㈠ 買泰國房子需要哪些費用
買泰國房子需要支付以下費用：
1. 購房款項：這是購買房產的主要費用，根據房產的價值和購買者的需求而定。
2. 稅費和手續費：購買房產時需要支付各種稅費和手續費，包括但不限於過戶費、登記費、契稅等。這些費用會根據具體的房產情況和所在地的規定有所不同。
3. 律師費：聘請律師協助購房過程會產生一定的費用，包括法律咨詢、合同審查等。
4. 房屋檢查和裝修費用：如果購買的是二手房，可能需要支付房屋檢查費用，以及後續的裝修費用。
5. 其他雜費：包括一些額外的費用，如房屋保險、物業管理費、水電煤氣開戶費等。
詳細解釋如下：
購房款項是購買房產的基礎支出，具體數額取決於所購房產的類型、地理位置、面積和裝修等因素。在泰國購房，此款項通常需要一次性支付或按照購房合同的規定分期支付。
稅費和手續費是購買房產過程中必須支付的一部分。這些費用包括過戶時繳納的稅費、房產登記費以及政府收取的契稅等。這些費用的具體數額會根據房產的價值和所在地的不同而有所差異。
在泰國購房過程中，聘請律師是非常重要的環節。律師會協助購房者審查購房合同、處理法律事務等，因此會產生一定的律師費用。
如果購買的是二手房，通常需要支付房屋檢查費用，以確保房屋的結構和安全狀況。此外，根據個人的需求和喜好，購房者可能還需要支付裝修費用，對房屋進行裝修和布置。
除了上述主要費用外，還有一些雜費，如房屋保險、物業管理費、水電煤氣開戶費等。這些費用雖然不是大額支出，但也是購房過程中需要考慮的實際開銷。
總體而言，購買泰國房子需要支付的費用多種多樣，購房者應根據自身需求和房產情況做好預算和准備。
㈡ 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎
在泰國持有房產時，每年需求交納的費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。