❶ 租賃和租憑區別
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。
詞語釋義
(1).出租。《北史·斛律光傳》:"帝又以鄴清風園賜提婆租賃之。"
(2).租用。沙汀《意外》:"租賃這間小屋內的兩個青年，午飯後都陸續出去了。"
私有制是租賃產生的基礎，私有制產生了人們對不同物品的不同所有權，人們根據所有權暫時出讓使用權，收取一定的使用費用，從而產生了租賃。隨著生產力發展，租賃業也逐漸發展起來。租賃發展的三個階段:古代租賃、傳統租賃、現代租賃。
功能
租賃對承租人的有利之處
公租房租賃業務的蓬勃發展，說明了租賃比擁有某項財產更為有利。對承租人而言，租賃具有以下優點:
(1)租賃開辟了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。
(2)可以按固定利率進行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現金，有助於緩解處於發展期的新企業資金緊張問題;此外，租金固定，有助於防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險;租金固定便於計算投資報酬率，有助於承租人快速完成投資決策。
(3)靈活性。租賃協議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之後才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協議。
(4)有助於加速機器設備更新。對於設備淘汰更新快的企業而言，租賃為機器設備快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。
(5)租賃資格審核程序簡便，申請批准速度快，有助於承租人把握商機。
(6)有利於修飾財務報表。採用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。
(7)不用增加資本去購置設備，有利於保持股權分布的穩定性。
租賃對出租人的有利之處
(1)利息收入。租賃也是一種理財方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機構發展租賃交易更具有吸引力。
(2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導向型租賃(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飛機賣給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機，但他可以把這架飛機租給一家外國航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中，波音公司銷售了它的產品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國航空公司(承租人)則以一種較優惠的方式獲得了它所需要的飛機。
(3)高殘值。在租賃期滿租賃財產返還給出租人的情況下，如果其實際價值遠高於最初簽訂契約時的預計殘值時，會給出租人帶來大額利潤。
租賃對機器銷售商的積極意義
(1)租賃公司負責解決承租人獲取機器設備所需資金問題，有利於機器銷售商促銷產品。
(2)租賃公司一次付現，能夠加速機器銷售商的資金周轉;可以降低機器銷售商的銷售風險。
租賃對銀行的有利之處
(1)銀行藉助於租賃公司轉受信給中小企業，有利於降低經營風險。
(2)銀行把整筆資金批發給租賃公司可以降低作業成本。
綜上所述，融資租賃不僅為企業開辟了靈活機動的融資渠道，而且為開拓新型業務開辟了市場，同時還提高了金融市場效率，進而有利於整個國民經濟的繁榮。
❷ 對比網約車和正常出租，哪個租車行業會更賺錢
比照網路約車和一切正常租賃，我覺得網路約車賺錢賺得多。最先，的士的標準是必須駕駛員在車齡三年之上的狀況下，
根據上邊的剖析，我們可以看得出，網路約車如果是早期有車的狀況下，能夠挑選網路約車，假如早期沒有車，還是提議挑選一切正常租車自駕，出租汽車公司是交保證金，五年一個周期時間，就是五年期滿之後假如你沒開計程車了，企業就退你保證金，那樣的話，早期成本費最先會相對性較少，風險性也會小許多。
❸ 什麼是租賃租賃同買賣有什麼區別
租賃和買賣和根本區別在於物(標的)的所有權是否轉移,區別如下:
1、租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用（租金）。
2、買賣指商品交易中，供方和需方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品或服務的過程。
