① 土地證使用年限到期怎麼辦有沒有人知道
土地證使用年限到期，可以繼續續期土地使用權。以下是關於此問題的詳細解答：
一、土地證使用年限的含義
土地證上的使用年限，實際上是指土地使用權年限，而非土地所有權年限。在我國，土地所有權永遠屬於國家，而個人或企業只能獲得土地的使用權，這個使用權有一定的期限，通常為50年或70年。
二、到期後的處理方式
- 自動續期：當土地使用權到期時，一般情況下是自動續期的。這意味著，你不需要主動申請續期，土地使用權會自動延續。
- 交納土地出讓金：雖然土地使用權自動續期，但續期時需要交納一定的土地出讓金。這個費用通常是評估價的1%，具體金額會根據土地所在地段、用途等因素進行評估。
三、注意事項
- 土地和房屋的所有權區別：雖然土地使用權有期限，但房屋的所有權是永久的。也就是說，你購買的房屋永遠屬於你，但房屋所佔用的土地的使用權是有期限的。
- 正規過戶需要房本：在進行房屋交易時，正規的過戶手續需要房本（即房產證）。沒有房本的任何過戶手續都是不合法的，需要謹慎對待。
綜上所述，土地證使用年限到期後，你無需擔心會失去房屋或土地的使用權。只需在續期時交納相應的土地出讓金，即可繼續享有土地使用權。同時，在進行房屋交易時，請確保手續合法，保護自己的合法權益。