① 拆迁安置房如何计成本
土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。
企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。
拆迁安置房的相关税收问题
营业税：根据国税函（1995）549号规定，对房地产开发企业进行房屋的拆迁安置时，对偿还面积与拆迁面积相等的部分，由当地税务机关按同类住宅房屋的成本价核定计征营业税，住宅房屋的成本价包括土地成本。土地增值税：房地产开发企业以拆迁补偿费可以作为房地产开发成本，在计算增值额时进行扣除。企业所得税：如果成本对象实际总可售面积包括拆迁赔偿面积的，在计算税收成本对象总可售面积时，应包括拆迁赔偿面积。"
② 安置房建设综合成本费要自己交
不需要。
安置房综合成本价构成：1、建安成本，2、土地成本（国有划拨的征地成本），3、小区内各项配套费，4、工程前期其它费用（代建费、勘察设计费、监理费、政府规费等），5、基本预备费，6、资金成本（利息），7、其他费用。
③ 安置房造价如何测算
一般单做预算的心里都有个经验数据，比如：砖混结构：基础工程（如有）：50~70元/平方米；钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；砌体工程：60~120元/平方米；模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；抹灰工程：25~40元/平方米；门窗工程（不含进户门）：90~150元/平方米，屋面工程：15~30元/平方米；外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米；人工费：130~200元/平方米；临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米等等，你要根据实际情况来定的。如果是高层还有什么电梯费等等。
④ 天津回迁安置房的建造成本
以你同地域同结构同类型房屋的销售价来确认成本价。
要看在哪个地区了，我们这边1300左右，但是各地不一样的，可以去我们网站看看，有挺多回迁房按理，可以查参考。
安置房过户买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%。
⑤ 广东关于安置房计入土地成本吗
计入的。
取得国有土地使用权的成本，应该包括土地受让人向政府部门支付的征地和拆迁补偿费用，土地前期开发费用和土地出让收益等。
土地征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费，耕地占用税，契税，劳动力安置费及有关地上，地下附着物拆迁补偿的净支出，安置动迁用房支出，土地拍卖价款及佣金等。
企业购置的拆迁安置房属于安置动迁用房项目，因此拆迁安置房的成本应该计入开发成本，土地征用及拆迁补偿费，科目，进行会计核算。
⑥ 2022陕西咸阳安置房建筑成本
有。
各地不一样，装修也不一样，就毛胚房而言，不算土地，建筑成本不会超过1300元/平米。要看在哪个地区了，我们这边1300左右，但是各地不一样的，可以去我们网站看看，有挺多回迁房按理，可以查参考。安置房的成本价是以建筑成本.容积率.配套设施.土地出让金为计算依据的成夺安置房重置价是拆迁安置时重新购买安置房的价格.重置价可以按照合同价计算，也可以按照市场价计算，具体要看签订拆迁合同时双方的约定.