3、一般標的物的使用人會根據實際需求和標的物的價款高低來決定是採取租賃方式還是買入方式來擁有標的物的使用權。如果只是短期使用且標的物價款較高，採取租賃方式有利於為使用人節約成本，而採取買入方式將付出更高的資金成本。
備註：租賃可分為經營租賃和融資租賃。經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提供這個服務）。融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那麼全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。比如：經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產，自己擁有所有權；而融資租賃的固定資產其所有權還是屬於出租人的，只是當租賃期滿，所有權可能轉移給承租人，也可能不轉移。
❹ 租賃費和租金有什麼區別
租賃費和租金有下列區別：租賃費的范圍更廣，租賃費包括租金、維修費、保險費、擔保費等費用，是因租賃設備而發生的所有現金流出量；而租金是承租人向出租人支付的使用租賃物的補償款。
【法律依據】
《民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
❺ 辦公設備的購買與租賃哪個更劃算
當然是租賃了，現在的大中小企業基本都會選擇租賃辦公設備，以電腦和列印機為例，這些辦公設備一般使用3-5年，就需要更新升級，而用戶面對設備折舊是不可避免的，這也是對成本的一種增加。對於一些不熟悉辦公設備的朋友來說，一旦購買的辦公設備後，才發現它並不能滿足你工作的需求，要考慮換機並且重新購買，淘汰原有機器，這樣就會增加固定資產費用。
其次是設備的維護維修，辦公設備使用時間久了，就會出現故障，這一點都不稀奇。而用戶則需要支付設備的維護費用和更換零配件費用，設備使用得越久出現故障的頻率會越高，維護的次數就會越多，所需的費用也就越多。
最後就是租賃公司一般可以根據公司需求提供個性化，從評估到方案制定、簽約、設備的到位、使用維護等每一個環節入手，提供專業的指導，免除後顧之憂。晨光科力普可以為提供辦公設備租賃服務，信譽非常好，而且是晨光旗下專業的辦公用品采購平台
❻ 房屋租賃費和房租費是一個意思嗎是什麼費用
房屋租賃費和房租費是一個意思
記入什麼費用科目，那要看用途。
為銷售服務的，記入「銷售費用」科目
其他的記入「管理費用」科目
❼ 房屋閑置，出售還是出租比較好
過去的十幾年時間里，人們對於房子的重視程度還比較低，而現在，越來越多的人想要去買房，只不過現在的房價實在是太高了，很多人都表示買不起了。但是那些買不起房子的人總是要繼續工作的，也需要一個住的地方，所以租房就成為了最好的選擇。當下租房子住的人還是比較多的，據了解，租房已經成為了城市青年的一種生活方式，有專家預計，到了2022年的時候，我國租房子的人數可能會達到2.4億人左右。而且目前租房人數的保有量也超過了2億人。
其次，租房子的人群之中，超過60%的人，租房時間已經超過3年，其中有20%的租房者表示願意繼續租房子。由於房屋租賃市場的規模越來越大，我國也將在2021年實行《民法典》新規定，其中也有涉及到房屋租賃的相關規定。下面就和小編一起來看看有哪些新規。
租賃期限
根據規定，租賃期限不得超過20年時間，超過期限之後視為無效租賃，當然了，如果在20年時間到期之後，然後重新簽訂租賃協議，那就是有效的了。如果是無效租賃，那麼其中一方可以在任何時間內終止租賃關系。至於在無效租賃時間內需不需要支付房租費，那就是另外一回事了。其實這對於租賃雙方來說都是很好的，白紙黑字寫清楚了，對任何一方都有好處，萬一出現事情，直接按照合同上的規定來辦就可以了。
如果出租人要出售房屋，承租人有購房優先權
對於很多人來說，即便是自己願意租房，也總會有一種「不安穩」的感覺，總覺得自己沒有一處穩定住所，如果房東哪天不想租了，或者想要將房子賣掉，自己還要搬家。對於這一點，也有相關規定。首先，房東如果想要賣掉房子，那麼應該事先通知承租人，給予承租人一定的緩沖時間，其次，如果承租人也想要買這套房子，那麼在同等購買條件之下，承租人有優先購房的權利。
當然了，如果是不同等購房條件，房東是可以進行選擇的，例如承租人給出的購房資金比其他買家要少，那麼房東可以將房子賣給另外一個買家，如果兩個人出的價錢都是一樣的，那麼承租人是有優先購房權的。此外，在這項規定之中，還存在一種特殊情況，如果要買房子的人是自己的親戚，那就可以不受該項規定的約束。
轉租
有些人租了房子之後，將房子再一次轉租給其他人，以此來賺取差價，規定中並沒有明確禁止這種行為。而是對「二次租客」制定了一種保護政策，規定表示，如果房東發現了租客存在轉租的行為，可以在6個月內提出異議，但是考慮到「二次租客」也是「受害人」，所以，如果房東在6個月之內沒有提出異議，那麼也將視為同意轉租。
