㈠ 做陽光房大概需要多少錢一平方
如今，人們越來越懂得享受生活，陽光房也越來越受到人們的青睞。陽光房是時尚人士推崇的一種建築，在看到別人做了陽光房之後，自己也眼饞，准備開始搭建自己的陽光房，首當其沖你想要知道的一定是陽光房價格。那麼陽光房裝修多少錢一平方?裝修價格如何計算?請看下文介紹。
一、陽光房價格怎麼計算
1、陽光房裝修多少錢一平方，市場上陽光房的價格=最高價格鋼結構價格門窗價格密封處理價格其他價格。陽台頂部的形狀：彎曲圓頂的價格高於山頂的價格。峰頂的價格高於平屋頂和傾斜屋頂的價格。一般來說，平屋頂和傾斜的屋頂小屋物有所值。
2、材料的角度來看，隔熱彩鋼板，岩棉板和鋼化玻璃天窗更適合比較性能和價格。彩鋼和岩棉板的規格為7.5厘米，10厘米，15厘米，玻璃尺寸為8毫米。10毫米，夾層玻璃，中空玻璃。
3、陽光房周圍的玻璃和窗戶也很重要，採用塑鋼窗戶，價格實惠，採用破鋁門窗，高檔豪華，性能優於前一個。
其次，陽光房裝修多少錢一平方？
有許多類型的日光浴室，如彩色鋼日光浴室，日光浴室日光浴室和鋼化玻璃日光浴室。彩鋼太陽能展位比其他兩個便宜，通常在260到280之間;陽光房通常在280到300之間;鋼化玻璃日光浴取決於您選擇的玻璃的厚度，有收入的單層，雙層浸泡，夾層玻璃鍛煉，價格是不同的。
1、首先是材料的骨架因為它是在陽台的成本，它的總成本的約50％至70％的主要成分，這也直接關繫到陽光房的性能，鋼結構門廊70-160米。
2、其次是玻璃陽光房裝修多少錢一平方，大部分取決於玻璃。所以玻璃的選擇也是非常重要的，不僅要考慮到安全問題，同時也適用於隔音和聲學的，不能忽視價格，有必要根據選擇你的需求和你的寬容。另外，玻璃的厚度不同，價格也不同。因為有太多的類別。簡單地選擇通常用於呈現給每個人的玻璃厚度裝修多少錢一平方：1、中空玻璃5mm雙面鋼化360元/平米，6mm雙面鋼化480元/平米。2、夾膠玻璃5mm雙面鋼化400元/平米。3、鋼化玻璃10mm鋼化280元/平米。
3、頂級彩鋼板陽光房除了骨架和玻璃外，還可以製作帶有頂級彩鋼板的陽光房。彩鋼板的價格也不是很貴，此外還有硅膠的價格，五金配件的價格。
陽光房裝修多少錢一平方米這種話題其實是人為炒作的一個偽命題，就像汽車，奧迪的輪胎是用來行駛的，奧拓的輪胎也一樣能用來行駛，但是價格天差地別。業主真正關注的應該是一個陽光房做下來綜合來看裝修多少錢一平方，就像本文所講，陽光房既是一個整體又可以拆分出很多東西，同樣還可以添加許多昂貴的高科技配件。何況，每個城市，每個地區材料價格不同，所以認真的甄選自己所能信賴的陽光房平台服務商選擇適合自己的配套陽光房才是王道。
㈡ 園林綠化工程預算中綜合單價怎麼算
園林綠化工程預算中綜合單價：是為完成清單子目所描述的項目特徵實體內容所需要支出的工、料機以及綜合管理費用、利潤的各項費用綜合（不包括措施費、規費及稅金）
綠化工程造價有兩大內容組成：一是工程直接費用；二是工程間接費用。
工程直接費用，顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個方面。
1．人工費用：包括苗木采購到工地以後的，苗木場內駁運，挖坑，換土，種植，覆土，保墒，澆水，圍護……直至竣工後，養護一個月的時間內所耗用的全部人工費用。
2．材料費用：包括各種不同品種、規格苗木本身的費用，以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。
3．機械費用：包括大規格苗木，當人工不能扛抬時，必須使用機械搬運到設計方位，然後吊起、復位、扶正等發生機械耗損的費用。
人工、材料、機械三項費用，在定額中均有詳盡的規定，一般情況下，是不允許隨意改動的。 但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機械費用的。由於施工工程的條件、氣候千變萬化，定額還規定，允許定額規定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據施工現場的實際情況，另行增加工程費用，但必須經過甲、乙雙方協商同意，並在施工合同中增加補充條款明確，方可增加工程費用。
工程間接費用，是指完成綠化種植工程後，施工企業必須收取的其他費用，它是綠化工程造價必不可少的組成部分。
其中包括：施工企業技術管理人員和企業管理費用的支出，企業的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內容組成。
工程間接費用收取多少，是根據綠化種植工程的規模大小，由市建設工程定額管理總站統一明確規定的，是不能隨意增減的。
㈢ 別墅價格是怎麼算的
別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小。
