‘壹’ 那租赁公司怎么结转，会计分录怎么做
是指租赁收入吗？收到租赁费作：借：现金/银行存款
贷：营业收入--房屋
支出工资，水电费，办公费等费用作：
借：营业费用--办公费
--工资
---水电费
---税金
贷：现金/银行存款
结转成本做: 借：营业利润
贷：营业成本(分明细）
贷：财务费用
贷：所得税费用
结转收入作： 借：营业收入
贷：营业利润
结转未分配利润做： 借：营业利润
贷：利润分配--未分配利润
‘贰’ 会计中，房屋租赁转租成本确认
承租房屋成了您的成本，没发票的成本会怎样？大家心知肚明，又何必再问呢？
发票一定要取得，用尽办法也要取得，对方是公司的话，该给发票，服务业发票，如果是个人，您得请他（她）去税局把发票开出来，对方肯定跟你要税金，没关系，加上去就是了。
主营业务是房屋租赁，我诚恳的请您，“不要”随便去买房租发票，千万不要！
没有发票，分录仍然照做，直接做主营业务成本就好了，等年底汇算清缴时，把没发票的统统从应纳税所得额剔掉，多交很多很多所得税而已。
‘叁’ 租赁B方仓库并转租给C方取得的收入如何结转成本
不是的，有主营业务成本的，应该按照总租金/总的租期，计算每年的租赁费用。
准则解释原文为：”出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用及相应的负债。出租人承担了承租人某些费用的，承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊”。
希望对你有所帮助
‘肆’ 房地产财务处理，如何结转成本
房子竣工验收后结转。
1、结转收入时：
借：预收账款
贷：主营业务收入
借：主营业务收入
贷：本年利润
2、结转成本时：
借：开发产品
贷：开发成本
借：主营业务成本
贷：开发成本
借：本年利润
贷：主营业务成本
(4)转租出去的房子怎么结转成本扩展阅读：
一、本科目核算企业当期实现的净利润（或发生的净亏损）。
二、企业期（月）末结转利润时，应将各损益类科目的金额转入本科目，结平各损益类科目。结转后本科目的贷方余额为当期实现的净利润；借方余额为当期发生的净亏损。
三、年度终了，应将本年收入和支出相抵后结出的本年实现的净利润，转入“利润分配”科目，借记本科目，贷记“利润分配——未分配利润”科目；如为净亏损做相反的会计分录。结转后本科目应无余额。
本年利润账户的余额表示年度内累计实现的净利润或净亏损，该账户平时不结转，年终一次性地转至利润分配一未分配利润账户，
借：本年利润
贷：利润分配——未分配利润
如为亏损则作相反分录。年终利润分配各明细账只有未分配利润有余额，需将其他明细账转平，
借：利润分配一未分配利润
贷：利润分配 — 提取盈余公积、向投资者分配利润等
至此，所有结转分录可以划上一个圆满的句号。
为了使“本年利润”科目能准确、及时地提供当期利润额又不增加编制分录的工作量，单位在实际工作中“本年利润”账页采用多栏式。
把“主营业务收入”、“主营业务成本”、“主营业务税金及附加”等项科目，由一级科目转变为“本年利润”下的二级科目使用，减少了结转时的工作量。
但“收入”、“成本”下设的产品明细账仍需按数量和金额登记。按“附表”账页中期末结出发生额，在编制损益表时不用查看多本账簿，只通过“本年利润”就能满足编制损益表的需要。
“营业费用”、“管理费用”、“财务费用”等项费用，每月的发生额不大或业务笔数不多，也可直接作为“本年利润”的二级科目使用，以减少结转的工作量。
如果上述费用较大或发生的业务笔数较多，仍需根据实际情况设置明细账，期末结转“本年利润”科目中。
‘伍’ 房地产企业的成本怎么结转
法律分析：房地产企业结转成本的流程：
1、确认的销售收入做凭证：
借：预收账款；
贷：主营业务收入；
2、预提时候：
借：开发成本；
贷：应付账款-预提；
3、按照这个金额结转到开发产品：
借：开发产品；
贷：开发成本；
4、结转开发产品到产品销售成本：
借：主营业务成本；
贷：开发产品。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十三条 基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。 第三十四条 家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
‘陆’ 房子转租账务处理
1、转租的房租收入账务处理与出租收入一样账务处理。
2、会计分录：
借：银行存款等
贷：其他业务收入
相关税金计提：
借：其他业务支出
贷：应交税费——应交增值税
贷：应交税费——城市维护建设税
贷：应交税费——应交教育费附加
缴纳税款时：
借：应交税费——应交增值税
借：应交税费——城市维护建设税
借：应交税费——应交教育费附加
贷：银行存款
‘柒’ 转租出去的厂房租金收入怎么入账
按照新会计准则编制会计分录
取得收入
借：银行存款
贷：其他业务存入
计提税金
说明：“营业税金及附加”科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交营业税
贷：应交税费-应交城建税
贷：应交税费-应交教育费附加
贷：应交税费-应交房产税
结转成本
借：其他业务成本
贷：累计折旧
代开发票时上交税金
借：应交税费-应交营业税
借：应交税费-应交城建税
借：应交税费-应交教育费附加
借：应交税费-应交房产税
贷：银行存款（或库存现金）
‘捌’ 房地产企业怎么结转成本
房地产企业结转成本的流程：
1、确认的销售收入做凭证：
借：预收账款
贷：主营业务收入
2、预提时候：
借：开发成本
贷：应付账款-预提
3、按照这个金额结转到开发产品
借：开发产品
贷：开发成本
4、结转开发产品到产品销售成本
借：主营业务成本
贷：开发产品
(8)转租出去的房子怎么结转成本扩展阅读
房地产企业商品房的成本核算过程：
1、商品房开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等所有支出： 借：开发成本(按明细核算) 贷：银行存款等。
2、商品房开发完工后 借：开发产品--XXX商品房 贷：开发成本。
3、计算商品房每平米单位成本。即： 元/平方米=完工后开发成本科目总金额/商品房总建筑面积。
4、结转销售商品房成本：销售总面积* 元/平方米 借：主营业务成本 贷：开发产品。
‘玖’ 那租赁公司出租房屋为营业，结转成本，利润怎么做会计分录
以租房收入为： 营业收入
发生房屋维修费用和管理人员工资以及各项支出作：
管利费用
利润=收入-成本-费用 =OK
分录做：借：现金/银行存款
贷：营业收入
支出费用做：借：管理费用
贷：现金/银行存款
结转利润：借：营业收入
贷：营业利润
结转成本 借：营业利润
贷：营业成本
贷：管理费用
贷：财务费用
贷：所得税
年底结转：借 本年利润
贷：利润分配--未分配利润 （大方向是这样，好多细节被省略，要自已按实际情况处理）
‘拾’ 员工宿舍转租租金收入会计分录需不需要结转成本
需要。
结转成本是损益类帐户，用来核算企业销售商品，产品，提供劳务或让渡资产使用权等日常活动而发生的成本。
它的借方登记已销售商品，产品，劳务供应等的实际成本。贷方登记期末转入"本年利润"帐户的数额，结转后应无余额。
该帐户也应按产品类别设置明细分类帐户。