⑴ 購買一手房需交哪些稅費
買一手房主要涉及以下三項稅費：
1、契稅。買方納稅，實行幅度比例稅率，稅率幅度為3%-5%；對個人首次購買90平方米以下且是家庭唯一住房的普通住房，稅率為房價的1%。
2、印花稅。買賣雙方均須納稅，按產權轉移書據的稅目征，稅率為房價的0.05%。
3、公共維修基金。由買方在購房時繳納，但各省有各省的具體標准，一般比例約為購房款的2%左右。
(1)買一手房要交哪些費用擴展閱讀：
一手房注意事項
1、 看門
看門不僅僅只是讓你看看這個門的質量如何，樣式夠不夠漂亮，你還要注意看這扇門是否有損壞的地方，比如掉漆、凹陷、變形等。除此之外，你還需要看看門和門框的銜接處是不是夠緊密，有沒有留下很大的縫隙，另外也別忘了進行開關門的操作，看看是否能夠正常使用。
2、 看牆面
牆面也是毛坯房交房時必須要注意的問題，因為當你最初購買到這件房子的時候，房屋牆壁上是什麼都沒有的，但是交房的時候，牆壁是已經經過裝修的，所以要多加註意。你需要看看房屋的牆面是否平整，牆面上有沒有劃痕，如果牆壁上貼有壁紙，還要看看壁紙貼合得是否緊實，較好敲一敲牆面，看看是否有空鼓現象。
3、 看地面
毛坯房交房時要注意看地面，地面不平整會帶來很多麻煩。你需要注意看地面瓷磚鋪設得是否平整，有沒有缺角或者破裂的瓷磚，如果鋪設的是地板，那就要注意看地板有沒有出現凸起的現象，或者是銜接不緊密的情況出現等。
4、 看水路
看水路其實就是指看看下水管道是否能夠正常使用，尤其是廚房的下水管道和衛生間的下水管道，這兩個區域都是日後會經常使用到的。你可以打開廚房或者衛生間的水龍頭，看看是否能夠正常出水，然後接一些水從下水口倒入，看看能否正常下水，下水速度如何等。
5、 看電路
看電路其實就是看看家裡的電燈是不是都能夠正常使用，你可以開關幾次試一試。再者就是注意檢查一下插座，看看這些插座的位置設置得是否合適，是不是都能夠使用，如果可以的話，你可以用專業的試電筆測試一下。
⑵ 一手房買賣都需要什麼繳納什麼費用
1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購房總價的0.05%。
3、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%。
4、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用。
5、交易手續費:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。
6、房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。
7、證照印花稅:5元/本。
8、工本費:10元/本。
(2)買一手房要交哪些費用擴展閱讀
公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
公積金的提取總額不能超過房款總額。比如，一位市民貸款購買的房屋總價為20萬元，而他的公積金存儲余額有30萬元，他只能提取20萬元的公積金，剩餘的10萬元公積金不能提取。
⑶ 買一手房要交哪些稅
一手房需要交哪些稅
1、契稅：契稅的多少是由房屋的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。
2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時由客戶直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費用為總房款的0.05%，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。但從2009年開始國家就暫免徵收住宅印花稅了。
3、維修基金：維修基金也是買房的時候要繳納的一筆比較大的費用，維修基金的金額約占購房款的2%-3%。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，由購房者可以自行繳存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修基金。
4、產權登記費交易手續費：產權登記費是對住房收取的辦理房產證的費用。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，交易手續費有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建築面積，非住宅是11元/平方米×建築面積。
買一手房的優點
1、買一手房的話公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對優惠的利率。
2、一手房的結構較新，規劃完善交易流程也較簡單。
3、新開發的樓盤都是小區管理，相對於老舊的二手房來說，比較安全。
4、一手房一般建設地下車庫，會配備充足的車位。且對購房者而言最大的吸引力還在於其巨大的升值潛力。
⑷ 一手房需要交什麼稅交易稅費怎麼算
契稅：買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
維修基金：按建築面積乘一定金額收取。
物業管理費：房屋交房後支付，具體檔次費率按各地物價部門規定執行。
(4)買一手房要交哪些費用擴展閱讀
1、契稅有1.5%和3%兩種。契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上,單套建築面積在140（含）平方米以下,實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。
2、增值稅有徵收和不徵收兩種。如果轉讓個人購買不滿2年的普通住宅，則業主需支付（全額÷1.05）×5.6%；不滿2年的非普通住宅，業主要交（全額÷1.05%）×5.6%；已滿2年的普通住宅則不需支付該稅；已滿2年的非普通住宅，業主要交（差額÷1.05）×5.6%。
3、個稅有20%和1%兩種。根據地稅局現行執行的政策，如果不能提供房屋原值的.將按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
⑸ 一手房要交多少稅
一、契稅
