A. 新会计准则2014经营租赁房屋装修费怎么入账2、旧房拆除重建的分录房屋重新装修的分录
1，经营租赁的房屋的装修费，如果金额不大的，计入“其他业务支出”，如果金额较大，先计入长期待摊费用，然后分期摊入“其他业务支出”科目。
2，借：在建工程
贷：银行存款
建成竣工以后
借：固定资产
贷：在建工程
3，如果是宾馆、餐厅等营业性质的装修费用，如果费用比较大，符合资本化条件的
借：在建工程
贷：银行存款
如果费用较小，或者是装修办公室，没有改变结构，增加使用年限的装修费用
借：管理费用（长期待摊费用）
贷：银行存款
B. 公司的房屋拆迁款应计入什么科目,应交什么税
1、对于拆迁后重置固定资产的企业，有两种处理建议：
（1）、企业所得的拆迁补偿收入，计入企业当年的应税所得额，计算所得税；对拆迁的资产进行清理，清理损失计入企业营业外支出，抵减企业应税所得额；重置的固定资产按实际价值入账，计提固定资产折旧，逐年以折旧的方式计入企业成本费用，作为所得税的抵减项目。这样，清楚地处理了收入、成本、税收的关系，同时也避免了出现负资产的情况。
（2）、对于采用余额去冲减重置固定资产原值，修正为不直接冲减重置固定资产原值，而是分三步来处理，第一步，将拆迁补偿收入挂账，记“其它应付款”——搬迁补偿费，不立即全额确认收入；第二步，企业拆迁的固定资产，通过“固定资产清理”科目核算，拆迁固定资产的净损失转入“其它应付款”——搬迁补偿费借方，冲减搬迁补偿收入；第三步，企业重置固定资产按原值入账，每年计提多少折旧额，就将多少已记入“其它应付款”——搬迁补偿费的贷方余额确认为补贴收入，直至补贴收入全部结转。这样，每年计提折旧时，增加了企业的成本费用，增加了企业所得税的抵减项，同时，将挂账的搬迁补偿收入确认为补贴收入，增加了所得税的应税所得额，对总体税收没有影响，在确保重置资产账面价值按实计价的同时，又确保了搬迁补偿收入抵减重置固定资产价值前不纳所得税，更好地体现了税收政策的合理性和公平性。
2、对于拆迁后不重置，要分两种情况处理
（1）、如企业存续，则按补偿收入扣除固定资产清理净损失后征收企业所得税。
（2）、如企业不存续，则由补偿收益获得者按补偿收入扣除固定资产清理净损失后征收企业所得税，同时这里会涉及个人所得税征收。
四、财务会计账务处理要点
针对上述观点，如发生拆迁补偿事项，相应的财务账务处理如下：
1、固定资产拆迁后重置的企业
（1）、将被拆除的固定资产转入清理
借：固定资产清理
借：累计折旧
贷：固定资产
（2）发生的清理费用、税金等
借：固定资产清理
贷：银行存款（应付工资等）
应交税金—营业税（转让不动产）
（3）、取得变价收入
借：银行存款
贷：固定资产清理
（4）、清理损失
借：营业外支出
贷：固定资产清理
（5）、收到补偿款项时
借：银行存款
贷：补贴收入
（6）、重置资产价值入账
借：固定资产
贷：银行存款（或：在建工程）
2、对于拆迁后不重置，如企业存续，则将固定资产清理同上处理，再将补偿收入作为补贴收入计征收企业所得税即可
（1）、将清理损失转入应税所得
借：本年利润
贷：营业外支出
（2）、将补偿收入转入应税所得
借：补贴收入
贷：本年利润
3、对于拆迁后不重置，如企业不存续，则进行企业清算（会计账务处理略）。
C. 房地产企业房屋拆除费用应计入什么科目
房屋评估一般是在房屋建成以后，所以评估费不计入房屋成本，将其费用化记入管理费用或销售费用。但如果是为某一栋或某一套房屋发生的费用，则应记入该房屋的成本
D. 您好，请问回迁房收入成本对应确认，成为开发成本…拆迁成本，回迁房建安成本如何入账
你好，同学，你这个回迁房的建设成本也是计入开发成本处理的，你可以另设一个明细科目进行区分，
E. 拆迁补偿怎么做账
1、对这一项经济利益的取得目前较常见的有以下几种处理方式：
(1)挂账不处理。
在收到拆迁补偿费时记入“其他应付款”科目，形成的拆(搬)迁费用、重置资产费用直接冲减“其他应付款”，余额挂账不处理。
(2)增加企业资本公积。
视为接受捐赠直接记入“资本公积”，发生的拆(搬)迁费用直接计入当期损益，重置资产计入固定资产，但不能真实反映当期利润水平。
(3)冲减新购建资产的入账价值。
在拆(搬)迁后重新购置资产时，将收到的拆迁补偿费直接冲减重置资产成本。这种方法不能真实反映资产的原始价值，而且一旦补偿费大于重置资产购置成本时，没有规定重置资产的原值该如何计量。
