『壹』 房地產價格上漲與增值是一個意思嗎如果不是都代表什麼含義
最近的房子價格在房產中介的炒作和有心人的利用下，大有下降的趨勢，但是我認為這只是片面的，甚至是地區性的價格變動。對於房地產領域，我還希望大家可以關心一些正面的事物比如說房子的價格是否會上漲，或者是房子是否會增值？你認為房地產價格上漲與增值是一個意思嗎？如果不是它們都代表什麼含義呢？歡迎在評論區下方留言！
一.房地產價格上漲是指價格方面的變動。
房地產價格上漲與增值絕對不是一個意思，我們首先來聊一聊房地產價格上漲是什麼意思？價格上漲只是單純的指房子，每平方米售賣價格的變動范圍是處於上升的趨勢。當然也不是說價格一定會上漲，出現下跌的情況也是非常常見。
『貳』 漲價是什麼意思
漲價，就是物理提升自身價值。在商品的原有價格上調價位，就是漲價。
秋風：貨幣超發是通脹的唯一本質
秋風北京獨立學者，九鼎公共事務研究所研究員
中國宏觀經濟究竟是否已經處於通貨膨脹期？大多數專家持否定態度。他們的理由是，盡管7月份的CPI指數同比漲幅為5.6%，1～7月份累計上升3.5%，但是，扣除食品和能源，今年1月～6月的核心通貨膨脹率僅為0.9%，尤其是食品價格影響對消費物價總水平上漲的貢獻率為80%。所以，目前的物價上漲屬於「結構性上漲」。
專家們總是擅長於發明各種各樣的詞。只是這個詞完全是多餘的，因為，通貨膨脹必然呈現為「結構性」物價上漲。假如真的出現了所有商品價格同時普遍、持續上漲的局面，那就是十分嚴重的惡性通貨膨脹了。常規的通貨膨脹完全可能呈現出另一種情況：不同行業、不同商品、服務的價格會陸續地上漲，並且上漲的幅度不一樣，上漲持續的時間也不一樣。
這當然不是主流宏觀經濟學的說法，而是奧地利學派的說法。關於這種理論，路德維希?馮?米斯斯、弗里德里希?馮?哈耶克及美國學者MurrayRothbard給予過深入闡述。
奧地利學派的理論首先區分了兩種完全不同性質的物價上漲現象。第一種是市場波動導致的物價上漲。比如，由於市場預期發生變化而導致石油價格上漲，這當然會反映到所謂的CPI中，並且也會影響到其他商品與服務的價格。
但在奧地利學派看來，這跟通貨膨脹無關。各種商品在不同情況下價格出現上漲或者下跌，是市場中再正常不過的事情。這是因為市場參與者對於市場的預期發生了改變，而價格的波動恰恰是市場機制在發揮作用。市場就是通過價格信號來調整參與者的行為。沒有價格信號，市場就根本無法正確地配置資源、協調人們的計劃。由於某個行業的某個主要生產廠家突然遭遇地震停產，供應減少，引起價格上漲。這將促使人們減少消費，同時又促使廠家增加生產。假如把這種價格上漲視為通貨膨脹風險，據此進行干預，那必然擾亂市場本來應當進行的資源再配置過程，導致人們作出錯誤的決策。比如在供應不足時並未減少需求，供不應求的局面更顯緊張。
通貨膨脹是、且僅僅是一種貨幣現象，貨幣當局錯誤地過多發行貨幣導致貨幣貶值，物價上漲，這就是通貨膨脹。
不幸的是，從專家、到貨幣當局，從財經媒體到政府的物價管制機構，都把這兩種不同的物價上漲混為一談。比如，國務院發展中心的一份報告分析為什麼物價雖然上漲快但不會出現通貨膨脹的原因時，就從社會總供給和總需求的角度進行分析，說供給保障能力相當牢靠。這樣的分析完全把問題搞擰了。通貨膨脹本來就不是供給緊張引起的。
那麼，中央銀行為什麼會犯錯誤、製造出通貨膨脹？至少可以有兩個解釋。首先，依據公共選擇學派的理論，政府試圖通過廉價貨幣支持自己所中意的某個群體、某項事業，而刻意製造或容許通貨膨脹；其次，依據哈耶克在社會主義計算大論戰中所發展出來的知識論，即使中央銀行大公無私也必然犯錯誤。准確地確定貨幣需求所需要的知識是海量的，也是無法由一個中央部門收集、分析的。結果，即使是大公無私的中央銀行在試圖維護貨幣均衡的時候，也是兩眼一抹黑，很可能多發貨幣。
