1. 公司给员工买房 该怎么入账啊
可以走公司账户或个人账户，这主要取决于公司奖励的形式，以及你是否有包括资产的想法。
公司投资买房，会计属于公司购买固定资产。购买发票和房地产证应显示公司的名称，而不是个人的姓名，否则不能记入账户。如果这是对员工的奖励，他们可以直接缴纳个人所得税。
员工从公司借款买房，如果钱是通过银行转账的，会计分录如下：
借 其他应收款-张三
贷 银行存款
员工归还时，会计分录如下：
借 银行存款
贷 其他应收款-张三
如果收付款都是现金，只要把“银行存款”科目改成“现金”科目即可。
(1)公司购房如何纳入成本扩展阅读：
中华人民共和国会计法
第十五条会计账簿登记，必须以经过审核的会计凭证为依据，并符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定。会计账簿包括总账、明细账、日记账和其他辅助性账簿。
会计账簿应当按照连续编号的页码顺序登记。会计账簿记录发生错误或者隔页、缺号、跳行的，应当按照国家统一的会计制度规定的方法更正，并由会计人员和会计机构负责人（会计主管人员）在更正处盖章。
使用电子计算机进行会计核算的，其会计账簿的登记、更正，应当符合国家统一的会计制度的规定。
第十六条 各单位发生的各项经济业务事项应当在依法设置的会计账簿上统一登记、核算，不得违反本法和国家统一的会计制度的规定私设会计账簿登记、核算。
第十七条 各单位应当定期将会计账簿记录与实物、款项及有关资料相互核对，保证会计账簿记录与实物及款项的实有数额相符、会计账簿记录与会计凭证的有关内容相符、会计账簿之间相对应的记录相符、会计账簿记录与会计报表的有关内容相符。
第十八条 各单位采用的会计处理方法，前后各期应当一致，不得随意变更；确有必要变更的，应当按照国家统一的会计制度的规定变更，并将变更的原因、情况及影响在财务会计报告中说明。
第十九条 单位提供的担保、未决诉讼等或有事项，应当按照国家统一的会计制度的规定，在财务会计报告中予以说明。
第二十条 财务会计报告应当根据经过审核的会计账簿记录和有关资料编制，并符合本法和国家统一的会计制度关于财务会计报告的编制要求、提供对象和提供期限的规定；其他法律、行政法规另有规定的，从其规定。
2. 以公司名义购买房产用于那些范围可以抵成本
可以少缴纳增值税、城建税和教育费附加。
因为如果公司是增值税一般纳税人，购买时取得买房的增值税专用发票可以抵增值税。
公司账务核算时可以计提折旧，冲抵企业所得税。
公司名下的房产应该按照房产的原值和新旧程度每一年缴纳房产税，税率是1、2% 。如公司名下有一套价值1000万元的房产，7成新，则每一年缴纳的房产税为1000万×70%×1、2%=8.4万元。
原则上购买房屋的货币资金必须要由企业的银行账户上支出，因此短期内企业的资产总额不会变化，如果房产预期价格上涨，在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，可能会缴纳企业所得税、土地增值税等。
由于以公司的名义购买，如果在后续交易过程中公司享有房产增值部分收益，分配到股东名下时应该缴纳20%的个人所得税。
3. 公司名义买房，除了契税，维护成本有哪些
l 公司买房前期维护成本：
一、公司运营成本，税务申报3600/年，交给代办公司——不定期交。
二、房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局——每年的4月30号。
三、残疾人就业保障金，最低为3500元*12*1.7%，交给残联——每年7月30号。
4. 企业购进房产的会计处理
1、支付购房价款时
借：在建工程
贷：银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷：货币资金（银行存款或现金）
3、交付使用时
借：固定资产
贷：在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借：成本或费用等科目
贷：折旧
公司购入房产，对方应该缴纳的土地增值税、城建税、教育费附加、营业税还有印花税，由于你公司不是纳税义务人这一部分的税金不能计入公司固定资产成本。购房契税计入固定资产成本，印花税入管理费用。
(4)公司购房如何纳入成本扩展阅读：
固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。
一、固定资产终止确认的条件
固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：
（1）该固定资产处于处置状态；
（2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。
二、固定资产处置的处理
（1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。
（2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。
（3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。
5. 请问公司名义买房的成本有哪些
公司买房前期维护成本：
a、必须成本：
公司运营成本，税务申报3600左右/年，交给代办公司——不定期交
房产税+土地使用税，房款总价的0.84%，交给地税局（或按照一年房租的12%来缴纳）——每年的4月30号
残疾人就业保障金，为3500*12*1.7%，交给残联——每年7月30号（几乎很少）
b、其他成本（公司如果没有收入和利润，此部分成本全部为0）
个人所得税，每个月申报，法人工资3500（假定公司法人工资为3500）=0申报，网上填写电子税务单
每季度企业所得税，公司净利润的25%，没有利润，可不交
每季度增值税。公司季度收入的3%，没有收入可不交
全年企业所得税，没有收入，不用交——每年5月30号申报
【备注1】：税费手续全部由代办公司来操作3600的运营成本里，买房者和公司法人不需要管。