如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低於1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。
此外，別墅定價其實不同於一般住宅，因為別墅屬於稀缺性資源，而且可以附加的東西太多了，因此價格很難有一個統一的模式。一般來說按照建築形態來分：獨棟、雙拼、疊拼、聯排；按照區域來分：城市別墅、郊區別墅、遠郊別墅。
國土資源部對別墅的定義：
是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。
㈣ 房地產價值怎麼計算的
通過選擇多個重要的性能指標來評價計算某套房屋的價值，例如：
1）樓層（樓層高低）
2）海景/江景/河景/湖景等水景
3）山景/園景等其他景觀
4）寧靜（所處位置的寧靜程度）
5）戶型（該房屋戶型的優劣，適應其目標客戶的程度）
6）朝向（該房屋方位朝向的優劣）
7）視野（視線是否受阻及視野開闊程度）
8）私密性
以上8項指標中，第1項指標「樓層」可看作是縱向指標，可以通過樓層價差來反映其指標分值的高低。而其他7項指標則是橫向指標，通過分別評價並加權匯總來計算其橫向的綜合性能;各個因素的權重則主要靠經驗和價格試算確定。
計算步驟 ：
一、 確定均價
均價通常根據項目銷售目標而定。在確定目標均價時，常用以下幾種定價方法：
1． 成本加成法
即通過核算項目開發建設各項成本，加上目標利潤，反推銷售單價。
2． 市場比較法
以市場情況、特別是競爭項目銷售價格為基礎制定銷售單價。此種方法應該評價分析相對於競爭項目的競爭優勢（劣勢）和所處的競爭地位。
3． 消費者心理價格法
二、 確定樓層價差
確定樓層價差有兩種方法，一種方法是每個樓層都存在樓層價差。縱向樓層價差根據地域和形態的不同而不同。在一些城市，高層住宅的樓層價差通常為20~50元/m2，頂層價格通常最高;小高層住宅的樓層價差通常為15~30元/m2，頂層價格通常最高;多層住宅的樓層價差通常為30~50元/m2，3、4樓的價格通常最高（也存在底樓和頂樓帶花園而價格最高的情況）。
另一種方法是樓層分段價差，這種方法主要針對高層住宅使用。即將樓棟各樓層分為若干樓段，每一樓段內部各樓層之間不存在樓層價差，但樓段之間存在樓段價差。採用樓層分段價差方法時，樓段價差通常在50~100元/m2，每個樓段通常包括5個樓層左右。
三、 確定橫向房屋價格系數
計算房屋價格系數的基本思路是分項評分、加權計算。
為了簡化計算，選擇某一普通樓層（本計算方法中選擇中間樓層）為基準樓層進行評分，並以此為基礎搭建價格框架。若有部分樓層有特殊變化，則在搭建的價格框架基礎上進行局部調整。
具體計算時分為以下四個步驟：建立評分標准——權重設置——分項評分——加權計算。
四、 搭建價格框架
1.通過Excel軟體可以實現價格框架的搭建和計算。
以中間樓層為基礎，根據基準價格和各房屋價格系數計算中間樓層各房屋的價格，然後代入樓層價差數據，計算出其他樓層各房屋的價格。其中，基準價格是計算的初始價格，其基本與前面所確定的均價一致。計算表中最後得到的均價將以基準價格為基礎試算得到。
2． 景觀階躍
景觀階躍是指某房屋隨著樓層的升高（或降低），出現視野豁然開闊（或突然受阻）、景觀資源陡然豐富（或急劇減少）等情況。這時，應該相應提高（或降低）該房屋的銷售單價。提高（或降低）的幅度根據實際情況而定，通常在20~100元/m2
之間。
景觀階躍的情況還包括：低層臨近車庫出入口、臨近裙樓頂的中央空調冷卻塔、臨近空中花園、贈送花園/露台、房屋內有被記入銷售面積的柱體、房屋局部空高減小等等。應該根據情況賦以相應的景觀階躍價差，提高（或降低）銷售單價。
3． 特殊樓層
在高層住宅中，有時候頂層會給消費者以身份的象徵，其價格可以適當提高。
此外，某些城市對樓層編號的數字比較在意，消費者會更願意買帶「8」的樓層，而不願意買帶「4」的樓層和第13層。這種情況下，可以給相應的樓層適當提高（或降低）銷售價格。
五、 價格試算與調整
對初步價格框架進行了局部調整後，就可以進行價格試算了。對試算出的價格，需要從以下方面，結合經驗判斷進行校驗：
1． 最低價和最高價（包括單價和總價）
2． 同樓層各房屋之間的價格差距（單價和總價）
3． 整個樓棟各房屋之間的價格差距（單價和總價）
若以上結果不甚滿足要求，則可以從以下方面進行調整（在調整時，需要注意隨時更改基準價格以使計算表中的銷售均價與確定的目標均價一致）
㈤ 房產評估價格的標准什麼，評估費用是怎麼計算的
看房齡：房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年。
