Ⅰ 如何计算售后回租融资的成本
（一）融资性售后回租业务中承租方出售资产时，资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。该内容界定了融资性售后回租的实质，否认了其销售表象。根据《企业会计准则第14号——收入》规定，构成确认销售商品收入的重要条件是企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方。显然，融资性售后回租不能拆解为“销售”和“回租”两笔业务，应把“销售”理解为基于双方合同约定回租前提下的行为条件，实质是融资租赁，在会计账务上不能作为销售处理。
（二）融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为，不属于增值税和营业税征收范围，不征收增值税和营业税。此项规定体现了国家税收制度的不断完善，融资性售后回租业务不再区分销售和回租两笔业务进行税务处理，不征收增值税和营业税，符合实质课税原则。但上述政策是有条件的，业务中的出租方必须是经批准从事融资租赁业务的企业，具体为银监会许可的金融租赁公司和商务部许可的外商投资租赁公司，且不征增值税和营业税只适用于承租人，对于出租人仍须缴纳营业税。
（三）融资性售后回租业务中，承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，对融资性租赁的资产，仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。租赁期间，承租人支付的属于融资利息的部分，作为企业财务费用在税前扣除。该项规定从会计账务处理上再次体现了融资性售后回租业务的实质是融资租赁，与租赁资产有关的全部报酬和风险属于承租方，不作销售处理，承租人对该资产仍视同自有资产一样计提折旧。此外，融资利息部分计入财务费用亦体现其租赁业务的实质。
Ⅱ 售后回租租期起算点一般怎么计算
楼主，你好
这个问题很多从事销售的人也会犯迷糊，我来澄清一下，营销中明确为“倒扣率和顺加率”。
10个点，说的是百分之十
销售中常常遇到“点”这个字，扣点、返点、赚几个点等等词汇似乎大家都知道，仔细推敲时又都不是很确信。我们通常说的几个点，其实就是“加成率”。目前很多企业采用的都是成本加成定价法，即：成本上加百分之几的利润。
成本导向定价法以产品成本作为定价的基本依据，具体形式主要有成本加成定价法和目标利润定价法。在使用“成本加成定价法”时就用涉及到“加成率”，即增加百分之几的利润。零售企业普遍采用成本加成定价法。目标利润定价法是指根据损益平衡点的总成本及预期利润和估计的销售数量来制定的产品价格方法。
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Ⅲ 售后回租，承租人计算【使用权资产】为什么要按【账面/公允】折算（cpa，会计
相当于将使用权资产按原固定资产账面价值口径计量。
原固定资产销售，公允价值与账面价值的差额体现在1.已确认的销售损益 2.包含在租赁负债中，增加金融负债的价值。这两块差额加上原固定资产的成本，就是固定资产销售时的公允价值。
如果实际售价高于公允价值，高出部分作为购买方-出租方对销售方-承租方的融资，增加销售时收到的银行存款等对价，同时增加金融负债金额。
如果实际售价低于公允价值，低的金额作为销售方-承租方的预付租金处理。相当于多做了一笔分录：借：金融负债 贷：银行存款
最后，金融负债的金额，应该等于使用权资产（账面价值）+包含在租赁负债中的原固定资产销售公允价值与账面价值差异部分+实际售价高于公允价值的融资金额-实际售价低于公允价值的预付租金
如果使用权资产不按乘以账面/公允后的金额计算，则应将固定资产销售时的公允价值与账面价值差异全部确认为销售损益。而实际上，固定资产销售后还租回，还有使用权，不是一种独立的销售，不应完全确认公允价值与账面价值的差异。相当于账面保留了与使用权相关的那一部分固定资产的账面价值，公允价值与账面价值之差对应到这一部分的金额做成了：借：银行存款， 贷：金融负债 作为一种待还的负债处理。
Ⅳ 售后回租的设备资产的价值怎么评估
一般是在持续使用前提下，采用成本法进行评估。
Ⅳ 如何计算租赁车辆的成本
融资成本的计算应该将各种情况都考虑进去计算净现金流，再根据净现金流测算IRR和XIRR。需要考虑的包括：租赁利率、保证金、保证金退换机制、手续费、银承比例、银承开具成本、结构性存款收益、留购价款、租金支付方式（等额本息、本金、等比本息和本金、等差、不规则、期初、期末等等）、税费的抵扣…… 不要看花活挺多，其实你只要把握一点就是净现金流即可，即你当期收到的金额减去支付的金额后的差额，然后用这个计算IRR。
把几台车的折旧费用、车辆保险费用、车船使用税、车辆年检费用、租金收入涉及的税金（营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税）等加总合计，然后，计算出每台车的平均成本。这里涉及到两项业务
1.购入车辆，将将车辆租给客户使用，客户支付的服务费性质其实是租赁费，适用16%的税率，这里您将车辆作为自己的固定资产核算，提取折旧作为成本核算，取得客户的租金作为租金收入。
2.公司在中间为客户取得的银行贷款，只是客户与银行之间的借贷关系，如果您在中间未取得任何收入，没有发生相应的成本，则不用进行任何处理，如果取得了服务收入，而作为服务收入核算，对应的成本计入服务成本，增值税适用税率16％。
Ⅵ 融资租赁售后回租模式，请教：综合成本结果及计算过程
财务测算的现金流内涵收益率为XIRR=17.29%，大约相当于年化利率13%-14%左右吧
具体计算过程挺简单的，你算下出租人当期收入（支出）的现金流净值，左侧列出对应的日期（每月），然后EXCEL中直接用XIRR导出，就行。