㈠ 城鎮宅基地過戶需要什麼手續費
法律分析：1、契稅：普通住宅：評估價1.5%;非普通住宅：評估價3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%。
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6元/平方米。
5、印花稅：評估價0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
8、交易評估費：評估價0.3%。
法律依據：《房屋登記辦法》 第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：
(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的;
(二)房屋坐落變更的;
(三)房屋面積增加或者減少的;
(四)同一所有權人分割、合並房屋的;
(五)法律、法規規定的其他情形。
㈡ 農村宅基地過戶流程及費用
法律分析：
過戶流程：1、准備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明或集體所有建設用地使用權證明、證明房屋所有權發生轉移的材料、其他必要材料。2、農村宅基證變更申請人准備好相關的申請變更材料之後，向村委會提出宅基證更名申請3、農村宅基證變更申請人向轄區國土所提交申請登記材料，材料齊全後，國土所出具受理回執單，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字;4、等待國土資源部門審核;5、審核通過之後，完成宅基證更名，下發新的證書。過戶的費用：1、契稅：普通住宅：評估價乘1.5%;非普通住宅：評估價乘3%。2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)乘20%。3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產交易費：房屋建築面積乘6元/平方米。5、印花稅：評估價乘0.1%。6、房產證工本費：85元。7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：評估價乘0.3%。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
衍生問題：
宅基地辦理過戶所需什麼材料？
1.個人申請；2.村委會證明及村委對現土地使用者的資格審查意見；3.雙方身份證、戶口本的復印件；4.集體土地使用權證書5.權屬變更表；6.地籍調查表。宅基地登記根據不同的審批時間分類處理，不同的審批時間需要提供不同的登記材料，上述其他相關材料將根據宅基地使用權者當時審批的時間來確定，具體業務還需到所在地國土分局進行咨詢、辦理。
㈢ 宅基地過戶給子女需要什麼手續費
法律分析：農村宅基地過戶手續費一般是工本費。但注意農村宅基地過戶有限制的，只能轉給本村集體的人。只有農村集體組織內部成員才能夠獲得宅基地的使用權益，所以父母如果想要將農村的房屋以及宅基地贈與子女，則需要子女的戶口與父母的戶口屬於統一農村集體組織成員，如果子女屬於其他農村集體組織或者戶口遷入到城市，則不能夠辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
《中華人民共和國戶口登記條例》
第十條 公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的准予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批准。
第十三條 公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件。
沒有遷移證件的公民，憑下列證件到遷入地的戶口登記機關申報遷入登記：
一、復員、轉業和退伍的軍人，憑縣、市兵役機關或者團以上軍事機關發給的證件；
二、從國外回來的華僑和留學生，憑中華人民共和國護照或者入境證件；
三、被人民法院、人民檢察院或者公安機關釋放的人，憑釋放機關發給的證件。
㈣ 宅基地過戶需要什麼手續費
宅基地過戶需要的手續費有：
1、契稅：普通住宅為評估價乘1.5%;非普通住宅為評估價乘3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%。
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6乘元/平方米。
5、印花稅：評估價乘0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
宅基地國家有權收回嗎?
1、國家有權收回宅基地，但並不是隨意收回，比如為了建設公共設施或者公益事業建設而需要土地的，或者改變土地用途的，或者搬遷到其他地方而不用土地的土地，村委會會向人民政府批准，然後依法收回土地使用權。
2、宅基地國家有權收回，但如果是承包期內的土地，發包方就不能收回，除非在承包期內，全家戶口遷往城市並轉為非農戶口時，或者承包土地的家庭成員去世了，那國家就有權收回。
國家收回的宅基地有補償嗎?
一般情況下，國家收回的宅基地是有補償的，但得看是什麼情況，如果說你的耕地撂荒很多年或者是一戶多宅、違建、非法買賣等情況的，那在收回時是沒有補償的，比如因公共利益需要而徵收的就會得到相應的補償。補償時主要是宅基地補償，地上建築物補償和安置費。
1、土地補償費
因為宅基地歸集體所有，所以獲得的補償是發給村集體，然後村集體再協商分配方案，分發給村民，具體發多少看村委會怎麼分配。一般情況下，獲得的補償為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
2、安置補償費
(1)如果被徵用的土地是耕地，每一個需安置的農業人口的補助費標准為該耕地被徵用前3年平均年產值的6倍。
(2)如果徵用的是林地、牧草地、葦塘、水面以及集體所有的建設用地，每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准為鄰近一般耕地前3年平均年產值的4倍。
3、青苗補償費
青苗補償費是土地實際耕種的人應該獲得地上青苗的補償費。
4、土地上附著物的補償
被徵用土地上的建築物，構築物等附著物，可按有關規定給予折價補償，或者給予新建同等數量和質量的附著物。具體標准以當地規定為准!
法律依據：《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈤ 農村宅基地怎麼過戶需要繳納哪些費用
農村宅基地過戶要繳納的費用有：評估價0.3%的交易評估費；評估價1.5%（普通住宅）或3%的契稅（非普通住宅）；評估價與原購入價差價20%的個人所得稅；評估價5.55%的營業稅（購入不滿兩年）；評估價0.1%的印花稅；6元/平方米的房產交易費；85元的房產證工本費；105元的土地證工本費。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
㈥ 農村宅基地過戶需要多少費用
法律分析：費用包括：1、契稅2、個人收入調節稅3、營業稅4、房產交易費5、印花稅6、房產證工本費7、土地證工本費8、交易評估費
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書;4、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;5、證明房屋所有權發生轉移的材料;6、其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
㈦ 宅基地過戶流程及費用
法律分析：一、過戶流程：符合過戶條件的申請人准備好相關過戶所需的申請材料（登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權證書、宅基地使用權證明）；原宅基地和現宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調查，或國土局地籍調查，公示十五日；由所報國土資源局進行辦理。
二、過戶費用：1、農村宅基地過戶費同樣受到房屋面積、房屋年限、買賣方交易次數等因素的影響。2、由買房的一方支付的費用大約有:測繪費為1.36元/平方,評估費(根據具體的情況分配),契稅(依據房屋面積具體而定,大致范圍為1%-3%),稅率為1%的個人所得稅以及80元的工本費。3、由賣方的一方需要支付的費用是5.6%的營業稅以及其他費用。4、本次農村房屋過戶的交易費用是需要買賣雙方共同承擔繳納。農村房產證過戶費用：轉讓方需要交征地管理費，0.75元/平方米;出讓金;補出讓契稅，基由市財政局契稅徵收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費;國有土地使用證20元/本;印花稅;土地權屬調查、地籍測繪費等等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
㈧ 宅基地過戶都有什麼手續費
宅基地過戶需要的手續費有：
1、契稅：普通住宅為評估價乘1.5%;非普通住宅為評估價乘3%。
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)20%。
3、營業稅：住宅購入不滿兩年的：評估價乘5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)乘5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。
4、房產交易費：房屋建築面積6乘元/平方米。
5、印花稅：評估價乘0.1%。
6、房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
㈨ 宅基地過戶費用是多少
法律分析：1、契稅：普通住宅：評估價x1.5%。非普通住宅：評估價x3%；2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)x20%；3、營業稅；4、房產交易費：房屋建築面積x6元/平方米；5、印花稅：評估價x0.1%；6、房產證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價x0.3%。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。