既然通貨膨脹乃是貨幣當局的錯誤引發的，則增發貨幣由中央銀行經由某些貨幣注入點持續地流入經濟體的，這樣，不同的生產過程接受到新增貨幣的時間必然是不同的，價格的上漲就必然是陸續展開的，且持續時間不同，所受影響的力度也大不相同。
如果這樣定義通貨膨脹，那或許可以斷言，中國前幾年很可能就已經處於通貨膨脹中，過去若干年的繁榮，就是一種通貨膨脹型繁榮。通貨膨脹確實可以帶來繁榮，對此，奧地利學派有精彩分析。只是，這樣的繁榮必然會以衰退終結。
如果這樣定義通貨膨脹，那就必須承認，不論是中央銀行，還是經濟專家，要判斷經濟是否處於通貨膨脹狀態，難度都非常大。因為「物價水平」這個統計學概念、或者3%的標准就沒有多大意義。因為，總水平的平均數字很可能掩蓋了某些生產過程已經處於通貨膨脹狀態的事實。而且，把通貨膨脹穩定在一個低水平上的政策也同樣不可取。因為，多發之貨幣陸續進入經濟體，意味著價格的相對結構會被扭曲，從而損害個人和企業的計劃協調。
既然如此，最好的宏觀政策就該是沒有通脹的政策。而通脹既然是中央銀行的錯誤所致，則避免通貨膨脹的唯一辦法，就是取消中央銀行發行貨幣的壟斷權。這一點，筆者翻譯、最近新星出版社出版的哈耶克的《貨幣的非國家化》，已有深刻的論證。
『叄』 物價上漲，意味著什麼是什麼信號
物價上漲，多種時候都是貨幣現象。因為你印的鈔票多了，貨幣購買能力變弱了，小的時候使用供不應求或者價格被某些環節操控。前不久，央行設定房貸佔比、大型銀行房地產貸款佔比上限為40%，個人住房貸款佔比上限為32.5%。
2020受新冠病毒影響，歐美經濟衰退，各國為了提振經濟，紛紛開啟印鈔機模式。其中美國更是肆無忌憚，一年印出來過去20%的鈔票。在這種情況下，美國別的國家不一定就是吃虧，美國什麼也不幹，就能通過印鈔輕松購買各國的資產和商品，簡直就是在搶錢。
正是因為市場上的資金多了，因此流入股市，股市漲了，投資各類資產相應資產漲了，行業龍頭股市盈率上百倍，依然有資金看好這張買預期，尋求保值增值的機會。在這種大背景下，這就是為什麼茅台一直漲，還一直被別人。瘋搶的原因，因為大家都在尋求長期穩定的增值保值渠道，而茅台不會過期放越久反而還能升值，除了茅子和金子，普通人似乎找不到可靠渠道了。
總而言之，股價上漲主要是貨幣引起的。國內短期通脹無需緊張，但是中長期通脹壓力會比較大，如何保值、增值需要學會思考，但是絕對不能碰房子了。
『肆』 是什麼原因造成物價上漲如此厲害
主要有以下四大原因:
1、貨幣發行過量是關鍵
2.成本推動(勞動力成本上升,進口原材料價格上漲)
3.結構性因素(自然災害引起部分農產品供應不足)
4.需求拉動型(熱錢進入使需要增加)
在上列的因素中,人民幣升值是熱錢進入(套取升值的匯率差)是重要因素之一。
(4)什麼是價格上漲擴展閱讀：
物價上漲比較：
通貨膨脹是指紙幣的發行量超過流通中實際需要的貨幣量，從而引起紙幣貶值、物價上漲的現象。而物價上漲是指價格的上升運動。一般說來，通貨膨脹必然會引起物價普遍上漲，但不能說凡是物價上漲都是通貨膨脹。
影響物價上漲的因素是多方面的。除了紙幣發行過多，引起紙幣貶值、通貨膨脹、物價上漲這一因素外，還有以下幾個重要因素：
(1)價格是商品價值的貨幣表現。如果貨幣價值不變，商品價格則由商品價值決定，商品價值增加了，商品價格就會隨之上漲。這里，價格上漲是由商品價值增加引起的。
(2)如果商品價值不變，生產貨幣(金銀)的社會勞動生產率變化了，也會引起貨幣自身價值的變化。商品價格與貨幣價值是成反比的，如果貨幣價值減少了，商品的價格就會上漲。在這里，價格上漲是由貨幣價值減少引起的。
