‘壹’ 知道面积和年租金怎么算一平方多少钱和一个月多少钱
算一个月多少钱的方法:年租金除以12得出每月的租金为多少;算一平方多少钱的方法: 知道面积后，将年租金除以面积得出一平方米租金为多少。
拓展资料
1、租金计算的基本要素主要包括：租金利率、租赁本金、租赁期和租金计算方法。原则上，合同约定的租金支付日期应受租赁到达之日。中华人民共和国个人所得税法第一条居住在中华人民共和国或者未居住但居住在中华人民共和国至少一年的，依照本法的规定，对来自中华人民共和国内外来源的收入缴纳个人所得税。既不是户籍，也不是居住在中华人民共和国，或者没有户籍但居住在中华人民共和国不足一年的，应当按照本法对中华人民共和国来源所得缴纳个人所得税。
2、房屋租金，必须与房屋销售价格挂钩，原因很简单，房子是房东的资产，如果房屋后可支配资产变成现金，存入银行，也可以获得利息收入，所以房东租房的收入必须大于银行利息收入，房东忙得不可开交。
3、价值120万元的60平方米公寓为例：如果120万元存入银行，按两年期固定利率（4.15%）计算，年利息收入为49800元，即每月4150元。也就是说，60平方米公寓的月租金至少应该为4150元。 为什么至少，因为房东有很多其他的费用，他们不考虑。为了有回报，再有5%，作为业主的利润，最后，反映在租金中，月租金变为：6423元：这只是一个粗略的计算，它是保守的，许多细节不包括，如物业费，卫生费，水和水的维护等）换句话说，一套价值120万元的60平方米公寓每月要花费6744元。只有比银行存款的利息收入多赚5%，你才能真正盈利。否则，你会赔钱。
4、家具/电器折旧成本：一般企业固定资产折旧标准为5年，但考虑到新租户，通常要求电器或家具续期，折旧期缩短为3年：房屋维修费;当然，租金税每月收取租金，但它也支付税款，并抵消通货膨胀损失（约6%）。综上所述，如果一套60平方米的房子的月租金是6423元，业主的开支几乎算不上，也就是说，业主还没有收到回报。
‘贰’ 假如我店固定成本是1500（人工和房租） 商品毛利率50%。 是不是也就是3000快营业额就等于保本
可以这样计算，3000营业额保本
4000营业额，毛利2000，扣去1500成本，净利润500。
这是理论
实际当中，再没有其他费用了吗？因此净利润应该小于500
‘叁’ 请问租赁行业的成本是哪些呢谢谢！
答：租赁行业的成本包括租金、设备安装调试费、利息、手续费、维修费、保险费、担保费、名义购买费等。
1、租金
决定租金大小的主要是租赁的价款。设备的价款一般由设备买价、运费和途中保险费三大因素构成。
设备的买价，一般根据市场现行价由承租人和出租人协商确定。为了防止出租人在租赁设备的买价上任意加码，承租人也可以直接同供应商洽谈、商定购价以及其他条款，然后再与出租人谈判，有时甚至先以买方名义同供货商签订购货合同，再将合同转让给出租人。
国际租赁中大多数设备是进口的，会涉及到不同计价方法的问题。如是到岸价格计价，则直接视为设备买价；若是离岸价格，则在货价上还要另加运输和途中保险费。在很多融资租赁方式中，运费与保险费由承租人支付，因此在确定租金时，应将此两项费用从设备价款中予以扣除。
2、安装调试费
在非租赁业务中，企业取得设备的价款中应包含设备的安装调试费。在计算租金时，却要视具体情况而定。如果设备的安装调试由出租人负责，那么在计算确定租金时要包括这部分费用。如果由承租人负担安装调试费，则在租金中就不应包括它。
3、利息
现代国际租赁主要以融资为目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的设备也未必是以自有资金购买，也要借款。 利率的高低决定于市场平均利率、税收因素、租赁公司的筹资费用、利差风险等。利息收入是出租人的营业收入，因此按规定要缴纳一定的营业税和所得税。租赁公司的资金来源、财务状况、承租人的信誉、金融市场行情及其未来走向等也影响利率的变化。另外，不同的租金支付方式也会影响利息的大小，如定期支付、不定期支付、等额支付、递增支付等。
4、手续费
手续费是出租人为了补偿各种日常开支，如办公费、工资、差旅费、广告费、税金等而收取的费用。出租人的日常开支中，一部分是变动成本，随业务量增加而增加；另一部分是固定成本，与业务量的关系较小。手续费有两种计算方法：一是按资产价款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般说来，国际租赁，无论是从国外购进设备再租给国内企业，还是从国外租来再转租出去，其手续费总是高于国内租赁的。
5、维修费
设备的维修费用也是企业为获得设备的使用权而支付的费用。从形式上看，设备则谁维修，则由谁承担相应的费用。但由于出租人拥有较多同类可供出租的设备，有一定的专业维修能力和为众多客户服务的规模效益，因此租赁形式中的维修费用常包含在租金中，但相对较低。所以租赁决策时就应对有关维修费用的现金流量作出尽可能 准确的分析与估计，以便做出更合理的决策。
6、保险费