(4) 作为“补贴收入”入账。在收到拆迁补偿费时一律作为“补贴收入”，以便于年底进行所得税调整，但这种处理缺乏依据。
(5)不入账。有的单位在收到拆迁补偿费后，误认为该笔款项无需核销，将其列入单位“小金库”。
2、根据财政部《关于企业收到政府拨给的搬迁补偿费有关财务处理问题的通知》[财企(2005)123号]的规定，拆迁补偿费是指因拆(搬)迁事件的发生而对旧资产清理、毁损、报废损失和拆(搬)迁各项费用的补偿以及新资产重置成本的补助。
其具体内容包括： 因拆(搬)迁而清理的固定资产的净损失； 因拆(搬)迁而发生的拆卸、运输、安装调试费用； 作为资产单独入账的土地使用权； 拆(搬)迁期间的停工损失； 不再重置时安置职工的费用支出； 同拆(搬)迁有关的其他费用支出。
3、拆迁补偿费按行为主体可分为两类： 一是由政府直接出面实施的拆(搬)迁行为而给予补偿的为政府行为，如为调整城市布局而进行的企业(单位)整体搬迁、道路改扩建等，多具有公益性； 二是非政府行为的拆迁，主要由房地产开发公司进行房产开发而有偿占用土地等，盈利性是其主要特点。
而企业会计准则规定，收入是从日常活动中产生，而不是从偶发事项中产生。只有向其他单位提供产品或劳务，取得经济利益流入，且流入额能够计量才能确认收入。拆迁补偿费的取得不是从日常活动中产生的，而是从偶发事项中产生的；且并未向其他单位提供产品或劳务，只是一种损失的补偿。因此，拆迁补偿费并不符合收入确认原则。
4、而政府主导性拆迁补偿费的取得又有两种情况：
第一种情况是被拆(搬)迁企业直接从政府取得，具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文、付款人为财政专户的进账单，这种情况下应将拆迁补偿费视同为政府拨款；
间接从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得，这些公司在拆迁补偿费的给付过程中只起到“代收代付”作用，并未在给付拆迁补偿费这一实施过程中谋利，“开发公司”、“城投公司”取得拆迁补偿费时付款人仍为财政专户，同时，被拆(搬)迁企业具有政府的拆(搬)迁通知、确定拆迁补偿费金额的政府批文的，也可将拆迁补偿费视同为政府拨款。
第二种情况是从专业拆迁公司，或从政府办的“开发公司”、“城投公司”取得，但在拆迁补偿费的给付过程中，该公司通过与被拆(搬)迁企业协商确定补偿金额，并且有一定的商业性，使被拆(搬)迁企业不能取得记载有明确拆迁补偿费金额的政府批文的，虽有政府的拆(搬)迁通知，也不能将拆迁补偿费视做政府拨款，应同非政府主导性拆迁补偿费一样视为出让资产取得的补偿。
5、对于可视为政府拨款的拆迁补偿费可进行以下会计处理。
取得拆迁补偿费时， 借：银行存款 贷：专项应付款
将被拆除的固定资产转入清理时， 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产
支付清理费用时 借：固定资产清理 贷：银行存款(应付工资等)
取得变价收入时 借：银行存款 贷：固定资产清理
清理净损失冲销拆迁补偿费时 借：专项应付款 贷：固定资产清理
重置资产入账时 借：固定资产 贷：银行存款
同时将拆迁补偿费转作资本公积 借：专项应付款 贷：资本公积——拨款转入
发生的拆(搬)迁费用及重新安装资产的安装调试费用时 借：专项应付款 贷：银行存款
取得的拆迁补偿费有节余的 借：专项应付款 贷：资本公积——拨款转入
拆迁补偿费不足的，应将“专项应付款”的借方余额转入当期损益 借：营业外支出 贷：专项应付款
对于非政府主导性拆迁补偿费可进行以下会计处理。
6、非政府主导性拆迁补偿费应视为企业转让无形资产和相关固定资产所得的款项，应当在扣除所清理或报废的资产的账面价值及其他因拆(搬)迁而发生的费用后，将余额计入当期损益。
但确有证据表明所收到的拆迁补偿费金额显着高于(即超出额比例在50％以上)所清理、报废的固定资产的公允价值与相关拆(搬)迁费用之和的，可将资产的公允价值与原账面价值的差额计入当期损益，而超过公允价值的那部分显着差额视同为其他企业所给予的与重新购建新资产相关的捐赠，记入“资本公积——接受捐赠”。
(5)老房拆了成本怎么入账扩展阅读
在进行拆迁补偿费的会计处理时，还应注意以下两个问题：