(3)市場供求關系的變化也會引起商品價格上漲或下跌。如果商品供不應求，價格就會上漲。此外，國家對物價進行結構性調整；流通秩序混亂，出現亂漲價現象，等等，也會出現物價上漲。可見，物價上漲和通貨膨脹不能等同。
『伍』 什麼是產品價格上漲在經濟學中怎麼解釋
本質就是產品的貨幣表示增長，從經濟學上面解釋，原因有很多，比如供求關系啊，勞動力價格上漲啊，原材料上漲啊，之內的
『陸』 今年物價上漲厲害，物價突然上漲的原因是什麼
國家統計局發布了這個七月份的這個c p i 指數，顯示同比上漲了百分之二點一。那麼相信呢經常去這個菜市場買菜的朋友，應該會感受到最近關於這個吃的東西啊，這個價格呢是漲了不少。
那最近為什麼東西，漲價漲的那麼明顯呢？那有的朋友說這個和這個中美貿易影響有關，當然確實有一些。但其實啊。這個影響物價的因素呢還有很多。那你
比如：第一個就是中國和外國的一些貿易的一些關系的變化了。那麼對於這個貿易呢，咱們這個貨幣政策變得寬鬆了一些。那麼央媽開始釋放一些流動性的這個資金。那市面上這個貨幣變多了，自然呢就會促進這個物價的上漲。
那第二個主要原因呢就是這個行業的周期性因素導致的。比如說像這個旅遊。和教育行業這個漲價的就是啊這個孩子們放暑假有很大關系，加上呢現在正處於這個外出旅遊的這個高峰期啊，所以這個飛機票、酒店住宿、景點門票等等這些服務類的價格呢都有上漲。
『柒』 物價飛速上漲意味著什麼
物價飛速上漲同時意味著貨幣貶值。
意味著大家手裡的錢減少，經營者往往在此時會對其產品進行調價，來順應物價上漲，來解決原料漲價等的壓力，這就會造成人民生活的的支出加大，舒適程度下降。
貨幣的購買力越來越弱了，由於通脹水平比較高，銀行又是負利率狀態，所以，老百姓在銀行裡面存的錢越來越少。如此一來，抵禦突發事件的能力會越來越弱。
物價上漲分為兩種類型
我們的物價上漲可以分為兩種類型，第一種叫做菜籃子價格上漲，也就是食品等生活消費類價格上漲，我們可以通過居民消費價格指數CPI來判斷，而我們第二種叫做非食品類消費價格上漲，與工業生產相關，我們可以通過工業生產者價格指數PPI來判斷。
在CPI消費價格指數中，食品價格是主導因素，比如去年到今年豬肉價格從大幅上漲到如今大幅下跌，CPI消費價格只是也經歷了同樣的豬周期走勢。另外，在CPI消費價格指數中,商品和服務價格的走高也會帶來物價上漲,比如我們的日常居住價格,教育醫療等服務價格的上漲。
『捌』 今年的物價上漲是什麼原因
這次物價上漲主要是中國貨幣濫發和成本上漲有關。
2008中國為了對應經濟危機，採取寬松的經濟政策，發布了四萬億的經濟刺激計劃，從這一個政策發布開始，就決定了中國進入一個通貨膨脹的時代。
按照貨幣的基本原理，經濟每增長一元錢，政府就應該供給一元貨幣，多發行就是超出，中國多發行四萬億就是嚴重超出，嚴重的超出很容易帶來通貨膨脹。
過度的貨幣追逐一定商品，結果必然是通貨膨脹，物價上漲。
就如同飛機理論一樣，一個飛機在一個小國拋灑貨幣，使這個國家每一個持有現金增加一倍，這必然會導致物價上漲一倍。
成本上漲也是一個很重要原因，因為中國進入劉易斯拐點，未來青壯年勞動力數量不斷下降，低端勞動力工資水平持續快速上升，從而全面推動物價，這個大的趨勢中國未來都不會改變，只要這個大的趨勢不改變，中國物價就不會停下來。
上漲不會停止，最好情況是上漲速度逐步減緩，最後與CPI持平，到達讓民眾可以接受階段。
『玖』 現在的物價上漲,是由什麼原因造成
除了供求關系和通貨膨脹，認為價格上漲的最根本原因是體制、機制和經濟結構。
