⑴ 驗房知識要全面，工具要帶全，有哪些驗房是必不可少的工具呢
相信很多人都嚮往著城市生活，有著很多人都在城市買了房子，但是買房都少不了的是裝修，找一個合格且價格低廉的裝修公司是非常有必要的，當然，如果你有錢完全可以去找那些一條龍服務費，買房連裝修一起，到時候住進去就行了。
家中安全是最重要的，每個人都嚮往漂亮，在家中進行各種裝飾，特別是牆壁的裝飾個頂部的裝飾，我們要檢查頂部是否安裝牢固，以及牆壁的牢固，不要像電視上報道的一樣出現泡沫牆壁。這些就是我的分享，你還有什麼更好的見解，評論下方讓我們一起探討探討吧。
⑵ 交房驗收時，要帶哪些工具，具體驗收哪些地方
收房時驗收房子是一個技術活，如果沒有專業的機構幫助我們驗收房子的話，那麼從細節做起便是我們需要遵從的原則之一。
收房時如何驗收房子？
首先，驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機等，便於測量、記錄、取證。當您看到期盼已久的房子時，不要只顧著高興，要注意檢查以下內容：
1.檢查房屋有無裂縫。首先要仔細查看地面和屋頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，此時要讓開發商進行維修。若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題，此時您要考慮是否退房，不要心存僥幸，免得日後發生糾紛事小，危及生命事大。
2.檢查房屋有無傾斜。雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。這種問題也是主體結構問題，一定要仔細查驗。
3.檢查房屋有無滲漏。購房者要注意察看房屋的地面和頂層以及牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。還應察看管道介面是否滲漏。驗收房屋最好在下過大雨之後，可在交房之前要求物業公司工作人員一同前往，把廚房、衛生間的水放一放，過兩天再來察看是否會滲漏。
4.測量房間的層高是否達到要求。建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
5.檢查建築或者裝修所用的材料是否是當初承諾的品牌，這也是驗房要注意的，如果與合同不符是可以要求開發商承擔違約責任的。一旦發現問題，不要急於收房，要及時與開發商協商。
6.檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位以及衛生間的排水情況。看水是否能通暢無阻地排向出水口，否則將給今後的居住帶來不便或增加裝修改造費用。
二、驗收房子需要注意哪些問題？
1.購房人要仔細驗收房屋，確信沒有質量問題再辦理入住手續。
2.要求開發商提供該房產項目的竣工驗收備案表，並查看所購的房屋是否在該表的范圍內。此外還要讓開發商提供交付許可證、實測面積數據等，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，開發商還要提供《新建商品住宅質量保證書》及《新建商品住宅使用說明書》。
3.發現房屋有一般質量問題，應立即要求開發商對有質量問題的地方予以書面確認並加蓋公章，在對方解決好該問題後再辦理入住手續。
4.如果在短時間內解決不了的質量問題，應要求開發商承擔延期交房的責任，並索要書面憑證。
5.如果發現是嚴重的質量問題，購房者認為就是修復了也無法正常居住，就可直接找開發商提出解除合同並賠償損失。如果協商不成，可向法院起訴解決。
關於收房時如何驗收房子以及需要注意的事項，我們就介紹到這里，希望各位朋友在驗收之前要對相關知識多多了解一下，做到順利接房。
⑶ 新房裝修驗收需要帶的驗收工具有哪些
家庭裝修過程中，驗收是非常重要的環節，及時去發現裝修中的問題與不足，及早解決，也為日後省了很多麻煩，當然，也要准備好相應的輔助工具哦。施工過程中施工工具當然是很多種，土巴兔小編總結了幾種常用到的驗收工具希望大家能幫助到大家哦。
- 捲尺。測量房屋的凈高、凈寬等等一切可以用來度量的尺寸；
