A. 房子過戶費怎麼計算
房子過戶費計算方法為：房子過戶費=手續費+契稅+印花稅費
1、手續費，住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般規定買賣雙方各承擔一半。
2、房子過戶二手房過戶要交的契稅：稅率為3％，按正常買賣成交報價計征；自己采購的自用一般住所（建築面積144平方米以下、容積率1．2以上、買賣報價4290元／平方米）契稅稅率折半，按1．5％徵收；拆遷居民因拆遷從頭購置房產的對相當於拆遷補償款的有些免徵契稅，成交報價超越拆遷補償款的，對超越有些徵收契稅。買方承擔。
3、房子過戶印花稅：按正常買賣成交報價計征，買賣雙方各承擔一半。房子過戶所得稅：所購房子不滿五年上市買賣時收取，有兩種方法：稅率20％，按產業轉讓所得（本次買賣報價－房子原價－原交納契稅－本次交納營業稅－合理費用）計征；未能供給原購房的按已成交報價的1％徵收。賣方承擔。
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C. 父母房子買賣過戶自由定價嗎
1. 父母房屋買賣過戶時的定價並非完全自由。過戶價格通常需參照過戶局的涉稅評估價，這一價格由房地產交易中心自動評估，主要用於確定繳稅金額。該評估價不公開，僅在貸款需求時由銀行查詢，並在35日內反饋，具體數值可能存在不確定性。
2. 父母與子女間的房屋買賣過戶價格可以雙方協商確定，但通常不應低於當地房屋過戶指導價。依據《民法典》規定，當事人有權自願訂立合同，不受非法干預，且合同的訂立與履行應遵守法律和社會公德，不得擾亂社會經濟秩序或損害公共利益。
3. 父母將房產過戶給子女有多種方式，不同方式涉及的稅費也不同：
- 以買賣方式過戶，若房產滿五年，可免徵營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅和產權轉移登記費；若不滿五年，則需繳納上述全部稅費。
- 以贈與方式過戶，需辦理贈與公證，並進行房屋評估、鑒定，最後完成過戶。贈與過戶無需繳納營業稅，但受贈人需繳納個人所得稅、契稅和公證費。
4. 父母子女間房產過戶的手續包括：
- 准備合同條款，明確各項細節，賣方房產證上的所有人需簽字確認。
- 前往房產局填寫相關表格和合同，確保合同金額與實際交易金額一致。
- 提交申請材料，房產局審核後，繳納相關稅費，大約需要15個工作日。
- 完成稅費繳納後，領取新的房產證。
以上流程遵循了《民法典》關於自願原則和合法行為的規定，以及《契稅暫行條例》關於納稅義務的相關規定。