一是由于国家税务总局对拆迁补偿费所涉及的营业税、土地增值税、所得税等并没有明确规定，而是由各省级税务机关根据具体情况来制定，各地税务部门对此项内容的规定也有很大不同，因此企业在取得拆迁补偿费后要主动与主管税务机关进行沟通，确定最合理的税务处理；
二是企业在取得拆迁补偿费后，无论以哪种方式进行会计处理，都应在会计报表附注部分进行详细披露。
F. 拆除设备、厂房发生的费用怎么入账
计入固定资产清理
借：固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备
贷；固定资产
发生的拆除设备、厂房发生的费用
借：固定资产清理
贷：银行存款
G. 拆掉旧厂房，新建新厂房如何记账
一.拆掉旧厂房，
拆掉的厂房应转“到固定资产清理”科目
1.账务处理：转出拆除厂房
借：累计折旧 A
借： 固定资产清理-厂房 B
贷：固定资产--厂房 A+B
2. 收残值变卖款 （假设收入 2500元）
借：现金 2500
贷：固定资产清理-厂房 2136.75
贷：应交税金-应交增值税（销项税额）363.25
3.缴纳增值税金做：
借：应交税金-应交增值税（销项税额）363.25
贷：银行存款
4.结转结转清理收益做：
借：营业外支出-厂房拆除损失 1863.25
贷：固定资产清理-厂房 1863.25
二。新建厂房时做：
借：在建工程-新厂房
贷：银行存款
2.竣工转固定资产做：
借：固定资产-新厂房
贷：在建工程-新厂房
国家税务总局公告2011年第34号第四条规定：关于房屋、建筑物固定资产改扩建的税务处理问题：企业对房屋、建筑物固定资产在未足额提取折旧前进行改扩建的，如属于推倒重置的，该资产原值减除提取折旧后的净值，应并入重置后的固定资产计税成本，并在该固定资产投入使用后的次月起，按照税法规定的折旧年限，一并计提折旧；如属于提升功能、增加面积的，该固定资产的改扩建支出，并入该固定资产计税基础，并从改扩建完工投入使用后的次月起，重新按税法规定的该固定资产折旧年限计提折旧，如该改扩建后的固定资产尚可使用的年限低于税法规定的最低年限的，可以按尚可使用的年限计提折旧。
H. 临时售楼部（以后拆了）的建安成本，如何操作进什么科目
计入在建工程，完工后转入固定资产，计提折旧。拆除时做固定资产清理。 房地产开发企业的售楼部，根据其建设与使用的特点，一般说来不外乎存在以下四种情况：1、 利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售基本完成后，再将该售楼部的房屋销售；2、利用企业开发的商品房临时性作为售楼部，待销售完成后，将其转作自用或出租；3、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售完成后，将其拆除；4、在开发的商品房附近重新修建售楼部，待销售基本完成后，将其转作自用或出租。针对房地产开发企业售楼部的以上四种情况，售楼部的会计核算分为以下几种模式：1、 使用“开发成本”核算模式，适用于上述的（1）（2）情况。（1）房地产开发企业核算售楼部成本，仍然使用“开发成本”会计科目，售楼部建设、装修发生的成本费用均在该科目反映。（2）当售楼部与其他商品房一起竣工验收时，从“开发成本”转入“开发产品”科目。（3）当售楼部（商品房）销售后，分别结转收入和成本。其成本从“开发产品”转入“主营业务成本”。（4）当售楼部转作自用或出租时，其成本从“开发产品”转入“固定资产”。2、 使用“在建工程”核算模式，适用于上述（3）（4）情况。房地产开发企业自建售楼部，根据《房地产开发企业会计制度》规定，其发生的建设成本及装修费用应该在“在建工程”科目核算。（1）修建售楼部的成本费用先在“在建工程”科目核算；（2）待售楼部竣工验收后，将其成本从“在建工程”转入“固定资产”；（3）售楼部使用过程中，计提的折旧费，计入“销售费用”；（4）售楼部拆除时，按照“固定资产清理”的程序进行处理；（5） 售楼部由开发商自用或经营时，仅仅是计提折旧，不作其他帐务处理。
I. 企业发生的对老厂房更新改造工程支出怎么做账
如果对厂房以后的使用年限或者功能有大的提升，原固定资产转入在建工程，等改造结束后一并转入固定资产，按剩余年限折旧。如果只是小范围的改善，直接计入当年费用。
希望帮助到你。