非首套、非普通的住房，契稅稅率統一定為3%。
普通住房是指住宅小區建築容積率在1.0(含1.0)以上，或單套建築面積在140平方米(含140平方米)以下的房子，首套普通住房有3種稅率：
1、建築面積小於90平米的，稅率為1%；
2、建築面積在90－140平米之間的，稅率為1.5%；
3、建築面積大於140平米的，稅率為3%。
二、印花稅
所謂印花稅，通俗來說就是辦產權、銷售房屋轉移時的書據、簽立合同等需要繳納的一種稅，又稱為「貼花」。房屋交易的印花稅一般是買賣合同所載金額的萬分之五。
(5)買一手房要交哪些費用擴展閱讀：
交易流程
基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產權→退房→裝修。
一手房按揭貸款流程圖
一手房相關證件辦理流程：
受理：收驗證件齊全； 初審證件真偽；進行錄入登記； 填寫收件受理單。
初審：核驗證件；現場勘察（必要時）；查檔審核；提出初審意見。
復審：復核初審意見； 對疑難問題提出處理意見；提出復審意見。
審批：全程審核；疑難問題終結處理； 3.簽署審批意見。
說明：房屋權屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預售合同備案，不需採用三審審批制度，各地可根據當地實際予以適當簡化。
⑹ 一手房需要交什麼稅費
一手房交易稅費
1、一手房稅費主要涉及契稅、合同印花稅、交易手續費、轉移登記費、配圖費、權證印花稅。
2、其中免徵的有合同印花稅、交易手續費。
3、契稅：買方首次購買90平方米及以下普通住房的個人合同價*1%，普通住房的其他情況均為合同價*1.5%,非普通住房為合同價×3% 。
4、轉移登記費為80元/套,配套費為25元,權證印花稅為5元/本。
5、抵押登記費：公積金貸款100元/套、組合貸款或其他貸款200元/套。
(6)買一手房要交哪些費用擴展閱讀：
購買一手房注意事項
1、有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家裡出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在銀行卡裡面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄！會增加你的審核通過率！銀行流水賬是需要你貸款月供的兩倍！有的銀行超過5000要流水賬。
2、很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！！而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！
3、買房的時候根本沒時間去看合同，因為合同有很厚的一本。如果一個個字去看。可能很少人有這種耐心！所以很容易貝開發商鑽空子！找買過房子的朋友一起去。這樣可以找著重點看。
⑺ 買房都需要交哪些稅費
買房交稅，一手房和二手房是不同的
一手房稅費
一、契稅
1、購買90平方米或者以下的，且你只是唯一住房，減按1%稅率徵收契稅。對於超過144平米3%的住房來說，非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起，開發商代收。如果不足的話在出房產證之前會要求補繳，物業會通知。
2、印花稅0.05%。在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
二、維修基金
購房款的2%-3%是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會要求繳納房屋維修資金。
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⑻ 買一手房需要交什麼哪些稅
針對樓主提的買一手房需要交哪些稅這個問題，根據以前買一手房的經驗，我總結了以下幾點，希望對你有所幫助：
買一手房需要繳納的費用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數額根據您所購買的房屋的大小與價格而定的。
一般情況下普通住宅1.5%；
非普通住宅3%；但是有極個別的城市對於非普通住宅收取4%的契稅
維修基金是
購房人按每建築平方米26元、售房單位也按每建築平方米26元的標准交納公共維修基金。從2000年4月1日起，公共維修基金的交納標准調整為：多層樓房、別墅一般按照購房款2％的比例收取；高層樓房及多層帶電梯樓房一般按照購房款3％的比例收取。售房單位按多層住宅售房款的2%、高層住宅售房款的3%的比例，籌集公共維修基金。
這是房產局和物價部門制定的
你放心
國家不會騙你的
另印花稅0.5%
⑼ 買一手房要交哪些費用
買一手房要交哪些費用？
1．契稅；90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納（買方承擔）。
2．營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5％繳納（賣房人承擔）。
3．土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納（賣房人承擔）。
4．所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（賣房人承擔）。
5．房屋交易手續費；按房屋建築面積6元／平方米交納（買賣雙方各承擔一半）。
6．房屋產權登記費：80元（買方承擔）。
⑽ 第一次買房需要繳納哪些稅費
需要繳納：契稅、印花稅、房屋維修基金、房屋登記費、交易手續費等等稅費。
一、契稅
契稅： 契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。
二、印花稅
印花稅：稅率為1‰，計稅前提為簽署房屋預售合同，買賣雙方各0.5‰。
三、房屋維修基金
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
四、房屋登記費，住宅是80元/套，非住宅是550元/套。
五、交易手續費
房屋買賣手續費：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負擔一半。