❶ 農村閑置宅基地和閑置農房，怎麼盤活你們當地是怎麼做的
現在很多農村地區確實有不少閑置的宅基地和農房，國家鼓勵盤活農村閑置宅基地和閑置農房，那麼怎麼盤活呢？下面是國家支持的一些方式。
4.鼓勵閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求等
《通知》還表示：“在尊重農民意願並符合規劃的前提下，鼓勵村集體積極穩妥開展閑置宅基地整治，整治出的土地優先用於滿足農民新增宅基地需求、村莊建設和鄉村產業發展。”
一份權威資料顯示，我國約有2億畝農村宅基地，其中10%～20%是閑置的，部分地區閑置率甚至高達30%。這無疑是一種極大的浪費，如果能利用起來，那將能創造不小的價值，所以各地對農村閑置宅基地整治利用也是大力支持的。像對於”一戶多宅“、”建新不拆舊“等情況，很多地方是嚴肅處理的。
❷ 農村閑置宅基地如何盤活利用
1、同村轉讓。農村閑置房屋可以轉讓給同一村集體中有需要的人，但是同村轉讓需要轉讓方在轉讓宅基地後不能再次申請宅基地，同時，受讓方也必須符合一戶一宅。
2、有償退出。農民朋友在自願的前提下將閑置房屋及宅基地退回村集體，不同地方還會有不同的經費補償方案，比如有的地區採取土地復墾進行建設用地指標的置換，有的地區則分配給新分戶的農民，並收取一定的費用等等。
3、開發利用。農村閑置房屋可以進行規劃設計、裝修改造、租賃運營等，積極鼓勵有效盤活閑置的農房，可以將閑置農房開發成民宿、飯館，還可以利用閑置房屋發展養老、休閑等項目，部分地區經審核符合條件後，可以申請一定的補貼。農村閑置房屋拆除包括宅基地的補償和農村房屋的補償，但是由於各地的地理位置及當地經濟的發展狀況不同，各地的補償標准也會有一定區別。
如果較長時間被認定是閑置宅基地，根據法律規定可以村委會可以無條件收回重新發放給符合申請宅基地宅基地的村民。
按照目前的法律法規的規定，村民對於宅基地使用權的取得是有嚴格的程序的，不允許多佔宅基地，也不能轉讓宅基地，因此，多佔的宅基地屬於集體，由集體根據其他有需要的村民經過審批程序後，安排給其他村民使用。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第十一條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
❸ 如何盤活農村閑置房產
1 對閑置房進行土地整理復墾開發
在推進閑置房屋土地整理復墾時，必須在充分尊重農民意願的前提下，堅持政府積極推動、市場努力運作，搞好科學規劃、做到積極引導，能夠因地制宜、規范化操作，做到量力而行、爭取逐步推開，在確保取得比較好的社會效益和經濟效益。但一定要講求工作方式方法，否則可能會觸犯政策乃至法律，產生事與願違的不良後果。
2 明確農村宅基地及其閑置房屋的財產利益
在宅基地土地整理和復墾過程中，要切實保護好房屋主人的合法權益，特別是要在合法前提下，確保閑置房屋主人應得的宅基地部分增值收益。
3 做到統籌兼顧，適當給予補償
考慮到農村居民新修房屋後仍保留原舊房的情形普遍存在，為鼓勵農戶新修房屋後拆除舊房，並從兼顧各方利益出發，建議對舊宅適當補償。健全合理補償機制，對農村閑置房採取集體墊付適當補償，當然，在拆遷、遷建之前要約定復墾後的田地歸所在村民小組集體所有，但原宅基地使用者有優先承包權，也可由村民小組給予一定補償，再調配給其他承包大戶或無田土戶。
4 盤活利用有使用價值的閑置房
在如何盤活和利用好農村閑置房屋時，應結合各地閑置房屋的實際情況做到物盡其用。
（1）改造農村閑置房屋，適當增加具有公益性的服務場所。建議加大對閑置房改造的資金投入，結合新農村建設，對閑置房進行重新規劃，重新改造，合理利用。
（2）創新流轉制度，解決貧困戶住房問題。宅基地上的房屋是宅基地使用權人投資建造，是宅基地使用權人的私有財產。農房如果長期閑置無人維護，會逐漸破爛，但要賣掉並不容易。與此同時，部分貧困農民又無力建新房，存在住房不安全問題。因此，各地政府不妨花較少投資幫助貧困戶解決燃眉之急，也可通過補助少量資金鼓勵危房改造對象購買安全流轉房，這既解決了貧困戶的住房問題，改善生活生產條件，又盤活了農村閑置房，更節約了農村新建房佔用耕地，使農村富裕戶的閑置資產得到充分利用，充分發揮效益。這種資源流轉制度的創立推進，利民利國，具有較好的經濟、社會和生態效益。