为了防止意外损失，购买设备的企业不但要直接或间接地承担运输保险费，还要承担设备的使用过程中的保险费。不同的筹资方案、不同的租赁形式，保险费的表现形式也不同。如在经营性租赁方式下，在设备整个经济寿命中，由于承租人多，承租期短，因此保险费由出租人支付，然后以租金形式转嫁给承租人。在融资租赁方式下，则保险费用多数由承租人支付。在租赁决策时，为使分析比较建立在同一的基础上，对此必须予以充分考虑。
7、担保费
出租人在国际租赁业务中总是期望从租金、利息、手续费等方面收回投资并获利。但由于各种原因，承租人不能如期支付租金，或租赁设备由于使用不当导致损坏或损耗过快，因此出租人要承担各种风险。出租人为避免损失常要求承租人物色一个有信誉的机构作担保。而担保机构是要收费的，有时由于租赁设备价值极大使得担保费也不容忽视，故此在决策时不能轻易遗漏。
8、名义购买费
在融资租赁方式下，租赁期满后，根据合同，承租企业可能会以一定的价款将原租赁设备买下来，其留购费可能远低于留购时的资产实际价值，也可能与现行市价相符，不管如何留购，这部分支出均是企业现金流出，租赁决策时必须考虑进去。
有的租赁合同中还会规定，承租企业在归还设备时要保证其新旧程度，如损耗过度，则承租人应按该设备的重置价将过度损耗部分以货币资金的形式赔偿给出租人。例如A企业向B公司租入某设备，租期5年，非留购性租赁，归还时原定新旧程度为40%，若实际新旧程度为30%，假定期末设备重置价为100000元，则承租人要赔偿过度损耗部分的10000元。这部分赔偿金也是租赁决策时要考虑的部分。
租赁业务包括融资性租赁和经营性租赁两种类型。
融资性租赁：当客户需更新或添置大型设备、仪器而资金不足时，由银行出资购买这些设备出租给客户，客户对此具有使用权，并按时交纳租金，银行通过租金逐步收回资金。
经营性租赁：是一种短期租赁。指出租人向承租人提供短期设备出租，出租人负责设备的安装、保养、维修、纳税、支付保险费和提供专门的技术服务等，租金高于融资性租赁。
租赁业务是信托企业的一种业务服务方式。为方便人民群众、机关团体的临时的、一次性的需求，信托企业设置租赁门店，对客户出租餐具、家具、相机、衣被、车辆等。出租时，按出租的品种和时间收取租赁费用。
‘肆’ 办公室租金是固定成本吗
办公室租金是固定成本
固定成本/产量=单位固定成本。
单位固定成本将随产量的增加而逐浙变小。
固定成本是指其总额在一定时期及一定产量范围内，不直接手产量变动的影响而能保持固定不变的成本。由于其总额不受产量变动的影响，婴儿期单位成本与产量成反比例关系。
‘伍’ 我找了间店面 ，学校前面的，房租加水电等开销就算3000元/月(固定成本) ，开面馆，一碗面的成本3元 ，现在
数学题啊。你可以自己算算啊。如果按照你说的固定成本3000圆。不算年均投入。如果就你一个人经营。你工资2000圆。加一洗碗工，1000圆。成本按每碗3圆。
你月成本:6000圆。
平均每天：200圆成本。
如果按照每碗6圆，盈利3圆，每天约卖70碗。
主意内容：
如果消费人群只是已学生为主，别忘记学生有寒暑假。那么这段时间流水肯定是要下滑的。
‘陆’ 房租应该是占营业额的百分之多少还是占利润的百分之多少
房租水电占利润的30％，人工占30％。收入是利润的40％，租金占营业额的比例应该是以利润大小来衍量、有季节性、利润大时间短、利润小时间长。
具体如下：
1、简介
营业额是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。常用营业额公式有:营业额/交易次数=平均交易单价，营业额/销售数量=产品平均单价。
2、建筑工程
建筑安装工程中的营业额是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程的产值时，也包括安装设备的价款。但建筑业总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额不包括付给分包或转包人的价款。
3、营业额
就是只有你的产品或是商品在交易中的总量金额，这个指标是不除去如进货或是原材料等费用的。
‘柒’ 50万仅仅是工资、房租、水电等固定成本，不包括变动成本。
没有变动成本，至少有变动成本与销售收入比率吧，都没有的话是不可能算出销售收入来的
‘捌’ 3间钢琴教室,面积为2 00m,装修费用为800元/m,房租为15万/年请计算一年的固定成本多少
如果从问题所包含的数据，一年下来的成本是装修费:800×200＝160000(元/年，加上房屋每年150000元，那么第一年的费用就是310000元。不过这装修费是需要分摊每个经营年度的，如8年，那就是每年两万。这样每年成本就是17万。但还要加老师工资，水电费，物业费等，这个数据不详
‘玖’ 哪些算固定成本哪些又算固定资产
固定资产：金额在2000元以上的资产——货架、三轮
固定成本是指不随产量变动的成本，房租如果是生产用的是固定成本，如果用于办公，是管理费用。
水电取暖是制造费用。
门前三包、开办费属管理费用
门帘、电子称是低值易耗品，按规定分摊。
员工工资按性质分摊。
‘拾’ 房租占营业额的多少比较合理
看你什么项目，一般最多到50%就是高的，5%-10%最好