❶ 我想問問母親的房子要過戶給兒子，過戶費怎樣算
產權更名過戶有三種方法,一是繼承，二是贈予,三是交易,繼承和贈予都要公證,公證費一般是評估額的2%,還有別的費用不多了,而且公證的時候需要戶口本上的人都到場,交易現在比較簡單,交1.5%的契稅,建築面積每平方米6元,手續費80元,但交易這種方式你要看你的房產證是不是已經滿五年了,如果五年內交易就有稅了,一個是營業稅,一個是個人所得稅,過戶後五年內交易也是有這兩種稅費，繼承過戶後的房產五年內交易可以按繼承前的證，看看繼承前是否滿五年,贈予說不準,政策上是五年內交易也要繳納稅費的,有的也不交,所以你的情況也不一定非得走贈與的程序!贈與是原房主戶口本上所有成年人都到場(公證處)做公證,然後去交易所可以辦理了!
如果你的前證滿五年了，你的情況走交易就行！
公產的房子要評估額的8%
公證是有有效期限的，如果你想公證後賣可以做公證，如果不賣想先公證再辦產權證的話，那就不能直接公證到兒子的名下，比如王女士的房產想給兒子李先生，李先生想辦公證再辦產權證，那李先生就不能直接公證自己的名下，可以公證到妻子或可靠的人名下，然後李先生需要辦產權過戶的時候就需要公證人與他一起辦理！明白嗎？
❷ 房子過戶給親屬,要交多少費用
一、直系親屬房產過戶費用要多少錢
1、直系親屬的親屬關系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關系。夫妻關系不是永久的親屬關系，可能因為各種情況破裂，導致離婚。
2、先講以下不永久的親屬關系的房產過戶費用。在夫妻關系維系的期間，婚後共同打拚的固定資產都是婚後共有財產，婚後的房產過戶，其實就是夫妻房產更名的一個手續，只要攜帶相關證件就可以去辦理，沒有稅費，只是基本的辦理登記費用。
3、在講一下，夫妻關系破裂導致離婚的房產過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協議，裡面對房產已經有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關正證件與離婚協議書就可以到房產部門辦理房產析產手續，不用繳納任何稅費，只是基本的手工費幾百元而已。
4、永久關系的房產過戶手續，在一個戶口本里的親屬房產過戶的費用。需要寫一份分家協議，就可以辦理析產手續，沒有稅費。如果以後需要買賣的房產好是辦理房產買賣手續，這樣日後買賣的稅費就沒有那麼高了。
二、如何辦理過戶
1、直系親屬間的房產贈與過戶需要交3%的契稅，但房產過戶的時候需要繳納大量的稅費，如果房屋購買時間不足五年甚至不足兩年，贈與過戶比較劃算。
2、您可以通過對比的方式進行計算，滿二唯一隻是免徵營業稅，該交的個稅還是要交的，而滿五唯一可免雙稅。另外，如果房子滿五年、是名下唯一普通住宅，房屋面積≤90㎡，契稅收取比例為1%;若90㎡<房屋面積≤140㎡，契稅收取比例為1.5%.
❸ 夫妻離婚房產更名怎麼收費
夫妻離婚房產過戶費用是多少
一、夫妻離婚房產過戶的費用是多少
(一)、稅類：
1、契稅免收；
夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記。需要提交以下資料：
1、房產證；
2、申請人身份證明及復印件；
3、協議離婚的還得提交：離婚證及復印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
4、法院判決離婚的還得提交：生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
《關於不動產登記收費標准等有關問題的通知》
不動產登記收費標准。縣級以上不動產登記機構依法辦理不動產權利登記時，根據不同情形，收取不動產登記費。
(一)住宅類不動產登記收費標准。落實不動產統一登記制度，實行房屋所有權及其建設用地使用權一體登記。原有住房及其建設用地分別辦理各類登記時收取的登記費，統一整合調整為不動產登記收費，即住宅所有權及其建設用地使用權一並登記，收取一次登記費。規劃用途為住宅的房屋(以下簡稱住宅)及其建設用地使用權申請辦理下列不動產登記事項，提供具體服務內容，據實收取不動產登記費，收費標准為每件80元。
(二)非住宅類不動產登記收費標准。辦理下列非住宅類不動產權利的首次登記、轉移登記、變更登記，收取不動產登記費，收費標准為每件550元。
❹ 房子更名一般要多少錢
房子更名需要多少錢要視具體情況來看。很多因素都會影響更名的費用，比如房屋是家庭第一套住房還是第幾套住房，這可能會影響更名的稅率；再比如房屋的建築面積的大小，不同的面積大小，更名費用也不一樣。
【法律依據】
《不動產登記暫行條例》第三條
不動產首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等，適用本條例。
第五條
下列不動產權利，依照本條例的規定辦理登記：
（一）集體土地所有權；
（二）房屋等建築物、構築物所有權；
（三）森林、林木所有權；
（四）耕地、林地、草地等土地承包經營權；
（五）建設用地使用權；
（六）宅基地使用權；
（七）海域使用權；
（八）地役權；
（九）抵押權；
（十）法律規定需要登記的其他不動產權利。
❺ 夫妻房產怎麼過戶到一方手續費怎麼算
夫妻房子過戶到一方手續費收費如下：夫妻關系存續期間辦理房產過戶、更名手續免收稅費和交易手續費，需要收取80元的登記費。夫妻間的過戶屬於共有財產變更，無須繳納稅費。
【法律依據】
《契稅暫行條例》第六條
有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
❻ 開發商更名費一般需要多少錢
法律分析：開發商給房產更名是不能收取更名費的。已經在房管局做正規備案的房屋，若需要更名或者過戶，只需支付三元一平方米的交易手續費，原則上開發商不能收取任何費用。不論屬於哪種情況，開發商收取更名費都沒有法律依據，屬於不當得利，業主有權拒繳。原則意義上講，沒有正式交房的房屋是不允許更名的，除非有重大原因，比如出國或疾病等。所以收取更名費是不可以的，這個在房管局需要進行正規的備案，只有一些手續費用而已，開發商不得私自收取，如果發現了的話，自己可以進行舉報。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百一十八條 民事主體依法享有債權。債權是因合同、侵權行為、無因管理、不當得利以及法律的其他規定，權利人請求特定義務人為或者不為一定行為的權利。（2021年1月1日生效）
❼ 房產證改名，過戶，需要交什麼費用
房產證變更名字,如果沒有沒有貸款的情況之下,需要大概110元左右的費用,包括工本費貼花費以及地籍圖費,大約等待20多天就能夠領到新的房產證。在有貸款的情況之下,還需要先還清貸款之後才能夠辦理名字的變更,此外除了110元的變更費用之外,還需要額外付100元到200元的費用。針對於不是夫妻雙方變更或者是沒有直系血緣關系的變更,按照房屋買賣的方式,需要徵收營業稅、個人所得稅和契稅。房產證上的所有權人是誰就證明這套房屋的歸屬人是誰,只有產權人才有權利對自己的房屋進行處置,所以在變更名字時要格外慎重。在婚姻存續期間,添加配偶的名字可以直接添加,如果在婚姻期間購買的房產,即便是只寫一個人的名字,也屬於夫妻共同財產,可以攜帶結婚證和身份證明到房產交易中心進行變更。
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