❶ 高層物業費和小高層物業費的收取標准分別是什麼
物業費收取標准包含一級收費標准、二級收費標准、三級收費標准、四級收費標准。物業費具體收取多少，應該根據物業服務來劃分登記。高層物業費和小高層物業費的收取標准分別是什麼?下面，小編就為各位一一解答。
高層物業費收取標准
高層物業費收取標准，各小區不能一慨而論。要查當地物價局核定的標准，物價局對每個小區的物業服務費收費標准都有文件規定。一般容積率小的社區環境要好很多，物業服務費相對要高一點。
容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建築總面積，其容積率為0.6。
規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。
住宅價值體現不只是按每平方米建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價格要高出一倍左右。
西安高層住宅物業收費最高1.5元/㎡·月；2.2米以上車庫物業費按住宅收費標准50%收；物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。
陝西省物價局、省住房和城鄉建設廳重新修訂印發《陝西省物業服務收費管理辦法》，自2012年10月1日起執行。未實行社會化物業服務的全省公共機構物業及原房改房的物業服務收費可參照。
住宅、辦公寫字樓實行政府指導價住宅和辦公寫字樓的物業服務收費實行政府指導價；其他類型的物業服務
收費及物業服務企業為業主提供的特約服務實行市場調節價，政府價格主管部門應規范其價格行為。
物業服務預收費不能超過三個月設區市價格和物業管理行政主管部門可對高層住宅按不高於省定基準價、辦公寫字樓按省定基準價或上浮不超過10%、多層住宅按省定基準價或上浮不超過40%的原則制定物業服務收費標准。物業服務收費按月收取，確需預收的最多不能超過三個月。
小高層物業費的收取標准
第一,小高層的物業費用從一層到頂層的都是一樣的,只是在銷售上房價有區別.小高層肯定是越高越貴,但是物業費用是一樣的,不可能說我買三層,以後的物業費就比買十幾層的人少!而且在去年國家出台了一個規定,那就是電梯更換的問題,這個費用是有國家來出的!你不需要交什麼電梯費,只有一個物業費,是統一的!而且物業費用是有價來審批的,不是私定的。
第二,管道煤的初裝費是按你面積的大小來決定的,費用是2200-2400之間,110平方以內的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!這個費用是死的,但是有的開發商比較賴皮,因為銷售的價格是有物價局審批的,在審價的時候有可能會把這個初裝費審在你的房價里了,但是有的開發商還會收取這個費用,所以你最好到物價局去咨詢一下,省得交了冤枉錢!
第三,停電困擾可能性比較小的.現在的中國已經不是舊中國了,一般不會停電的,這個你放心好了!而且物業公司有專門的電梯維修人員,每天都是有人值班的!
第四,住小高層,肯定是越高越好了,越好空氣越好,而且安靜,對小孩子不好到是頭一次聽說!現在國家在控制土地,小層高及高層建築是以後的主導方向了!
（以上回答發布於2013-08-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 我買了高層，想知道高層住宅的物業管理費是怎麼收取的、它都包含什麼的費用啊包括電梯的費用嗎
高屋住宅的物業費用一般都是高於普通住宅的。當然了，除了電梯費用，其它的雜費都是相同的。
❸ 住小高層的費用有哪些100平米的一個月大約交多少錢
物業費根據不同的小區不一樣。我知道的貴的1.7元/平方米，便宜的0.5元/平方米。
電梯費也要看你住什麼小區，幾樓啊。我家住六樓，一個月60多。
至於水電煤氣就看你怎麼用了，多用多花不用不花。
❹ 高層的二類費用有哪些
檐高≥20m；層數≥7層為2類工程，再往上一般建築就要算一類工程了，因此得出既然是高層那麼一般土建應該是一類工程，如果樁基礎為預制混凝土樁那麼為樁基礎二類工程，現澆灌注樁為一類。其他為
（1）台重35t以下的各類機械設備（不分整體或解體）。
（2）小型雜物電梯，起重質量50t以下的起重設備及相應的軌道安裝。
（3）蒸發量10t/h及其以下的低壓鍋爐安裝。
（4）1000kV•A及其以下的變配電設備。
（5）工藝金屬結構，一般容器的製作和安裝。
（6）焊口無探傷要求的廠區（室外）工藝管道、熱力管網、供水（含循環水）管網。
（7）共用天線安裝和調試。
（8）低壓空氣壓縮機，乙炔發生設備，各類泵，供熱（換熱）裝置以及製冷量231.6kW•h及其以下的製冷設備。
（9）附屬於本類型工程各種設備的配管、電氣安裝和調試及刷油、絕熱、防腐蝕等工程。
（10）砌體總實物量在20m³及以上的爐窖、塔、設備砌築工程和耐熱、耐酸鹼砌體襯里。
（11）二類建築工程的附屬設備、照明、採暖、通風、給排水等工程。
以上都為二類工程。
❺ 什麼是高層物業服務費
法律分析：高層物業費包括哪些，由簽訂的物業管理合同確定，主要包括物業管理人員報酬、物業日常維護費用、物業清潔費用等。
法律依據：《物業管理條例》 第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
❻ 請問樓房的層次費用怎麼定義包括高層、多層。麻煩詳細點
6-10房價的2個點，10到18樓是3個點