⑴ 房子交房時需要交哪些費用
法律分析：新房後交房時需要交,契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅、工本費。
1、契稅：普通住房標准為按1、5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產權登記費：住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》 第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
⑵ 新房後交房時需要交哪些費用
新房交房稅費
1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標准為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標准略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。
房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。
開發商收取的費用
1.房款尾款：根據雙方合同約定。
2.面積差額款：根據商品房面積實測技術報告書。
3.裝修變更費用：根據業主與開發商的補充協議。
4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的)
5.寬頻、有線電視開通費：可以向自願接受相關服務的購房人收取，但不應在交房時強行向不希望接受相關服務的購房人收費。建議裝修完後再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務費。
6.其它增值服務項目開通費用：商品房買賣合同中沒有單獨約定的，均可以不交。
物業管理收取的費用
1.物業管理費用：以合同約定為准。
2.北方城市供暖費:物業公司沒有權利強行和提前收取這筆費用，更沒有權利以此作為不交付房屋的理由。
3.水、電費周轉金或保證金：有部分物業會收取，但費用最高不宜超過常規家庭3個月的水電費用(分戶計量除外)
4.停車管理費
新房：用於居住的新房間，一般是指新婚夫妻的居住空間，新婚夫婦的卧室。
⑶ 交房攻略之交房時要交哪些費用呢誰能夠說一下
交房時需要繳納的費用主要包括以下幾項：
契稅：
- 費用說明：契稅是房屋交易時需要繳納的稅費，其徵收比例根據房屋面積和購買者是否為首次購房而有所不同。
- 徵收標准：通常城市中，契稅按4%徵收，但某些城市的徵收點數可能有所不同，應以當地政策為准。個人首次購買90平方米及以下普通住房時，契稅按1%徵收。
住房維修基金：
- 費用說明：住房維修基金用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、中修和更新、改造。
- 徵收標准：住宅維修基金一般按照2%的標准交存，非住宅則按照1%的標准交存。這一標准也可能因城市不同而有所調整。
交易手續費及登記費：
- 交易手續費：通常住宅為3元/平方米，非住宅為11元/平方米。
- 房屋登記費：住宅為80元/套，非住宅為550元/件。
- 證照印花稅：5元/本。
- 工本費：10元/本。
供暖費（針對北方城市）：
- 費用說明：如果在6月份之後辦理收房入住手續，大多數情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用。
其他相關費用：
- 停車費：如果在入住時現場辦理專用停車位，可能會收取停車費。
- 裝修保修金：部分開發商可能會要求繳納裝修保修金，用於保障裝修期間對房屋結構的保護。
注意事項：
- 交房時繳納的費用因地區而異，應以當地政策為准。
- 在繳納費用前，務必了解每項費用的具體用途和徵收標准，以免被收取不必要的費用。
- 學會並善於維護自己的合法權益，對於不合理的費用要敢於質疑和拒絕。