自2007年以來，中國物價上漲和通脹壓力增大是由多種原因造成的，這是一種非典型通脹。具體原因如下：
1.供給和需求之間的不平衡，如食品行業，是由需求驅動的通貨膨脹
2.成本驅動，如國際原油和鐵礦石價格上漲、新勞動法的實施以及國內一些行業價格上漲
3.國內投資過熱，大量流動資金流入房地產市場。股票市場流動性過剩導致通脹壓力增大
4.國內突發性的雪災、地震等災害造成短期價格反彈壓力
5.國際貿易不平衡和巨額順差長期存在。外匯占很大比例，人民幣投入過多
6.人民幣升值的預期使得大量國際資本流入中國
7. 美元貶值導致全球通脹，並增加了中國的進口通脹壓力。
隨著次貸危機的不斷蔓延和惡化，美國已進入新一輪降息周期，導致美元持續貶值。美元是國際貨幣體系的中心貨幣。美國通過貿易逆差向世界出口大量美元，並已成為全球貨幣的「現金供給者」，導致全球貨幣供應過剩、流動性過剩和資本流動性大幅增加。此外，國際商品主要以美元計價，美元貶值使商品價值相對上升。預計2008年美元仍將疲軟，全球能源、農產品、原材料和貴金屬價格將居高不下，這將在很大程度上影響中國的價格體系。
8.中國經濟仍將保持高水平運行，企業效益將顯著提高。，我國經濟進入了新一輪的經濟周期，經濟增長的內生動力十分強勁。2007年前三季度，GDP同比增長11.5%，創1995年以來新高。投資、消費、出口三大需求全面升溫。預計2008年中國將保持高速增長。更高的經濟增長率將刺激社會總需求的增長，推高物價失業率逐年下降，城鄉居民收入呈現罕見的快速增長態勢。年前9個月，新增了920萬個城市就業崗位，是900萬年目標的102%。2007年前三季度，全國城鎮單位在崗職工平均工資16675元，同比增長18.8%；城鎮居民人均可支配收入10346元，同比增長17.6%，扣除價格因素，實際增長13.2%
『拾』 是什麼原因導致物價上漲的呢
根據各方資料的統計，我簡單總結了一下今年上半年以來物價高速上漲的原因，並分析其繼續的走勢，以對我們作出經濟決策和投資、生活計劃提供必要指導，並廣泛徵求大家意見，歡迎大家討論。
物價上漲原因：
一、從國際上情況分析，國際整體物價上漲引起我國物價上漲。
1、國際油價普遍上升引起。
（1）今年2月16日，中國科學院預測科學研究中心發布其最新完成的一份預測報告稱，國際原油價格的上漲將對中國產生七大方面影響，這裡面就包括使中國實際GDP總量減少、增加中國通貨膨脹的壓力。油價上漲，會加大以石油為燃料或原料企業的成本，增加中國通貨膨脹的壓力。中國國內對原油進口需求量持續上升，高油價直接導致支付原油采購成本上升，這最終需中國國內各行各業承擔，從而降低行業利潤，延遲國內投資額。由於農業領域的化肥、農葯，農用機械與石油相關，也隨著上漲，同時，也增加農業產品運輸成本，這就直接導致糧食、豬肉等生活必需品價格上漲。
（2）由於石油價格的持續上漲，美國等國家大規模開發生物能源，利用玉米加工燃料乙醇、利用大豆製造生物柴油，對玉米、大豆等糧食需求量大幅增加，拉動國際市場糧價大幅上漲，進而帶動了我國糧價上升，並波及到以糧食為原料的食用油、肉、禽、蛋等主要副食品價格。糧、油、肉蛋等食品類價格上漲，成為推動當前價格總水平上漲較快的主要原因。
二、通貨膨脹引起物價的普遍持續上漲。馬克思認為，通貨膨脹必然引起物價上漲。他將其定義為流通中的貨幣量超過了流通所需的貨幣量而引起的紙幣貶值物價上漲。因此西方學者在理論上通過研究通貨膨脹來解釋物價普遍上漲的原因，包括需求拉動，結構失衡等等。
