A. 商鋪公共能耗費包括哪些
商鋪公共能耗費包括:公共照明電費、電梯運行電費、水泵(包括污水泵)運行電費、樓宇輪廓燈照明電費、通訊機房運行電費。
電能源費用主要是指:公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建築物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。
水能源費用主要是指:保潔用水、綠化用水、小區水景觀(包括噴泉)、消防用水、公共衛生間用水等等。
店鋪公共能耗費法律規定:
如果房屋無裝修(或不是租戶出錢裝修)、無設備(租戶原來自購設備)、或無經營項目(指租戶不把經營項目留下),一般不產生商鋪公共能耗費。
商鋪公共場所作為提供感受體驗的場所,比如電影城、KTV量販、健身設施等,消費者在這類商鋪里充分感受經營者創造的特別的情景、設施、氛圍等,從中得到美感、娛樂、健康等,而經營者在此過程中實現收益。
B. 什麼是公共耗能費
社區共用部位、共用設備和公共設施及在公共性服務中所發生的水、電、煤等能源消耗,被稱為公共能耗,由此所產生的費用為公共能耗費。
總體來說,物業管理中的公共能耗包含三個方面:
一、電能源費用
主要是指:公共照明用電、公共電梯用電、公共水泵用電、消防設備設施用電、安防監控設備用電、綠化設施用電、建築物及小區景知觀用電、社區廣播用電等等。
二、水能源費用(包含公共排污費用)
主要是指:保潔用水、綠化用水、小區水景觀(包括噴泉)、消防用水、公共衛生間用水等等。
三、供暖(空道調)費用
主要指:大堂、電梯廳等公共區域的供暖和中央空調費用,一專般這類能耗主要是在商業物業項目中。一些高檔住宅小區內,冬季在公共大堂屬或候梯廳內也會有供暖(主要是防止公共區域內冬季溫度過低,凍壞公共設備設施,凍裂上下水管道)。
公共耗能費的收費標准
在大部分地區,「公共能耗費」與「物業費」是兩個不同的獨立收費項目,屬於一種代辦服務費,也就是說「物業費」里並未包含「公共能耗費」,需要業主另外交納。有地方物價部門表態,物業公司可以收取「公共能耗費」之類的代辦服務費,但需要單獨列賬,合理分攤,並定期向業主進行公示。
可以看出,公共耗能費應該按實收取,定期公示。有些物業每年定額收取公共耗能費的做法是違規的,業主應當積極維權,要求物業公示相關信息。
C. 物業公共能耗費包括哪些
摘要 物業能耗費又被稱之為公共能耗費,也就是說是對於供小區公共的部分或者一些共同的設備設施,以及在公共服務當中所產生的水電費,煤氣費,這些消耗能源所繳納的費用。
D. 物業公共能耗費包括哪些
1、公共照明電費
2、電梯運行電費
3、水泵(包括污水泵)運行電費
4、樓宇輪廓燈照明電費
5、通訊機房運行電費
6、綠化用水、用電費用(包括噴泉、流水景觀等等)
7、消防系統用水、用電費用
8、安防、門禁、攝像頭等設備設施運行費用
9、公共區域維修時產生的水、電費用
10、高壓運行中產生的電壓損耗
E. 能耗費到底是什麼費用
能耗費到底是什麼費用?
可能是指用於小區內的花草生物資產耗用的水費,及小區內公共區域的照明用電費,加上物業銷耗的水電費用支出。計算方法一般是(;水電消耗總額/住戶總建築面積)*住戶住宅面積=該業主應交能耗費用