保费
出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因,承租人不能如期支付租金,或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快,因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的,有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视,故此在决策时不能轻易遗漏。
8、名义购买费
在融资租赁方式下,租赁期满后,根据合同,承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来,其留购费可能远低于留购时的资产实际价值,也可能与现行市价相符,不管如何留购,这部分支出均是企业现金流出,租赁决策时必须考虑进去。
有的租赁合同中还会规定,承租企业在归还设备时要保证其新旧程度,如损耗过度,则承租人应按该设备的重置价将过度损耗部分以货币资金的形式赔偿给出租人。例如A企业向B公司租入某设备,租期5年,非留购性租赁,归还时原定新旧程度为40%,若实际新旧程度为30%,假定期末设备重置价为100000元,则承租人要赔偿过度损耗部分的10000元。这部分赔偿金也是租赁决策时要考虑的部分。
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。
融资性租赁:当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时,由银行出资购买这些设备出租给客户,客户对此具有使用权,并按时交纳租金,银行通过租金逐步收回资金。
经营性租赁:是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租,出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等,租金高于融资性租赁。
租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民群众、机关团体的临时的、一次性的需求,信托企业设置租赁门店,对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时,按出租的品种和时间收取租赁费用。