- 垂直檢測尺。水平度檢測、平整度檢測，是家裝監理中使用頻率最高的一種檢測工具，用來檢查牆面、瓷磚是否平整，垂直，地板龍骨是否水平、平整。
3.塞尺，縫隙大小檢測，將塞尺頭部插入縫隙中，插緊後退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。
4.方尺，內外直角檢測，進行垂直度、水平度檢測，檢測門窗邊角是否呈90度。主要用來檢測牆角、門窗邊角是否呈直角。
5.檢驗錘，空鼓檢測，可以自由伸縮的小金屬錘專門用來測試牆面和地面的空鼓情況，通過敲打時發出的聲音來判斷牆面是否存在空鼓現象。
6.磁石筆，檢測鋼襯，筆頭工具裡面是一塊磁鐵，具有很強的磁性，專門用來測試門窗內部是否有鋼襯。因為合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，所以用磁石筆就可以知道內部有沒有鋼襯啦。
7.試電插座，檢測電路線序。用來測試電路內線序是否正常的一項必備工具。試電插座上有三個指示燈，從左至右表示零線、地線、火線。當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線；只有中間的燈亮時表示缺地線；只有右邊的燈亮時表示缺零線。
⑷ 驗房是裝修後最重要的一個環節，驗房的必備工具有哪些
我認為驗房必不可少的工具有垂直檢測尺，多功能內外感測秤，游標卡尺，塞尺等，驗房是裝修後最重要的一個環節。
一，垂直檢測尺，主要功能是檢測牆壁，瓷磚和其他房屋的垂直，水平和平面度，這是家庭檢查必不可少的工具。
七，檢查插座，電源檢查插座是檢查房屋的必不可少的工具。有三個燈。如果右側的兩個指示燈同時點亮，則表示本地電路沒有問題。如果所有三個燈都沒有點亮，則室內電路有問題。
所有這七個工具都是檢查房屋所必需的，並且對於房屋檢查非常有效。我希望大家都可以使用上面的7種基本的家庭測試工具。使用這些必要的工具可以使檢查更流暢，更准確。
⑸ 裝修完畢，如何對新房進行驗收要准備哪些工具
裝修完畢，對工程質量進行驗收，常用檢測工具有：靠尺、空鼓錘、像位儀、內外直角檢測尺等，可以網上搜一下監理驗收項目的驗收標准。如果自己經驗不足就建議找一位專業的監理了。下圖是部分監理驗收標准，可以供您參考。
⑹ 交房驗房注意事項 驗房需要哪些工具
交房時驗房需要准備哪些工具?
1.一個塑料盆 驗收下水管道,「拿著盆子干什麼?當然是用來檢查房屋裡的排水、污水管道是否通暢。」有著十多年施工經驗的冠盛裝飾工程部經理劉凡說,面對陽台之類的排污口,業主驗收時,拿一個盛水的盆子,將水倒進排水口,看看水是否能順利流走。為什麼要專門驗收這個呢?因為在工程施工時,有一些「不規矩」的工人在清潔時往往會「偷懶」,把一些水泥渣倒進排水管沖走,如果水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。
2.一個錘子 驗收牆體與地面,最方便的驗收工具就是錘子,驗收新房時,業主直接用錘子敲擊牆面和地面,聽聲音可辨別是否空鼓。「驗收時會碰到空鼓,但撬下瓷磚以後發現,不是泥工貼磚的問題,而是原始牆面存在大面積空鼓。所以,業主在裝修貼磚之前,就要對衛生間、廚房等進行牆面驗收,以避免造成不必要的麻煩。
3.四把尺子 驗收空間及傢具,尺子是非常重要的小工具,對裝修好後的新房驗收很重要,一般准備一把捲尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。捲尺是日常生活中常用的工具,在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和傢具的尺寸,比如檢驗預留的空間是否合理,傢具大小是否和原設計一致。方尺的功能就是對內外直角進行垂直度、水平度的檢測,比如檢測門牆角、窗邊角是否呈90度等。
4.一隻萬用表,驗收強弱電類 在檢測插座是否可用時,要用萬用表測試,而在弱電方面,需要具備一定專業條件才能檢驗。 此外,本期小編小飛提醒您,除了以上工具外,業主在新房驗收時好帶上計算器、筆、記錄本等,以便現場使用,有懂行的朋友一起幫助驗收更好。
交房時驗房注意事項有哪些?