當然了，如果是「二次租客」提出異議，那麼將會按照合同規定辦，只不過二手房東一般都沒有合同，都是口頭協議。在沒有證據的情況下，也視為無效租賃。也就是說，對於這種行為，其實還是屬於睜一隻眼閉一隻眼。對此，大家還有什麼更好的看法嗎？如果有的話，一定要記得和大家分享哦。
❽ 租賃費與租金的區別
租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。包括租金、設備安裝調試費、利息、手續費、維修費、保險費、擔保費、名義購買費等。
租賃費用的具體內容
1、租金
決定租金大小的主要是租賃的價款。設備的價款一般由設備買價、運費和途中保險費三大因素構成。
設備的買價，一般根據市場現行價由承租人和出租人協商確定。為了防止出租人在租賃設備的買價上任意加碼，承租人也可以直接同供應商洽談、商定購價以及其他條款，然後再與出租人談判，有時甚至先以買方名義同供貨商簽訂購貨合同，再將合同轉讓給出租人。
國際租賃中大多數設備是進口的，會涉及到不同計價方法的問題。如是到岸價格計價，則直接視為設備買價；若是離岸價格，則在貨價上還要另加運輸和途中保險費。在很多融資租賃方式中，運費與保險費由承租人支付，因此在確定租金時，應將此兩項費用從設備價款中予以扣除。
2、安裝調試費
在非租賃業務中，企業取得設備的價款中應包含設備的安裝調試費。在計算租金時，卻要視具體情況而定。如果設備的安裝調試由出租人負責，那麼在計算確定租金時要包括這部分費用。如果由承租人負擔安裝調試費，則在租金中就不應包括它。
3、利息
現代國際租賃主要以融資為目的，因此出租人要按一定利率收取利息。再者出租人的設備也未必是以自有資金購買，也要借款。 利率的高低決定於市場平均利率、稅收因素、租賃公司的籌資費用、利差風險等。利息收入是出租人的營業收入，因此按規定要繳納一定的營業稅和所得稅。租賃公司的資金來源、財務狀況、承租人的信譽、金融市場行情及其未來走向等也影響利率的變化。另外，不同的租金支付方式也會影響利息的大小，如定期支付、不定期支付、等額支付、遞增支付等。
4、手續費
手續費是出租人為了補償各種日常開支，如辦公費、工資、差旅費、廣告費、稅金等而收取的費用。出租人的日常開支中，一部分是變動成本，隨業務量增加而增加；另一部分是固定成本，與業務量的關系較小。手續費有兩種計算方法：一是按資產價款的一定比例收取，另一是包含在租金之中。一般說來，國際租賃，無論是從國外購進設備再租給國內企業，還是從國外租來再轉租出去，其手續費總是高於國內租賃的。
5、維修費
設備的維修費用也是企業為獲得設備的使用權而支付的費用。從形式上看，設備則誰維修，則由誰承擔相應的費用。但由於出租人擁有較多同類可供出租的設備，有一定的專業維修能力和為眾多客戶服務的規模效益，因此租賃形式中的維修費用常包含在租金中，但相對較低。所以租賃決策時就應對有關維修費用的現金流量作出盡可能 准確的分析與估計，以便做出更合理的決策。
6、保險費
為了防止意外損失，購買設備的企業不但要直接或間接地承擔運輸保險費，還要承擔設備的使用過程中的保險費。不同的籌資方案、不同的租賃形式，保險費的表現形式也不同。如在經營性租賃方式下，在設備整個經濟壽命中，由於承租人多，承租期短，因此保險費由出租人支付，然後以租金形式轉嫁給承租人。在融資租賃方式下，則保險費用多數由承租人支付。在租賃決策時，為使分析比較建立在同一的基礎上，對此必須予以充分考慮。
7、擔保費
出租人在國際租賃業務中總是期望從租金、利息、手續費等方面收回投資並獲利。但由於各種原因，承租人不能如期支付租金，或租賃設備由於使用不當導致損壞或損耗過快，因此出租人要承擔各種風險。出租人為避免損失常要求承租人物色一個有信譽的機構作擔保。而擔保機構是要收費的，有時由於租賃設備價值極大使得擔保費也不容忽視，故此在決策時不能輕易遺漏。
8、名義購買費
在融資租賃方式下，租賃期滿後，根據合同，承租企業可能會以一定的價款將原租賃設備買下來，其留購費可能遠低於留購時的資產實際價值，也可能與現行市價相符，不管如何留購，這部分支出均是企業現金流出，租賃決策時必須考慮進去。
❾ 租賃費和租金的區別
租賃費用和租金的區別在於：租賃費用指企業為租賃設備而發生的所有現金流出量。租金是租賃業務中出租人向承租人收取的轉讓資產使用權的補償款。租賃費包括租賃保證金、租金、擔保費，而租金通常是在出租人和承租人雙方談判中根據資產的成本確定的，而且按時間計算，如每月租金若干。
【法律依據】
《民法典》第七百三十六條
融資租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、規格、技術性能、檢驗方法，租賃期限，租金構成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。