1. 買房就是買資源 購買學位房前的調查指南
買房就是買資源購買學位房前的調查指南。業內人士提醒，在購買「學位房」、「名校盤」之前，購房者們還要做好詳細的調查。
購買學位房「三注意」
雖然現在開發商紛紛承諾的「買房送學位」，但這一承諾未必能兌現，而不少開發商賣房時宣稱的引進名校也可能存在流產的可能。因此，消費者在購買「買房送學位」時，要多個心眼。下面小編就為你列出導致學位房最後不能兌現的三種可能。
一：學位有人數限制
正常情況下，在樓盤規劃改建之前，按照一定的教育配套措施在附近的小學有一定的學位配套，但是這種學位並不一定能夠滿足所有業主子女的要求，因此開發商在銷售樓盤時，就會有先到先得的情況。
二：學位有年限
部分學位是有年限限制的，有可能等到業主的子女長大，准備入學的時候，才發現該學位已經過期了。
三：學位被佔用
這主要是針對購買二手房的購房者，在購買前要先了解清楚該樓房的學位和戶口是否已被使用，如果戶口已經被使用，則要求前業主遷出，以方便自己戶口遷入後子女獲得入學學位。
購房前調查「四提醒」
業內人士提醒，在購買「學位房」、「名校盤」之前，購房者們還要做好詳細的調查。
一、了解：了解樓盤位置和開發商的實力
首先要了解樓盤所屬區域有哪些學校可以入讀，第二要了解開發商本身是否有能力獲得學位，特別是有些開發商引進民辦學校，在開發商實力不足的情況下，學校支撐不下去，有可能會倒閉。
二、辨別：分清是教育地產還是學位房
「學位房」意味著業主購房後可以獲得或通過一定的條件獲得相關學校的學位，而「教育地產」則意味著按照政策，若業主戶口已遷入某樓盤，其子女就可以按照相關規定在戶口所在地分配入讀小學。
三、咨詢：到轄區教辦了解學位安排情況
目前，教育部門對房地產樓盤業主子女入學問題的處理方法是：購買了房產但沒將戶口遷入的業主子女，原則上回戶口所在地接受義務教育;如果樓盤所屬學區內公辦學校有充足學位，可安排已辦理房產證並已入住的業主子女入讀;辦理了房產證，但仍未入住的購房者子女，在學位不足的情況下，原則上不予解決。
四、簽約：簽訂書面承諾
樓盤銷售時聲稱要送學位，如何保證落實?李興旺表示，口說無憑，要有簽訂的書面承諾，才能最大限度地保證購房者的權益。
（以上回答發布於2015-09-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 學位房與學區大不同，如何購買學位房
隨著競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。然而，市面上同時出現的「學位房」概念讓不少購房者開始犯起了迷糊。學位房和學區房雖然僅一字之差，但結果卻可能截然不同。教育樓盤一直是樓市中的搶手產品，有不少樓盤更是因為引進名校，而一舉實現營銷突圍，達到叫好又叫座的雙贏局面。
一些開發商更是在名校資源上下了大手筆，幫助家長解決子女的讀書問題，打出「名盤+名校」的宣傳攻勢，以吸引眼球。但其實，雖然都掛上了教育樓盤的概念，內里的區別卻大有學問，比如學位房和學區房就是兩個不同的概念。
3. 如何確保學位房有學位 三招教你自己查求解
確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去區公安分局辦證中心查詢。這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
4. 如何查找房屋學位
您好！
現在有很多地方的網站都可以查詢相關信息的。
望採納，謝謝
5. 怎麼購買學位房
如何購買學位房，找法網小編為您介紹，希望能給您提供幫助。
由於教育資源優勢明顯，一般來說，學位房的價格比其他房源更加堅挺。對於一般家庭來說，購買一套學位房堪稱一項重大的投資決策。 正因為如此，在購買學位房時，最好仔細選擇、慎重決策。
一、提前做好准備
很多家長為孩子上學考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙「一擲千金」。但實際上，從購買成功到進行入學報名，很多學校都是有規定條件的。比如說，很多學校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學。與此同時，父母也要了解該校對戶籍年份是否有所規定。據了解，一些名校因為學生生源過剩，所以在招生時會對入住時間和戶籍有硬性規定，有的學校就需要學區房購買年限，如孩子落戶二至三年。
因此，購買學區房不能太過心急，一定要提前做好准備，例如，仔細研究意向學校的招生細則。
6. 怎麼購買廣州學位房
學位房投資與單純的物業投資不同，它的價值更多是體現在房子之外，所以需要關注的投資重點往往也不太在房子本身。深圳大部分學位房不僅房齡較老，且價格也已處在歷史高位，若長線持有學位房，投資回報率並不高。若以再次出售為目標投資學位房，那麼「換位思考」便是選擇此類物業的不二法門了。未來的買家最想要什麼，我就買些什麼；未來的買家想什麼時候買，我就要趕在之前放出來等著他。很多老齡學位房，若脫離了「學位」進入市場，估計再降價3成也未必有人願意接手，所以投資學位房最最首要的便是詳細了解與學位相關的信息。每到招生時節，緊張的深圳學位就會成為大家討論的熱點，但是沒有經歷過學位申請的家長很難想像其中的種種細節。
7. 如何查看小區是否是學位房或學區房
應該可以問問教育局吧，如果是二手房也可以咨詢小區內其他業主；如果是一手房，先看看價格比競品樓盤高多少，若果是，都會把學區部分的錢直接加到住戶裡面，但這還不能確保一定就是學區房，還有一種就是學校是否建在小區內部，若是的話那學區應該問題不大。
8. 在昆明比較好的「學位房」
市區內現在就西市區做得最好，經典集團旗下幾個盤都是教育資源共享，不過我只知道經典雙城是高新一小的學位房，還配備經典雙城雙語幼兒園，其他的不清楚了。
9. 怎麼查二手房學位是否被佔用
學位二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
10. 深圳有沒有學位房的QQ群 孩子三歲了，再過幾年就要上小學了，不想在關外讀書，大家可有好的咨詢團
我前段時間剛買了學位房，找個合適的學位房實在辛苦啊
之前我加的兩個群，分享給你吧
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這兩個群都是交流深圳學位房信息的，裡面還有一些人賣學位房，都比較有誠信的，你可以進去和大家交流一下，希望能幫到你！