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如何查詢土地出讓價格

發布時間: 2022-03-14 22:36:14

1. 一宗地的土地出讓價格一般在哪裡可以查到

可以到國土局去咨詢;
土地市場又稱為一級市場,土地的交易都是在國土資源管理局辦理的;
當然土地獲取的方式還有,一般分三種方式:
1-土地劃撥,城市有規劃,對不同區域的土地性質要求不同;劃撥更多是指針對公益等相關部門的劃撥,比如,學校、政府辦公等;
2-土地出讓,就是招拍掛了;
3-土地轉讓,也就是二手地,別人買了地,沒開發,買過來就好了。

2. 怎麼查一個樓盤的土地價格呢

在網上一般查不到,可以去相關單位查下出讓協議
或去地稅部分查下交稅資料,上面也有計稅價格。

3. 如何查詢基準地價

一、利用級別或區域基準地價評估

利用級別或區域基準地價評估宗地地價時,基準地價系數修正法是通過對待估宗地地價影響因素的分析,利用宗地地價修正系數,對各城鎮已公布的同類用途同級或同一區域土地基準地價進行修正,估算待估宗地客觀價格的方法。其基本公式如下:

V=V1b×(1±∑Ki) ×Kj (58)

式中:V:土地價格

V1b:某一用途土地在某一土地級上的基準地價

∑Ki:宗地地價修正系數

Kj:估價期日、容積率、土地使用年期等其它修正系數

二、利用路線價評估

利用路線價評估宗地地價,是在已知路線價的基礎上,根據宗地的自身條件,進行深度修正、宗地形狀修正、寬度修正、寬深比率修正、容積率修正等

宗地地價計算公式:

V=u×dv×K1×K2×…×Ki…×Kn (59)

式中:V:待估宗地地價

u:路線價

dv:深度指數

Ki:其它修正系數(i=1-n)

(3)如何查詢土地出讓價格擴展閱讀:

常見的基準地價表現形式有:

①級別基準地價:級別基準地價是依據土地級別的劃分區域制定出來的平均地價,它僅能反映同一級別區域的宏觀平均地價;

②區片基準地價:區片基準地價是在級別基準地價的基礎上,在空間上將同一級別進一步劃分成更小的若干均質區域,然後評估出區片的基準地價;

③路線價:路線價是通過對面臨特定街道、使用價值相等的市街地,設定標准深度,求取在該深度上數宗土地的的平均單價並附設於特定街道上,即得到該街道的路線價;

參考資料來源:網路-基準地價

4. 我想知道怎麼才能計算出土地價格、房屋價格和在哪能看到土地拍賣價格

我是國土資源管理局裡的工作人員。現在你可以登陸「中國土地市場網」,裡面全國所有招標拍賣掛牌出讓土地的公告、成交結果、土地出讓合同重要要素等信息都可以在里在查到。另外,我們一般是拿土地成交價格除以該宗地的容積率,就可以得出每平方米建築面積應分攤的土地價款(也稱樓面地價),再加上每平方米建築面積的建築成本、建設稅費、開發商利潤,就是房價的構成了。比如,一宗地成交價格是5000元/平方米(土地面積),除以該地塊的規劃容積率3.0後,每平方米樓面地價為1660元。假定每平方米建築成本為電梯1200元,應交納的稅費為每平方米建築面積500元,那麼該樓盤的每平方米建築總費用為3360元了,再加上開發商自已的利潤假設為每平方米500元,該樓盤的房價就不會低於3900元/平方米了。當然,因為房屋價格最終受供求關系、建築成本(如材料、人工)、土地價格等多種因素影響,所以,你想完全憑土地價格來推測房價是不太科學的。不過,我認為,對於二、三線城市,考慮到通貨膨脹的因素,房價跌多的可能性要比房價上漲的可能性小。

5. 怎麼在國土資源局網站上找土地出讓價格

土地出讓價格是掛牌招標出讓的,公開的。

6. 土地劃撥及出讓怎樣網上查詢

假如土地有編號,應該是按編號在國土資源局網上查詢。
如果是新辦理的房產證,新房產證是房產證和土地證合二為一,上面會註明該住房所屬土地是劃撥還是出讓。
如果是老房產證情況,老房產證是單一的,不會註明土地使用性質,需要看該住房辦理的土地證來判定,如果沒有土地證,就是沒有辦理,需要憑房產證到該住房所屬土地管理部門查詢土地使用性質。

7. 在統計年鑒中怎麼查詢土地出讓金收入

在夏澤網可以查到中國國土資源統計年鑒2016,pdf版本和excel版本都有的,不知是不是你需要的哦。可以在他們的留言本里申請,最多可以申請兩份年鑒的。

8. 城市土地價格從哪裡能查到

一、城市土地價格可以從當地的國土資源局下的土地交易中心查詢得到的。

二、土地市場又稱為一級市場,土地的交易都是在國土資源管理局辦理的;
當然土地獲取的方式還有,一般分三種方式:
1-土地劃撥,城市有規劃,對不同區域的土地性質要求不同;劃撥更多是指針對公益等相關部門的劃撥,比如,學校、政府辦公等;
2-土地出讓,就是招拍掛了;
3-土地轉讓,也就是二手地。

9. 雲地網怎麼查詢土地出讓信息

你好,登進去之後就可以直接發布土地信息了