三、歷史因素。物價指數是一個滯後指數，它對經濟的反映有一個滯後期。從經濟運行的內在關系看，從生產、流通到消費，從上游產品到下游產品、從投資到消費等都有一個傳導過程，價格的變化通常是經濟活動中各種因素變化的結果。從歷年情況看，我國主要農產品價格在上世紀90年代中期達到峰值後一直在較低水平上運行。與此同時，種植、養殖成本隨著生產資料價格的上漲而大幅上升。因此，這一輪價格上漲，是在農產品價格長期較低基礎上發生的，是對農產品生產成本上升的一種合理補償。
四、供求關系不平衡引起物價上漲。豬肉、住房等商品供求結構失衡，供不應求或需求過旺等原因導致這些商品價格大幅上漲。
1、總的來講，目前，我國市場上各種需求仍很旺盛。如煤電油運仍很緊張，固定資產投資仍在高位運行，一些原材料、燃料和動力購進價格漲幅也仍然很大。
2、糧食等食品價格的上漲主要是我國連續5年糧食減產，需求增加。它與去年的旱災、今年的洪澇、以及今年年初禽流感等社會、自然因素密切相關。
3、影響供求最大的因素，我認為是與我國農業人口大幅度的減少有關。十多年來，我國農民開始成批成量到沿海城市和其他大城市打工，最近幾年，外出務工人數更是以驚人的速度增長。在家務農的人數減少了，必然使得農產品總量減少，而需求的人數則相應增多，使供求發生了根本性改變，導致價格瘋狂上漲。而在今年，這種改變更明顯的表現出來了。
4、另外，由於前期仔豬、豬肉價格過低，飼養成本上升等原因，農民養豬利潤小，風險大。農民養豬積極性不高。由於近期肥豬存欄銳減，豬肉供不應求，刺激肉價不斷上漲。
五、國家宏觀調控。從去年開始，國家有針對性地進行經濟調控，提高農產品價格是其中一大主要措施。這是國家在新的經濟條件下作出的長遠決策，主要是考慮我國廣大農民的利益，當然，這也是關系社會的穩定和和諧的大事。提高農產品價格，使農產品增值，有利於農民積極性提高，可以減少社會貧富差距，保證社會的和諧健康。
六、市場環境因素。2004年下半年以來，全國市場物價呈現相對上漲態勢，金屬、建材、煤碳、油、氣等物資價格均大幅提高，在這種市場物價環境下，影響了近期市、區部分地區糧油、肉蛋等食品價格上升。
七、房價上升波及糧食等生活資料價格上漲。房價在我國經濟中有舉足輕重的地位，它的變化如同十萬顆核彈爆炸對地球的影響。它影響並制約著老百姓生活的方方面面。試想，在所有的產品中，最具影響力的房價上漲了，農產品價格不會隨著升高嗎？再打個簡單的比喻，當你的頭左右搖晃的時候，難道你的鼻子不跟著左右運動嗎？？
以上是我對當前農產品價格上漲原因的分析，下面結合其上漲的原因，我們就能預測物價發展趨勢，它是繼續上漲呢？還是短期就實現回落？
從第一個原因來看，石油的上漲是一個短期難以有較大改變的，隨著工業的發展，其價格上漲趨勢不會變小，除非新的節能措施或者生物能源的開發能徹底改變生產企業對石油的需求，我想這個過程是漫長的，至少需要十年。
從第二個原因來看，這主要需要國家宏觀調空來產生改變，但對物價整體的趨勢影響不大。因為物價上漲是多方面的，其中的一項改變了，並不能使物價整體發生根本性轉變。
從第三、第四個原因來看，尤其是供求關系是引起物價上漲最主要原因。由於現在正處於供不應求的階段，因此，要改變物價上漲，必須改變供求關系，使供大於求。雖然，糧食產品上漲，能吸引部分農民工重新加入農業生產的行列，但是這個過程畢竟是長期的。另外，以後，新型農業產業對農產品價格還是個主要影響因素。
從第五個原因看，提高農產品價格是國家保護農民，支持農業的主要措施，關系國家、社會穩定，因此這個政策是長期的。
從第六、第七個原因來看，十多年來，我國經濟持續、快速、穩定增長。使得老百姓經濟能力提高，整體物價上漲，因此，物價上漲也是必然，雖然不會繼續持續颮升，但也決不會降低。
因此，總的來講，物價會繼續保持上升趨勢，望大家作好投資、生活計劃准備。