A. 賣房的人是怎麼尋找買房資源的
1、街邊派傳單
這是一種很常見的廣告推銷,派傳單雖然辛苦,也許還會有人拒絕接中介發的傳單,但這也是一種值得嘗試的推銷方法。
2、做地推
這是房地產銷售房源很常見的方法,到不同的地方去做地推,讓更多的人知道中介房源信息。地推中備好相關的房源信息,還有房子的面積和房價的計算方法,當然參與填寫的人還可得到相應的禮品等。
3、利用親朋好友資源
身邊有資源當然要利用起來,作為房地產工作人員,可以讓親戚和朋友幫介紹可靠的客戶,也許能事半功倍。
4、利用網上資源
當今社會,網上也算是另外一個世界了,網上的資源不可錯過,可以在網上發布房源信息,留下自己的聯系方式,如58同城這樣的網站。
5、上門拜訪
上門拜訪的形式有很多,不見得一定要敲門進屋。比如漏洞貼條,或者將傳單插入客戶門前等多種方法,如果正好碰到有意願的客戶,自然會與其聯系。
(1)二手房東都是如何拿到資源的擴展閱讀
注意事項
1、房屋狀況
查看房屋狀況時,先對房屋進行簡單的目測,看看其質量狀況如何,如果房屋質量狀況不佳,租金再低也得考慮放棄,因為這關繫到日後居住過程中是否安全。
同時,還要重點關注門窗,如防盜門性能如何,窗戶是否完好等等,如果不符合安全要求,可以向房東提出更換,以免給毛賊留下可乘之機。
2、屋內配置
有些房東為了節省成本,在配置家用電器時,會前往二手貨市場「淘」一些回來,所以在看房時,一定要對傢具也要仔細檢查一下,看看、是不是使用年限已經超過了規定的期限,向房東了解煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題等等。
3、周圍環境
居住的環境很重要,同樣是花錢租房,如果因為環境不好而影響到了生活,那就有些不合算了。看房時,要檢查房子是不是臨近馬路、集市等,門窗旁邊是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高樓而影響採光等。
4、聞聞氣味
如果有些房子靠近化工廠或者其他散發異味物體的地方,這也會極大地影響到日後的居住。所以在看房過程中,要將自己的鼻子派上用場,推開窗戶,注意聞聞戶外的空氣是不是有異味。
5、周邊配套
房屋周邊生活配套設施的多寡,關繫到生活的便捷程度,如距離菜市場的遠近,周邊公交線路的走向,超市、大賣場、商場等購物設施的分布,就醫條件的好壞等等,都是要事先經過初步了解的內容。
B. 二手房東房源怎麼找
如果你想成為一個二手房東,首先需要找到適合你投資的房源。以下是一些方法可以幫助你找到房源:
1、在房地產網站上搜索:在房地產網站上搜索你想要的房源。你可以根據你的預算、位置和其他要求篩選。這樣可以讓你快速找到適合你的房源。一些常用的房地產網站包括鏈家、安居客、房天下等。
2、和中介合作:如果你不想自己搜索房源,你可以直接聯系一家房地產中介。他們會幫助你找到適合你的房源,但是你需要支付一定的傭金。
3、使用社交媒體:你可以發布一個帖子在社交媒體上,尋找人們誰想賣二手房房源。這樣可以讓你找到一些非常好的、私人出售的房源。
4、留意房產廣告:你可以在報紙、雜志和其他房產廣告上留意二手房的廣告。這些廣告可能是一些人想要快速出售他們的房屋。
5、參加房地產展會:參加房地產展會可以讓你直接接觸到房地產開發商、經紀人和其他業內人士。這些人士可能會有一些好的二手房房源。
6、周邊調查:到你想要購買房源的區域,進行周邊調查。留意有房屋出售的線索,例如看到有房屋被貼上出售或買家可入住的標志等。
在你找到合適的房源之後,你需要進行認真的調查和研究,以確保你的投資是值得的。以下是一些你需要考慮的因素:
1、房源的位置:房源的位置是非常重要的。你需要找到一個良好的區域,安全、方便、公共設施完善,交通便捷。這會對你的房源的價值產生很大的影響。
2、房源的狀況:你需要仔細檢查房源的狀況,是否需要進行維修和裝修。這將影響房源的價值和租金。
3、房源的歷史:你需要調查房源的歷史,是否有過貸款和法律訴訟。這可以幫助你避免未來的問題和風險。
4、房源的租金:你需要確定房源的租金,以確保你的投資是值得的。你需要考慮到房源的狀況、位置、面積、裝修等等因素。
5、法律事宜:你需要了解當地的法律法規,以確保你的投資是合法的。你需要了解當地的房地產稅、房源的產權、租賃合同等相關法律事宜。
綜合來看,成為一個二手房東是一個長期的、有風險的投資。你需要花時間和精力來尋找適合你的房源,並仔細研究,以確保你的投資是明智的。
C. 二手房房東怎麼找房源
1、熟人介紹
如果身邊的親戚朋友比較多,准備購買二手房的話可以幫自己多關注一下,通過熟人介紹找到房子,也可以到自己中意的小區門崗上問工作人員,小區里有沒有想出售房子的,往往對小粗談區的房屋出售信息掌握的比較清楚,從那裡也可以找到滿意的房源。
2、看報刊、報紙
雖然現在是一個互聯網時代,但是報刊報紙仍然還是傳播交流信息的一種方式,有些房屋出售的信息都會發布到報紙上,購房者也可以通過在外面張貼的一些房屋橘陸出售信息的廣告上找個人房源,一般上面都有房子的詳細地址和面積,也有房東的電話號碼,方便聯系。
3、網上找房
網上能夠獲取到的信息多,購房者通過房產網站也可以找到二手房的房源,比較知名的像房天下等房產網站上,會發布一些房屋出售的信息,裡面有個人和中介公司發布的房源信息,記得選擇個人房源,一般上面的條件都寫的很清楚的,一但有好的房源下手要快,因為在網上找房子的人很多,不然就被搶光了。
4、小區物業。並非的房東都有時間上網發布帖子,也並非的房東都有時間去布告欄貼租房信息,有的房東則會簡單直接的將自己的租房信息告訴物業,讓他們幫忙留意,所以找物業,絕對也是一個不錯的方法。
5、關注小區布告欄和業務岩伍碰論壇。小區布告欄往往是租房、工作佳的發布點,不少房東也會將自己的個人租房信息帖在這里,如果您看中了哪個小區的房子,不妨不定時的到小區轉悠轉悠,說不定會有意外的收獲。