6. 公司购买房产如何入账
1、支付购房价款时：借：在建工程；贷：银行存款；2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时：借：在建工程；贷：货币资金(银行存款或库存现金)；3、交付使用时：借：固定资产；贷：在建工程；4、交付使用后的次月提取折旧：借：管理费用/其他业务成本等；贷：累计折旧。
会计分录的方法有以下：
1.层析法将事物的发展过程划分为若干个阶段和层次，逐层递进分析，从而最终得出结果的一种解决问题的方法。利用层析法进行编制会计分录教学直观、清晰，能够取得理想的教学效果。2.业务链法根据会计业务发生的先后顺序，组成一条连续的业务链，前后业务之间会计分录之间存在的一种相连的关系进行会计分录的编制。对于连续性的经济业务比较有效，特别是针对于容易搞错记账方向效果更加明显。3.记账规则法利用记账规则“有借必有贷，借贷必相等”进行编制会计分录。
房地产开发企业成本费用扣除特殊处理：
企业在开发区内建造的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园等配套设施，按以下规定进行处理：
属于非营利性且产权属于全体业主的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位的，可将其视为公共配套设施，其建造费用按公共配套设施费的有关规定进行处理。
属于营利性的，或产权归企业所有的，或未明确产权归属的，或无偿赠与地方政府、公用事业单位以外其他单位的，应当单独核算其成本。除企业自用应按建造固定资产进行处理外，其他一律按建造开发产品进行处理。
企业在开发区内建造的邮电通讯、学校、医疗设施应单独核算成本，其中，由企业与国家有关业务管理部门、单位合资建设，完工后有偿移交的，国家有关业务管理部门、单位给予的经济补偿可直接抵扣该项目的建造成本，抵扣后的差额应调整当期应纳税所得额。
企业采取银行按揭方式销售开发产品的，凡约定企业为购买方的按揭贷款提供担保的，其销售开发产品时向银行提供的保证金（担保金）不得从销售收入中减除，也不得作为费用在当期税前扣除，但实际发生损失时可据实扣除。
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除。
环球青藤友情提示:以上就是[ 公司购买房产如何入账? ]问题的解答,希望能够帮助到大家！
7. 公司买房的成本
公司买房
一、公司买房现状
326限购，40年办公立项、50年商业办公立项产品公司全款购买。
二、注册成本
15000-8000
2 税费申报3000-4000
三、购房成本
契税3%
四、维护成本
1
2 房产持有税0.84%，每年按照5%折旧递减
五、交易成本
公司名义买房交易过程只需要变更企业法人即可，不用做房产剥离，税费仅几百元手续费而已
8. 公司购买的房屋如何做账务处理
1、支付购房价款时
借：在建工程
贷：银行存款
2、支付契税、印花税、工本费、维修基金时
借：在建工程
贷：货币资金(银行存款或现金)
3、交付使用时
借：固定资产
贷：在建工程
4、交付使用后的次月提取折旧
借：成本或费用等科目
贷：折旧
(8)公司购房如何纳入成本扩展阅读：
用公司名义买房的注意事项
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
4、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
9. 公司买房可以进成本吗
摘要 企业购置房产固定资产不能一次计入成本费用的。
10. 公司名义买房的相关费用
对于很多想“曲线救国”的外地投资客来说，以公司名义买房，虽然能规避限购政策，但因为绝大多数银行的按揭贷款业务仅针对个人买房者，公司购置房产需一次性付款，这意味着初始的投入成本就很高。要到取得产权证后，才能进行抵押贷款。
而且，无论是非住宅、普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠；另外还需缴纳0.05%的印花税。根据杭州市地税局今年5月印制的房产交易税费简明表，购买商品房时，针对个人买房者和单位买房者的税率是不同的，具体如下：
虽然未来个人所持有的房产要全面缴纳房产税已经讨论得喧嚣尘上，包括前两天上海市地方税务局正式开征2016年度个人住房房产税有关事项，就引发了一波热议，但到目前为止，这一政策仍只局限在全国少数几个地区，浙江暂时还未对个人开征房产税。
不过，根据1986年10月开始实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》，对于公司名下的房产，每年需缴纳房产税，具体税费为：每年房产原值×70%×1.2%。在具体操作过程中，不同的地区对不同性质的企业（如高新企业、扶贫单位等）可能会有三年内免房产税的优惠。
此外，公司购房所需缴纳的税目较多，计算较为复杂
以公司名义购房，要准备的资料肯定比比个人购房要多。浙江中原地产的相关工作人员列了一份基本的清单：营业执照副本复印件、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证复印件、股东会决议等。
目前杭州地税部门对个人卖家出售住宅房产，主要征收：
1、增值税及附加
其中超过2年（含）免征，未满2年按不含税收入×5.6%计算
2、个人所得税
其中，转让家庭唯一住房免征个人所得税；非家庭唯一住房的，则按（转让收入-房屋原值--转让过程中缴纳的税金）×20%征收个人所得税，或按房屋转让收入的1%核定征收个人所得税。
相比之下，对于出售公司名下房产，在交易过程中则需要缴纳：
1、增值税及附加
按（不含税收入-不含税购置原价）×5.6%征收；
2、土地增值税
按（转让收入-扣除项目金额）×四级超率累进税率征收；或由税务机关按成交价格的5%的核定征收；
3、印花税
按成交价格×0.05%征收。
此外，转卖公司名下房产，还要缴纳企业所得税，目前一般按转让房产所得的净利润*25%征收。企业所得税一般按季预缴，年终汇算清缴。