A. 產權40年到期怎麼辦
法律分析：40年產權的商鋪到期的，住宅建設用地使用權期間屆滿後會自動續期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
B. 四十年產權到期後怎麼辦
房屋40年產權到期後會自動續期，只要繳納一定的土地使用權費用。產權到期不影響房子產權的性質，房子的屬性還是歸個人。
C. 40年產權房到期後怎麼辦
40和50年的房子產權到期後都可以續費。
房屋產權不同是因為土地用途不同：居住用地70年，工業用地50年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年，商業、旅遊、娛樂用地40年，綜合或者其他用地50年。
根據《物權法》第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。土地使用年限到期之後是需要繳納一定比例的土地出讓金來延續使用年限。
D. 40年產權到期後怎麼辦40年產權到期後歸誰
大家買的房子存在40年，70年產權年限不同的區別，這些區別是否對我們手中的房屋有影響呢，針對產權年限的問題，還是有很多朋友不了解其中的規定，產權年限到期後房子還是自己的嗎，那麼40年產權到期後怎麼辦呢，40年產權到期後歸誰呢？
40年產權到期後怎麼辦
1、大家在買房子的時候都會針對產權年限的問題研究一番，其實「40年產權房」確切地說應該是「40年土地使用年限房」，年限不是房子的產權年限，而是土地使用權的年限。房屋的產權永遠是業主的的，而土地是國家的，業主只有使用權。
2、土地出讓是有償的，土地使用權到期後如需繼續使用，需提出申請並繳納土地出讓金。根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。四環中心線以內，按指導價40%補交。四環路中心線以外，按指導價60%補交。
3、40年一般是商用土地，購房者應首先確定樓盤的合法性，看它是否具備基本的《土地證》、《規劃許可證》、《工程許可證》、《施工許可證》、《銷售許可證》五證。不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期後，只要房子還能住，就都得續租土地。
40年產權到期後歸誰
1、房子永遠都是你的，40年產權是針對的土地，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
2、土地使用權由國家無償收回國家是國有土地的者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡於土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金後，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。
以上就是關於40年產權到期後怎麼辦以及40年產權到期後產權歸誰的介紹了，如果土地使用到期，可以續期的，獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣你的房產權便得以延續，當然變成危房強制拆除的除外。
（以上回答發布於2017-08-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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E. 40年產權到期後怎麼辦
法律分析：一般的40年產權房到期以後都會自動續約，也可以向國家土地局繳納土地收益金，如果之前有過協議的，按協議來處理，如果沒有協議或其他附加的話，按法律法規或地方行政處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百五十九條 住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理
F. 40年產權房子到期後怎麼辦
40年產權房子到期後，可以自動續期或者依據法律規定進行辦理。
不動產的產權是由兩部分組成：
1、房屋的所有權；
2、土地的使用權。
在房屋40年產權到期後，一般有以下兩種情況：
一、延長土地使用權期限，這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。商鋪的40年產權到期，需要遵循城市規劃，來確定是否需要進行重新規劃。重新規劃等不再續期，不重新規劃的可以續期，也就是土地再次出讓，繳納土地出讓金，再次擁有商鋪的產權，包括一切功能。商鋪土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金；
二、如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決，比如：
1、土地使用期限屆滿之後，國家將收回土地，產權人則可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金；
2、如果40年後由於城市建設或其他政府行為要拆除房屋，收回土地，同樣會根據相關拆遷管理辦法給予業主相應的補貼。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第二百四十條 所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。