看戶型：市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低。
看樓層：樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
看朝向：南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因。
看裝修：裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
看物管：有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要相對減少費用；看位置：房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高。
看配套：消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施，通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少。
看小區：房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，則需要減少；看市場。
根據物價局的有關規定，目前評估費收費標准採取累進計費率，如下：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。
2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
(5)花園價格如何計算擴展閱讀：
行業相關規定：國家規定，凡從事房地產評估業務的單位，必須配備有一定數量的房地產估價師，估價師要具備房地產估價人員的《執業資格證》。
取得房地產估價師《執業資格證書》，表明持證人已具備房地產估價師的水平和能力，該證書即作為持證人依法從事房地產評估業務活動的依據。
目前，在房地產評估師實行"資格認定製度"中，主要認定兩種資格，一種是由建設部和人事部組織全國統考的房地產估價師；一種是由國家土地局組織全國統考的土地估價師。
房地產估價師和土地估價師分兩級管理：估價師和估價員，取得估價師資格必須參加全國統考，估價員由各省、自治區，直轄市自行考試認定。
參考資料來源：網路-房產評估
㈥ 如何做別墅室外裝修預算 打造庭院花園
1.影響別墅庭院裝修成本的因素
一般來說別墅花園裝修的費用將會因公司而異，同時也取決於計劃使用的材料種類，在別墅花園中的特殊設計也有著重要的作用。而這些林林總總的問題，你都可以請教我們的專業人士，讓這些花園設計師幫你完成你的夢想。
2.適當的尋求專業人士
通過網路你可以獲得你當地的專業花園設計裝修公司給你所有的建議，但對於別墅庭院的基礎設置，我們還是需要尋求適當的專家。例如:露台或花園設置、根據規格放置表層土、種植新草皮、灌木叢或樹籬的擺放… … 等等。
3.材料影響價格
別墅花園的清潔和維護也是一種成本的負擔，一般承包公司在安裝後會免費協助清理，但後期使用過程中的清潔則需要靠自己來了。在這里建議可以使用高壓清洗機來取代軟式水管，這能更有效率的帶走污垢及青苔。另外，從花園公司交付給你開始，一個花園的生命才算真正開始。後期還需要你對花草樹木精心侍弄、草坪維護，以及定期對一些配件、材料等的維護保養甚至更換，這些也是成本的一部分。這不僅僅是涉及到直接的金錢，還有你是否有足夠多的時間投入在花園里。所以最好在別墅花園裝修設計的過程中，咨詢你的服務商後期維護成本相關事項。
㈦ 算命說要做花園需要多少錢
在偷偷摸摸才能幹這事的時代三十六塊錢算大了，頂正適技工一月工資了；在明目張膽就能幹這事的時代三百六十塊不算小數目了，因為一天能幹幾單這生意加起來就不少了，但看上去還是物美價廉的。
㈧ 空中花園面積價錢計算
空中花園是有上頂棚的嗎，如果沒有，那這個不能算作建築面積。
產權登記按建築面積計算。
建築面積為房屋套內面積加上分攤的共有建築面積。如果這空中花園只屬於你一家，且有頂硼上蓋，層高大於2.2米，則要計算建築面積，否則，不能算作你房屋的建築面積。
㈨ 私家花園設計價格
私家花園設計價格以花園大小作為參考：一般面積100平方以內，50塊一個平方；100到200平方之間，40塊一個平方；200平方以上，35塊一個平方，具體還是要看你的設計要求做到什麼程度。推薦一家相對不錯的私家花園設計公司，雲南藍天園林。
㈩ 花園設計收費是怎麼樣的這樣算貴嗎
花園設計收費一般來說幾十到幾百的都有，主要是根據設計師的能力以及經驗來進行定位的，可能很多人對此會持有懷疑的態度，覺得收費低的能力肯定很差，設計肯定不行，其實對於不同階段的設計師其是有一個客戶群體，如果對選材花園品質要求非常高的話建議找能力強的，如果只是想簡單的弄一下，一般的就可以，因為這時比較注重的就是花園的實用性，是足夠用的！