1.樓地面是否平整,想查看樓地面是否平整,只需要要用長尺(或者帶有水平的專用直尺),靠牆壁地面,檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,牆面是否有爆點(爆點:生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好,抹在牆上就會形成爆點,用鐵器敲打「爆點」時,就會發現大面積的疏鬆、脫落等質量問題。)
2.牆面是否有裂痕,檢查牆面是否平整的同時,還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕:強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題,可以終究開發商幫忙修補後在簽字。
3.室內樓梯是否有缺損,主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
4.門窗安裝軌道是否順暢,在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內,特別是在寒冷的北方,那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題,直接通知開發商,他們會很快就修理好了,如果你已經簽字後,再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。
第二個方面,就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常,抓緊找開發商解決,這個是非常需要你們注意的事項,特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好,避免不必要的破財。
5.進戶門是否有磕碰和刷漆,需要仔細檢查進戶門是否有磕碰和刷漆,從嚴格意義上講,門身內、外、頂面是必須要刷油漆。門的間隙不要太大,門的開合無特別的聲音,門的四邊要緊貼門框,門鎖的一邊間隙不能太大,同時也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門鎖是否安裝的堅固。其他很重要的一點是,門的隔音效果要好,以及密封程度。
6.陽台設備無破損,驗收陽台的時候,主要是看陽台的地面是否平整有無破損,其次就是陽台的窗戶設備是否完好。層高不能低於2.8米,作為樓房的建築高度規定一般在2.8米,實際高度不能低於2.6米,層高3米的實際高度不能低於2.75米,但是住宅層高不能低於2.8米。
7.給水是否配套齊全,在檢查給誰方面的注意事項,主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
8.排水是否正常,有了給水後,剩下的一大問題就是排水問題的解決。驗收排水的位置主要是在台盆、馬桶、浴缸,和衛生間、廚房、陽台地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。
9.電氣是否與買的數量一致,電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致;
10.預留洞是否合理,.要查問客廳、南、北卧室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時,一定要看是否里高外低。如果是外面高裡面低,下雨的時候雨水就會灌進來,這可是比較麻煩的事,尤其是空調孔開在北面的,灌水非常嚴重。如果發現這個問題,堅決要求kfs把原來的口子堵上,並重新打孔。
12強電、弱電
在檢查強電弱電的時候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座,檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米,否則日後會影響電視的收看效果。(這個很重要哦),用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
13.檢查室內的平整度,在房頂上用細繩栓上一重物,貼牆放下至牆腳,從四周檢查其傾斜程度。目測大致地平。檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪。
14.檢查門窗垂直度,大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。窗檯下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土介面有無縫隙。關窗戶是否太緊?可否妥當關上。窗戶玻璃是否完好。
15.公共配套,打開電話、電視的線路介面,用力拉一拉,看是否虛設。電話線、閉路電視線、寬頻是否暢通到位。CCTV監控系統、樓宇可視對講系統、家庭安全防範報警系統。周邊防範管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。
⑺ 怎麼驗房要帶什麼工具
收房驗房時需要帶哪些工具呢？土巴兔小編再這里為大家總結一下：
1隻塑料洗臉盆--用於驗收下水管道（水量一定要大）
1隻小榔頭--用於驗收房子牆體與地面是否空鼓
1隻塞尺--用於測裂縫的寬度
1隻5米捲尺--用於測量房子的凈高（主要是收房時用）
1隻萬用表---用於測試各個強電插座及弱電類是否暢通
1隻計算器---用於計算數據
1隻水筆--用於簽字
1把掃帚--用於打掃室內衛生
1隻小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用於時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。
小提示：正常驗收房子時間一般是持續2-3個鍾頭
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